2024年度文化旅游信托房产抵押投资合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游信托房产抵押投资合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立的目的和意义2.投资方及融资方基本信息2.1投资方名称、地址、法定代表人等2.2融资方名称、地址、法定代表人等3.投资标的及抵押物信息3.1投资标的概述3.2抵押物信息3.2.1抵押物名称3.2.2抵押物地址3.2.3抵押物权属情况3.2.4抵押物评估价值4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2投资支付方式4.2.1分期支付4.2.2一次性支付5.投资期限及收益分配5.1投资期限5.2收益分配方式5.2.1年度收益分配5.2.2期末收益分配6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用种类及承担方6.2.1抵押登记费6.2.2管理费6.2.3其他费用7.抵押物处置及优先权7.1抵押物处置条件7.2投资方优先权8.信托财产管理8.1信托财产范围8.2信托财产管理方式8.2.1财产保管8.2.2财产运用8.2.3财产收益分配9.风险承担及免责条款9.1投资风险说明9.2风险承担方式9.3免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同订立旨在通过信托方式，实现文化旅游信托房产抵押投资，促进文化旅游产业的发展。2.投资方及融资方基本信息2.1投资方：2.1.1投资方名称：投资管理有限公司2.1.2投资方地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2融资方：2.2.1融资方名称：文化旅游发展有限公司2.2.2融资方地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.投资标的及抵押物信息3.1投资标的：3.1.1投资标的名称：文化旅游项目3.1.2投资标的地址：省市区路号3.1.3投资标的性质：文化旅游综合项目3.2抵押物信息：3.2.1抵押物名称：文化旅游项目房产3.2.2抵押物地址：省市区路号3.2.3抵押物权属情况：文化旅游发展有限公司所有3.2.4抵押物评估价值：人民币壹亿元整4.投资金额及支付方式4.1投资总额：人民币伍仟万元整4.2投资支付方式：4.2.1分期支付：首期支付人民币壹仟万元整，后续按季度支付人民币壹仟万元整。4.2.2一次性支付：在合同生效后十日内一次性支付人民币伍仟万元整。5.投资期限及收益分配5.1投资期限：自合同生效之日起，为期五年。5.2收益分配方式：5.2.1年度收益分配：每年末按照投资总额的8%进行收益分配。5.2.2期末收益分配：在投资期限届满后，按照投资总额的100%进行收益分配。6.利息及费用6.1利息计算方式：按年利率5%计算，每年结算一次。6.2费用种类及承担方：6.2.1抵押登记费：由融资方承担。6.2.2管理费：按投资总额的1%年费率计算，由投资方承担。6.2.3其他费用：合同双方另有约定的，按照约定承担。7.抵押物处置及优先权7.1抵押物处置条件：融资方未按期偿还本金及利息，投资方有权处置抵押物。7.2投资方优先权：在抵押物处置过程中，投资方享有优先受偿权。8.信托财产管理8.1信托财产范围：8.1.1本合同项下的投资款及其利息；8.1.2抵押物的使用权及收益权；8.1.3投资标的项目的收益及权益。8.2信托财产管理方式：8.2.1财产保管：由信托公司负责信托财产的保管，确保财产的安全和完整。8.2.2财产运用：信托财产可用于投资标的项目的建设、运营和管理。8.2.3财产收益分配：按照本合同约定的收益分配方式，定期向投资方分配收益。9.风险承担及免责条款9.1投资风险说明：9.1.1市场风险：投资方应充分了解投资标的所在行业及市场的波动性，承担由此带来的风险。9.1.2运营风险：投资方应对融资方的运营能力进行评估，承担因运营不善带来的风险。9.2风险承担方式：9.2.1投资方承担因自身决策错误或市场波动造成的风险。9.2.2融资方承担因自身运营问题导致的损失。9.3免责条款：9.3.1因不可抗力因素导致的损失，双方互不承担责任。9.3.2因国家政策调整导致的损失，双方互不承担责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1投资方严重违约，融资方有权解除合同。10.1.2融资方严重违约，投资方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1投资期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.违约责任11.1违约行为定义：11.1.1投资方未按约定支付投资款；11.1.2融资方未按约定使用投资款；11.1.3融资方未按约定偿还本金及利息。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同；13.1.2投资款已支付完毕；13.1.3抵押登记手续已办理完毕。13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致，对本合同进行修改；13.2.2修改内容经双方签署后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1投资款支付凭证；14.1.2抵押登记证明；14.1.3信托财产管理协议；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或参与合同执行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、审计、评估、法律咨询、项目管理等。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。16.3第三方在服务协议约定的范围内，协助甲乙双方履行本合同。17.第三方责任限额17.1第三方在其服务协议中约定的责任限额内，对因其服务导致甲乙双方损失承担赔偿责任。17.2第三方责任限额应明确约定，并在服务协议中予以公示。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和必要的信息。18.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为服务协议的当事人，其权利义务由服务协议约定。20.2第三方与合同其他方的划分：20.2.1第三方与融资方的关系：第三方在服务协议范围内，对融资方的行为进行监督和评估，但不直接参与融资方的经营活动。20.2.2第三方与投资方的关系：第三方在服务协议范围内，对投资方的投资决策和资金使用进行监督，但不直接参与投资方的投资活动。20.2.3第三方与抵押物所有者的关系：第三方在抵押物评估、管理等方面提供服务，但不直接拥有抵押物的所有权。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。21.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照第12条“争议解决”条款处理。22.第三方介入的终止22.1如第三方无法履行服务协议约定的义务，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资款支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、收款人信息等，并由收款人签字或盖章确认。说明：作为投资款实际支付的证明，用于后续审计和核对。2.抵押登记证明要求：抵押登记证明应包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记日期等，并由登记机关盖章。说明：证明抵押物已办理抵押登记，保障抵押权人的权益。3.信托财产管理协议要求：协议应明确信托财产的管理方式、管理期限、管理费用等，并由甲乙双方及信托公司共同签署。说明：约定信托财产的管理细节，确保信托财产的安全和有效运用。4.第三方服务协议要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，并由甲乙双方及第三方共同签署。说明：明确第三方服务的内容和责任，保障合同履行的顺利进行。5.投资标的项目相关文件要求：包括项目可行性研究报告、环境影响评估报告、项目规划许可等。说明：证明投资标的项目的合法性和可行性。6.财务报表及审计报告要求：包括年度财务报表、审计报告等，由具备资质的会计师事务所出具。说明：用于评估融资方的财务状况和项目运营情况。7.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等，并由甲乙双方共同签署。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：约定争议解决机制，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按约定支付投资款责任认定：投资方应向融资方支付违约金，违约金为未支付投资款的X%。示例：若投资方未按约定支付首期投资款，应支付违约金人民币10万元。1.2投资方违反信托财产管理协议责任认定：投资方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若投资方未按照信托财产管理协议使用信托财产，应赔偿融资方因此遭受的损失。2.融资方违约行为及责任认定2.1未按约定使用投资款责任认定：融资方应向投资方支付违约金，违约金为未使用投资款的X%。示例：若融资方未按约定使用投资款进行项目建设，应支付违约金人民币10万元。2.2融资方违反抵押物管理义务责任认定：融资方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若融资方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿投资方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的X%。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应支付违约金人民币5万元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失人民币50万元。全文完。2024年度文化旅游信托房产抵押投资合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3文件和附件2.投资标的2.1房产基本信息2.2房产抵押权设立2.3房产权证2.4房产估值3.投资金额3.1投资金额3.2投资期限3.3投资收益4.投资流程4.1投资申请4.2投资审批4.3投资资金划拨4.4投资款项支付5.投资收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配时间5.3收益分配比例6.风险控制6.1投资风险概述6.2风险评估与控制措施6.3风险事件处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1投资方：指在本合同中出资购买房产抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.2抵押权人：指在本合同中接受房产抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.3信托公司：指在本合同中担任信托管理人的法人或其他组织。1.2术语定义1.2.1投资标的：指本合同中抵押权人提供的位于[具体地址]的房产。1.2.2抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权。1.2.3投资收益：指投资方根据本合同约定从抵押权人处获得的收益。1.3文件和附件1.3.1本合同1.3.2房产抵押合同1.3.3投资协议1.3.4其他相关文件2.投资标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产类型：[具体类型]2.1.3房产面积：[具体面积]2.1.4房产权属：[具体权属情况]2.2房产抵押权设立2.2.1抵押权人应在本合同签订后[具体时间]内，将房产抵押权设立登记手续办理完毕。2.2.2抵押权人应保证房产抵押权设立登记手续真实、有效。2.3房产权证2.3.1抵押权人应向投资方提供房产权证原件。2.4房产估值2.4.1房产估值应在合同签订前由双方认可的评估机构进行。2.4.2房产估值结果作为本合同投资金额的依据。3.投资金额3.1投资金额：[具体金额]3.2投资期限：[具体期限]3.3投资收益：[具体收益计算方式]4.投资流程4.1投资申请：投资方应在合同签订后[具体时间]内向抵押权人提出投资申请。4.2投资审批：抵押权人应在收到投资申请后[具体时间]内完成审批。4.3投资资金划拨：投资方应在投资审批通过后[具体时间]内将投资资金划拨至抵押权人指定的账户。4.4投资款项支付：抵押权人应在收到投资资金后[具体时间]内向投资方出具收款凭证。5.投资收益分配5.1收益计算方式：[具体计算方式]5.2收益分配时间：[具体时间]5.3收益分配比例：[具体比例]6.风险控制6.1投资风险概述：[具体风险概述]6.2风险评估与控制措施：[具体风险评估与控制措施]6.3风险事件处理：[具体风险事件处理]8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按时足额支付投资款项。8.1.2抵押权人未按时足额支付投资收益。8.1.3抵押权人未履行房产抵押权设立登记义务。8.1.4投资方或抵押权人违反合同约定，造成另一方损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额根据违约情形及损失程度确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定和实际损失，赔偿守约方因此遭受的损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产结算。9.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。10.3.2人民法院应依法审理并作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2投资款项已划拨至抵押权人指定账户。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知。12.1.2电子邮件通知。12.2送达方式12.2.1专人送达。12.2.2邮寄送达。12.3送达地址12.3.1投资方送达地址：[具体地址]。12.3.2抵押权人送达地址：[具体地址]。13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，各方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关支持而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同当事人书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、确保合同条款的履行或提供专业意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在服务协议或合作协议中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例。15.3.3第三方责任限额的计算方式应在合同中具体说明。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，履行其职责。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定或服务协议收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同当事人的关系由服务协议或合作协议约定。15.6.2第三方与抵押权人、投资方之间的关系由本合同及相关法律法规调整。15.6.3第三方在合同执行过程中的行为，不构成合同当事人之间的直接法律关系。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，合同当事人应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2合同当事人应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。16.3第三方介入后，合同当事人应继续履行本合同项下的义务。17.第三方介入后的合同履行17.2第三方介入期间，合同当事人的权利和义务不受影响。17.3第三方介入结束后，合同当事人应继续履行本合同项下的义务。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。19.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：详细记录抵押权人将房产抵押给投资方的事实，包括房产基本信息、抵押范围、抵押期限等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，是抵押权人将房产抵押给投资方的法律凭证。2.投资协议详细要求：明确投资方的投资金额、投资期限、投资收益分配等细节。说明：本附件是投资方与抵押权人之间就投资事宜达成的具体协议。3.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对投资标的房产进行市场价值评估。说明：本附件用于确定投资标的房产的价值，作为投资决策的依据。4.房产权证复印件详细要求：提供房产权证的正本或复印件，证明房产所有权。说明：本附件用于核实房产所有权情况，确保投资标的合法合规。5.投资方身份证明详细要求：提供投资方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于核实投资方的身份，确保投资方合法合规。6.抵押权人身份证明详细要求：提供抵押权人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于核实抵押权人的身份，确保抵押权人合法合规。7.信托公司营业执照详细要求：提供信托公司的营业执照，证明其合法经营。说明：本附件用于核实信托公司的合法经营资质。8.服务协议或合作协议详细要求：与第三方签订的服务协议或合作协议，明确双方的权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按时足额支付投资款项责任认定：投资方应支付违约金，违约金数额为逾期款项的[具体比例]。示例：投资方应于2024年1月1日前支付100万元投资款，若逾期支付，则每日支付0.5%的违约金。2.抵押权人未按时足额支付投资收益责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金数额为逾期收益的[具体比例]。示例：抵押权人应于每季度末支付投资收益，若逾期支付，则每日支付0.5%的违约金。3.抵押权人未履行房产抵押权设立登记义务责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿投资方因此遭受的损失。示例：抵押权人应在合同签订后30日内完成抵押权设立登记，若未按时完成，则赔偿投资方因此遭受的损失。4.投资方或抵押权人违反合同约定，造成另一方损失责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若投资方未按照合同约定履行投资义务，导致抵押权人遭受损失，则投资方应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。全文完。2024年度文化旅游信托房产抵押投资合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押人信息1.2投资人信息1.3信托机构信息2.抵押房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产评估价值3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.投资回报及收益分配4.1投资回报率4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.信托管理及费用5.1信托管理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.抵押房产权利限制6.1抵押期间房产权利限制6.2抵押解除后房产权利恢复7.抵押房产处置7.1抵押房产处置方式7.2抵押房产处置流程7.3抵押房产处置收益分配8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产评估报告11.2抵押房产照片11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1抵押人信息抵押人全称：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：__________________抵押人开户银行：__________________抵押人银行账号：__________________1.2投资人信息投资人全称：____________________投资人法定代表人：_________________投资人住所地：____________________投资人联系电话：__________________投资人开户银行：__________________投资人银行账号：__________________1.3信托机构信息信托机构全称：____________________信托机构法定代表人：_________________信托机构住所地：____________________信托机构联系电话：__________________信托机构开户银行：__________________信托机构银行账号：__________________2.抵押房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积及结构：____________________2.4房产评估价值：人民币______元整。3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：______年______个月。3.3还款方式：每月等额本息还款。4.投资回报及收益分配4.1投资回报率：年化收益率_____%。4.2收益分配方式：每月支付一次。4.3收益分配时间：每月的______日。5.信托管理及费用5.1信托管理费用：人民币______元/年。5.2费用支付方式：按年支付。5.3费用支付时间：每年______月______日。6.抵押房产权利限制6.1抵押期间房产权利限制：a.抵押人不得擅自处分抵押房产；b.抵押人不得对抵押房产进行装修、改建或扩建；c.抵押人不得将抵押房产出租、出借或以其他方式让渡使用权；6.2抵押解除后房产权利恢复：抵押解除后，抵押人应立即恢复抵押房产的原状，并依法办理产权过户手续。7.抵押房产处置7.1抵押房产处置方式：在抵押贷款逾期未偿还的情况下，由信托机构按照约定的程序和方式处置抵押房产。7.2抵押房产处置流程：a.信托机构发出处置抵押房产的通知；b.抵押人收到通知后，应在______日内提出异议，否则视为放弃异议权；c.信托机构依法进行抵押房产的评估、拍卖或以其他方式处置；d.抵押房产处置所得款项用于偿还抵押贷款及相关费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a.投资人提出解除合同，并经抵押人与信托机构协商一致；b.抵押人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；c.信托机构发现抵押人存在欺诈、隐瞒等行为；d.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿a.抵押人未按约定履行还款义务，应向投资人支付_____%的违约金；b.投资人未按约定支付投资回报，应向抵押人支付_____%的违约金；c.信托机构未按约定履行信托管理职责，应向投资人支付_____%的违约金；d.因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构a.争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.信托机构完成抵押登记。10.2合同终止条件a.抵押贷款全部偿还；b.抵押房产处置完毕；c.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房产评估报告11.2抵押房产照片11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章抵押人（盖章）：_________________投资人（盖章）：_________________信托机构（盖章）：_________________12.2签署日期抵押人签署日期：_________________投资人签署日期：_________________信托机构签署日期：_________________13.合同备案13.1备案机构备案机构：______市场监督管理局13.2备案手续双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，抵押人、投资人、信托机构各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方有权根据合同需要选择第三方。15.2.2选择第三方前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的合同违约或损害，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的执业责任保险的保险金额确定。16.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范围a.提供专业评估、审计、法律咨询等服务；b.协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；c.监督合同履行情况。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应提前______日向第三方发出介入请求，并明确介入事项及要求。17.2.2第三方应在接到请求后______日内回复是否接受介入请求。17.2.3第三方接受介入请求后，应按照甲乙双方的要求，在合同约定的期限内完成相关工作。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲乙双方的权利义务第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与甲方的权利义务18.2.1第三方应按照甲方的委托，履行相关服务职责；18.2.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。18