2024宅基地使用权转让与物业管理合同详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让与物业管理合同详细约定本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.双方基本信息3.宅基地使用权转让标的4.宅基地使用权转让方式及价格5.宅基地使用权转让费用及支付方式6.宅基地使用权转让期限7.宅基地使用权转让手续及费用承担8.物业管理服务内容与标准9.物业管理费用及支付方式10.物业管理服务期限11.物业管理责任与义务12.物业管理纠纷解决机制13.合同的变更与解除14.合同的终止与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》及相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名称：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方法定代表人：____________________3.宅基地使用权转让标的3.1本宅基地位于_________，土地面积_________平方米，使用权类型为_________。3.2本宅基地的土地使用权证号为：____________________。4.宅基地使用权转让方式及价格4.1甲方同意将本宅基地使用权以_________方式转让给乙方。4.2本宅基地使用权转让价格为人民币_________元（大写：____________________）。5.宅基地使用权转让费用及支付方式5.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付本宅基地使用权转让价格。5.2支付方式：_________。6.宅基地使用权转让期限6.1本宅基地使用权转让期限自本合同生效之日起_________年。6.2乙方在转让期限内取得本宅基地使用权的全部权益。7.宅基地使用权转让手续及费用承担7.1甲方应协助乙方办理本宅基地使用权的过户手续，并承担相关税费。7.2乙方在办理过户手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。8.物业管理服务内容与标准8.1甲方委托乙方对本宅基地及其附属设施进行物业管理服务。8.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理等。8.3物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。9.物业管理费用及支付方式9.1物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施维修基金等。9.2物业服务费按_________标准计收，乙方应于每月_________日前支付当月物业服务费。9.3物业管理费用支付方式：_________。10.物业管理服务期限10.1本物业管理服务期限自本合同生效之日起_________年。10.2双方在物业管理服务期限届满前_________个月，可协商续签本合同。11.物业管理责任与义务11.1乙方应按照合同约定和行业标准提供物业管理服务，确保物业管理区域内的安全和秩序。11.2乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现安全隐患及时整改。11.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和其他业主的合法权益。12.物业管理纠纷解决机制12.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。13.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。14.合同的终止与效力14.1本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.2合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施设备、资料等移交给甲方或甲方指定的接替方。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成特定事务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的范围1.宅基地使用权转让过程中的评估、鉴定、咨询等服务；2.物业管理服务中的专业咨询、技术支持、安全保障等服务；3.合同履行过程中的法律咨询、争议解决等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，并在合同中明确。1.第三方为自然人的，责任限额不超过人民币_________元；2.第三方为法人或其他组织的，责任限额不超过人民币_________元。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在合同履行过程中的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.2第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方提供的服务，仅对自身提供服务的行为负责；2.甲乙双方对第三方提供的服务，应按照本合同约定履行相应的配合义务；3.若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任，同时甲乙双方也应承担相应的过错责任。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.2第三方介入协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用，按第三方介入协议约定承担。22.2若第三方介入协议未约定费用，则由请求第三方介入的一方承担。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权转让协议书详细要求：协议书应包含甲方、乙方的基本信息，转让的宅基地使用权的相关信息，转让价格、支付方式、期限等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的基础。2.宅基地使用权证复印件详细要求：提供最新的宅基地使用权证复印件，确保信息真实有效。说明：本附件用于证明甲方拥有合法的宅基地使用权。3.宅基地使用权转让费用支付凭证详细要求：提供支付宅基地使用权转让费用的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方支付转让费用的证明。4.物业管理服务合同详细要求：合同应包含物业管理服务内容、标准、费用、期限等条款。说明：本附件为甲方委托乙方进行物业管理服务的依据。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供支付物业管理费用的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方支付物业管理费用的证明。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的服务协议。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的宅基地使用权价值评估报告。说明：本附件用于确定宅基地使用权的转让价格。8.物业管理服务记录详细要求：记录物业管理服务的具体内容和执行情况。说明：本附件作为乙方履行物业管理服务职责的证明。9.违约通知详细要求：明确违约事实、违约方、违约责任及解决方式。说明：本附件用于在违约情况下通知违约方。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付转让费用的_________%。示例：若甲方应于合同签订之日起30日内支付转让费用，但逾期未支付，则应支付未支付部分的_________%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的_________%。示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，则应支付当月物业管理服务费的_________%作为违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_________%。示例：若第三方未按协议提供专业服务，则应支付未提供服务部分的_________%作为违约金。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露甲乙双方的保密信息，则应承担相应的法律责任。全文完。2024宅基地使用权转让与物业管理合同详细约定1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同生效条件二、转让标的1.宅基地使用权基本情况2.物业管理范围及内容3.转让面积及界限三、转让方式及费用1.转让方式2.转让费用及支付方式3.费用承担及结算四、转让期限1.转让起始时间2.转让终止时间3.期限变更及条件五、物业管理职责1.物业管理服务内容2.物业管理人员及职责3.物业管理费用及标准六、物业管理权益1.业主共有权益2.业主专有权益3.业主共同决策机制七、物业管理纠纷解决1.纠纷解决途径2.纠纷处理机构及程序3.纠纷解决期限及费用八、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同终止条件3.合同变更及终止程序九、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及程序3.争议解决费用十一、合同附件1.宅基地使用权相关证明文件2.物业管理服务协议3.相关法律法规及政策文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同解释及适用法律4.合同签署十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同附件清单1.附件一：宅基地使用权相关证明文件2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：相关法律法规及政策文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024宅基地使用权转让与物业管理合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____4.合同签订地点：____5.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。二、转让标的1.宅基地使用权基本情况：宅基地编号：____宅基地位置：____宅基地面积：____平方米土地用途：____2.物业管理范围及内容：物业管理区域：____物业管理服务内容：____3.转让面积及界限：____三、转让方式及费用1.转让方式：____2.转让费用及支付方式：转让费用总额：____元支付方式：____3.费用承担及结算：甲方责任：____乙方责任：____四、转让期限1.转让起始时间：____年____月____日2.转让终止时间：____年____月____日3.期限变更及条件：变更条件：____变更程序：____五、物业管理职责1.物业管理服务内容：清洁卫生：____保安服务：____维修养护：____其他服务：____2.物业管理人员及职责：管理人员名单：____职责分工：____3.物业管理费用及标准：物业管理费总额：____元/年收费标准：____六、物业管理权益1.业主共有权益：共有设施设备使用：____共有收益分配：____2.业主专有权益：专有部分使用权：____专有部分维修责任：____3.业主共同决策机制：决策事项：____决策程序：____七、物业管理纠纷解决1.纠纷解决途径：谈判：____仲裁：____诉讼：____2.纠纷处理机构及程序：处理机构：____处理程序：____3.纠纷解决期限及费用：解决期限：____费用承担：____八、合同变更及终止1.合同变更条件：任何一方提出变更要求，需提前____日书面通知对方。变更内容不得违反法律法规和公序良俗。2.合同终止条件：合同期满自然终止。任何一方违约，另一方有权解除合同。国家政策调整导致合同无法履行。3.合同变更及终止程序：变更：双方协商一致，签订书面变更协议。终止：任何一方提出终止，需提前____日书面通知对方，并办理相关手续。九、违约责任1.违约行为认定：甲方未按时支付转让费用。乙方未按时支付物业管理费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：逾期付款：按日支付____%的违约金。未履行义务：赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约纠纷解决：同物业管理纠纷解决。十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构及程序：仲裁委员会：____仲裁程序：____3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同附件1.附件一：宅基地使用权相关证明文件2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：相关法律法规及政策文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释及适用法律：本合同解释及适用法律依据中华人民共和国相关法律法规。4.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十三、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。国家政策调整导致合同无法履行。2.合同解除程序：提前____日书面通知对方。办理合同解除后的相关手续。3.合同解除后的处理：双方应妥善处理遗留问题。十四、合同附件清单1.附件一：宅基地使用权相关证明文件2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：相关法律法规及政策文件甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业管理决策权说明：甲方作为转让方，在物业管理方面拥有最终决策权。所有涉及物业管理的重大决策，如维修基金使用、物业管理费调整等，均需由甲方决定。2.甲方负责的物业管理费用预决算说明：甲方应负责制定年度物业管理费用预算，并按照预算执行。年度结束后，甲方需向乙方提供详细的费用决算报告。3.甲方提供的物业管理服务质量标准说明：甲方应制定物业管理服务标准，确保乙方及业主享受到符合标准的物业管理服务。标准应包括服务质量、服务响应时间等内容。4.甲方负责的物业设施设备维护说明：甲方负责对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于重大设施的更新换代，甲方应提前向乙方及业主公示。5.甲方对乙方及业主的监督权说明：甲方有权对乙方及业主的物业管理行为进行监督，确保其遵守合同约定。对于违规行为，甲方有权采取相应的纠正措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的物业管理决策权说明：乙方作为受让方，在物业管理方面拥有主导决策权。乙方有权参与物业管理决策，并提出合理建议。2.乙方提出的物业管理费调整申请说明：乙方有权根据物业管理实际情况，提出调整物业管理费用的申请。调整方案需经甲方同意，并报相关管理部门审批。3.乙方负责的业主沟通与协调说明：乙方负责与业主保持良好沟通，及时解决业主反映的问题。乙方应定期组织业主会议，收集业主意见和建议。4.乙方负责的物业设施设备更新改造说明：乙方有权根据物业设施设备的使用情况，提出更新改造计划。更新改造方案需经甲方同意，并报相关管理部门审批。5.乙方对甲方及物业管理公司的监督权说明：乙方有权对甲方及物业管理公司的物业管理行为进行监督，确保其履行合同义务。对于违规行为，乙方有权提出整改要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务内容与责任说明：第三方中介应提供合同签订、转让手续办理、物业管理协调等服务。中介服务过程中，中介机构应对其服务行为负责。2.第三方中介费用及支付方式说明：第三方中介费用由双方协商确定。费用支付方式可根据中介服务内容，采用一次性支付或按阶段支付。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在服务过程中，应严格保守双方商业秘密和业主隐私。未经授权，不得泄露相关信息。4.第三方中介的合同解除权说明：如第三方中介违反合同约定，任何一方有权解除中介合同。解除合同后，中介机构应退还已收取的费用。5.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宅基地使用权相关证明文件土地使用权证宅基地使用批准书土地权属调查表2.附件二：物业管理服务协议物业管理服务内容明细物业管理费收费标准物业管理人员职责说明3.附件三：相关法律法规及政策文件土地管理法建筑法物业管理条例相关地方政府规章和政策4.附件四：第三方中介服务协议（如有）中介服务内容中介费用明细中介责任条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让费用。乙方未按时支付物业管理费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付转让费用，经乙方催告后____日内仍未支付。乙方未支付物业管理费用，经甲方催告后____日内仍未支付。任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后____日内仍未履行。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。2.物业管理：指对住宅小区、住宅小区配套设施等进行的管理和服务活动。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付转让费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在催告后____日内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方在催告后____日内仍未支付，甲方有权暂停物业管理服务并要求赔偿损失。3.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.住宅小区物业管理服务。3.第三方中介服务在合同履行过程中的协调作用。4.合同纠纷的解决途径。全文完。2024宅基地使用权转让与物业管理合同详细约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，并由乙方承担物业管理事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指依法取得的，用于居住、经营等用途的土地使用权。2.物业管理：指对住宅小区、商业楼宇等物业管理区域的公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行的管理活动。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.物业管理：指乙方对宅基地范围内的公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何争议。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权取得甲方转让的宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定，承担物业管理职责。3.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变宅基地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方按约定支付转让费用。2.乙方按照合同约定，承担物业管理职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.发生合同终止情形时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将宅基地使用权及物业管理职责移交给甲方；2.双方应按照法律法规及本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费用，具体金额为人民币__________元。2.物业管理服务费：乙方应按月支付物业管理服务费，具体收费标准为人民币__________元/月。3.其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施建设费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.转让费用：乙方应在合同生效后__________日内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。2.物业管理服务费：乙方应于每月__________日前，通过银行转账方式支付当月物业管理服务费。7.3支付时间1.转让费用支付时间：合同生效后__________日内。2.物业管理服务费支付时间：每月__________日前。7.4支付条款1.乙方支付转让费用和物业管理服务费时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点和方式将宅基地使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点和方式支付转让费用和物业管理服务费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。2.若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为：违约方应在接到对方要求赔偿的通知后__________日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.与本合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布封锁、禁运等政策；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起__________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法继续履行合同；2.乙方因故无法继续履行合同；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其宅基地使用权的相关权利，包括但不限于宅基地的规划、建设、改造等。2.乙方在获得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分宅基地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宅基地进行合理调整、变更的权利。2.乙方在物业管理过程中，如遇特殊情况需进行变更时，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护宅基地的使用权和物业管理秩序。2.甲方应配合乙方进行物业管理活动，乙方应尊重甲方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决物业管理中的问题。2.双方应建立信息沟通渠道，及时交换相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相抵触的文件均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：______________年____月____日甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________附件：1.宅基地使用权转让协议；2.物业管理服务协议；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议；2.物业管理服务协议；3.双方身份证明文件；4.宅基地使用权相关证明文件；5.付款凭证；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式将宅基地使用权转让给乙方，视为违约；提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，视为违约；未经乙方同意，擅自调整、变更宅基地，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式支付转让费用和物业管理服务费，视为违约；擅自改变宅基地用途，视为违约；未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分宅基地，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的，用于居住、经营等用途的土地使用权。2.物业管理：指对住宅小区、商业楼宇等物业管理区域的公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行的管理活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，