餐厅租赁合同协议书

餐厅租赁合同协议书

#餐厅租赁合同协议##甲方（出租方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人：________________##乙方（承租方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方餐厅事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方同意将其所有的位于________________的餐厅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。3.押金为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后______日内将押金全额退还乙方。四、房屋的使用1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变用途、损坏房屋。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需对租赁房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的装修规定。租赁期满后，乙方装修或增设的他物归甲方所有，无法拆除的部分无偿归甲方所有。3.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。五、甲乙双方的权利义务1.甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用。2.甲方应协助乙方办理营业执照、税务登记证等相关手续。3.乙方应按时支付租金、押金及其他费用。4.乙方应遵守法律法规及甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。5.乙方应合理使用水、电、气等资源，不得浪费。6.乙方应保持租赁房屋及周边环境的清洁卫生。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满后，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-未按照约定支付租金、押金及其他费用超过______日的；-未经甲方同意擅自改变用途、损坏房屋的；-未经甲方同意将租赁房屋转租给他人的；-从事违法经营活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-未按照约定交付房屋达______日的；-交付的房屋不符合约定的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为月租金的______%。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________年____月____日乙方（公章）：_________