2024养老院租赁经营合同范本在线下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024养老院租赁经营合同范本在线本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1养老院名称2.2养老院地址2.3养老院面积2.4养老院设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁用途5.1养老院经营内容5.2养老院经营范围5.3养老院经营方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3公共设施使用费6.4其他费用7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁物权利7.2甲方维护保养义务7.3甲方协助乙方办理相关手续8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金义务8.2乙方合理使用租赁物义务8.3乙方遵守相关法律法规义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：租赁协议书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X养老院甲方地址：X省X市X区X街道X号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：X养老服务有限公司乙方地址：X省X市X区X街道X号乙方法定代表人：X2.租赁标的物2.1养老院名称租赁养老院名称：X养老院2.2养老院地址租赁养老院地址：X省X市X区X街道X号2.3养老院面积租赁养老院面积：1000平方米2.4养老院设施租赁养老院设施：床位、食堂、活动室、医务室等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月一天支付下一个月租金。4.3租金支付时间租金支付时间：每月一天4.4租金调整租金如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租赁用途5.1养老院经营内容租赁养老院用于提供养老护理、生活照料、康复保健等服务。5.2养老院经营范围租赁养老院经营范围：养老护理、生活照料、康复保健等。5.3养老院经营方式租赁养老院经营方式：自主经营。6.租赁费用6.1水电费水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。6.2物业费物业费由乙方按养老院面积缴纳，具体费用参照物业收费标准。6.3公共设施使用费公共设施使用费由乙方按实际使用情况缴纳。6.4其他费用其他费用包括但不限于税费、绿化费等，由乙方承担。7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁物权利甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并保障租赁物的安全与完好。7.2甲方维护保养义务甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常使用。7.3甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理养老院相关经营许可证、消防验收等手续。8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金义务乙方应按照合同约定的租金金额、支付方式和支付时间，及时足额支付租金。8.2乙方合理使用租赁物义务乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。8.3乙方遵守相关法律法规义务乙方在经营养老院过程中，应遵守国家有关养老服务的法律法规，确保服务质量。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或未履行维护保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状或赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于返还租赁物、结算费用等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单合同附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。13.2合同附件二：租赁协议书合同附件二为双方签订的具体租赁协议书，详细约定了租赁双方的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）提供担保服务，保障甲乙双方合同义务的履行；（3）提供评估服务，对租赁物的价值、经营状况等进行评估；（4）提供监管服务，确保甲乙双方履行合同约定的义务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在介入本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的争议，其责任限额为中介服务费用的50%；（2）担保方：担保方对担保事项造成的损失，其责任限额为担保金额的50%；（3）评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，其责任限额为评估费用的50%；（4）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为监管费用的50%。15.3.2责任承担（1）中介方：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任；（2）担保方：担保方应按照担保合同约定履行担保义务，对甲乙双方因担保事项产生的损失承担相应责任；（3）评估机构：评估机构应按照评估规范进行评估，对评估结果的真实性、准确性负责；（4）监管机构：监管机构应依法履行监管职责，对监管过程中产生的损失承担相应责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应向第三方支付服务费用，第三方应按照约定提供服务。15.4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应向第三方支付服务费用，第三方应按照约定提供服务。15.4.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。15.5.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3介入执行第三方在介入本合同时，应按照介入协议履行职责，确保合同目的的实现。15.6第三方介入的终止15.6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除介入协议；（3）第三方完成介入职责。15.6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。15.7第三方介入的费用15.7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。15.7.2费用支付第三方介入的费用应在介入协议中约定支付方式和支付时间。15.8第三方介入的保密15.8.1保密义务第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.8.2保密期限第三方介入的保密期限为合同有效期届满后两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。确保清单与实际租赁物相符。清单应由甲乙双方签字确认。2.合同附件二：租赁协议书要求：详细约定租赁双方的权利和义务。明确租赁期限、租金、支付方式等条款。由甲乙双方签字确认。3.合同附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。约定中介方的责任和义务。由中介方、甲乙双方签字确认。4.合同附件四：担保协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、担保范围等。约定担保方的责任和义务。由担保方、甲乙双方签字确认。5.合同附件五：评估报告要求：由评估机构出具，对租赁物的价值、经营状况等进行评估。报告应详细说明评估方法、评估依据等。报告应由评估机构、甲乙双方签字确认。6.合同附件六：监管协议要求：明确监管机构的服务内容、监管期限、监管范围等。约定监管机构的责任和义务。由监管机构、甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或未履行维护保养义务。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物。乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物结构或用途。乙方违反国家有关养老服务的法律法规。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或未履行维护保养义务，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。甲方违反租赁用途，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未合理使用租赁物，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。乙方违反国家有关养老服务的法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。乙方未按约定支付租金，逾期一个月内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因逾期支付租金所造成的损失。乙方擅自改变租赁物结构，导致安全隐患，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。全文完。2024养老院租赁经营合同范本在线1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1养老院基本信息2.2租赁方基本信息3.租赁标的3.1养老院具体位置及面积3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁用途5.1养老院经营用途5.2不得用于的用途6.养老院设施及设备6.1养老院设施设备清单6.2设施设备维护责任7.养老院经营管理7.1养老院经营管理制度7.2养老院服务质量要求8.人员管理8.1人员招聘与培训8.2人员管理责任9.费用承担9.1水电费承担9.2税费承担10.保险责任10.1养老院保险责任10.2人员保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方位于[具体地址]的养老院进行经营，包括但不限于养老院的基本服务、辅助服务及配套设施的使用。2.双方基本信息2.1养老院基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2租赁方基本信息乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.租赁标的3.1养老院具体位置及面积租赁标的位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。3.2租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式租金按年支付，每年[具体日期]前乙方应将相应年度的租金一次性支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率[具体利率]计算。5.租赁用途5.1养老院经营用途乙方租赁养老院用于提供养老服务和相关辅助服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。5.2不得用于的用途（1）任何非法活动；（2）违反国家法律法规和社会公德的活动；（3）与养老院经营无关的活动。6.养老院设施及设备6.1养老院设施设备清单[此处附上养老院设施设备清单，包括但不限于：床位、卫生间、厨房、餐厅、活动室、医疗室等]6.2设施设备维护责任乙方负责养老院设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.养老院经营管理7.1养老院经营管理制度乙方应建立健全养老院经营管理制度，确保养老院服务的质量和安全。7.2养老院服务质量要求乙方应确保养老院服务质量符合国家相关标准，为老年人提供舒适、安全、温馨的生活环境。8.人员管理8.1人员招聘与培训乙方应按照国家相关法律法规和养老院服务标准，负责养老院工作人员的招聘和培训工作，确保工作人员具备相应的资质和服务能力。8.2人员管理责任乙方应对养老院工作人员进行有效管理，确保其遵守工作纪律，提供优质服务，并对工作人员的违法违纪行为承担相应责任。9.费用承担9.1水电费承担养老院的水电费由乙方承担，按实际使用量结算，每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。9.2税费承担乙方应依法缴纳养老院运营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。10.保险责任10.1养老院保险责任甲方应为其所有设施及设备投保财产保险，保险金额应不低于[具体金额]元。10.2人员保险责任乙方应为其工作人员投保意外伤害保险，保险金额应不低于[具体金额]元。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用养老院；（3）乙方未按约定维护养老院设施设备；（4）乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体名称]，双方应遵守争议解决机构的决定。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）养老院设施设备清单；（2）人员招聘与培训方案；（3）养老院经营管理制度；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁咨询服务；（2）监理方：监督养老院的建设、改造或运营过程，确保符合相关标准和规定；（3）评估方：对养老院的设施设备、服务质量等进行评估；（4）专业服务方：提供法律、财务、人力资源等专业的咨询服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，由各方按照合同约定承担。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列出。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和责任进行充分协商，并形成书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方在合同履行过程中的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督，并提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的专业服务符合相关标准和规定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，不直接与乙方发生业务往来；（2）甲方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供资料、协助联系等。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，不直接与甲方发生业务往来；（2）乙方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供资料、协助联系等。6.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应向甲乙双方提出警示；（2）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认；（2）更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并书面确认；（2）第三方退出后，甲乙双方应共同协商，选择合适的人员或机构接替其职责。8.第三方介入的合同条款8.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括：（1）第三方介入的目的、职责、权利和责任；（2）第三方介入的时间和方式；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的监督和评估机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施设备清单详细要求：列明养老院内的所有设施设备，包括但不限于床铺、卫生间、厨房、餐厅、活动室、医疗室等，并标注每项设施设备的型号、数量、购买日期等信息。2.人员招聘与培训方案详细要求：提供人员招聘计划、培训内容、培训时间、培训效果评估等详细信息。3.养老院经营管理制度详细要求：包括养老院的服务标准、人员管理、财务管理制度、安全管理制度等，确保养老院运营的规范性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和责任，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。5.保险合同详细要求：提供养老院财产保险和人员意外伤害保险的合同文本，包括保险金额、保险期限、保险责任等。6.费用结算凭证详细要求：记录养老院运营过程中的各项费用支出，包括租金、水电费、税费等，并提供相应的支付凭证。7.违约通知函详细要求：当一方违约时，另一方应发出违约通知函，明确违约行为及违约责任。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。（2）未按约定用途使用养老院：乙方将养老院用于合同约定以外的用途，视为违约。（3）未按约定维护设施设备：乙方未对养老院设施设备进行定期维护，导致设施设备损坏，视为违约。（4）人员管理不善：乙方未能有效管理工作人员，导致服务质量下降，视为违约。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由合同约定，或由双方协商确定。（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。简要示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]。示例二：乙方将养老院用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。全文完。2024养老院租赁经营合同范本在线2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地点2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁用途5.1养老院经营范围5.2养老院服务项目5.3养老院设施要求6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.养老院运营管理7.1运营管理制度7.2质量管理要求7.3服务标准8.养老院设施维护8.1设施维护责任8.2设施维护费用8.3设施维护期限9.养老院人员管理9.1人员招聘与培训9.2人员工资及福利9.3人员离职及辞退10.养老院财务及税务10.1财务管理制度10.2税务申报及缴纳10.3财务审计11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024养老院租赁经营合同”。1.2合同编号：本合同编号为【2024】养老院租字第001号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为【城市名称】。1.5合同双方当事人信息1.5.1出租方：名称【出租方全称】，法定代表人【出租方法定代表人姓名】，住所地【出租方住所地】。1.5.2承租方：名称【承租方全称】，法定代表人【承租方法定代表人姓名】，住所地【承租方住所地】。2.租赁标的物2.1租赁标的物名称：位于【租赁标的物地址】的养老院，包括建筑物及其附属设施。2.2租赁标的物地点：【租赁标的物地址】。2.3租赁标的物面积：租赁标的物总面积为【租赁标的物面积】平方米。2.4租赁标的物设施及设备：包括但不限于床位、卫生间、厨房、餐厅、活动室、医疗室等设施及设备。3.租赁期限3.1租赁起始日期：租赁期限自2024年1月1日起算。3.2租赁终止日期：租赁期限至2027年12月31日止。3.3租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元。4.2租金支付方式：承租方应于每月【支付日期】前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付期限为每月一次。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的【滞纳金比例】。5.租赁用途5.1养老院经营范围：提供养老护理、医疗保健、生活照料等服务。5.2养老院服务项目：包括但不限于生活照料、康复护理、医疗保健、文化娱乐等。5.3养老院设施要求：养老院设施应符合国家相关标准，确保老年人生活安全和舒适。6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1出租方有权对租赁标的物进行检查和维护。6.1.2出租方有权要求承租方遵守合同约定，履行相关义务。6.2租赁方义务6.2.1出租方应保证租赁标的物符合约定的使用要求。6.2.2出租方应提供必要的协助，确保承租方顺利开展养老院运营。6.3承租方权利6.3.1承租方有权按照合同约定使用租赁标的物。6.3.2承租方有权要求出租方提供必要的协助和配合。6.4承租方义务6.4.1承租方应按照合同约定支付租金。6.4.2承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途或损坏设施。8.养老院设施维护8.1设施维护责任8.1.1出租方负责租赁期间内租赁标的物的整体设施维护。8.1.2承租方负责租赁期间内养老院内部设施的日常维护。8.2设施维护费用8.2.1出租方承担因自然老化或不可抗力造成的设施损坏维修费用。8.2.2承租方承担因使用不当造成的设施损坏维修费用。8.3设施维护期限8.3.1出租方应在设施损坏后【维修期限】内完成维修。8.3.2承租方应在设施损坏后【维修期限】内通知出租方，并协助出租方进行维修。9.养老院人员管理9.1人员招聘与培训9.1.1出租方负责提供必要的招聘渠道和培训资源。9.1.2承租方负责招聘、培训和管理养老院工作人员。9.2人员工资及福利9.2.1出租方提供养老院人员的基本工资标准。9.2.2承租方负责支付养老院工作人员的工资、奖金及福利。9.3人员离职及辞退9.3.1人员离职需提前【通知期限】向承租方提出申请。9.3.2承租方有权根据养老院运营需要辞退不符合岗位要求的工作人员。10.养老院财务及税务10.1财务管理制度10.1.1承租方应建立健全养老院的财务管理制度。10.1.2出租方有权对养老院的财务状况进行审计。10.2税务申报及缴纳10.2.1承租方负责按时申报和缴纳养老院的各项税费。10.2.2出租方提供必要的税务咨询和指导。10.3财务审计10.3.1每年【审计周期】至少进行一次财务审计。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变租赁用途。11.1.3承租方损坏租赁标的物。11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为【争议解决机构名称】。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。12.3.2争议解决机构应在收到申请后【解决期限】内作出裁决。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同终止13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、人员配置表、财务报表等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，应经双方当事人同意。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：资产评估、市场调研、法律咨询、财务管理、设施维护等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方当事人根据具体情况在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方责任导致合同无法履行而产生的直接经济损失、违约金、赔偿金等。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。15.4.2.1第三方服务内容和范围；15.4.2.2第三方服务期限；15.4.2.3第三方服务费用及支付方式；15.4.2.4第三方责任及赔偿；15.4.2.5第三方保密条款；15.4.2.6争议解决方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务协议与本合同条款一致，并监督第三方履行协议。16.1.2甲方应在第三方服务协议中明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.3甲方应承担因第三方责任导致合同无法履行而产生的直接经济损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并协助甲方与第三方签订服务协议。16.2.2乙方应确保第三方服务协议与本合同条款一致，并监督第三方履行协议。16.2.3乙方应承担因第三方责任导致合同无法履行而产生的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。17.1.2第三方应按照服务协议履行义务，甲方有权要求第三方提供必要的服务。17.2第三