2025年教育创客空间租赁合同

2025年教育创客空间租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的教育创客空间，乙方有意租赁该空间用于开展教育培训活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的

乙方租赁甲方教育创客空间，旨在为学员提供创新、实践、互动式的教育培训环境，培养具备创新精神和实践能力的人才。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁费用

租赁期间，乙方应按甲方要求支付租金，具体金额为每月____元，共计____个月，合计____元。

四、租赁空间

乙方租赁甲方教育创客空间，具体面积为____平方米，包括____室、____室等。

五、租赁条件

1.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护租赁空间内的设施设备；

2.乙方不得擅自改变租赁空间的用途，不得擅自转让、转租或分租；

3.乙方应保证租赁空间内的安全、卫生，并承担相应的责任。

六、违约责任

1.若甲方未按时提供租赁空间，甲方应向乙方支付____%的违约金；

2.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应确保教育创客空间设施完备，包括但不限于教室、实验室、办公区、休息区等，并保证其正常使用。

2.甲方负责提供必要的教学设备、工具和材料，以支持乙方的教育培训活动。

3.甲方应确保教育创客空间的安全，包括但不限于防火、防盗、防高空坠落等，并定期进行安全检查。

4.甲方应提供必要的技术支持和服务，包括但不限于网络、音响、投影等设备的维护。

二、质量标准

1.教育创客空间应保持整洁、卫生，符合国家有关公共场所卫生标准。

2.甲方提供的设备和服务应保持良好的运行状态，确保乙方教育培训活动的正常进行。

3.甲方应定期对教育创客空间进行清洁和消毒，保证环境的舒适和安全。

三、价格支付

1.租金按月支付，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.若乙方提前终止合同，剩余租金按实际租赁天数计算。

3.若因甲方原因导致乙方无法使用教育创客空间，甲方应退还乙方相应租金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及教育创客空间的使用情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时提供租赁空间或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付____%的违约金。

b.若甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变租赁空间用途或损坏设施设备，应赔偿相应损失。

c.若乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.合同到期后，如双方无续租意向，合同自动解除。

2.在租赁期间，任何一方有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.收取乙方按照合同约定支付的租金。

b.监督乙方按照合同约定使用教育创客空间。

c.对乙方违反合同约定的行为提出警告或采取必要措施。

2.义务：

a.确保教育创客空间符合租赁合同的约定，并提供必要的维护和服务。

b.在租赁期间，保持教育创客空间的设施设备完好，及时修复损坏的部分。

c.对乙方在租赁期间提出的问题和需求，应及时给予答复和解决。

d.对乙方在租赁期间产生的垃圾和废弃物，负责及时清理。

e.保障乙方在租赁空间内的人身和财产安全。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.按照合同约定使用教育创客空间，享受甲方提供的服务。

b.对甲方提供的设施设备提出合理改进建议。

c.在租赁期间，对租赁空间的使用享有知情权和监督权。

2.义务：

a.按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合甲方的要求。

b.不得擅自改变教育创客空间的用途，不得擅自转让、转租或分租。

c.爱护使用教育创客空间内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。

d.遵守甲方制定的各项规章制度，保持租赁空间的整洁、卫生。

e.如发现租赁空间内存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。

f.在租赁期间，不得从事任何违法活动，不得影响他人正常使用教育创客空间。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论租赁空间的维护、使用和管理事宜。

2.甲方应设立专门的服务人员，负责解答乙方在租赁期间遇到的问题，并及时提供解决方案。

3.乙方应定期向甲方提供使用情况报告，包括但不限于教学活动、学员人数、设施设备使用情况等。

4.双方应共同维护教育创客空间的良好形象，共同营造一个积极、向上的教育培训环境。

5.在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无特殊原因，可协商续签本合同。

二、合同终止条件

1.合同期满自然终止。

2.因甲方原因导致乙方无法继续使用教育创客空间，双方协商一致解除本合同。

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的变更等原因导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何单方面对合同内容的变更，均视为无效。

四、合同的解除

1.合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。

3.乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除，否则应承担相应的法律责任。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等予以保密的义务。

3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

4.争议解决：是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、履行方式等产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.补充协议：是指在合同履行过程中，对合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

7.解除合同：是指合同在履行过程中，因法定或约定的原因而提前终止合同的行为。

8.法院管辖：是指法院对案件进行审判的权限范围。

9.法律适用：是指法律对特定法律关系、法律事件或法律行为的调整和适用。

10.诉讼费用：是指当事人因提起诉讼而向法院缴纳的费用。

11.滞纳金：是指因债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的一定比例的金钱。

12.补充协议：是指在原合同的基础上，对某些条款进行补充和完善的协议。

13.法院判决：是指法院对案件进行审理后作出的具有法律效力的裁定或判决。

14.法律约束力：是指法律对合同当事人具有的强制性和约束性。

15.合同效力：是指合同在法律上是否具有约束力，以及合同是否可以强制执行。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**租赁空间设施损坏**

-注意事项：租赁期间，因使用不当或自然损耗导致的设施损坏。

-解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如损坏系乙方故意造成，乙方应承担修复费用。

2.**租金支付争议**

-注意事项：乙方可能因误解或财务问题延迟支付租金。

-解决办法：双方应保持沟通，甲方应明确租金支付方式和时间，乙方应按时支付。如发生争议，可协商解决或通过法律途径。

3.**合同变更**

-注意事项：合同履行过程中可能因外部因素需要调整合同内容。

-解决办法：双方应就变更事项进行充分协商，达成一致后签订书面补充协议。

4.**争议解决**

-注意事项：合同履行过程中可能出现的合同条款解释、履行方式等争议。

-解决办法：首先尝试友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或向合同签订地法院提起诉讼。

5.**不可抗力事件**

-注意事项：自然灾害、战争等不可抗力事件可能影响合同履行。

-解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行期限。

6.**保密信息泄露**

-注意事项：合同双方可能因内部人员疏忽导致保密信息泄露。

-解决办法：加强内部管理，对涉及保密信息的员工进行培训，一旦发现泄露，立即采取措施制止并调查原因。

7.**合同解除**

-注意事项：合同一方可能因故需要提前解除合同。

-解决办法：双方应按照合同约定程序解除合同，并确保各自的权益得到保护。

8.**法律变更**

-注意事项：法律法规的变更可能影响合同的有效性。

-解决办法：密切关注法律法规变化，必要时咨询法律专业人士，及时调整合同条款。

9.**合同履行监督**

-注意事项：合同履行过程中可能存在一方未能完全履行义务的情况。

-解决办法：双方应定期检查合同履行情况，发现问题及时沟通解决。

10.**争议解决后的执行**

-注意事项：法院或仲裁机构的裁决可能难以执行。

-解决办法：确保裁决具有法律效力，必要时可申请法院强制执行。

本合同/协议适用场景：

1.教育培训机构租赁教育创客空间用于开展教育培训活动。

2.创业公司或个人租赁教育创客空间作为办公场所或创业孵化基地。

3.政府或教育机构投资建设的教育创客空间对外租赁。

4.任何需要创新实践环境的机构或个人租赁创客空间。

5.教育创客空间运营方与租赁方之间的合作关系。

6.需要提供创新教育服务的企业或组织与创客空间所有者之间的租赁合同。

7.合同双方在特定区域内开展的教育项目合作。

8.非营利组织或社会团体租赁创客空间用于社会服务或公益活动。

9.教育创客空间与其他服务提供商（如技术支持、设施维护等）的合作关系。

10.需要共享教育创客空间资源的多个教育机构或个人之间的协议。

11.教育创客空间与投资者之间的合作协议。

12.教育创客空间与其他教育机构或企业的合作与租赁关系。

13.教育创客空间在特定时间段内的临时租赁协议。

14.教育创客空间与其他创新相关项目的合作与租赁协议。

所需附件列表：

1.双方有效身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

2.房屋租赁证或产权证明文件复印件。

3.教育创客空间设施清单及照片，包括教室、实验室、办公区等。

4.设施设备使用说明书和维护保养手册。

5.安全管理制度及应急预案。

6.教育创客空间卫生标准及清洁制度。

7.租赁空间内部规章制度。

8.租金支付凭证及收据模板。

9.合同变更或解除的相关文件。

10.争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决或法院判决书。

11.保密协议及相关保密措施文件。

12.双方签署的补充协议或谅解备忘录。

13.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字盖章位置：

-甲方负责人签字：________________________

-甲方单位盖章：_______