2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险、附加服务费、押金及违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险、附加服务费、押金及违约责任）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2车位信息1.3家具信息1.4装修信息2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同条款3.1买卖合同生效条件3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限3.4违约责任4.租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用范围4.4违约责任5.车位租赁条款5.1车位租赁期限5.2车位租金及支付方式5.3车位使用范围5.4违约责任6.家具租赁条款6.1家具租赁期限6.2家具租金及支付方式6.3家具使用范围6.4违约责任7.装修条款7.1装修内容7.2装修期限7.3装修费用及支付方式7.4违约责任8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费违约责任9.税费9.1税费标准9.2税费支付方式9.3税费违约责任10.保险10.1保险种类及范围10.2保险费用及支付方式10.3保险违约责任11.附加服务费11.1附加服务费种类及标准11.2附加服务费支付方式11.3附加服务费违约责任12.押金12.1押金金额及支付方式12.2押金退还条件12.3押金违约责任13.违约责任13.1违约责任概述13.2违约金计算方法13.3违约责任承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋结构：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋权属证书编号：___________1.2车位信息1.2.1车位地址：___________1.2.2车位编号：___________1.2.3车位权属证书编号：___________1.3家具信息1.3.1家具清单：___________1.3.2家具品牌及型号：___________1.3.3家具新旧程度：___________1.4装修信息1.4.1装修范围：___________1.4.2装修风格：___________1.4.3装修完成时间：___________2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：___________2.1.2买方身份证号码：___________2.1.3买方联系方式：___________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：___________2.2.2卖方身份证号码：___________2.2.3卖方联系方式：___________3.买卖合同条款3.1买卖合同生效条件3.1.1买方按约定支付全部购房款3.1.2卖方交付房屋及相应权利义务3.1.3合同双方签署合同3.2付款方式及期限3.2.1买方在合同签署后___________日内支付首付款___________元3.2.2买方在合同签署后___________日内支付尾款___________元3.2.3付款方式：___________3.3交付方式及期限3.3.1卖方在合同签署后___________日内将房屋及相应权利义务交付买方3.3.2交付方式：___________3.4违约责任3.4.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付___________%的违约金3.4.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________%的违约金3.4.3双方违约责任：___________4.租赁合同条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月___________元4.2.2支付方式：___________4.3房屋使用范围4.3.1买方仅限于自用，不得用于经营性活动4.3.2买方不得擅自改变房屋结构及用途4.4违约责任4.4.1买方未按时支付租金，应向卖方支付___________%的违约金4.4.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________%的违约金4.4.3双方违约责任：___________5.车位租赁条款5.1车位租赁期限5.1.1车位租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日5.2车位租金及支付方式5.2.1车位租金：每月___________元5.2.2支付方式：___________5.3车位使用范围5.3.1买方仅限于自用，不得用于经营性活动5.3.2买方不得擅自改变车位结构及用途5.4违约责任5.4.1买方未按时支付车位租金，应向卖方支付___________%的违约金5.4.2卖方未按时交付车位，应向买方支付___________%的违约金5.4.3双方违约责任：___________6.家具租赁条款6.1家具租赁期限6.1.1家具租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日6.2家具租金及支付方式6.2.1家具租金：每月___________元6.2.2支付方式：___________6.3家具使用范围6.3.1买方仅限于自用，不得用于经营性活动6.3.2买方不得擅自改变家具结构及用途6.4违约责任6.4.1买方未按时支付家具租金，应向卖方支付___________%的违约金6.4.2卖方未按时交付家具，应向买方支付___________%的违约金6.4.3双方违约责任：___________7.装修条款7.1装修内容7.1.1装修项目：___________7.1.2装修材料：___________7.1.3装修标准：___________7.2装修期限7.2.1装修开始时间：___________7.2.2装修结束时间：___________7.3装修费用及支付方式7.3.1装修费用：___________元7.3.2支付方式：___________7.4违约责任7.4.1卖方未按时完成装修，应向买方支付___________%的违约金7.4.2买方未按时支付装修费用，应向卖方支付___________%的违约金8.物业管理费8.1物业管理费标准8.1.1物业管理费按房屋面积计算，收费标准为每月每平方米___________元。8.1.2物业管理费包含服务内容：___________8.2物业管理费支付方式8.2.1买方应在每个自然月结束后___________日内支付当月物业管理费。8.2.2支付方式：___________8.3物业管理费违约责任8.3.1买方逾期支付物业管理费，应向物业管理单位支付___________%的滞纳金。9.税费9.1税费标准9.1.1所有关税、费根据国家相关法律法规及当地政策执行。9.1.2具体税费金额根据房屋买卖合同总价及政策计算。9.2税费支付方式9.2.1买方应在合同约定的交房日期前支付所有税费。9.2.2支付方式：___________9.3税费违约责任9.3.1买方逾期支付税费，应向卖方支付___________%的违约金。10.保险10.1保险种类及范围10.1.1房屋及附属设施保险10.1.2买方及家庭成员的人身意外伤害保险10.2保险费用及支付方式10.2.1保险费用由买方承担。10.2.2保险费用在合同签署后___________日内支付。10.3保险违约责任10.3.1买方未按时支付保险费用，应向保险机构支付___________%的违约金。11.附加服务费11.1附加服务费种类及标准11.1.1公共设施维护费：每月___________元11.1.2清洁费：每月___________元11.2附加服务费支付方式11.2.1买方应在每个自然月结束后___________日内支付当月附加服务费。11.2.2支付方式：___________11.3附加服务费违约责任11.3.1买方逾期支付附加服务费，应向服务提供方支付___________%的滞纳金。12.押金12.1押金金额及支付方式12.1.1押金金额：___________元12.1.2买方应在合同签署后___________日内支付押金。12.2押金退还条件12.2.1买方在租赁或使用过程中无违约行为。12.2.2买方在合同到期或提前解除合同时，房屋及设施无损坏。12.3押金违约责任12.3.1买方在租赁或使用过程中造成房屋及设施损坏，应承担相应赔偿责任。13.违约责任13.1违约责任概述13.1.1本合同中未明确约定的违约责任，参照国家相关法律法规执行。13.2违约金计算方法13.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的___________%。13.3违约责任承担13.3.1违约方应在违约事实发生后___________日内向守约方支付违约金。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方违约，守约方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁或使用期满。14.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。14.3合同解除与终止后的处理事宜14.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，包括房屋、车位、家具、装修等设施的移交和款项的结算。14.3.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.2.2第三方对提供的专业服务的真实性、合法性、有效性负责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的第三方服务费用为限。15.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请16.1.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体事项。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入同意16.2.1甲、乙双方应在收到对方申请后___________日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，甲、乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。16.3.2第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权监督和评价。17.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权监督和评价。17.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1甲乙双方在第三方介入过程中，应共同承担第三方因故意或重大过失造成的损失。17.3.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入费用应在合同约定的付款方式下支付。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限由甲乙双方根据具体事项协商确定。19.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。20.第三方介入终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方进行后续工作。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，显示房屋权属清晰无争议。说明：证明房屋产权属于卖方，无任何法律纠纷。2.车位权属证书复印件要求：清晰、完整，显示车位权属清晰无争议。说明：证明车位产权属于卖方，无任何法律纠纷。3.家具清单及照片要求：详细列出家具名称、品牌、型号、新旧程度等，并附有照片。说明：明确家具的详细信息，作为双方交接的依据。4.装修图纸及验收报告要求：详细列出装修项目、材料、风格等，并附有验收报告。说明：明确装修的详细情况，作为装修验收的依据。5.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明付款的真实性，作为双方财务对账的依据。6.物业管理费收据要求：清晰、完整，显示物业管理费金额、缴费时间、收款人等信息。说明：证明物业管理费已支付，作为双方财务对账的依据。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费金额、缴纳时间、收款人等信息。说明：证明税费已缴纳，作为双方财务对账的依据。8.保险单要求：清晰、完整，显示保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：证明保险已购买，作为双方权益保障的依据。9.附加服务费收据要求：清晰、完整，显示附加服务费金额、缴费时间、收款人等信息。说明：证明附加服务费已支付，作为双方财务对账的依据。10.押金收据要求：清晰、完整，显示押金金额、缴费时间、收款人等信息。说明：证明押金已支付，作为双方财务对账的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付___________%的违约金。示例：买方应在合同签署后___________日内支付首付款___________元，逾期未付，应支付___________%的违约金。1.2未按时支付租金责任认定：买方应向卖方支付___________%的违约金。示例：买方应每月按时支付租金___________元，逾期未付，应支付___________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付___________%的违约金。示例：卖方应在合同签署后___________日内将房屋交付买方，逾期未交，应支付___________%的违约金。2.2未按时交付车位责任认定：卖方应向买方支付___________%的违约金。示例：卖方应在合同签署后___________日内将车位交付买方，逾期未交，应支付___________%的违约金。3.双方共同违约行为及责任认定3.1第三方介入争议责任认定：甲乙双方应共同承担第三方因故意或重大过失造成的损失。示例：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，双方应共同承担损失。全文完。2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险、附加服务费、押金及违约责任）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2车位的定义1.3家具的定义1.4装修的定义1.5物业管理费的定义1.6税费的定义1.7保险的定义1.8附加服务费的定义1.9押金的定义1.10违约责任的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3租方信息2.4承租方信息2.5物业管理方信息3.房屋买卖合同条款3.1房屋基本信息3.2房屋价格及付款方式3.3房屋交付时间3.4房屋产权转移3.5房屋瑕疵责任3.6违约责任4.车位买卖合同条款4.1车位基本信息4.2车位价格及付款方式4.3车位交付时间4.4车位产权转移4.5车位瑕疵责任4.6违约责任5.家具买卖合同条款5.1家具基本信息5.2家具价格及付款方式5.3家具交付时间5.4家具产权转移5.5家具瑕疵责任5.6违约责任6.装修合同条款6.1装修项目及预算6.2装修进度及验收6.3装修费用支付6.4装修材料供应6.5装修责任与违约责任7.家具租赁合同条款7.1家具基本信息7.2租赁期限及租金7.3租赁方式及押金7.4家具维护与保养7.5违约责任8.物业管理费收取标准8.1物业管理费收费标准8.2物业管理费缴纳方式8.3违约责任9.税费缴纳9.1税费种类及缴纳标准9.2税费缴纳责任10.保险条款10.1保险种类及保额10.2保险责任与赔偿10.3违约责任11.附加服务费收取标准11.1附加服务费种类及收费标准11.2附加服务费缴纳方式11.3违约责任12.押金条款12.1押金金额及缴纳方式12.2押金退还条件12.3违约责任13.违约责任13.1违约情形及处理13.2违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2车位的定义本合同所指车位，指位于房屋附属设施内的停车场所，包括但不限于停车位、车库等。1.3家具的定义本合同所指家具，指房屋内的家具、电器、装饰品等物品。1.4装修的定义本合同所指装修，指对房屋本体进行的装饰、改造等施工活动。1.5物业管理费的定义本合同所指物业管理费，指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。1.6税费的定义本合同所指税费，指买卖双方在交易过程中应依法缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.7保险的定义本合同所指保险，指为保障房屋、车位、家具等财产的安全，由合同双方自愿投保的各类保险。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3租方信息租方全称：____________________租方地址：____________________租方联系人：____________________租方联系电话：____________________2.4承租方信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________2.5物业管理方信息物业管理方全称：____________________物业管理方地址：____________________物业管理方联系人：____________________物业管理方联系电话：____________________3.房屋买卖合同条款3.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋权属证书编号：____________________3.2房屋价格及付款方式房屋总价：____________________付款方式：____________________3.3房屋交付时间房屋交付时间：____________________3.4房屋产权转移卖方应于房屋交付之日起__个工作日内，将房屋产权证书过户至买方名下。3.5房屋瑕疵责任卖方保证房屋在交付时不存在任何影响使用和安全的瑕疵，如有瑕疵，卖方应负责修复或退还购房款。3.6违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。4.车位买卖合同条款4.1车位基本信息车位坐落地址：____________________车位面积：____________________车位权属证书编号：____________________4.2车位价格及付款方式车位总价：____________________付款方式：____________________4.3车位交付时间车位交付时间：____________________4.4车位产权转移卖方应于车位交付之日起__个工作日内，将车位产权证书过户至买方名下。4.5车位瑕疵责任卖方保证车位在交付时不存在任何影响使用的瑕疵，如有瑕疵，卖方应负责修复或退还购房款。4.6违约责任如卖方未按约定时间交付车位，应向买方支付违约金，违约金为车位总价款的__%。5.家具买卖合同条款5.1家具基本信息家具品牌：____________________家具型号：____________________家具数量：____________________5.2家具价格及付款方式家具总价：____________________付款方式：____________________5.3家具交付时间家具交付时间：____________________5.4家具产权转移卖方应于家具交付之日起__个工作日内，将家具产权证书过户至买方名下。5.5家具瑕疵责任卖方保证家具在交付时不存在任何影响使用的瑕疵，如有瑕疵，卖方应负责修复或退还购房款。5.6违约责任如卖方未按约定时间交付家具，应向买方支付违约金，违约金为家具总价款的__%。8.装修合同条款8.1装修项目及预算装修项目包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。装修总预算为：____________________元。8.2装修进度及验收设计阶段：__个工作日。施工阶段：__个工作日。验收阶段：__个工作日。验收标准：符合设计图纸及合同约定。8.3装修费用支付装修费用分阶段支付，具体如下：设计阶段支付：装修总预算的__%。施工阶段支付：装修总预算的__%。验收合格后支付：装修总预算的__%。8.4装修材料供应装修材料由买方提供，卖方负责施工。材料清单及品牌、型号、规格等应在合同附件中明确。8.5装修责任与违约责任如卖方未按约定完成装修，应向买方支付违约金，违约金为装修总预算的__%。如买方未按约定支付装修费用，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.家具租赁合同条款9.1家具基本信息家具品牌：____________________家具型号：____________________家具数量：____________________家具状况：____________________9.2租赁期限及租金租赁期限：__年__个月。租金：每月____________________元。9.3租赁方式及押金租赁方式：____________________押金：____________________元，租赁期满后无损坏或损坏赔偿后退还。9.4家具维护与保养租方应妥善保管和使用家具，保持家具的完好。租方负责家具的日常清洁和维护，如因租方使用不当造成损坏，租方应负责维修或赔偿。9.5违约责任如租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的__%。如租方损坏家具，应按实际损失赔偿。10.物业管理费收取标准10.1物业管理费收费标准物业管理费按房屋建筑面积计算，收费标准为：每平方米____________________元。10.2物业管理费缴纳方式物业管理费每月缴纳一次，具体缴纳日期为____________________。10.3违约责任如租方未按约定缴纳物业管理费，应向物业管理方支付违约金，违约金为应缴费用总额的__%。11.税费缴纳11.1税费种类及缴纳标准税费种类：____________________。缴纳标准：根据国家相关规定及当地政策执行。11.2税费缴纳责任税费由买方或卖方根据相关规定自行缴纳。12.保险条款12.1保险种类及保额保险种类：____________________。保额：____________________元。12.2保险责任与赔偿保险责任：____________________。赔偿标准：根据保险条款及实际损失情况执行。12.3违约责任如一方未按约定投保或未按时缴纳保险费，应向另一方支付违约金，违约金为保险费总额的__%。13.附加服务费收取标准13.1附加服务费种类及收费标准附加服务费种类：____________________。收费标准：____________________元。13.2附加服务费缴纳方式附加服务费按实际发生次数或周期缴纳。13.3违约责任如租方未按约定缴纳附加服务费，应向物业管理方支付违约金，违约金为应缴费用总额的__%。14.押金条款14.1押金金额及缴纳方式押金金额：____________________元。缴纳方式：____________________。14.2押金退还条件租赁期满且房屋、家具等无损坏或损坏赔偿后，押金全额退还。14.3违约责任如租方违反合同约定造成房屋、家具等损坏，应赔偿损失并扣除相应押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、律师事务所等。15.2第三方的介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）中介方提供房屋买卖或租赁信息及促成交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）担保公司提供担保服务；（4）保险公司提供保险服务；（5）律师事务所提供法律服务。15.3第三方的责任第三方应按照本合同的约定及国家法律法规的规定，履行相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方的义务（1）甲乙双方应如实向第三方提供与本合同相关的信息；（2）甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续；（3）甲乙双方应承担第三方合理的服务费用。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的信息；（2）第三方有权要求甲乙双方配合完成相关手续；（3）第三方有权根据本合同及国家法律法规的规定，对甲乙双方进行监督和指导。16.3第三方的责任（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定；（2）第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因其过错导致的损失。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：____________________元。17.2责任限额的适用（1）第三方因提供错误信息、评估不实、担保失败等原因导致的损失，其责任限额适用本条款；（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额适用本条款。17.3超出责任限额的处理如第三方因提供错误信息、评估不实、担保失败等原因导致的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。18.2第三方与物业管理方的划分第三方与物业管理方的关系为委托代理关系，第三方在物业管理方的授权范围内，代表物业管理方处理相关事宜。18.3第三方与保险公司的划分第三方与保险公司的关系为委托代理关系，第三方在保险公司的授权范围内，代表保险公司处理相关事宜。18.4第三方与律师事务所的划分第三方与律师事务所的关系为委托代理关系，第三方在律师事务所的授权范围内，代表律师事务所提供法律服务。18.5第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为平等合作关系，各第三方应按照国家法律法规的规定，相互尊重、诚信合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.车位买卖合同3.家具买卖合同4.装修合同5.家具租赁合同6.物业管理合同7.税费缴纳证明8.保险合同9.附加服务费合同10.押金收据11.房屋产权证书复印件12.车位产权证书复印件13.家具清单14.装修图纸及预算15.房屋验收报告16.车位验收报告17.家具验收报告18.物业管理费缴纳凭证19.税费缴纳凭证20.保险理赔凭证21.附加服务费缴纳凭证说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定履行支付义务；（2）一方未按合同约定交付房屋、车位、家具等；（3）一方未按合同约定提供物业管理服务；（4）一方未按合同约定缴纳税费、保险费等；（5）一方未按合同约定履行附加服务费；（6）一方未按合同约定退还押金。2.责任认定：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（4）违约方应承担因违约行为给合同履行造成的不便和损失。示例说明：1.违约方未按合同约定支付房屋总价款的10%，应向守约方支付违约金，违约金为总价款的10%。2.违约方未按合同约定交付房屋，应承担因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.违约方未按合同约定缴纳物业管理费，应承担违约责任，向物业管理方支付违约金，违约金为应缴费用的10%。4.违约方未按合同约定退还押金，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为押金金额的10%。全文完。2024年度房屋买卖与租赁合同范本（含车位、家具、装修与家具租赁及物业管理费、税费、保险、附加服务费、押金及违约责任）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.车位购买与租赁4.1车位信息4.2车位购买价格4.3车位租赁价格及期限5.家具、装修与家具租赁5.1家具信息5.2装修信息5.3家具租赁价格及期限6.物业管理费、税费6.1物业管理费6.2税费6.3费用支付方式及期限7.保险7.1房屋保险7.2业主责任险7.3保险费用及期限8.附加服务费8.1附加服务项目8.2服务费用及支付方式9.押金9.1押金金额及支付方式9.2押金退还条件及期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区街道号，具体楼层及单元号详见附件。1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房屋用途：普通住宅。1.5房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全所有权，无产权瑕疵。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。2.2卖方信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号：X，授权委托书编号：。3.房屋买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整。3.2支付方式及时间：3.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元；3.2.2剩余款项人民币万元，买方应在办理过户手续前支付完毕；3.2.3支付凭证为银行转账或现金支付。3.3付款凭证：买方支付款项后，出卖方应出具收款收据。4.车位购买与租赁4.1车位信息：位于市区街道号地下车库，车位号：X。4.2车位购买价格：人民币万元整。4.3车位租赁价格及期限：4.3.1车位租赁价格为人民币元/月；4.3.2租赁期限为年。5.家具、装修与家具租赁5.1家具信息：详见附件《家具清单》。5.2装修信息：详见附件《装修清单》。5.3家具租赁价格及期限：5.3.1家具租赁价格为人民币元/月；5.3.2租赁期限为年。6.物业管理费、税费6.1物业管理费：按照物业管理的相关规定收取，具体费用标准详见附件《物业管理费明细》。6.2税费：按照国家相关政策规定，买方应缴纳的税费由买方自行承担。6.3费用支付方式及期限：6.3.1物业管理费、税费应于每月/每年缴纳一次；6.3.2缴费时间为每月/每年的第一个工作日。7.保险7.1房屋保险：出卖方已为该房屋购买房屋保险，保险期限为年。7.2业主责任险：买方应在房屋交付使用后，自行购买业主责任险。7.3保险费用及期限：7.3.1房屋保险费用由出卖方承担；7.3.2业主责任险费用由买方承担，具体费用标准详见保险公司规定。8.附加服务费8.1附加服务项目：8.1.1家政服务8.1.2维修服务8.1.3清洁服务8.2服务费用及支付方式：8.2.1家政服务费用为人民币元/次；8.2.2维修服务费用根据实际情况另行计算；8.2.3清洁服务费用为人民币元/次；8.2.4附加服务费用应在服务完成后支付。9.押金9.1押金金额及支付方式：9.1.1押金金额为人民币万元整；9.1.2押金应在合同签订之日起个工作日内支付；9.1.3押金支付方式为银行转账。9.2押金退还条件及期限：9.2.1买方按照合同约定履行完毕所有义务后，出卖方应退还押金；9.2.2出卖方应在买方提出退还押金申请后个工作日内退还押金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按时支付购房款的；10.1.2卖方未按时交付房屋的；10.1.3任何一方违反合同约定的；10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；10.2.2违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1买方有正当理由要求解除合同的；11.1.2卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2买方按照合同约定支付完所有款项；11.2.3双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1无。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章；13.1.2买方支付首付款；13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.1.2第三方的职责15.1.3第三方应按照其专业领域和合同约定，提供专业服务，协助买卖双方完成合同项下的交易过程。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1买卖双方可共同或单方申请第三方介入。16.1.2申请时，应明确第三方的具体职责和服务内容。16.1.2第三方的选择16.1.3第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同双方的意见。16.1.3第三方合同的签订16.1.4买卖双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。17.1.3第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方信息。17.1.2第三方的权利