2024年城市综合体停车楼资产委托管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体停车楼资产委托管理承包合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1承包方基本信息3.2委托方基本信息4.资产委托管理内容4.1资产管理范围4.2资产管理方式4.3资产管理期限5.资产管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3付款方式6.资产维护与保养6.1维护保养范围6.2维护保养标准6.3维护保养费用7.资产安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.资产经营与收益8.1经营范围8.2收益分配8.3经营风险9.合同履行与监督9.1履行期限9.2履行方式9.3监督方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义（1）“停车楼”指委托方拥有的位于市区的城市综合体停车楼资产。（2）“承包方”指与本合同签订管理承包关系的乙方。（3）“委托方”指与本合同签订管理承包关系的甲方。2.2解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1承包方基本信息承包方名称：停车管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号3.2委托方基本信息委托方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号4.资产委托管理内容4.1资产管理范围（1）停车楼日常运营管理；（2）停车楼设施设备的维护保养；（3）停车楼安全管理；（4）停车楼市场营销及客户服务。4.2资产管理方式（1）建立健全停车楼管理制度；（2）制定停车楼运营计划；（3）对停车楼进行定期检查和维护；（4）加强停车楼安全管理，确保安全运营。4.3资产管理期限本合同资产管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.资产管理费用5.1费用构成（1）人员工资及福利；（2）设施设备维护保养费用；（3）市场营销及客户服务费用；（4）其他与资产管理相关的费用。5.2收费标准资产管理费用按月计收，具体收费标准详见附件一。5.3付款方式承包方每月向委托方提交费用结算单，委托方应在收到结算单后的10个工作日内支付相应费用。6.资产维护与保养6.1维护保养范围（1）定期对停车楼设施设备进行检查、维修和保养；（2）确保停车楼设施设备运行正常；（3）对停车楼内部环境进行清洁和消毒。6.2维护保养标准承包方按照国家相关标准和行业规范进行停车楼维护保养。6.3维护保养费用维护保养费用包含在资产管理费用中，具体费用标准详见附件一。8.资产经营与收益8.1经营范围（1）停车服务；（2）车位租赁；（3）广告发布；（4）其他与停车楼相关的经营活动。8.2收益分配（1）承包方获得停车服务、车位租赁等直接经营收益的80%；（2）委托方获得停车服务、车位租赁等直接经营收益的20%；（3）双方共同承担停车楼其他经营活动的风险和收益。8.3经营风险经营风险包括但不限于市场风险、政策风险、管理风险等，双方应共同承担，并采取相应措施降低风险。9.合同履行与监督9.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至资产管理期限届满为止。9.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效实施。9.3监督方式委托方有权对承包方的管理行为进行监督，承包方应接受委托方的监督。10.合同变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.3变更与解除程序变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方未履行合同约定的保密义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件（1）附件一：资产管理费用明细表；（2）附件二：停车楼设施设备清单；（3）附件三：安全管理制度；（4）附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业咨询或服务；（2）协助进行资产评估；（3）参与合同履行过程中的监督与协调；（4）提供融资或担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方有意介入本合同相关事务，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的目的、方式及预期效果。16.2同意程序甲乙双方应在收到第三方介入申请后10个工作日内，就第三方介入事项进行协商，并作出书面同意或拒绝的决定。16.3介入协议经甲乙双方同意的第三方，应与甲乙双方签订相应的协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业咨询、服务或协助事项，不承担因甲乙双方违约或其他非其责任原因导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于其在本合同中的预期收益。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方或其他第三方原因导致合同无法履行；（3）第三方在其职责范围内已尽合理注意义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的权利和义务，对第三方介入事项进行监督和管理。18.2第三方责任第三方应根据协议约定，提供专业、高效的咨询或服务，并承担相应的责任。18.3合同第三方责任若第三方违反本合同或第三方介入协议，导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方变更与退出19.1变更第三方如需变更协议内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。19.2退出第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事务，确保合同履行的连续性。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。21.第三方介入的合同附件（1）附件一：第三方介入协议；（2）附件二：第三方责任限额约定；（3）附件三：第三方变更与退出协议；（4）附件四：其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产管理费用明细表要求：详细列出各项资产管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费、市场营销及客户服务费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确资产管理费用的具体项目和金额。2.附件二：停车楼设施设备清单要求：详细列出停车楼内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确停车楼设施设备的现状，便于后续的维护保养。3.附件三：安全管理制度要求：制定停车楼的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、设备安全等。说明：本附件作为合同附件，用于明确停车楼的安全管理要求，确保停车楼的安全运营。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：第三方责任限额约定要求：明确第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的责任范围和承担方式。6.附件六：第三方变更与退出协议要求：明确第三方在本合同中的变更和退出程序，包括但不限于变更条件、退出方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的变更和退出行为，保障甲乙双方的权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行资产管理费用支付义务；（2）承包方未按合同约定进行资产维护保养；（3）委托方未按合同约定提供必要的信息和资料；（4）第三方未按协议约定履行职责；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按合同约定支付资产管理费用，应承担违约责任，支付违约金；（2）承包方未按合同约定进行资产维护保养，导致停车楼设施设备损坏，应承担赔偿责任；（3）委托方未按合同约定提供必要的信息和资料，导致合同无法履行，应承担违约责任；（4）第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任；（5）其他违约行为，根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若承包方未按合同约定进行资产维护保养，导致停车楼电梯损坏，造成使用不便，承包方应承担维修费用及相应损失；（2）若委托方未按合同约定提供市场信息，导致承包方无法有效进行市场营销，委托方应承担相应责任；（3）若第三方未按协议约定提供专业咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年城市综合体停车楼资产委托管理承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.停车楼资产概况2.1停车楼名称2.2停车楼位置2.3停车楼面积2.4停车楼配套设施3.委托管理范围3.1停车楼运营管理3.2停车楼安全管理3.3停车楼设备维护3.4停车楼财务管理4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.委托方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务6.资产管理费用6.1管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成时间8.合同期限8.1合同起始时间8.2合同终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]承包方：[承包方全称]1.2双方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3双方住所地委托方住所地：[委托方住所地详细地址]承包方住所地：[承包方住所地详细地址]1.4双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]承包方联系方式：[承包方联系电话及电子邮箱]2.停车楼资产概况2.1停车楼名称[停车楼名称]2.2停车楼位置[停车楼具体位置地址]2.3停车楼面积[停车楼总面积及具体分摊面积]2.4停车楼配套设施[停车楼内各类设施清单及状况描述]3.委托管理范围3.1停车楼运营管理包括但不限于日常运营、客户服务、停车引导等。3.2停车楼安全管理包括但不限于消防安全、治安保卫、应急预案等。3.3停车楼设备维护包括但不限于停车场设施设备的定期检查、保养和维修。3.4停车楼财务管理包括但不限于停车费收入、成本控制、财务报表编制等。4.承包方权利与义务4.1承包方权利包括但不限于：按照合同约定进行管理、收取停车费、维护停车楼设施等。4.2承包方义务包括但不限于：遵守国家法律法规、履行合同约定的管理职责、保证停车楼运营安全等。5.委托方权利与义务5.1委托方权利包括但不限于：监督承包方履行合同、收取停车费收益、对停车楼资产进行最终决策等。5.2委托方义务包括但不限于：提供停车楼资产相关资料、配合承包方进行管理、按时支付管理费用等。6.资产管理费用6.1管理费用标准[详细列出管理费用的构成及计算方式]6.2费用支付方式[明确费用支付的具体方式，如银行转账、现金支付等]6.3费用支付时间[规定费用支付的周期，如每月、每季度等]7.收益分成7.1收益分成比例[明确收益分成比例及计算方法]7.2收益分成方式[规定收益分成的具体方式，如按月、按季度等]7.3收益分成时间[规定收益分成的具体时间，如每月末、每季度末等]8.合同期限8.1合同起始时间[合同生效日期]8.2合同终止时间[合同终止日期]9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：承包方未按合同约定进行停车楼管理；委托方未按时支付管理费用；双方未按合同约定解决争议；其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担包括但不限于：违约方应承担违约行为产生的直接损失；违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定；违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式包括但不限于：双方协商解决；提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[指定具体的仲裁委员会或人民法院名称]11.合同生效11.1合同生效条件包括但不限于：双方签字盖章；合同经相关部门批准或备案；合同其他生效条件。11.2合同生效时间[合同生效的具体日期]12.合同变更与解除12.1合同变更包括但不限于：合同条款的修改；合同期限的调整；其他合同内容的变更。12.2合同解除包括但不限于：双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约导致合同无法履行；其他法定解除情形。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约导致合同无法履行；其他法定终止情形。13.2合同终止程序包括但不限于：双方书面通知对方；对未了事项进行清算；合同终止后的善后处理。14.其他约定事项14.1通知方式包括但不限于：书面通知；电子邮件通知；其他双方约定的通知方式。14.2不可抗力包括但不限于：自然灾害；社会事件；其他不可预见、不可避免且不能克服的事件。14.3合同附件[列明合同附件清单，如附件一、附件二等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助；法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2第三方介入协议的内容第三方的基本信息；第三方提供的服务内容和范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方服务的费用及支付方式；第三方服务的期限；第三方服务的保密条款；第三方服务的争议解决方式；其他双方认为必要的条款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的指令，以确保其服务的客观性和公正性。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得接受乙方的指令，以确保其服务的客观性和公正性。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务过程中的情况，并接受甲乙双方的监督。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权监督第三方的服务过程。18.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.3第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.4第三方的义务第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，并承担相应的责任。18.5第三方介入后的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。18.6第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托管理承包合同详细要求：包含合同双方的基本信息、停车楼资产概况、委托管理范围、承包方和委托方的权利与义务、资产管理费用、收益分成、合同期限、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更与解除、合同终止、其他约定事项等具体条款。说明：此附件为合同的详细内容，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、服务内容、责任限额、费用及支付方式、服务期限、保密条款、争议解决方式等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效率。3.附件三：停车楼资产清单详细要求：列明停车楼的所有资产，包括土地、建筑物、设备等，并注明资产状况。说明：此附件作为停车楼资产管理的依据，有助于双方对资产状况的监督和管理。4.附件四：管理费用计算明细详细要求：详细列出管理费用的构成项目、计算依据、支付时间等。说明：此附件用于明确管理费用的计算方式和支付流程，保障双方权益。5.附件五：收益分成明细详细要求：明确收益分成比例、分成方式、分成时间等。说明：此附件用于规范收益分成流程，确保双方按照约定比例分享收益。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：此附件用于明确违约责任，保障合同履行。7.附件七：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决流程，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定进行停车楼管理。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：承包方未按合同约定进行停车楼安全管理，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：委托方未按时支付管理费用。责任认定标准：根据合同约定，委托方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：委托方未在规定时间内支付管理费用，导致承包方无法正常履行管理职责，应支付违约金并赔偿承包方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按协议约定进行停车楼评估，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未按合同约定解决争议。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按合同约定提交争议解决申请，导致争议无法及时解决，应承担相应的违约责任。5.违约行为：一方未按合同约定进行合同变更或解除。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按合同约定进行合同变更，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年城市综合体停车楼资产委托管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系人1.4承包方名称1.5承包方地址1.6承包方联系人2.停车楼资产概况2.1停车楼名称2.2停车楼地址2.3停车楼规模2.4停车楼资产状况2.5停车楼配套设施3.委托管理范围3.1停车楼日常运营管理3.2停车楼资产维护保养3.3停车楼安全保障3.4停车楼市场推广3.5停车楼收费管理4.委托管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.委托管理费用5.1管理费用构成5.2管理费用支付方式5.3管理费用调整机制6.委托管理责任6.1委托方责任6.2承包方责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同附件11.1附件一：委托管理协议11.2附件二：停车楼资产清单11.3附件三：费用结算明细表12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2保密条款12.3其他约定13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.2委托方地址：市区路号1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：138xxxx56781.5承包方名称：物业管理有限公司1.6承包方地址：市区路号1.7承包方联系人：1.8承包方联系电话：139xxxx56782.停车楼资产概况2.1停车楼名称：城市综合体停车楼2.2停车楼地址：市区路号2.3停车楼规模：占地面积5000平方米，停车位共计300个2.4停车楼资产状况：停车楼设施完善，包括电梯、消防设施、监控设备等2.5停车楼配套设施：设有充电桩、洗车区、母婴室等3.委托管理范围3.1停车楼日常运营管理：包括停车场的开放时间、收费管理、车辆引导、清洁卫生等3.2停车楼资产维护保养：负责停车楼设施的日常维护和保养，确保设施正常运行3.3停车楼安全保障：负责停车场的安全保卫工作，包括巡逻、监控、应急处理等3.4停车楼市场推广：通过线上线下渠道，提升停车楼知名度和客流量3.5停车楼收费管理：按照国家相关法律法规和合同约定，合理制定收费标准，确保收费透明4.委托管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限为三年5.委托管理费用5.1管理费用构成：包括人员工资、设施维护、安保费用、市场推广费用等5.2管理费用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至委托方指定账户5.3管理费用调整机制：根据市场行情和实际运营情况，每半年调整一次6.委托管理责任6.1委托方责任：提供停车楼资产清单，确保停车楼设施完好；支付管理费用；监督承包方履行合同6.2承包方责任：按照合同约定，负责停车楼的管理运营；确保停车楼设施安全；提供每月运营报告6.3双方共同责任：共同维护停车楼的良好形象，提升停车楼的服务质量7.违约责任7.1违约情形：包括未按时支付管理费用、未履行管理责任、违反合同约定等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况和合同约定确定8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行仲裁9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行9.1.4双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方后合同解除9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行完毕的部分10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同备案：本合同自生效之日起15日内，双方应向市区市场监督管理局备案11.合同附件11.1附件一：委托管理协议11.2附件二：停车楼资产清单11.3附件三：费用结算明细表12.其他约定事项12.1双方权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规和行业规范12.2保密条款：双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议13.2合同变更程序：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力14.合同终止14.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，并确保停车楼资产安全无损地移交回委托方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除委托方和承包方以外的，在合同履行过程中，经双方同意参与合同相关活动或提供服务的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于技术服务、咨询服务、项目管理、资产评估、法律顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的必要性和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在接到通知后15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。如不同意，应说明理由。16.3第三方介入的确定：经双方同意后，应及时与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，均应由第三方自行承担。17.2第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其在合同履行过程中可能产生的责任风险。17.3第三方责任限额的约定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1委托方责任：18.1.1委托方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务或工作。18.1.2委托方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。18.1.3委托方应对第三方的工作成果进行验收，如有不符合要求之处，有权要求第三方进行整改或赔偿。18.2承包方责任：18.2.2承包方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定，不得损害委托方的利益。18.2.3承包方应对第三方的工作成果负责，如第三方出现违约行为，承包方应承担相应的责任