2024年房地产包销合作协议范本与合同解除3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销合作协议范本与合同解除本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合作双方的基本情况1.2合作项目的概述1.3合作协议的签订目的2.房地产包销的基本条款2.1包销范围2.2包销价格及支付方式2.3包销期限2.4佣金计算及支付3.项目的宣传与推广3.1宣传推广内容的约定3.2宣传推广费用的承担3.3宣传推广效果的评估4.项目的销售与管理4.1销售渠道及方式4.2销售价格的确定4.3销售合同的签订与备案4.4房地产产权证的办理5.合作双方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3违约责任及处理6.项目的风险承担6.1政策风险6.2市场风险6.3运营风险6.4风险分担及处理7.合同解除的条件与程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同生效及期限9.3不可抗力9.4通知与送达10.合同附件10.1项目资料10.2其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充12.合同终止与清算12.1合同终止的条件12.2合同清算的程序12.3清算后的处理13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的认定13.2债权债务的处理14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1合作双方的基本情况甲方法定名称：_______甲方法定代表人：_______甲方法定代表人身份证号码：_______乙方法定名称：_______乙方法定代表人：_______乙方法定代表人身份证号码：_______1.2合作项目的概述项目名称：_______项目地址：_______项目总面积：_______项目性质：_______1.3合作协议的签订目的为明确甲乙双方在_______项目的合作事宜，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第二条房地产包销的基本条款2.1包销范围乙方负责对甲方的_______项目进行包销，包销范围包括但不限于：_______。2.2包销价格及支付方式包销价格为：_______元/平方米。支付方式：_______。2.3包销期限包销期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4佣金计算及支付佣金计算方式：_______。佣金支付时间：_______。第三条项目的宣传与推广3.1宣传推广内容的约定宣传推广内容应包括但不限于：_______。3.2宣传推广费用的承担宣传推广费用由_______方承担。3.3宣传推广效果的评估宣传推广效果以_______为评估标准。第四条项目的销售与管理4.1销售渠道及方式销售渠道：_______。销售方式：_______。4.2销售价格的确定销售价格以_______为准。4.3销售合同的签订与备案销售合同由_______方负责签订，并按照相关规定进行备案。4.4房地产产权证的办理房地产产权证的办理由_______方负责。第五条合作双方的权利与义务5.1合作方的权利甲方享有：_______。乙方享有：_______。5.2合作方的义务甲方应履行：_______。乙方应履行：_______。5.3违约责任及处理违约责任及处理方式：_______。第六条项目的风险承担6.1政策风险政策风险由_______方承担。6.2市场风险市场风险由_______方承担。6.3运营风险运营风险由_______方承担。6.4风险分担及处理风险分担及处理方式：_______。第七条合同解除的条件与程序7.1合同解除的条件合同解除条件如下：_______。7.2合同解除的程序合同解除程序如下：_______。7.3合同解除后的处理合同解除后的处理方式：_______。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于：仲裁、诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九条其他约定事项9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。9.4通知与送达（1）以挂号信方式寄送至对方指定的地址；（2）以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；（3）以专人递送至对方指定的地址。第十条合同附件10.1项目资料合同附件包括但不限于：项目规划许可证、土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。10.2其他相关文件合同附件还包括但不限于：双方签署的补充协议、相关合同、协议等。第十一条合同变更与补充11.1合同变更的条件合同变更条件如下：_______。11.2合同变更的程序合同变更程序如下：_______。11.3合同补充任何对本合同的补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同终止与清算12.1合同终止的条件合同终止条件如下：_______。12.2合同清算的程序合同清算程序如下：_______。12.3清算后的处理清算后的处理方式：_______。第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的认定合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，对债权债务进行认定。13.2债权债务的处理债权债务的处理方式：_______。第十四条合同的签署与生效14.1签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入须在甲乙双方书面同意的情况下进行。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率或解决合同履行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。3.1.2第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。3.1.3第三方因违反保密义务导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。5.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议另行约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。7.1.2第三方无法继续履行合同约定的义务。7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入费用的支付凭证10.3第三方介入期间产生的其他相关文件第十一条第三方介入的合同变更与补充11.1第三方介入后，如需变更或补充合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的合同终止与清算12.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行清算，明确各自的权利义务。12.2清算后的处理方式：_______。第十三条第三方介入的债权债务处理13.1第三方介入期间产生的债权债务，由甲乙双方按照合同约定和实际情况处理。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，对债权债务进行清算。第十四条第三方介入的合同签署与生效14.1本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料项目规划许可证土地使用证建筑工程规划许可证施工许可证项目设计图纸项目预算及资金筹措计划项目进度计划2.宣传推广资料宣传推广方案宣传推广预算宣传推广效果评估报告3.销售合同销售合同范本销售合同签订流程销售合同备案文件4.第三方介入协议第三方介入协议范本第三方介入协议签订流程第三方介入协议备案文件5.争议解决文件争议解决协议争议解决申请书争议解决裁决书或判决书6.合同变更与补充文件合同变更协议合同补充协议合同变更或补充备案文件7.合同终止与清算文件合同终止协议合同清算报告合同清算备案文件8.其他相关文件合作双方营业执照复印件法定代表人身份证明复印件相关政策法规文件其他双方认为有必要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行宣传推广义务。甲方未按照合同约定提供项目资料或提供虚假项目资料。乙方未按照合同约定完成销售目标。第三方未按照合同约定提供准确信息或服务。任何一方未按照合同约定支付费用。任何一方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由合同约定，或根据违约情节及损失程度由仲裁庭或法院判决。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明：甲方未按照合同约定提供项目资料，导致乙方无法及时进行销售，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，支付违约金和赔偿乙方因此遭受的直接损失。第三方提供错误信息，导致甲乙双方合同无法履行。第三方应承担违约责任，支付违约金和赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同解除1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发进度3.合作方式与期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延长4.包销范围与价格4.1包销范围4.2包销价格4.3价格调整机制5.销售目标与考核5.1销售目标5.2考核标准5.3考核结果6.佣金结算与支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.物业管理与服务7.1物业管理范围7.2物业服务标准7.3物业服务费用8.合作双方的义务与责任8.1合作双方义务8.2合作双方责任8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：合作项目详细资料12.2附件二：合作双方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产包销代理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合作项目基本情况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目位置省市区路2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目性质住宅、商业、办公2.5项目开发进度目前已完成主体结构建设，正在进行内部装修3.合作方式与期限3.1合作方式乙方负责本项目的包销代理，甲方将项目销售权授予乙方。3.2合作期限合作期限为自本合同签订之日起至2026年12月31日。3.3合作期限的延长如合作双方同意，合作期限可经双方协商一致后延长。4.包销范围与价格4.1包销范围乙方负责本项目的全部住宅、商业、办公销售。4.2包销价格包销价格为每平方米人民币元。4.3价格调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整包销价格。5.销售目标与考核5.1销售目标乙方在本合同期限内，实现销售额不少于人民币5亿元。5.2考核标准以实际销售额为基础，每月进行一次考核。5.3考核结果考核结果以书面形式通知乙方，如乙方未达到销售目标，甲方有权解除本合同。6.佣金结算与支付6.1佣金计算方式乙方完成销售后，甲方按照实际销售额的%支付佣金。6.2佣金支付时间每月末支付上月佣金。6.3佣金支付方式佣金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。8.合作双方的义务与责任8.1合作双方义务甲方义务：（1）保证项目符合相关法律法规，提供真实、完整的项目资料。（2）配合乙方进行销售推广，提供必要的支持。（3）按照约定支付佣金。乙方义务：（1）按照合同约定进行销售推广，确保销售目标的实现。（2）保证销售行为的合法合规，不得损害甲方利益。（3）及时向甲方反馈销售情况。8.2合作双方责任甲方责任：（1）因甲方原因导致合同无法履行，甲方承担全部责任。（2）因甲方提供的项目资料虚假导致合同解除，甲方承担违约责任。乙方责任：（1）因乙方原因导致合同无法履行，乙方承担全部责任。（2）因乙方违规销售导致合同解除，乙方承担违约责任。8.3违约责任如任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合作期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方在接到解除通知后，应在日内达成解除协议。（3）未能达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。12.合同附件12.1附件一：合作项目详细资料包括项目规划、设计、施工等资料。12.2附件二：合作双方授权委托书包括授权委托人的姓名、职务、授权范围等。12.3附件三：其他相关文件包括双方认为必要的其他文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方认为需要在本合同中约定的其他事项。13.2其他约定事项的变更任何其他约定事项的变更，均应以书面形式由双方共同确认。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、担保等服务；（2）协助甲方或乙方进行项目推广、销售；（3）协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前X日向对方书面提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的具体事项及理由。（2）对方应在收到请求后X日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的审批（1）如对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。（2）甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。（2）乙方应监督第三方的工作成果，确保其符合合同约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入事项造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的%。（2）如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其介入事项。（2）第三方不承担因甲方或乙方自身原因造成的损失。（3）第三方在介入过程中的行为，不影响甲方或乙方之间的合同关系。20.第三方介入的合同解除权20.1甲方解除权如第三方介入违反合同约定，甲方有权解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应的责任。20.2乙方解除权如第三方介入违反合同约定，乙方有权解除与第三方的协议，并要求甲方承担相应的责任。20.3第三方解除权如甲方或乙方违反合同约定，第三方有权解除与甲方或乙方的协议，并要求其承担相应的责任。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方或乙方根据实际情况承担。21.2第三方介入成果的归属第三方介入成果的归属，按照第三方与甲方或乙方签订的协议约定执行。21.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料要求：包含项目规划、设计、施工等资料，确保信息的真实性和完整性。说明：此附件作为项目合作的基础，需在合同签订前提供。2.附件二：合作双方授权委托书要求：明确授权委托人的姓名、职务、授权范围等，确保授权合法有效。说明：此附件用于证明授权委托人的身份和授权权限。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入的依据，需在第三方介入前签订。4.附件四：销售目标及考核标准要求：详细列出销售目标、考核标准、考核周期等。说明：此附件用于评估乙方销售业绩，确保销售目标的实现。5.附件五：佣金结算及支付方式要求：明确佣金计算方式、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于规范佣金结算及支付流程。6.附件六：物业管理与服务协议要求：明确物业管理范围、服务标准、费用等。说明：此附件用于规范物业管理与服务流程。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：合同解除与终止协议要求：明确合同解除条件、程序、责任等。说明：此附件用于规范合同解除与终止流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定完成销售目标；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的%。甲方未按约定提供项目资料，导致合同无法履行，甲方承担全部责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方承担全部责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为约定服务费用金额的%。第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，第三方承担全部责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%。（3）第三方未按约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为约定服务费用金额的5%。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同解除2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人信息3.合作内容3.1房地产项目概述3.2包销范围3.3包销期限4.包销价格4.1价格约定4.2价格调整4.3付款方式5.合作费用5.1费用承担5.2费用支付5.3费用结算6.销售目标6.1销售目标设定6.2销售目标考核6.3奖励与惩罚7.市场推广7.1推广方案7.2推广费用7.3推广效果评估8.房地产项目维护8.1维护责任8.2维护标准8.3维护费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房地产项目：指本合同约定的具体房地产开发项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。1.1.2包销：指买方（乙方）在约定的包销期限内，对卖方（甲方）提供的房地产项目进行统一销售的行为。1.1.3包销价格：指甲方同意向乙方出售房地产项目的价格。1.1.4销售目标：指乙方在包销期限内应达到的销售业绩。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人信息3.合作内容3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：国际社区3.1.2项目位置：省市区路3.1.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.1.4项目类型：住宅、商业、办公3.2包销范围3.2.1包销范围为甲方提供的全部房地产项目。3.2.2包销范围包括但不限于新建住宅、商业、办公等。3.3包销期限3.3.1包销期限自合同签订之日起至年月日止。4.包销价格4.1价格约定4.1.1包销价格为人民币元/平方米。4.1.2包销价格包含税费、配套设施费用等。4.2价格调整4.2.1在包销期限内，如遇政府调整税费政策，包销价格相应调整。4.3付款方式4.3.1乙方应在签订合同后个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为包销总价款的%。5.合作费用5.1费用承担5.1.1甲方负责承担房地产项目的开发、建设、销售等相关费用。5.1.2乙方负责承担包销范围内的销售推广、客户接待等费用。5.2费用支付5.2.1甲方应在每个销售季度结束后，向乙方支付销售佣金，佣金比例为包销总价款的%。5.3费用结算5.3.1双方应在每个销售季度结束后，进行费用结算，并出具相应的结算凭证。6.销售目标6.1销售目标设定6.1.1乙方应在包销期限内，实现包销总价款的%。6.2销售目标考核6.2.1甲方将根据乙方的销售业绩，进行考核。6.3奖励与惩罚6.3.1乙方完成销售目标，甲方将给予奖励。8.市场推广8.1推广方案8.1.1乙方负责制定市场推广方案，包括广告宣传、线上线下活动、媒体合作等。8.1.2推广方案应经甲方审核同意后方可实施。8.2推广费用8.2.1推广费用由乙方承担，具体金额根据推广方案确定。8.2.2乙方应在推广方案实施前向甲方提交费用预算及支付计划。8.3推广效果评估8.3.1乙方应定期向甲方报告推广效果，包括销售数据、客户反馈等。8.3.2甲方有权要求乙方提供推广效果的详细数据和评估报告。9.房地产项目维护9.1维护责任9.1.1甲方负责房地产项目的日常维护和管理。9.1.2乙方在销售过程中，应协助甲方进行必要的维护工作。9.2维护标准9.2.1房地产项目的维护应达到甲方规定的标准，确保项目的正常运行和客户满意度。9.2.2甲方应制定详细的维护标准，并及时告知乙方。9.3维护费用9.3.1维护费用由甲方承担，但乙方因销售活动产生的额外维护费用除外。9.3.2乙方应在发现需要额外维护的情况时，及时通知甲方。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前天通知对方，并书面确认。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应承担相应的违约责任。10.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。11.1.2违约包括但不限于延迟付款、未达到销售目标、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时可由仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自年月日起生效。13.3生效范围13.3.1本合同适用于双方在本合同约定的房地产项目上的所有合作事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应通过双方指定的联系方式进行发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保本合同的履行，提高合作效率，保证项目质量。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，并书面授权其参与本合同的履行。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。16.1.2第三方对因其过失或违约行为导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。16.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。17.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方报告其履行职责的情况，并接受甲方的监督。18.1.2第三方与甲方之间的沟通应通过乙方进行，除非甲方另有指示。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方报告其履行职责的情况，并接受乙方的监督。18.2.2第三方与乙方之间的沟通应通过甲方进行，除非乙方另有指示。18.3第三方与乙方的责任划分18.3.1第三方对甲方的责任由甲方承担，乙方对此不承担责任。18.3.2第三方对乙方的责任由乙方承担，甲方对此不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间19.1.1第三方介入的时间应在合同签订后日内。19.1.2第三方介入的具体时间由甲乙双方协商确定。19.2第三方介入的范围19.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、监理、审计等。19.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由合同约定。19.3.2第三方介入的费用支付方式及时间由合同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的