2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国休闲农业的快速发展，为满足消费者对绿色、健康、生态休闲的需求，甲方决定将其拥有的休闲农业观光养殖场地出租给乙方使用。本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.休闲农业：指以农业为基础，以休闲为导向，集观光、体验、娱乐、教育等功能于一体的新型农业经营方式。2.观光养殖：指在农业生产经营活动中，通过观赏、体验等形式，让游客了解和体验农业生产的全过程。3.养殖场地：指甲方提供的用于养殖动物的场所，包括养殖设施、设备等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将养殖场地出租给乙方使用的时间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.养殖规模：指乙方在养殖场地内养殖的动物种类和数量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对养殖场地进行合理规划和管理。2.甲方有义务按照合同约定提供养殖场地。3.甲方有义务对乙方进行必要的指导和帮助。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用养殖场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务按照合同约定进行养殖活动。4.乙方有义务保护养殖场地的设施和设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点养殖场地位于：____________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期间，按照合同约定进行养殖活动，并承担相应的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签合同。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养殖场地及设施设备恢复原状。2.甲方有权收回养殖场地，乙方应按照合同约定支付租金。3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金按年度支付，具体金额为人民币____元。2.保证金：乙方在签订合同时需支付保证金人民币____元，合同期满后无违约行为，保证金将全额无息退还。3.水电费：乙方在使用养殖场地期间，应按实际消耗支付水、电费用。4.维护费：乙方应按照合同约定支付场地维护费，具体金额为人民币____元。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及维护费。具体转账信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每年____月____日前支付当年的租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。3.维护费：乙方应在每年____月____日前支付当年的维护费。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定账户。2.逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供养殖场地，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.甲方未按约定提供必要的指导和支持，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或维护费，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间擅自改变养殖场地用途，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币支付。2.甲方有权从乙方的保证金中扣除违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方拥有的养殖场地相关信息。3.乙方在租赁期间了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至租赁期满之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方均应严格遵守本保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行保密义务时，应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致养殖场地损坏，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间发生的任何违约行为。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养殖场地进行合理规划、调整和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用养殖场地进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权调整或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式确定。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护养殖场地的合法权益。2.甲方应协助乙方解决养殖过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于休闲农业观光养殖场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加、删除或修改合同条款。2.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照复印件。2.养殖场地平面图及设施设备清单。3.水电费结算标准及支付方式。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供养殖场地，认定违约。未按约定提供必要的指导和支持，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或维护费，认定违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。在租赁期间擅自改变养殖场地用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.赔偿金：指合同当事人一方因违约行为给另一方造成的损失，应支付的补偿金。4.保密条款：指合同当事人之间就某些特定信息达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供养殖场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：养殖场地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，如无法修复，应向甲方赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行的其他相关方，如技术支持方、设备供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供技术支持、设备供应等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并在合同约定的范围内享有相应的权益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的技术支持、设备供应等符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方退出：如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供稳定的养殖场地，并保证场地设施设备的正常运行。乙方有权要求甲方提供必要的养殖技术指导和市场推广支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有养殖场地的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方养殖产品的知名度和市场占有率。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供稳定养殖场地，应向乙方支付违约金。甲方如干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付赔偿金。甲方如未提供必要的技术支持和市场推广，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在养殖场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况，对租赁价格进行调整。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方养殖产品的优先购买权。甲方享有乙方在养殖过程中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应向甲方支付赔偿金。乙方如擅自改变养殖场地用途，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3场地维护责任6.4环保要求七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定十三、合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3相关证明文件十四、合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全称：1.3.1.2简称：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4联系电话：1.3.1.5通讯地址：1.3.2租赁方：1.3.2.1全称：1.3.2.2简称：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4联系电话：1.3.2.5通讯地址：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁场地基本情况2.1场地位置：____市____区____街道____号2.2场地面积：____平方米2.3场地用途：休闲农业观光养殖2.4场地设施情况：2.4.1建筑设施：____2.4.2设备设施：____2.4.3附属设施：____三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：____四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/年4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付处理：____五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还条件：____六、场地使用规范6.1使用范围：____6.2使用限制：____6.3场地维护责任：____6.4环保要求：____七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利：7.1.1按照合同约定使用场地7.1.2享受场地设施7.1.3依法转让租赁权7.1.4依法终止合同7.2租赁方义务：7.2.1按时支付租金7.2.2保管场地设施7.2.3遵守场地使用规范7.2.4承担场地相关税费7.3出租方权利：7.3.1收取租金7.3.2检查场地使用情况7.3.3依法解除合同7.4出租方义务：7.4.1提供符合约定的场地7.4.2维护场地设施7.4.3遵守相关法律法规7.4.4保障租赁方合法权益八、违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2租赁方未按约定使用场地8.1.3出租方未按约定提供场地或设施8.1.4双方未按约定履行其他义务8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.3违约赔偿：8.3.1违约金按租金总额的____%计算8.3.2赔偿金按实际损失计算，最高不超过租金总额的____%九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁机构仲裁9.1.3依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用：9.3.1由败诉方承担9.3.2双方协商承担十、合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规规定10.2合同解除条件：10.2.1租赁方或出租方违约10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序：10.3.1提前通知对方10.3.2采取书面形式10.3.3遵循法律法规规定十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序：11.3.1双方确认合同终止11.3.2需履行的义务十二、其他约定事项12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2合同附件：12.2.1场地平面图12.2.2场地设施清单12.2.3相关证明文件12.3其他约定：12.3.1双方应遵守国家相关法律法规12.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决十三、合同附件（此处为合同附件的具体内容，包括但不限于场地平面图、场地设施清单、相关证明文件等）十四、合同签署（此处为合同签署的具体内容，包括但不限于双方签字盖章、日期等）出租方（盖章）：____年__月__日租赁方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划说明：甲方应制定详细的使用规划，包括养殖种类、观光路线、基础设施建设等，并在合同签订前提交乙方审查。乙方有义务在规定时间内提出修改意见，甲方应根据乙方意见进行调整。1.2场地维护责任说明：甲方负责场地的整体维护，包括但不限于场地绿化、设施设备的保养与维修。甲方应保证场地在租赁期间符合相关安全标准。1.3甲方提供的技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于养殖技术、观光管理等方面的指导。甲方有责任对乙方进行培训，确保乙方能够独立运营。1.4甲方收益分配说明：甲方在乙方租赁期间，有权从乙方经营活动中获取一定比例的收益，具体比例由双方协商确定。1.5甲方监督权说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于养殖品种选择、观光项目设置等。甲方应尊重乙方的经营决策。2.2乙方投资回报说明：乙方有权在租赁期满后，根据合同约定获得投资回报。具体回报方式及比例由双方协商确定。2.3乙方对场地改造的权利说明：乙方在租赁期间，有权对场地进行必要的改造，以适应经营需求。改造方案应经甲方同意，并承担相应费用。2.4乙方对甲方提供的服务要求说明：乙方有权要求甲方提供必要的服务，如场地设施维护、水电供应等。甲方应确保乙方在租赁期间享受到优质的服务。2.5乙方对甲方违约行为的追究说明：乙方有权对甲方在租赁期间的违约行为进行追究，包括但不限于要求赔偿损失、终止合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同签订后，向甲方或乙方收取费用。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更合同说明：中介机构在合同履行过程中，如需对合同进行变更，应征得双方同意，并书面通知。3.6中介机构争议解决说明：中介机构在合同履行过程中，如与双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件（如土地使用证、房产证等）4.中介机构服务协议（如有中介机构参与）5.甲方使用规划6.乙方经营方案7.争议解决协议（如有仲裁或诉讼安排）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金租赁方未按约定使用场地出租方未按约定提供场地或设施双方未按约定履行其他义务2.违约行为的认定：甲方未按约定提供场地或设施，经乙方通知后仍未解决乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或环境污染双方未按约定履行其他义务，经对方催告后仍未履行三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人按照合同约定，在租赁期限内对租赁物享有占有、使用、收益的权利。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理和判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：场地使用冲突解决办法：制定场地使用规范，明确双方权利义务，避免冲突。3.问题：设施设备损坏解决办法：明确设施设备维护责任，及时修复损坏的设施设备。4.问题：环境保护问题解决办法：遵守环保要求，采取措施防止环境污染。五、所有应用场景：1.休闲农业观光养殖场地租赁2.农业企业场地租赁3.农村土地流转4.农业项目合作5.农业旅游开发全文完。2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限类型4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整频率6.场地使用6.1.场地使用范围6.2.场地使用限制6.3.场地使用规范7.修缮与维护7.1.出租方修缮责任7.2.承租方修缮责任7.3.修缮费用承担8.费用承担8.1.水电费8.2.物业费8.3.其他相关费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.场地平面图14.2.场地租赁协议14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：休闲农业观光养殖有限公司1.1.2.出租方地址：省市县镇村1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：养殖专业合作社1.2.2.承租方地址：省市县镇村1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1.场地名称：休闲农业观光养殖基地2.2.场地位置：省市县镇村2.3.场地面积：10亩2.4.场地用途：用于休闲农业观光养殖3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限类型：三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币10万元整4.2.租金支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付4.3.租金支付时间：每年1月1日4.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金5.租金调整5.1.调整条件：如市场租金价格波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2.调整方式：按照市场租金价格的平均水平进行调整5.3.调整频率：每两年调整一次6.场地使用6.1.场地使用范围：仅限于本合同约定的休闲农业观光养殖用途6.2.场地使用限制：不得用于违法活动，不得改变场地性质6.3.场地使用规范：遵守国家相关法律法规和当地政府的规定，确保场地安全、卫生、环保7.修缮与维护7.1.出租方修缮责任：负责场地的整体修缮和维护，确保场地符合租赁用途7.2.承租方修缮责任：负责场地的日常维护和保养，确保场地使用过程中的安全7.3.修缮费用承担：修缮费用根据实际情况，由出租方和承租方协商承担8.费用承担8.1.水电费：由承租方承担，按照实际使用量结算，每月结清8.2.物业费：由承租方承担，包括场地清洁、绿化、保安等费用，每月支付8.3.其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等，由承租方根据相关法律法规自行承担9.违约责任9.1.承租方违约责任：9.1.1.如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2.如擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.1.3.如造成场地损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.2.出租方违约责任：9.2.1.如未按时交付场地，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2.如未履行修缮义务，导致场地无法正常使用，出租方应承担相应责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：仲裁委员会10.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。11.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理场地交接手续，并清理相关事宜。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2.其他约定事项二：双方应保护场地内的植物、动物等生物资源，不得破坏生态环境。13.3.其他约定事项三：双方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。14.合同附件14.1.场地平面图14.2.场地租赁协议14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介服务、技术咨询、资金支持、法律咨询、风险评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联公司、法定代表人或员工。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事项和方式，应在合作协议中明确。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。15.3.2.第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定。15.4.2.若第三方合作协议未约定责任限额，则第三方对合同双方的责任限额为第三方注册资本的10倍。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1.第三方与合同双方的责任划分，以合作协议为准。15.5.2.第三方对合同双方的责任，不免除合同双方根据本合同应承担的责任。16.第三方变更16.1.合同双方如需更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。16.2.更换第三方后，原第三方合作协议自动终止，新第三方合作协议应立即生效。17.第三方退出17.1.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因需要退出，应提前30日书面通知合同双方。17.2.第三方退出后，合同双方应按照合作协议和相关法律法规处理后续事宜。18.第三方争议解决18.1.第三方与合同双方的争议，应通过协商解决。18.2.协商不成的，任何一方均可向合同双方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方保密19.1.第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。19.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方合作终止20.1.第三方合作协议因故终止的，合同双方应按照合作协议和相关法律法规处理后续事宜。20.2.合作协议终止后，第三方应立即停止履行合作协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应清晰标注场地边界、建筑物、道路、水源等设施位置。说明：场地平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的具体范围和位置。2.场地租赁协议详细要求：应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、修缮维护责任等条款。说明：租赁协议是合同的核心内容，明确了租赁双方的权利和义务。3.第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于规范第三方介入后的合作关系。4.不可抗力证明详细要求：应提供证明材料，如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的相关文件。说明：不可抗力证明是合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范合同履行过程中可能出现的争议解决机制。6.附件变更协议详细要求：应明确附件变更的内容、原因、生效时间等。说明：附件变更协议是合同附件，用于记录合同附件的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为10万元，逾期一天，则应支付1000元违约金。2.擅自改变场地用途违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若因承租方擅自改变场地用途导致出租方遭受损失，则承租方应赔偿相应金额。3.未履行修缮义务违约责任认定：出租方应承担相应责任，修复或赔偿损失。示例：若出租方未履行修缮义务导致场地无法正常使用，出租方应负责修复或赔偿相应损失。4.未按时交付场地违约责任认定：每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若未按时交付场地，每逾期一天，则应支付1000元违约金。5.保密义务违反违约责任认定：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露合同双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国休闲农业的快速发展，观光养殖成为休闲农业的重要组成部分。为满足市场需求，甲方拥有一定规模的休闲农业观光养殖场地，现拟将场地租赁给乙方进行养殖经营。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）休闲农业：指以农业为基础，结合旅游、文化、教育、体育等多种功能，为游客提供休闲、观光、体验、度假等服务的农业经营活动。（2）观光养殖：指以养殖产业为基础，结合休闲、观光、科普教育等功能，为游客提供观赏、体验、学习等服务的经营活动。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将场地使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。（2）场地使用权：指乙方在租赁期限内，对甲方拥有的休闲农业观光养殖场地享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和合同约定。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方有权在租赁期限内，依法经营观光养殖业务。（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（4）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：（填写租赁场地具体位置）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内，自行负责租赁场地的经营管理，包括但不限于养殖、销售、宣传等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将租赁场地交还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地的经营活动。（2）乙方应按照合同约定，支付剩余租金及违约金。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理与合同相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租赁场地使用费。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，押金全额退还。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方应根据实际使用情况，按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付给甲方。（3）其他费用：乙方应根据实际使用情况，在费用发生时，按照甲方提供的收费标准支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度租金的50%，租赁年度结束后支付剩余的50%。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）其他费用：乙方应根据实际使用情况，在费用发生时支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，逾期支付或支付错误，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方提供的租赁场地不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地的用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（3）乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁场地设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后____日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）违反法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地的使用权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（2）甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁场地进行必要的维护和管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁场地的正常经营秩序，确保养殖活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的帮助和支持，协助乙方解决在养殖过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以取消。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场地使用权证明文件。2.甲方提供的租赁场地相关设施清单。3.乙方提供的营业执照、身份证等合法经营证明。4.乙方提供的养殖计划书。5.双方签订的补充协议。6.双方签订的违约金支付凭证。7.双方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定提供租赁场地，认定违约。（2）提供的租赁场地不符合合同约定，认定违约。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付租金或押金，认定违约。（2）擅自改变租赁场地的用途，认定违约。（3）在租赁期间，因自身原因导致租赁场地设施损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.协商解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间，由于不可抗力导致养殖活动受阻。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的损失和责任。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁场地。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定的租赁场地。3.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应要求乙方支付逾期租金，并可根据合同约定，要求乙方支付违约金。4.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如双方无法达成一致，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：明确第三方的全称、地址等信息。2.第三方权利：（1）第三方有权参与合同的签订和履行过程。（2）第三方有权根据合同约定，对租赁场地的使用进行监督。（3）第三方有权在合同约定的范围内，享有相应的利益。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。（2）第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。（3）第三方应保护租赁场地的合法权益。4.第三方责任：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。（2）第三方违反合同约定，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在租赁期间，自主经营观光养殖业务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。（3）乙方有权在合同约定的范围内，享有优先权。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合理的租金回报。（2）乙方有权在合同期满后，优先续租。（3）乙方有权在租赁场地内，自主选择合作伙伴。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得无故提高租金。（2）甲方不得限制乙方的经营自主权。（3）甲方不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的经营情况进行监督。（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同。（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得稳定的租金收入。（2）甲方有权在合同期满后，收回租赁场地。（3）甲方有权在乙方违约时，获得赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变租赁场地的用途。（2）乙方不得损害租赁场地的合法权益。（3）乙方不得违反合同约定，擅自转租或分租。全文完。2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本4合同目录一、合同签订背景与目的1.1项目背景1.2签订目的二、合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约五、租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任六、租赁场地管理6.1场地使用权6.2场地维护责任6.3场地安全责任6.4场地环境保护七、租赁场地使用要求7.1养殖项目内容7.2养殖技术规范7.3养殖废弃物处理7.4养殖场地规划八、租赁场地转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序九、合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11、其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件说明12、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13、合同备案13.1备案机关13.2备案程序14、合同附件清单14.1附件一：租赁场地地理位置图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：养殖项目规划图14.4附件四：其他相关资料合同编号_________一、合同签订背景与目的1.1项目背景本合同双方本着共同发展、互利共赢的原则，共同投资建设休闲农业观光养殖项目。1.2签订目的为明确双方在2024年度休闲农业观光养殖场地租赁过程中的权利、义务和责任，特订立本合同。二、合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________三、租赁场地基本情况3.1场地位置租赁场地位于：________________3.2场地面积租赁场地总面积为：________________平方米3.3场地用途租赁场地仅用于休闲农业观光养殖项目，不得用于其他商业用途。3.4场地设施租赁场地内包括：________________、________________、________________等设施。四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自：________________起4.2租赁终止日期租赁期限至：________________止4.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续约。五、租金及支付方式5.1租金金额租赁期间，租金总额为：________________元。5.2支付方式租金按年支付，承租方应在每年的________________日前支付当年的租金。5.3付款时间租金支付时间为：________________。5.4违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为：________________。六、租赁场地管理6.1场地使用权租赁期间，承租方享有租赁场地的使用权，但不得改变场地的用途。6.2场地维护责任承租方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施完好。6.3场地安全责任承租方应确保租赁场地的安全，对因自身原因造成的人身伤害或财产损失，由承租方自行承担。6.4场地环境保护承租方在养殖过程中，应遵守国家环保法规，保护租赁场地的环境。七、租赁场地使用要求7.1养殖项目内容7.2养殖技术规范承租方应按照国家相关养殖技术规范进行养殖活动。7.3养殖废弃物处理承租方应建立养殖废弃物处理制度，确保废弃物得到妥善处理。7.4养殖场地规划承租方应根据租赁场地的实际情况，制定养殖场地规划方案。八、租赁场地转让与转租8.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁场地或将其转租给第三方。8.2转让程序如承租方需转让租赁场地，应提前三十日书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.3转租条件如承租方需将租赁场地转租，应保证转租方具备合法经营资格，并遵守本合同约定。8.4转租程序承租方转租租赁场地，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本报送出租方备案。九、合同解除与终止9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）租赁场地被依法收回；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定办理场地交接手续，并结清相关费用。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十一、其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场地地理位置图、租赁场地设施清单、养殖项目规划图等。11.3合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：________________。十三、合同备案13.1备案机关本合同需报送：________________备案。13.2备案程序按照备案机关的要求，办理合同备案手续。十四、合同附件清单14.1附件一：租赁场地地理位置图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：养殖项目规划图14.4附件四：其他相关资料出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地设施升级条款说明：若甲方在租赁期间对场地进行设施升级改造，需提前三十日通知乙方，并确保乙方在升级改造期间享有正常使用场地的权利。升级改造产生的费用由甲方承担，升级后的设施归甲方所有，乙方有权按照原租赁合同约定继续使用。1.2广告宣传条款说明：甲方有权在租赁场地上进行广告宣传，包括但不限于悬挂横幅、设置广告牌等。广告内容需符合国家相关法律法规，不得损害乙方利益。乙方应予以配合，并确保广告设施不影响场地正常使用。1.3合作开发条款说明：甲方有权邀请乙方参与合作开发项目，包括但不限于共同举办活动、开发特色产品等。合作项目产生的收益按双方协商的比例分配。1.4租金调整条款说明：若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前三十日通知乙方。乙方有权在接到通知后十五日内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1养殖技术指导条款说明：乙方在租赁场地进行养殖活动时，甲方应提供必要的养殖技术指导，包括但不限于养殖技术培训、技术咨询服务等。甲方应保证提供的技术指导符合国家相关法律法规和行业标准。2.2场地使用规范条款说明：乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。乙方在使用过程中，应保持场地整洁，对产生的废弃物进行妥善处理。2.3产品销售渠道条款说明：乙方有权自主决定产品销售渠道，甲方不得干预。若乙方需在租赁场地上设立销售点，应提前三十日向甲方提出申请，经甲方同意后方可设立。2.4租金支付保障条款说明：乙方应保证按时足额支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权暂停乙方在租赁场地上的养殖活动，并要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：若合同签订过程中有第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于场地考察费、合同起草费等。3.2中介责任条款说明：第三方中介应遵守国家相关法律法规，如实向双方提供信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介原因导致合同无效或违约，中介应承担相应法律责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更条款说明：若第三方中介在合同履行过程中需要变更，应提前三十日书面通知双方，并经双方同意后方可进行变更。中介变更不影响本合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地地理位置图2.租赁场地设施清单3.养殖项目规划图4.合同附件说明5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在约定付款时间内支付租金，经书面催告后仍未履行支付义务。2.违约行为：擅自改变场地用途认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地用途，影响出租方权益。3.违约行为：违反养殖技术规范认定：承租方在养殖过程中未遵守国家相关养殖技术规范，导致养殖产品质量或环境卫生问题。4.违约行为：未妥善处理养殖废弃物认定：承租方未建立完善的养殖废弃物处理制度，导致环境污染或影响周边居民生活。5.违约行为：未经同意转让或转租场地认定：承租方未获得出租方书面同意，擅自转让或转租租赁场地。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始至终止的时间段。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如有争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：场地使用纠纷解决办法：双方应遵守合同约定的场地使用规范，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：养殖技术纠纷解决办法：双方应共同遵守国家相关养殖技术规范，如有争议，可通过技术鉴定或专家咨询解决。4.问题：环境保护纠纷解决办法：双方应共同遵守国家环保法规，如有争议，可通过环保部门或诉讼解决。五、所有应用场景：1.休闲农业观光养殖项目场地租赁2.农业企业场地租赁3.农民合作社场地租赁4.个人投资农业项目场地租赁5.乡村旅游项目场地租赁全文完。2024年度休闲农业观光养殖场地租赁合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3拖欠租金处理5.场地使用范围及限制5.1场地使用范围5.2场地使用限制6.场地维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.保险责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X农业发展有限公司1.1.2出租方地址：省市县镇村1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X休闲农业观光养殖有限公司1.2.2承租方地址：省市县镇村1.2.3承租方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地位置：省市县镇村，位于省道与县道交汇处2.2场地面积：共计100亩，其中养殖区80亩，观光区20亩2.3场地性质：农业观光养殖用地，符合国家相关农业用地政策3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，但需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每年租金为人民币100万元整4.2租金支付方式：承租方应在每年租金到期日前一个月内，将租金汇入出租方指定账户4.3拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同5.场地使用范围及限制5.1场地使用范围：承租方可在租赁期内，按照合同约定，在场地内从事休闲农业观光养殖活动5.2场地使用限制：承租方不得在场地内进行与休闲农业观光养殖无关的活动，不得改变场地用途6.场地维护及保养6.1出租方责任：负责场地的日常维护和管理，确保场地设施设备的正常运行6.2承租方责任：负责场地的日常清洁和保养，确保场地整洁卫生，不得损坏场地设施设备7.附属设施及设备7.1附属设施清单：7.1.1养殖区：养殖大棚、饲料仓库、水塔、配电房等7.1.2观光区：停车场、观光步道、休息亭、厕所等7.2设备清单：7.2.1养殖区设备：饲料搅拌机、自动化喂料机、温湿度控制器等7.2.2观光区设备：标识牌、宣传栏、座椅等8.保险责任8.1出租方责任：出租方应负责购买并持有场地及附属设施的财产保险，保险金额应不低于租赁场地及附属设施价值的110%，并在保险到期前一个月通知承租方。8.2承租方责任：承租方应负责购买并持有其经营活动相关的责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等，保险金额应满足相关法律法规的要求，并在保险到期前一个月通知出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1若出租方未按约定提供场地，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。9.1.2若出租方未按约定维护场地设施，导致承租方无法正常使用，应负责修复或赔偿相应的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。9.2.2若承租方违反场地使用限制，造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同解除