2024年度新建住宅小区代建工程合同（含配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小区代建工程合同（含配套设施）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2工程款支付方式3.3预付款3.4进度款支付3.5结算与竣工结算4.工程设计及施工4.1设计要求4.2施工规范4.3施工组织设计4.4施工进度4.5施工质量4.6施工安全5.材料供应5.1材料供应要求5.2材料采购5.3材料验收5.4材料保管6.工程变更6.1变更程序6.2变更原因6.3变更内容6.4变更费用7.竣工验收7.1竣工验收条件7.2竣工验收程序7.3竣工验收标准7.4竣工验收报告8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx87652.工程概况2.1工程名称2024年度新建住宅小区代建工程（含配套设施）2.2工程地点省市区街道2.3工程规模总建筑面积约10万平方米，住宅楼6栋，配套设施包括幼儿园、社区中心、停车场等。2.4工程类型住宅及配套设施代建工程2.5工程工期自合同签订之日起，工期为24个月。3.合同价款及支付方式3.1合同价款合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元）。3.2工程款支付方式（1）合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资质证明文件，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。（2）工程按月进度支付进度款，每月支付比例为当月工程款总额的30%，每月底前支付。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的60%，结算款支付时间为30日。（4）竣工结算完成后，甲方支付合同总价款的10%，余款作为质保金，质保期为工程竣工验收合格后三年。4.工程设计及施工4.1设计要求乙方应按照甲方提供的工程概况及要求，编制详细的设计方案，并确保设计方案符合国家及地方相关规范标准。4.2施工规范乙方应严格按照国家及地方相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。4.3施工组织设计乙方应根据工程特点，编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置等。4.4施工进度乙方应按施工组织设计中的进度计划进行施工，确保工程按期完工。4.5施工质量乙方应确保工程质量达到国家及地方相关标准，如出现质量问题，乙方应负责整改。4.6施工安全乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.材料供应5.1材料供应要求乙方应按照甲方要求，选择合格的材料供应商，确保材料质量符合工程需求。5.2材料采购乙方应按施工进度计划进行材料采购，确保材料供应及时。5.3材料验收乙方应严格按照国家及地方相关标准进行材料验收，不合格材料不得用于工程。5.4材料保管乙方应妥善保管材料，确保材料不受损坏和浪费。6.工程变更6.1变更程序（1）变更申请：需由乙方提出书面变更申请，经甲方审核同意后，方可进行变更。（2）变更实施：乙方根据变更内容，调整施工组织设计，确保变更实施。6.2变更原因包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。6.3变更内容包括但不限于工程量、工期、合同价款等。6.4变更费用变更费用应根据实际情况计算，经双方协商一致后确定。7.竣工验收7.1竣工验收条件（1）工程按照合同约定完成，达到设计要求和质量标准。（2）所有工程资料齐全，符合国家及地方相关规范。7.2竣工验收程序（1）乙方组织竣工验收，邀请甲方及相关部门参加。（2）验收合格后，乙方提交竣工验收报告。（3）甲方收到竣工验收报告后，应在15个工作日内组织验收。7.3竣工验收标准按照国家及地方相关规范和标准执行。7.4竣工验收报告竣工验收报告应包括工程概况、验收过程、验收结论等内容。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。（2）乙方提供的材料不符合合同约定或国家相关标准，导致工程质量不合格，乙方应无条件返工或更换，并承担因此产生的费用。（3）甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付未付款项的0.1%作为违约金。（4）乙方未按合同约定进行工程变更，擅自改变设计或施工方案，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担全部责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算应以实际损失为基准，双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、材料、设备等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为年月日。11.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格，且双方完成结算。（2）合同约定的期限届满。11.4合同终止日期合同终止日期为工程竣工验收合格后次月。12.保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于工程图纸、设计文件、施工组织设计等。13.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期年月日。14.2签署地点省市区路号。14.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同的履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量和效率，降低风险。2.第三方介入方式2.1介入方式（1）监理：由第三方监理机构对工程进行全过程监理。（2）设计咨询：由第三方设计咨询机构提供设计咨询服务。（3）材料供应商：由第三方材料供应商提供材料。（4）施工咨询：由第三方施工咨询机构提供施工咨询服务。（5）中介服务：由第三方中介机构提供合同履行过程中的中介服务。3.第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2超出责任限额的处理（1）第三方责任超出限额部分，由乙方承担。（2）乙方承担责任后，有权向第三方追偿。4.甲乙双方责任划分4.1甲方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。（2）对第三方提供的材料、设计、施工等服务进行审核。（3）对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。4.2乙方责任（1）负责与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。（2）配合甲方对第三方的工作进行监督。（3）对第三方的工作结果负责，确保符合合同约定。5.第三方权利5.1第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。5.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守合同涉及的商业秘密和技术秘密。6.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。7.第三方介入合同（1）第三方的基本信息。（2）第三方提供的服务内容。（3）服务费用及支付方式。（4）责任限额及违约责任。（5）保密条款。（6）争议解决方式。8.第三方变更8.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的协议。8.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同到期或终止后，双方应按照合同约定进行结算。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行其义务。10.特别约定10.1如第三方介入涉及国家安全、公共安全等特殊领域，双方应遵守国家相关法律法规。10.2如第三方介入涉及知识产权，双方应尊重对方的知识产权，并按照合同约定进行保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书详细要求：包括工程名称、地点、规模、类型、工期等信息。说明：本附件用于明确工程的基本信息。2.附件二：设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：本附件用于指导工程设计和施工。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等。说明：本附件用于确保施工有序进行。4.附件四：材料清单及供应商资质证明详细要求：包括材料名称、规格、数量、供应商资质证明等。说明：本附件用于确保材料质量和供应商资质。5.附件五：工程款支付计划详细要求：包括支付时间、支付比例、支付方式等。说明：本附件用于明确工程款的支付计划。6.附件六：工程变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：本附件用于记录工程变更情况。7.附件七：竣工验收报告详细要求：包括工程概况、验收过程、验收结论等。说明：本附件用于证明工程已按约定完成。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：本附件用于评估合同履行效果。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件用于明确争议解决机制。10.附件十：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护合同涉及的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若工程工期为24个月，乙方延迟3个月完成工程，则应支付违约金为100,000,000.00元×0.1%×3=30,000.00元。2.违约行为：乙方提供的材料不符合合同约定或国家相关标准。责任认定标准：乙方应无条件返工或更换不合格材料，并承担因此产生的费用。示例：若乙方提供的钢材不合格，导致返工费用为10,000.00元，则乙方应承担此费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付未付款项的0.1%作为违约金。示例：若甲方应支付100,000.00元工程款，但延迟5天支付，则应支付违约金为100,000.00元×0.1%×5=50.00元。4.违约行为：乙方未按合同约定进行工程变更。责任认定标准：乙方擅自改变设计或施工方案，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担全部责任。示例：若乙方擅自改变设计方案，导致工程延误2个月，则乙方应承担延误造成的损失。5.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，如未达到要求，应承担相应的责任。示例：若第三方提供的监理服务不符合要求，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度新建住宅小区代建工程合同（含配套设施）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排第三章工程设计3.1设计原则3.2设计单位3.3设计内容3.4设计图纸3.5设计变更第四章工程施工4.1施工单位4.2施工范围4.3施工质量要求4.4施工安全要求4.5施工进度要求第五章造价与支付5.1工程造价5.2工程付款方式5.3工程预付款5.4工程进度款5.5工程竣工结算第六章配套设施建设6.1配套设施项目6.2配套设施设计6.3配套设施施工6.4配套设施验收第七章合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行地点7.5合同履行变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任第十二章其他条款12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同解除条件12.5合同解除程序第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同生效日期第十四章合同附件14.1工程设计文件14.2工程施工图14.3配套设施设计文件14.4付款计划14.5其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新建住宅小区代建工程（含配套设施）达成一致意见。1.2合同目的1.2.1明确代建工程的范围、内容、质量、进度、造价等事项。1.2.2确保代建工程按期、保质、高效完成。1.3合同期限1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，至代建工程竣工验收合格并交付使用之日止。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方：_______1.4.2乙方：_______第二章工程概况2.1工程名称2.1.1新建住宅小区代建工程2.2工程地点2.2.1_______2.3工程规模2.3.1总建筑面积：_______平方米2.3.2总户数：_______户2.4工程内容2.4.1住宅楼建设2.4.2公共配套设施建设2.4.3市政配套设施建设2.5工程进度安排2.5.1工程开工日期：_______2.5.2工程竣工日期：_______第三章工程设计3.1设计原则3.1.1符合国家相关设计规范和标准3.1.2确保工程质量和安全3.1.3充分考虑环境保护和可持续发展3.2设计单位3.2.1_______3.3设计内容3.3.1总平面设计3.3.2建筑设计3.3.3结构设计3.3.4机电设计3.3.5环保设计3.4设计图纸3.4.1设计图纸应齐全、准确、规范3.4.2设计图纸应在合同约定的期限内提交3.5设计变更3.5.1设计变更应经双方协商一致3.5.2设计变更应按实际发生费用调整合同造价第四章工程施工4.1施工单位4.1.1_______4.2施工范围4.2.1按照设计图纸和施工方案进行施工4.2.2完成合同约定的各项施工任务4.3施工质量要求4.3.1符合国家相关质量标准和规范4.3.2确保工程质量达到优良等级4.4施工安全要求4.4.1严格执行国家有关安全生产的法律法规4.4.2做好施工现场的安全防护措施4.5施工进度要求4.5.1按照合同约定的进度计划进行施工4.5.2确保工程按期竣工第五章造价与支付5.1工程造价5.1.1工程造价按设计图纸和施工方案计算5.1.2工程造价包括直接工程费、间接费、利润和税金5.2工程付款方式5.2.1甲方按工程进度支付工程款5.2.2付款比例按合同约定执行5.3工程预付款5.3.1甲方在工程开工前支付工程预付款5.3.2预付款比例按合同约定执行5.4工程进度款5.4.1甲方在工程进度达到约定节点时支付进度款5.4.2进度款支付比例按合同约定执行5.5工程竣工结算5.5.1工程竣工后，乙方提交竣工结算报告5.5.2双方在规定期限内完成竣工结算第六章配套设施建设6.1配套设施项目6.1.1小区绿化、道路、照明、排水、供电等配套设施6.2配套设施设计6.2.1配套设施设计应与住宅楼设计相协调6.2.2配套设施设计应符合国家相关规范和标准6.3配套设施施工6.3.1配套设施施工应与住宅楼施工同步进行6.3.2配套设施施工质量应符合设计要求6.4配套设施验收6.4.1配套设施验收合格后方可交付使用6.4.2验收不合格的，乙方应负责整改第七章合同履行7.1合同履行主体7.1.1甲方：负责工程项目的投资、建设和管理7.1.2乙方：负责工程项目的代建、施工和管理7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限自合同生效之日起至代建工程竣工验收合格并交付使用之日止7.3合同履行方式7.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务7.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.4合同履行地点7.4.1合同履行地点为代建工程所在地7.5合同履行变更7.5.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容变更，双方应协商一致，签订补充协议第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成代建工程8.1.2乙方施工过程中发生安全事故8.1.3乙方违反国家相关法律法规8.1.4甲方未按合同约定支付工程款8.1.5甲方擅自变更工程内容8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额按合同约定执行8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3.2赔偿金额按实际损失计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按争议解决机构的程序进行仲裁9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的工程竣工日期届满，工程未竣工验收合格10.1.2双方协商一致，决定终止合同10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1双方应签订合同终止协议10.2.2双方应按照合同终止协议处理善后事宜10.3合同终止后的处理10.3.1乙方应按照合同约定完成剩余工程10.3.2双方应按照合同约定结算工程款10.3.3乙方应将工程交付甲方第十一章保密条款11.1保密范围11.1.1合同内容11.1.2甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.2保密义务11.2.1甲方、乙方应保守合同内容和商业秘密11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失第十二章其他条款12.1合同附件12.1.1设计图纸12.1.2施工方案12.1.3付款计划12.2合同生效12.2.1合同经双方签字盖章后生效12.3合同解除12.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定12.4合同解除条件12.4.1违约情形12.4.2不可抗力12.5合同解除程序12.5.1双方协商一致解除合同12.5.2按照合同约定履行解除合同程序第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3合同签署人13.3.1甲方代表：（签字）13.3.2乙方代表：（签字）13.4合同生效日期13.4.1合同生效日期：_______第十四章合同附件14.1工程设计文件14.2工程施工图14.3配套设施设计文件14.4付款计划14.5其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计变更1.1.1甲方有权根据实际情况和需求，对工程设计和施工方案进行必要的变更。1.1.2甲方应在变更前与乙方协商，并书面通知乙方变更的内容、原因和预期影响。1.1.3乙方应配合甲方进行设计变更，并按照变更后的设计图纸和施工方案进行施工。1.2甲方主导工程进度1.2.1甲方有权根据工程进度和资金情况，对工程进度计划进行调整。1.2.2甲方应在调整进度计划前与乙方协商，并书面通知乙方调整的内容、原因和预期影响。1.2.3乙方应按照调整后的进度计划进行施工，确保工程按期完成。1.3甲方主导工程款支付1.3.1甲方有权根据工程进度和实际完成情况，决定工程款的支付进度和金额。1.3.2甲方应在支付工程款前与乙方进行结算，并书面确认结算结果。1.3.3乙方应按照甲方的要求提供相关结算资料，配合甲方完成工程款支付。1.4甲方主导工程验收1.4.1甲方有权组织或委托第三方对工程进行验收。1.4.2乙方应配合甲方进行工程验收，并提供必要的验收资料。1.4.3工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付工程尾款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计变更2.1.1乙方有权根据设计规范和技术要求，对工程设计和施工方案进行必要的变更。2.1.2乙方应在变更前与甲方协商，并书面通知甲方变更的内容、原因和预期影响。2.1.3甲方应配合乙方进行设计变更，并按照变更后的设计图纸和施工方案进行施工。2.2乙方主导工程进度2.2.1乙方有权根据工程实际情况和施工能力，制定合理的工程进度计划。2.2.2乙方应在制定进度计划前与甲方协商，并书面通知甲方进度计划的内容、原因和预期影响。2.2.3甲方应按照乙方制定的进度计划进行监督，确保工程按期完成。2.3乙方主导工程款支付2.3.1乙方有权根据工程进度和实际完成情况，提出工程款支付申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后，按照合同约定进行审核和支付。2.3.3乙方应按照甲方的要求提供相关支付资料，配合甲方完成工程款支付。2.4乙方主导工程验收2.4.1乙方有权组织或委托第三方对工程进行验收。2.4.2甲方应配合乙方进行工程验收，并提供必要的验收资料。2.4.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定向甲方提交竣工报告。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应按照合同约定，对工程的设计、施工、验收等环节进行监督和管理。3.1.2第三方中介应客观、公正地处理甲方和乙方的争议，提出合理的解决方案。3.2第三方中介的权限3.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料，包括设计图纸、施工方案、验收报告等。3.2.2第三方中介有权对工程进行现场检查，确保工程质量和进度。3.3第三方中介的报酬3.3.1第三方中介的报酬由合同约定，甲方和乙方应按照约定支付。3.3.2第三方中介的报酬支付方式、时间和条件由合同约定。3.4第三方中介的责任3.4.1第三方中介应承担因自身过错导致的工程损失或延误的责任。3.4.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。3.5第三方中介的更换3.5.1任何一方认为第三方中介不能胜任工作，可以提出更换申请。3.5.2更换第三方中介应经双方协商一致，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.付款计划4.第三方中介合作协议5.甲方、乙方及第三方中介的营业执照和资质证明6.工程进度计划7.工程验收报告8.工程变更记录9.工程款支付凭证10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成代建工程。认定：根据合同约定的工程进度、质量标准及验收报告，如乙方未达到约定标准，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：根据合同约定的付款计划和实际完成情况，如甲方未按期支付工程款，则认定为违约。3.违约行为：乙方施工过程中发生安全事故。认定：根据国家相关安全生产法律法规及事故调查报告，如乙方存在安全生产责任事故，则认定为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：根据合同约定的保密范围和保密义务，如一方泄露对方商业秘密，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保密的责任。5.合同附件：指合同中规定的，作为合同组成部分的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，必要时增加资源投入。2.问题：工程质量问题。解决办法：严格按照设计规范和施工标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。3.问题：工程款支付争议。解决办法：根据合同约定和实际完成情况，进行结算和支付，必要时可寻求第三方中介协助。五、所有应用场景：1.新建住宅小区代建工程。2.工程配套设施建设。3.住宅小区建设项目的投资和建设管理。4.第三方中介参与工程监督和管理。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2024年度新建住宅小区代建工程合同（含配套设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（代建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方在2024年度新建住宅小区代建工程（含配套设施）中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《中华人民共和国招标投标法》4.《住宅建筑设计规范》5.《建筑工程质量管理条例》6.双方签订的其他相关协议、文件三、定义与解释3.1专业术语1.代建工程：指甲方作为代建方，根据乙方要求，对住宅小区建设进行投资、设计、施工、监理等全过程管理的活动。2.配套设施：指住宅小区内除住宅建筑外，为满足居民生活需求而建设的公共设施，如幼儿园、超市、停车场等。3.工程量清单：指列明工程建设项目各项工程内容、工程量及相应工程造价的明细表。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担代建工程责任的主体。2.乙方：指在本合同中委托甲方进行代建工程建设的主体。3.工程进度：指代建工程从开工到竣工的整个过程。4.工程质量：指代建工程所达到的技术标准、设计要求及实际效果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法对代建工程进行投资、设计、施工、监理等全过程管理。2.按照合同约定，按时、按质、按量完成代建工程。3.保障代建工程的安全、环保、节能、抗震等要求。4.对乙方提供的资料、图纸等进行审查，确保其符合国家规定和工程要求。5.依法承担代建工程的相关税费。4.2乙方的权利和义务1.按时、按质、按量提供工程所需资料、图纸等。2.依法对代建工程进行监督、检查，确保工程质量。3.按合同约定支付代建工程款项。4.对甲方的工作进行评价，提出合理化建议。5.依法承担代建工程的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至代建工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点代建工程所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责代建工程的投资、设计、施工、监理等全过程管理。2.乙方负责提供工程所需资料、图纸等，并对代建工程进行监督、检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.代建工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算。2.甲方应将代建工程交付乙方使用。3.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据工程量清单及合同约定，确定代建工程的总造价。2.设计费用：包括设计费、勘察费、图纸费等。3.施工费用：包括材料费、人工费、机械费、施工管理费等。4.监理费用：包括监理费、检测费、验收费等。5.其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费、维修费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，分阶段支付工程款项。2.首付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总额的20%作为首付款。3.进度款：在工程进度达到约定节点时，乙方应按照实际完成工程量支付进度款。4.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在30日内支付剩余款项。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后15日内。2.进度款支付时间：每个工程进度节点后15日内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明款项用途和合同编号。3.任何因支付款项而产生的纠纷，均由双方协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成工程建设的，应向乙方支付违约金，违约金为每日合同总额的0.1%。2.甲方未按约定质量完成工程的，应负责返工或修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付工程款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。2.乙方未按约定提供资料、图纸的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.甲方代建工程的技术资料、设计图纸等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同须经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对代建工程的设计、施工、监理等全过程管理的权力。2.乙方保留对代建工程的监督、检查权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代建工程中采用新技术、新工艺的权力。2.乙方保留对代建工程的质量、进度、安全等特殊要求的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保代建工程的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就代建工程事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（代建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_____