2024年度新型小区门卫安全管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型小区门卫安全管理服务合同本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.1服务内容概述2.2门卫岗位职责2.3门卫人员配备3.1服务质量要求3.2服务流程3.3服务标准4.1费用及支付方式4.2费用结算周期4.3违约责任5.1保密条款5.2知识产权保护5.3保密期限6.1违约责任6.2争议解决方式6.3违约金计算方法7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1不可抗力条款8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的通知9.1合同变更9.2变更程序9.3变更后的处理10.1合同续签10.2续签条件10.3续签程序11.1合同解除11.2解除条件11.3解除程序12.1合同终止12.2终止条件12.3终止程序13.1合同附件13.2附件内容13.3附件效力14.1合同生效14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1本合同由甲方（小区物业管理部门）与乙方（门卫服务公司）签订。1.1.2甲方名称：[甲方全称]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.5甲方联系电话：[甲方联系电话]1.1.6乙方名称：[乙方全称]1.1.7乙方地址：[乙方地址]1.1.8乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.9乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.3合同有效期1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年[具体日期]至2025年[具体日期]。2.1服务内容概述2.1.1乙方负责甲方小区的门卫安全管理服务，包括但不限于：2.1.224小时不间断的巡逻检查；2.1.3控制小区出入口，确保人员、车辆安全有序进出；2.1.4检查进出小区的车辆及人员身份，防止可疑人员及物品进入；2.1.5应对突发事件，如火灾、盗窃等，及时采取应急措施。2.2门卫岗位职责2.2.1严格执行门卫管理制度，确保小区安全；2.2.2熟悉小区地形、设施及人员情况；2.2.3对小区内发生的安全事故进行初步处理，并及时上报；2.2.4对来访人员及车辆进行登记，做好访客管理；2.2.5维护门卫区域的卫生环境。2.3门卫人员配备2.3.1乙方应按照甲方要求，配备合格门卫人员，确保门卫人数满足小区安全需要；2.3.2乙方负责门卫人员的培训、考核及管理；3.1服务质量要求3.1.1乙方提供的服务应达到甲方要求的安全管理水平；3.1.2乙方应定期对门卫人员进行业务培训，提高服务质量；3.1.3乙方应确保门卫区域内的设施设备完好，无安全隐患。3.2服务流程3.2.1乙方应制定详细的服务流程，确保服务高效、有序；3.2.2乙方应建立健全的门卫管理制度，明确门卫人员的职责和权限；3.2.3乙方应定期对服务流程进行评估和改进。3.3服务标准3.3.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，制定具体的服务标准；3.3.2乙方应确保门卫人员按照服务标准提供服务；3.3.3乙方应定期对服务标准进行修订，以适应小区安全管理的需要。4.1费用及支付方式4.1.1本合同服务费用为人民币[具体金额]元/年；4.1.2甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内，一次性支付乙方全部服务费用；4.1.3乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具正规发票。4.2费用结算周期4.2.1本合同服务费用按年度结算，甲方应在每个年度结束后[具体日期]内支付下一年度的服务费用。4.3违约责任4.3.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；4.3.2若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。5.1保密条款5.1.1乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关保密的法律、法规和规定。5.1.2乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，不得向任何第三方泄露。5.1.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。5.2知识产权保护5.2.1乙方在履行本合同过程中，如需使用甲方拥有的知识产权，应事先取得甲方的书面许可。5.2.2未经甲方许可，乙方不得将甲方的知识产权用于其他商业目的。5.3保密期限5.3.1本合同项下所涉及的保密信息，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额按照合同约定或法律规定执行。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3违约金计算方法6.3.1违约金的计算方法如下：6.3.1.1按照合同约定或法律规定计算；6.3.1.2若合同未约定，按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同；7.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，可以解除本合同；7.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；7.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；7.2.3甲方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知乙方。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余服务及费用；7.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的工作交接顺利进行。8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；8.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力事件的通知8.3.1发生不可抗力事件，一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更本合同；9.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2变更程序9.2.1双方协商变更合同，应达成书面协议；9.2.2变更协议经双方签字盖章后，作为本合同的附件。9.3变更后的处理9.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.1合同续签10.1.1本合同期满前[具体时间]，双方可以协商续签。10.2续签条件10.2.1双方同意继续履行本合同；10.2.2双方应就续签合同的具体内容达成一致。10.3续签程序10.3.1双方协商续签合同，应签订书面续签协议；10.3.2续签协议经双方签字盖章后生效。11.1合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除本合同；11.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，可以解除本合同；11.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。11.2解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力解除合同；11.2.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.3解除程序11.3.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议；11.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明文件；11.3.3甲方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知乙方。12.1合同终止12.1.1本合同因期满、解除或其他原因终止。12.2终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力或其他原因导致合同无法履行。12.3终止程序12.3.1合同终止，双方应签订书面终止协议；12.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作交接顺利进行。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1门卫管理制度；13.1.1.2门卫人员岗位职责；13.1.1.3门卫服务记录表。13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分。13.3附件效力13.3.1附件与本合同具有同等法律效力。14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件14.2.1双方签字盖章；14.2.2甲方支付首期服务费用。14.3生效日期14.3.1本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，因专业需要或特殊原因，经甲乙双方协商一致同意的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；15.3.2甲乙双方共同选择符合资质要求的第三方；15.3.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.4第三方介入事项的协议应作为本合同的附件。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过本合同总金额的[具体百分比]%。16.2第三方权利义务16.2.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外行事；16.3.2第三方在履行职责过程中，若涉及甲方或乙方的商业秘密，应予以保密；16.3.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担相应责任。17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立履行职责，不受任何一方干扰；17.1.2第三方介入事项的协议中应明确甲乙双方与第三方之间的责任划分；17.1.3第三方介入事项的协议中应约定第三方的责任范围和赔偿标准。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入是为了提高本合同履行的专业性和效率，甲乙双方应积极配合第三方的工作；17.2.2第三方介入事项的协议中应明确第三方的工作内容和完成时间；17.2.3第三方介入事项的协议中应约定第三方的工作成果验收标准和程序。18.1第三方介入的终止18.1.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入；18.1.2第三方介入事项的协议中应约定终止条件及程序；18.2第三方介入的后续处理18.2.1第三方介入事项终止后，甲乙双方应就第三方介入事项的结果进行评估；18.2.2若第三方介入事项未达到预期效果，甲乙双方应分析原因，并采取相应措施；18.2.3第三方介入事项的协议中应约定后续处理的具体措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门卫管理制度详细要求：包括门卫工作流程、岗位职责、工作规范、安全应急预案等。说明：本附件为门卫服务的核心指导文件，乙方需严格按照此制度执行。2.门卫人员岗位职责详细要求：列出门卫人员的具体工作职责、工作内容、工作要求等。说明：本附件用于明确门卫人员的职责范围，确保服务质量的稳定性。3.门卫服务记录表详细要求：记录门卫人员的工作情况、来访登记、事件处理等。说明：本附件用于记录门卫服务过程中的重要信息，便于甲方监督和评估。4.第三方介入事项协议详细要求：明确第三方介入的事项、权利义务、责任划分、费用支付等。说明：本附件用于规范第三方介入过程，确保第三方工作顺利进行。5.甲方提供的设施设备清单详细要求：列出甲方提供的所有门卫服务所需的设施设备，包括规格、数量、使用方法等。说明：本附件用于明确甲方提供的设施设备，确保乙方正常履行服务。6.乙方提供的门卫人员名单及资质证明详细要求：包括门卫人员的姓名、年龄、学历、工作经历、资质证明等。说明：本附件用于证明乙方提供的门卫人员具备履行合同的能力。7.服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明甲方已支付服务费用，乙方已完成服务。8.违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，违约行为已得到处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供门卫服务或服务质量不符合要求。乙方擅自更换门卫人员，未提前通知甲方。乙方违反门卫管理制度，导致安全事故发生。甲方未按时支付服务费用。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.责任认定标准乙方未按照合同约定提供门卫服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。乙方擅自更换门卫人员，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反门卫管理制度，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付金额的[具体百分比]%。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按照合同约定提供门卫服务，导致小区发生盗窃事件，乙方应承担由此产生的损失，包括赔偿损失、承担调查费用等。若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金数额为应付金额的10%。全文完。2024年度新型小区门卫安全管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限第二章门卫服务内容2.1门卫人员配置2.2门禁系统管理2.3安全巡查2.4事件处理2.524小时值班2.6节假日安排2.7应急预案第三章门卫人员要求3.1人员资质3.2培训与考核3.3工作纪律3.4保密要求3.5人员奖惩第四章门卫服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务态度标准4.4服务安全标准4.5服务维护标准第五章服务费用及支付5.1服务费用构成5.2服务费用标准5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用调整机制第六章合同履行与变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止条件第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1人员配置表9.2门卫管理制度9.3服务流程图9.4费用清单第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理第十二章合同其他约定12.1合同保密12.2合同解释12.3合同修改12.4合同附件效力第十三章合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1人员配置表14.2门卫管理制度14.3服务流程图14.4费用清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度新型小区门卫安全管理服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度新型小区门卫安全管理服务方面的权利、义务和责任，确保小区安全有序。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二章门卫服务内容2.1门卫人员配置乙方应按照甲方要求配备一定数量的门卫人员，确保24小时值班。2.2门禁系统管理乙方负责门禁系统的安装、维护和管理，确保系统正常运行。2.3安全巡查乙方应定期进行安全巡查，及时发现和处理安全隐患。2.4事件处理乙方负责处理小区内发生的各类突发事件，确保及时有效。2.524小时值班乙方应确保门卫人员24小时值班，随时应对突发情况。2.6节假日安排乙方应按照甲方要求，合理安排节假日门卫人员值班。2.7应急预案乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时立即启动。第三章门卫人员要求3.1人员资质门卫人员应具备一定的法律、法规知识和安全意识，持有相关资格证书。3.2培训与考核乙方应对门卫人员进行定期培训，考核其业务能力。3.3工作纪律门卫人员应遵守工作纪律，不得擅自离岗。3.4保密要求门卫人员应保守小区秘密，不得泄露客户信息。3.5人员奖惩乙方应根据门卫人员的工作表现，进行相应的奖惩。第四章门卫服务标准4.1服务质量标准乙方应确保门卫服务质量达到甲方要求。4.2服务效率标准乙方应确保门卫服务效率达到甲方要求。4.3服务态度标准乙方应确保门卫服务态度友好、热情。4.4服务安全标准乙方应确保小区安全，防止安全事故发生。4.5服务维护标准乙方应定期对门卫服务设施进行维护，确保其正常运行。第五章服务费用及支付5.1服务费用构成服务费用包括人员工资、门禁系统维护费、管理费等。5.2服务费用标准服务费用标准根据甲方要求及市场行情确定。5.3费用支付方式服务费用采用月结方式支付。5.4费用支付时间每月5日前支付上一个月的服务费用。5.5费用调整机制如遇政策调整或市场行情变动，服务费用可进行适当调整。第六章合同履行与变更6.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方。6.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同目的无法实现。6.4合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自然终止。第七章违约责任7.1违约行为界定（1）未按时完成门卫服务；（2）门卫服务质量不符合约定；（3）门卫人员违反工作纪律；（4）未按规定支付服务费用。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度确定。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及合同约定确定。7.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1人员配置表[此处附上人员配置表]9.2门卫管理制度[此处附上门卫管理制度]9.3服务流程图[此处附上服务流程图]9.4费用清单[此处附上费用清单]第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于人员安排、费用结算等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如合同无法继续履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。第十二章合同其他约定12.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解释本合同的解释以中文为准。12.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署与生效13.1合同签署日期[此处填写合同签署日期]13.2合同签署地点[此处填写合同签署地点]13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件[此处附上合同附件]甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方拥有对门卫服务工作的主导权，包括但不限于人员安排、工作调整、费用支付等。1.1.2甲方有权根据小区实际情况，对乙方提供的服务进行监督和指导，确保服务符合甲方要求。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方门卫人员的日常工作进行监督，包括但不限于工作态度、服务质量、突发事件处理等。1.2.2甲方应定期对乙方门卫服务进行评估，评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。1.3甲方培训权1.3.1甲方有权对乙方门卫人员进行培训，包括但不限于安全知识、服务技能、突发事件处理等。1.3.2甲方提供的培训内容应满足门卫工作实际需求，确保门卫人员具备相应的专业素质。1.4甲方费用调整权1.4.1在合同履行期间，如遇物价上涨或其他因素导致服务费用增加，甲方有权根据实际情况调整费用。1.4.2费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方拥有对门卫服务工作的主导权，包括但不限于人员安排、工作调整、服务内容等。2.1.2乙方应确保门卫服务工作的顺利进行，并对服务过程中出现的问题负责。2.2乙方自主权2.2.1乙方有权根据门卫工作实际需求，对门卫人员进行岗位调整。2.2.2乙方有权对门卫服务流程进行优化，以提高服务效率。2.3乙方服务质量保证2.3.1乙方应确保门卫服务质量达到甲方要求，如有不符合要求的情况，乙方应立即采取措施进行整改。2.3.2乙方应定期对门卫人员进行考核，考核结果作为评价门卫人员工作表现的重要依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保本合同的顺利履行。3.1.2第三方中介应定期对乙方门卫服务工作进行监督和评估，并将评估结果及时反馈给甲乙双方。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介对本合同内容及甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.人员配置表2.门卫管理制度3.服务流程图4.费用清单5.第三方中介服务协议（如有）6.合同附件（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时完成门卫服务工作。2.门卫服务质量不符合合同约定。3.门卫人员违反工作纪律。4.乙方未按规定支付服务费用。5.第三方中介泄露甲乙双方信息。违约行为认定：1.甲方有权根据合同条款和相关证据认定违约行为。2.违约行为的认定应以事实为依据，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员工作态度不端正。解决办法：甲方应加强门卫人员培训，提高其服务意识；对表现不佳的门卫人员进行警告或调整。2.问题：门卫服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对门卫服务进行评估，对服务质量不达标的门卫人员采取措施进行整改。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任，并采取必要措施保护甲乙双方信息。五、所有应用场景：1.新型小区门卫安全管理服务。2.物业管理公司与其他服务提供方的合作。3.第三方中介参与合同履行过程中的协调和管理。4.合同执行过程中出现违约行为时的处理。5.合同终止后的善后处理。全文完。2024年度新型小区门卫安全管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为加强本小区门卫安全管理，确保小区居民的人身和财产安全，甲方委托乙方提供新型小区门卫安全管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同双方在履行合同过程中能够按照约定完成各自职责。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“新型小区门卫安全管理”是指乙方在甲方小区内，运用现代化技术手段，对小区门卫进行智能化管理，包括但不限于：门禁系统、监控设备、巡逻制度、应急预案等。3.2关键词解释（1）门卫：指负责小区出入口管理、外来人员登记、车辆出入管理等工作的安保人员。（2）门禁系统：指通过电子识别技术，对进出小区的人员和车辆进行身份验证和控制的系统。（3）监控设备：指用于实时监控小区内各个区域的视频监控系统。（4）巡逻制度：指门卫按照规定路线、规定时间进行巡逻，确保小区安全。（5）应急预案：指针对突发事件，如火灾、盗窃等，制定相应的应急处置措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供新型小区门卫安全管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供新型小区门卫安全管理服务。（2）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。（3）乙方应定期对门卫进行培训，提高其业务水平和应急处置能力。（4）乙方应配合甲方对服务进行监督和检查，并及时反馈问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属的小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方小区内提供新型小区门卫安全管理服务，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、巡逻制度执行等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方提前30日书面通知乙方解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期，双方无异议，合同自动终止；（2）甲方提前30日书面通知乙方解除合同，合同自通知到达乙方之日起终止；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在甲方小区内提供的新型小区门卫安全管理服务；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：_________元/月，用于支付乙方提供的基本门卫安全管理服务；（2）增值服务费：_________元/月，用于支付乙方提供的额外门卫安全管理服务，如特殊时段安保、临时事件处理等；（3）设备维护费：_________元/年，用于支付监控设备、门禁系统等设备的日常维护费用；（4）人员培训费：_________元/年，用于支付门卫人员的专业培训费用。7.2支付方式（1）基本服务费和增值服务费：每月末前5个工作日内，甲方将当月费用支付至乙方指定账户；（2）设备维护费和人员培训费：每年初前5个工作日内，甲方将当年费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应按照约定的支付时间及时支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得虚报或隐瞒；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%；（2）甲方违反合同约定，要求乙方提供超出合同约定的服务，甲方应向乙方支付相应的费用；（3）甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的_________%；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）乙方违反合同约定，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并以人民币支付；（3）赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方小区的地理位置、规划布局；（2）甲方小区的居民信息、车辆信息；（3）甲方小区的安全管理制度、应急预案；（4）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方小区部分设施损坏，无法正常履行门卫安全管理服务；（2）政府颁布新政策，要求乙方调整门卫安全管理服务方式；（3）罢工导致乙方无法正常派遣门卫人员，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务内容和方式；（3）合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，未经甲方书面同意，不得将其权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的新型小区门卫安全管理服务的监督权和检查权；（2）甲方保留对乙方提供的服务进行改进和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保新型小区门卫安全管理服务的顺利实施；（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护小区安全。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流信息，共同研究解决门卫安全管理服务中的问题；（2）双方应及时沟通，共同处理突发事件，确保小区安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型小区门卫安全管理服务的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_______________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方小区平面图及门卫岗位分布图2.门卫岗位职责说明书3.门禁系统操作手册4.监控设备维护保养记录5.人员培训计划及记录6.应急预案及演练记录7.服务费用明细表8.双方签字盖章的合同修改和补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：认定甲方违约，需支付违约金。违反合同约定，要求乙方提供超出合同约定的服务：认定甲方违约，需支付相应费用。因自身原因导致合同无法履行：认定甲方违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按