2024年小区物业停车场管理与收费委托合同范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区物业停车场管理与收费委托合同范文1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同有效期第二章停车场管理范围2.1管理区域2.2管理对象2.3管理目标第三章停车场管理制度3.1管理制度概述3.2管理制度内容3.3管理制度执行3.4管理制度变更第四章停车场收费项目4.1收费项目种类4.2收费标准4.3收费方式4.4收费优惠政策第五章收费计算方法5.1计费方式5.2计费公式5.3优惠计算5.4逾期计算第六章停车场服务项目6.1服务项目种类6.2服务内容6.3服务标准6.4服务收费第七章合同双方权利义务7.1物业管理方的权利和义务7.2停车场业主的权利和义务7.3合同双方共同遵守的事项第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理8.4违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理第十二章合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：服务项目明细表第十三章合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同其他事项14.1合同修改14.2合同通知14.3合同解释14.4合同附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小区物业停车场管理与收费委托合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（停车场业主）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同有效期本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章停车场管理范围2.1管理区域本合同所涉及的管理区域为甲方小区内所有停车场。2.2管理对象本合同所涉及的管理对象为甲方小区内所有停车场的车辆。2.3管理目标本合同的管理目标为保障停车场内车辆的安全、有序停放，提高停车场使用效率，维护小区居民的合法权益。第三章停车场管理制度3.1管理制度概述本合同所涉及的管理制度包括但不限于停车场出入管理制度、车辆停放管理制度、收费管理制度等。3.2管理制度内容3.2.1停车场出入管理制度3.2.2车辆停放管理制度3.2.3收费管理制度3.2.4事件处理制度3.2.5安全管理制度3.3管理制度执行甲方应严格按照本合同约定的管理制度进行管理，确保停车场运营的规范性。3.4管理制度变更如需变更管理制度，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。第四章停车场收费项目4.1收费项目种类本合同所涉及的收费项目包括但不限于车辆停放费、临时停车费、长期停车费等。4.2收费标准4.2.1车辆停放费4.2.2临时停车费4.2.3长期停车费4.3收费方式4.3.1收费方式一4.3.2收费方式二4.4收费优惠政策4.4.1优惠政策一4.4.2优惠政策二第五章收费计算方法5.1计费方式5.1.1计费方式一5.1.2计费方式二5.2计费公式5.2.1计费公式一5.2.2计费公式二5.3优惠计算5.3.1优惠计算方法一5.3.2优惠计算方法二5.4逾期计算5.4.1逾期计算方法第六章停车场服务项目6.1服务项目种类6.1.1服务项目一6.1.2服务项目二6.2服务内容6.2.1服务内容一6.2.2服务内容二6.3服务标准6.3.1服务标准一6.3.2服务标准二6.4服务收费6.4.1服务收费一6.4.2服务收费二第七章合同双方权利义务7.1物业管理方的权利和义务7.1.1权利一7.1.2权利二7.1.3义务一7.1.4义务二7.2停车场业主的权利和义务7.2.1权利一7.2.2权利二7.2.3义务一7.2.4义务二7.3合同双方共同遵守的事项7.3.1事项一7.3.2事项二7.3.3事项三第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供停车场管理服务。8.1.2乙方未按合同约定支付停车费用。8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方在合同中约定。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商双方应通过友好协商解决争议。9.2.2调解协商不成的，可申请第三方调解。9.2.3仲裁协商和调解不成的，双方可选择仲裁解决争议。9.2.4诉讼仲裁和调解均不成的，任何一方均可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构双方协商选择的仲裁机构。9.3.2人民法院双方协商选择的具有管辖权的人民法院。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约。10.1.2乙方严重违约。10.1.3双方协商一致解除合同。10.1.4法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同任何一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同的生效解除合同的通知送达对方后，合同即解除。10.3合同解除后处理10.3.1停车场的移交合同解除后，甲方应将停车场移交给乙方。10.3.2费用的结算合同解除后，双方应结算已发生的停车费用。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同任何一方提出终止合同，应书面通知对方。11.2.2终止合同的生效终止合同的通知送达对方后，合同即终止。11.3合同终止后处理11.3.1停车场的移交合同终止后，甲方应将停车场移交给乙方。11.3.2费用的结算合同终止后，双方应结算已发生的停车费用。第十二章合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：服务项目明细表第十三章合同签订及生效13.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同生效后，双方应向相关部门备案。第十四章合同其他事项14.1合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同通知本合同中的通知均应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。14.3合同解释本合同的解释以本合同为准。14.4合同附件说明本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。甲方（物业管理方）签字：日期：乙方（停车场业主）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1停车场设施维护与更新说明：甲方作为主导方，负责停车场设施的日常维护和定期更新。具体条款如下：甲方应定期对停车场设施进行检查，确保其处于良好状态。甲方应负责停车场设施的维修和更换，确保车辆停放安全。甲方应在设施更新时，优先考虑环保、节能和智能化等因素。1.2停车场安全监控说明：甲方负责停车场内的安全监控，保障车辆和人员安全。具体条款如下：甲方应设置必要的安全监控设备，如摄像头、报警系统等。甲方应确保监控设备正常运行，对监控录像进行定期备份。甲方应加强对监控设备的管理，防止数据泄露。1.3停车场应急预案说明：甲方应制定停车场应急预案，以应对突发事件。具体条款如下：甲方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等。甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。甲方应确保应急预案的执行，确保停车场内车辆和人员安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1停车费用调整机制说明：乙方作为主导方，有权根据市场变化和成本因素调整停车费用。具体条款如下：乙方应在每年______月______日前向甲方提出停车费用调整申请。乙方应提供合理的费用调整依据，包括市场调查、成本分析等。甲方应在收到调整申请后______日内给予答复。2.2停车场使用规则制定说明：乙方作为主导方，有权制定停车场使用规则，保障停车秩序。具体条款如下：乙方应制定停车场使用规则，包括车辆停放、收费、使用时间等。乙方应将使用规则向停车用户公示，并确保其执行。甲方应协助乙方执行使用规则，共同维护停车场秩序。2.3停车场用户投诉处理说明：乙方作为主导方，负责处理停车用户的投诉。具体条款如下：乙方应设立投诉处理机制，及时受理并处理用户投诉。乙方应在收到投诉后______日内给予答复。甲方应协助乙方处理用户投诉，共同提高停车场服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责监督合同执行情况，保障双方权益。具体条款如下：中介机构应负责监督甲方履行合同义务，包括设施维护、安全监控等。中介机构应负责监督乙方履行合同义务，包括收费、使用规则等。中介机构应定期向双方提交监督报告，包括合同执行情况、存在问题等。3.2中介机构费用说明：第三方中介机构提供服务的费用由双方协商确定。具体条款如下：中介机构费用包括但不限于监督费用、咨询服务费用等。双方应在合同中明确中介机构费用的支付方式、支付期限等。中介机构费用由双方按比例分担。3.3中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。具体条款如下：如需更换中介机构，双方应在______日前书面通知对方。新中介机构应具备与原中介机构相当的能力和资质。中介机构变更不影响本合同的执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场平面图2.附件二：收费标准明细表3.附件三：服务项目明细表4.附件四：停车场管理制度5.附件五：应急预案6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：合同签订及生效证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供停车场管理服务。认定：甲方未履行合同中规定的管理职责，如未进行设施维护、未提供安全监控等。2.违约行为：乙方未按合同约定支付停车费用。认定：乙方未按时足额支付合同约定的停车费用。3.违约行为：双方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同条款，任何一方未履行合同义务均构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未及时维护停车场设施。解决办法：甲方应按照合同约定进行定期检查和维修，确保设施完好。2.问题：乙方对停车费用有异议。解决办法：乙方应通过合同约定的投诉处理机制提出异议，双方协商解决。3.问题：第三方中介机构更换。解决办法：双方协商一致后，书面通知对方并更换中介机构。五、所有应用场景：1.小区物业停车场管理。2.商业综合体停车场管理。3.公共停车场管理。4.工业园区停车场管理。5.企事业单位停车场管理。全文完。2024年小区物业停车场管理与收费委托合同范文2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，小区物业管理日益成为人们关注的焦点。为提高小区物业管理水平，确保停车场秩序井然，甲方决定将小区物业停车场管理与收费业务委托给乙方进行管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在小区物业停车场管理与收费业务中的权利、义务和责任，确保停车场运营有序，为业主提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“停车场”指甲方所有或使用的地下、地面及附属设施，包括但不限于停车位、通道、监控设备等。3.2关键词解释：（1）停车场管理：指乙方对停车场进行日常维护、秩序维护、设备维护等工作。（2）收费：指乙方按照国家相关政策及收费标准，对进入停车场的车辆进行收费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对停车场进行有效管理，确保停车场秩序井然。（2）甲方有权要求乙方定期向其报告停车场运营情况。（3）甲方有权对乙方在停车场管理过程中出现的问题进行监督和指导。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对停车场进行日常维护、秩序维护、设备维护等工作。（2）乙方有权按照国家相关政策及收费标准，对进入停车场的车辆进行收费。（3）乙方应确保停车场运营安全，防止安全事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方小区物业停车场。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对停车场进行有效管理，确保停车场秩序井然。具体内容包括但不限于：（1）停车场出入口管理；（2）车辆停放秩序维护；（3）停车场设备维护；（4）停车场收费管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将停车场管理权及收费权移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方合同期间的管理费用；（2）合同终止后，乙方应将停车场设施、设备等完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）停车场管理费：乙方按照甲方要求，对停车场进行日常管理、维护和秩序维护等产生的费用。（2）设备维护费：乙方对停车场内的监控设备、照明设施、消防设备等进行定期检查、维修和更换所产生的费用。（3）收费服务费：乙方为甲方提供收费服务所收取的手续费。（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，经甲乙双方协商一致后，可纳入费用构成。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可在合同约定的支付时间，将费用以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）停车场管理费：甲方应在每月的第一个工作日内，支付上一个月的停车场管理费。（2）设备维护费：甲方应在设备维护完成后五个工作日内，支付设备维护费用。（3）收费服务费：甲方应在每月的第一个工作日内，支付上一个月的收费服务费。（4）其他费用：甲乙双方协商一致后，确定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，以证明已收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变停车场用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行停车场管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变收费标准或收费方式的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）停车场管理方案；（2）收费标准；（3）甲方内部信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、暴动等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并采取一切可能的措施恢复正常运营。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车场设施损坏；（2）政府政策调整导致收费标准变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现停车场管理中的漏洞或问题，有权提出改进建议，甲方应予以考虑。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对停车场管理方案、收费标准等关键事项的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在合同履行过程中的重大决策进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的内容，应与本合同相一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同确保停车场运营的顺利进行。（2）甲方应提供乙方所需的停车场管理资料和设备。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通停车场管理情况。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同附件：1.停车场管理方案2.收费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场管理方案2.收费标准3.其他相关文件（如设备清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。违反合同约定，擅自改变停车场用途的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定履行停车场管理职责的，视为违约。违反合同约定，擅自改变收费标准或收费方式的，视为违约。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定应支付的一定金额。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场管理中出现设备故障，影响停车秩序。解决办法：乙方应及时维修设备，确保停车场正常运行。2.问题：收费标准调整，业主有异议。解决办法：乙方应向业主解释收费标准调整的原因，并听