2024年度独家委托他人代签北京房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度独家委托他人代签北京房产买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.委托事项2.1代签房产买卖合同的具体内容2.2代签房产买卖合同的范围2.3代签房产买卖合同的有效期限3.委托人权利义务3.1委托人提供的相关资料3.2委托人支付费用的义务3.3委托人对代签合同内容的确认4.受托人权利义务4.1受托人代签合同的权限4.2受托人保密义务4.3受托人代签合同的责任5.费用及支付方式5.1代签费用的计算标准5.2费用的支付方式5.3费用的支付时间6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的情形7.违约责任7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件一：房产买卖合同9.2合同附件二：委托授权书9.3合同附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的情形13.2合同终止的程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度独家委托他人代签北京房产买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年__月__日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为北京市__区__街道__号。1.4合同双方当事人信息：1.4.1委托人（甲方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.4.2受托人（乙方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。第二条委托事项2.1代签房产买卖合同的具体内容：乙方受甲方委托，代为签订北京市__区__街道__号房产的买卖合同。2.2代签房产买卖合同的范围：乙方代签的房产买卖合同应包括但不限于房屋买卖的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.3代签房产买卖合同的有效期限：乙方代签房产买卖合同的有效期限自本合同签订之日起至2024年__月__日止。第三条委托人权利义务3.1委托人提供的相关资料：甲方应向乙方提供办理房产买卖合同所需的全部合法有效证件和资料，包括但不限于身份证、房产证、户口簿等。3.2委托人支付费用的义务：甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付代签费用。3.3委托人对代签合同内容的确认：甲方应在乙方代签合同后，对合同内容进行确认并签字。第四条受托人权利义务4.1受托人代签合同的权限：乙方在甲方授权范围内，有权代为签订房产买卖合同。4.2受托人保密义务：乙方应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私。4.3受托人代签合同的责任：乙方应按照甲方的要求和本合同约定，认真履行代签合同的责任。第五条费用及支付方式5.1代签费用的计算标准：乙方代签费用按实际工作量计算，具体费用标准为人民币__元/件。5.2费用的支付方式：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将代签费用支付至乙方指定的账户。5.3费用的支付时间：甲方应在每个代签事项完成后__个工作日内，支付相应的代签费用。第六条合同解除及终止6.1.1合同双方协商一致；6.1.2一方严重违约，另一方提出解除；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除原因。6.3.1合同约定的有效期限届满；6.3.2合同双方协商一致终止合同；6.3.3合同因法定原因被撤销或宣布无效。第七条违约责任7.1委托人违约责任：若甲方未按约定支付代签费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。7.2受托人违约责任：若乙方未按约定履行代签合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为代签费用总额的__%。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为北京市__区__人民法院。8.3争议解决费用：除法律规定外，因解决争议而产生的费用由败诉方承担。第九条合同附件9.1合同附件一：房产买卖合同9.2合同附件二：委托授权书9.3合同附件三：其他相关文件第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年__月__日生效。第十一条合同变更11.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.1双方协商确定变更内容；11.2.2双方签署变更协议；11.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除12.1.1一方丧失履行合同能力；12.1.2一方故意拖延履行期限，经催告后在合理期限内仍未履行；12.1.3因一方违约导致合同无法履行。12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；12.2.3解除合同协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同终止13.1.1合同约定的有效期限届满；13.1.2合同双方协商一致终止合同；13.1.3合同因法定原因被撤销或宣布无效。13.2.1双方确认合同终止；13.2.2双方签署合同终止协议；13.2.3终止协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1.1送达至对方指定的地址；14.1.2通过快递或挂号信件送达；14.1.3通过电子邮件或传真送达。14.2合同份数：本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保、经纪等服务。第十六条甲乙双方对第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2引入第三方服务需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十七条第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的__%。17.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定或法律规定各自承担。第十八条第三方介入的具体条款18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方提供服务的具体内容、方式及期限；18.1.3第三方服务费用的计算标准及支付方式；18.1.4第三方违约责任及赔偿标准；18.1.5第三方保密条款。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应严格按照合作协议的约定，对甲乙双方负责。19.2甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，各自承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性；20.1.2甲乙双方与第三方协商签订合作协议；20.1.3甲乙双方将合作协议的内容通知对方；20.1.4双方按照合作协议的约定履行各自的义务。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确第三方的权利义务。21.2变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，若出现本合同第六条或第十二条规定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。23.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十三条规定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产买卖的具体信息，包括房产基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.委托授权书：甲方授权乙方代为签订房产买卖合同的书面文件，包括授权范围、有效期限、授权撤销等。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议，包括服务内容、费用、责任划分等。4.付款凭证：证明甲方已支付代签费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.争议解决文件：包括争议解决协议、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。6.合同变更协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。7.合同解除协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方签订的合同解除协议，包括解除原因、生效日期等。8.其他相关文件：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：未按时支付代签费用：委托人应向受托人支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。提供虚假资料：委托人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿受托人及第三方因此遭受的损失。故意拖延合同履行：委托人应向受托人支付违约金，违约金为合同约定金额的__%。2.受托人违约行为及责任认定：未按时完成代签合同：受托人应向委托人支付违约金，违约金为合同约定金额的__%。代签合同内容与委托要求不符：受托人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿委托人及第三方因此遭受的损失。泄露委托人商业秘密：受托人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按时提供服务质量：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的__%。提供虚假服务或评估结果：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密协议：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按时支付代签费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。如果乙方代签的合同内容与甲方要求不符，乙方应赔偿甲方因合同无效或部分无效而遭受的损失，包括但不限于房产差价、律师费等。如果第三方提供的服务质量不符合约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的5%。全文完。2024年度独家委托他人代签北京房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的房产信息1.5合同委托事项2.委托人权利与义务2.1委托人授权事项2.2委托人保密义务2.3委托人支付费用义务2.4委托人提供资料义务3.受托人权利与义务3.1受托人代签合同义务3.2受托人保密义务3.3受托人遵守法律法规义务3.4受托人报告义务4.房产买卖合同条款4.1房产买卖双方信息4.2房产基本情况4.3交易价格及支付方式4.4交房时间及条件4.5产权过户及税费承担4.6违约责任4.7争议解决方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力条款10.3合同份数11.合同附件11.1房产买卖合同11.2其他相关文件12.合同签署12.1委托人签字12.2受托人签字12.3证人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同解除或终止通知14.1解除或终止合同通知方式14.2通知送达时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同由甲方（委托人）与乙方（受托人）签订。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区。1.4合同标的房产信息本合同标的房产位于北京市朝阳区，具体地址为：路号室。1.5合同委托事项甲方委托乙方代为签署北京市朝阳区路号室房产的买卖合同。2.委托人权利与义务2.1委托人授权事项甲方授权乙方代为签署本合同，并代表甲方行使相关权利。2.2委托人保密义务甲方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.3委托人支付费用义务甲方应向乙方支付代签合同所需产生的相关费用。2.4委托人提供资料义务甲方应向乙方提供签署合同所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.受托人权利与义务3.1受托人代签合同义务乙方应按照甲方授权，代为签署本合同。3.2受托人保密义务乙方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3受托人遵守法律法规义务乙方在代签合同过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。3.4受托人报告义务乙方应在代签合同过程中，及时向甲方报告相关事项。4.房产买卖合同条款4.1房产买卖双方信息甲方（卖方）姓名：X；身份证号：X。乙方（买方）姓名：X；身份证号：X。4.2房产基本情况房产地址：北京市朝阳区路号室。房产面积：平方米。房产用途：住宅。4.3交易价格及支付方式交易价格为人民币万元整。甲方应在合同签订之日起日内，将交易款项支付至乙方指定账户。4.4交房时间及条件甲方应在合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。交付条件：房产证过户至乙方名下，且无任何权属纠纷。4.5产权过户及税费承担甲方负责办理房产证过户手续，并将相关税费承担告知乙方。4.6违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.7争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。5.合同解除与终止5.1合同解除条件合同签订后，任何一方有权在合同履行完毕前解除合同，但应提前日通知对方。5.2合同终止条件合同履行完毕，或双方达成协议解除合同，合同终止。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.保密条款6.1保密信息范围本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、交易价格、合同内容等，均为保密信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至本合同终止之日止。6.3违反保密义务的责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同产生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.其他约定事项10.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，但无权要求赔偿。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产买卖合同房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2其他相关文件甲方提供的房产证、身份证等文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1委托人签字甲方（委托人）签字：____________________12.2受托人签字乙方（受托人）签字：____________________12.3证人签字证人签字：____________________13.合同备案13.1合同备案机构本合同需在合同签订后日内向房产交易管理部门备案。13.2合同备案手续甲方、乙方应按照相关法律法规办理合同备案手续。14.合同解除或终止通知14.1解除或终止合同通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2通知送达时间通知自发送之日起小时内视为送达。如因特殊情况导致通知未能及时送达，应以实际送达时间为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、权利和义务。15.3第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，对本合同进行监督和协助。17.第三方义务17.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应在本合同约定的时间内完成其服务内容。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同交易金额的%。18.2第三方责任限额的具体数额，可根据实际情况在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准，甲方应按照本合同约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准，乙方应按照本合同约定与第三方进行合作。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，应以本合同为准，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行修改。20.2合同修改效力本合同经修改后，甲乙双方及第三方应共同遵守修改后的合同条款。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方可协商终止合同。22.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同的核心部分，应详细列明房产买卖的具体条款。2.房产证详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，必须提供。3.身份证详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明身份。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，必须提供。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，必须提供。5.付款凭证详细要求：提供交易款项的付款凭证，证明款项已支付。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，必须提供。6.合同签订地房产交易管理部门备案证明详细要求：提供合同备案证明，证明合同已备案。说明：合同备案是法律规定的程序，必须提供。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：在不可抗力事件发生时，提供证明材料以减轻责任。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定标准：甲方应按照合同约定支付交易款项，未按时支付构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付交易款项，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方应按照合同约定交付房产，未按时交付构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的交房期限内交付房产，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定标准：第三方应按照合同约定提供评估报告，未按时提供或提供虚假报告构成违约。示例说明：若第三方未在合同约定的期限内提供评估报告，或提供虚假报告，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应遵守保密义务，泄露保密信息构成违约。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定完成服务责任认定标准：第三方应按照合同约定完成服务，未按时完成或服务质量不符合要求构成违约。示例说明：若第三方未在合同约定的期限内完成服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度独家委托他人代签北京房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代签方式6.1代签地点6.2代签时间6.3代签人员7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除14.1解除程序14.2解除责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称委托方：受托方：1.2联系方式委托方联系方式托方联系方式：139001390001.3证件信息委托方证件信息：身份证号码托方证件信息：身份证号码：1101011990040765342.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区路号室2.2房产面积90平方米2.3房产性质住宅2.4房产权属3.委托事项3.1委托事项概述委托方委托受托方代为签订北京房产买卖合同。3.2委托事项具体内容受托方代委托方与卖方签订房产买卖合同，办理过户手续。4.委托期限4.1委托起始日期2024年1月1日4.2委托终止日期2024年6月30日5.委托费用5.1委托费用总额人民币10,000元5.2费用支付方式委托方应在委托期限开始前支付委托费用，支付方式为银行转账。5.3费用支付时间2024年1月1日前6.委托方式6.1委托地点北京市朝阳区路号室6.2委托时间工作日上午9:00至12:00，下午14:00至18:006.3委托人员受托方指定代理人：7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的房产信息、委托事项、费用等信息均为保密内容。7.2保密期限自合同签订之日起至委托事项完成之日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付委托费用；8.1.2受托方未按约定时间、地点完成委托事项；8.1.3受托方泄露保密信息；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即停止违约行为；8.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.3违约金数额为委托费用总额的10%，最低不少于1,000元；8.2.4若因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3一方严重违约；9.2解除程序9.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.2.3解除合同后，双方应各自承担相应的责任。9.3解除责任9.3.1双方均无违约责任的，无需承担解除责任；9.3.2若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点北京市朝阳区人民法院10.3争议解决机构10.3.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；10.3.2仲裁机构为北京市仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2委托费用已支付；11.1.3合同内容符合法律法规；11.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件名称房产买卖合同12.2附件内容附件内容为双方签订的房产买卖合同具体条款。13.合同变更13.1变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式进行变更；13.1.3变更内容作为合同的一部分。13.2变更内容任何变更内容均应详细列明，并经双方签字或盖章确认。14.合同解除14.1解除程序14.1.1双方协商一致；14.1.2以书面形式通知对方解除合同；14.1.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.2解除责任14.2.1双方均无违约责任的，无需承担解除责任；14.2.2若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他个人或单位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式为：17.3.1第三方直接向受损方支付赔偿；17.3.2第三方赔偿后，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行服务职责；18.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标