2024年度地下车库租赁服务协议附带车位租赁费用结算期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库租赁服务协议，附带车位租赁费用结算期限本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.地下车库位置及面积2.2.车位数量及分布3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.2.租赁起止时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.费用结算期限5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.车位使用规定6.1.使用范围6.2.使用时间6.3.使用限制7.车位维护与管理7.1.维护责任7.2.管理责任7.3.维修费用8.保险责任8.1.车位保险8.2.第三者责任保险9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.特别约定事项13.2.附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.联系地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.联系地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.租赁标的物描述2.1.地下车库位置及面积2.1.1.地址：_______2.1.2.面积：_______平方米2.2.车位数量及分布2.2.1.车位总数：_______个2.2.2.车位分布：_______3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始时间：_______年_______月_______日3.1.2.租赁终止时间：_______年_______月_______日3.2.租赁起止时间3.2.1.租赁方有权使用车位的时间：_______至_______4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每个车位的月租金：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：每月支付一次4.2.2.支付时间：每月_______日前4.3.费用结算期限4.3.1.每月租金结算日：_______日4.3.2.年度租金结算日：_______日5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.若政府相关政策调整导致租金上涨，按政府规定执行5.2.调整频率5.2.1.每年调整一次5.3.调整方式5.3.1.以书面形式通知租赁方6.车位使用规定6.1.使用范围6.1.1.仅限租赁方车辆停放使用6.2.使用时间6.2.1.24小时全天候使用6.3.使用限制6.3.1.不得占用其他车辆停放6.3.2.不得占用消防通道7.车位维护与管理7.1.维护责任7.1.1.租赁方负责车位的日常清洁7.1.2.出租方负责车位的整体维修7.2.管理责任7.2.1.出租方负责车位的日常管理7.2.2.租赁方应遵守相关规定，不得干扰他人正常使用车位7.3.维修费用7.3.1.车位正常损耗维修费用由出租方承担7.3.2.车位人为损坏维修费用由租赁方承担8.保险责任8.1.车位保险8.1.1.出租方应为其拥有的车位购买相应的保险，保险金额不低于_______万元。8.1.2.保险期限与租赁期限一致。8.2.第三者责任保险8.2.1.出租方应购买第三者责任保险，保险金额不低于_______万元。8.2.2.保险期限与租赁期限一致。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金的；9.1.2.租赁方擅自改变车位用途的；9.1.3.出租方未按时履行维修义务的；9.1.4.双方约定的其他违约情形。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金金额为_______元/天，累计金额最高不超过_______元。10.合同解除与终止10.1.解除条件10.1.1.合同到期自然终止；10.1.2.双方协商一致解除；10.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.终止条件10.2.1.合同解除后，双方应立即终止合同履行；10.2.2.租赁方应将车位清理干净并恢复原状；10.2.3.双方应就剩余租金及费用进行结算。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议；11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.无争议解决机构。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署并盖章；12.1.2.合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致；12.2.2.变更内容应以书面形式签署，作为合同附件。13.其他约定事项13.1.特别约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2.本合同附件作为合同不可分割的一部分。13.2.附件13.2.1.附件一：车位租赁清单13.2.2.附件二：租金支付凭证14.合同附件清单14.1.附件一：车位租赁清单14.1.1.车位编号14.1.2.车位位置14.1.3.租赁方名称14.1.4.租赁期限14.1.5.租金金额14.2.附件二：租金支付凭证14.2.1.支付日期14.2.2.支付金额14.2.3.支付方式14.2.4.收款人信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的或解决合同纠纷而介入的独立第三方机构或个人。1.2.第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方协助解决；2.1.2.甲乙双方需要第三方提供专业服务，如鉴定、评估等；2.1.3.甲乙双方需要第三方作为担保人或保证人。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方在协商一致的基础上，邀请第三方介入；3.2.第三方应在收到邀请后_______日内给予答复，决定是否介入；3.3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应职责。4.第三方的责权利4.1.责任：4.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，公平、公正、独立地履行职责；4.1.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2.权利：4.2.1.第三方有权获取与履行职责相关的信息；4.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.3.利益：4.3.1.第三方在履行职责过程中，享有合理的报酬。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方自行承担。5.2.第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方在履行职责过程中，对甲方负有独立的合同义务；6.1.2.甲方对第三方的权利义务仅限于合同约定范围内。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方在履行职责过程中，对乙方负有独立的合同义务；6.2.2.乙方对第三方的权利义务仅限于合同约定范围内。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1.若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任；6.3.2.甲乙双方应就第三方的赔偿事宜进行协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；7.2.若第三方介入产生额外费用，甲乙双方应另行协商解决。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.2.第三方介入期间，若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可另行选择第三方或自行解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁清单详细要求：列明每个车位的编号、位置、租赁方名称、租赁期限和租金金额。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式和收款人信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任和权利。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.保险单详细要求：包括车位保险和第三者责任保险的保险单。说明：本保险单作为合同附件，证明保险责任的履行。5.维修记录详细要求：记录车位维修的时间、原因、维修项目和费用。说明：本记录作为合同附件，用于证明维修责任的履行。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金；1.2.租赁方擅自改变车位用途；1.3.出租方未按时履行维修义务；1.4.第三方在介入过程中故意或重大过失导致甲乙双方利益受损；1.5.甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，金额为_______元/天，累计金额最高不超过_______元。2.2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3.民事诉讼：若违约行为严重，可依法向法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1.示例一：租赁方未按时支付租金，逾期_______天，应支付违约金_______元。3.2.示例二：出租方未按时履行维修义务，导致租赁方车辆受损，出租方应赔偿租赁方实际损失_______元。3.3.示例三：第三方在介入过程中故意隐瞒事实，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下车库租赁服务协议，附带车位租赁费用结算期限1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止日期二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁标的3.1地下车库位置3.2地下车库面积3.3地下车库结构3.4地下车库设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长五、租赁费用5.1车位租赁费用5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金调整六、车位使用6.1车位使用规则6.2车位使用限制6.3车位使用时间七、车位维护与管理7.1车位维护责任7.2车位管理责任7.3车位设施维护八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除后的处理十一、协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3其他约定事项十三、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度地下车库租赁服务协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：_______1.4协议生效日期：_______1.5协议终止日期：_______二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2出租方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________三、租赁标的3.1地下车库位置：________________3.2地下车库面积：________________平方米3.3地下车库结构：________________3.4地下车库设施：________________四、租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长：________________五、租赁费用5.1车位租赁费用：________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3租金支付期限：每月_______日前支付5.4租金调整：________________六、车位使用6.1车位使用规则：________________6.2车位使用限制：________________6.3车位使用时间：________________七、车位维护与管理7.1车位维护责任：________________7.2车位管理责任：________________7.3车位设施维护：________________八、违约责任8.1违约行为：8.1.1租赁方未按时支付租金的；8.1.2出租方未按时提供符合协议约定的车位使用的；8.1.3租赁方违反车位使用规则，造成他人损失的；8.1.4双方未按约定履行协议的其他违约行为。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额为未履行义务部分租金的_____%；8.2.3因违约造成的损失赔偿，按实际损失计算。9、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意选择________________作为争议解决机构。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行。十、协议解除10.1协议解除条件：10.1.1双方协商一致解除协议的；10.1.2出现不可抗力，致使协议无法继续履行的；10.1.3其他法定或约定的协议解除条件。10.2协议解除程序：10.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除协议；10.2.2协议解除后，双方应按约定进行结算和清理。10.3解除后的处理：10.3.1解除协议后，租赁方应立即退还出租方车位；10.3.2双方应按约定处理剩余租金、违约金等。十一、协议终止11.1协议终止条件：11.1.1租赁期限届满且双方未续签协议的；11.1.2双方协商一致终止协议的；11.1.3其他法定或约定的协议终止条件。11.2协议终止程序：11.2.1双方应提前_______日书面通知对方终止协议；11.2.2协议终止后，双方应按约定进行结算和清理。11.3终止后的处理：11.3.1终止协议后，租赁方应立即退还出租方车位；11.3.2双方应按约定处理剩余租金、违约金等。十二、其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2协议附件：12.2.1本协议附件为：________________。12.3其他约定事项：12.3.1双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议生效13.1协议生效条件：13.1.1双方签字盖章后；13.1.2协议符合法律法规的规定。13.2协议生效日期：13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：________________14.3签署人信息：出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：_______租赁方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定车位使用规则：甲方有权根据地下车库的实际情况和需求，制定车位使用规则，并通知乙方遵守。乙方违反甲方制定的车位使用规则，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。1.2甲方维修责任：甲方负责地下车库的日常维护和维修，确保车位及其配套设施的正常使用。因甲方维修不当导致乙方车辆或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方收费标准调整：甲方有权根据市场行情和地下车库的实际运营情况，调整车位租赁费用。调整收费标准应提前_______日通知乙方，并给予乙方选择是否继续租赁的权利。1.4甲方对乙方车辆的监管：甲方有权对乙方在地下车库内停放的车辆进行监管，包括但不限于车辆停放位置、时间等。乙方应遵守甲方规定，不得擅自改变车辆停放位置。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提出特殊需求：乙方在租赁期间如有特殊需求，如车辆尺寸超出规定标准等，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可满足乙方需求。2.2乙方提出维修申请：乙方发现地下车库或车位存在影响正常使用的故障或损坏时，应及时向甲方提出书面维修申请。甲方应在_______日内对乙方提出的维修申请进行回复，并尽快安排维修。2.3乙方参与车位分配：乙方有权参与车位分配过程，甲方应充分考虑乙方的需求和意见。车位分配方案经双方协商一致后，由甲方正式公布。2.4乙方对甲方服务的监督：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，应及时向甲方反映。甲方应认真对待乙方的意见和建议，并采取措施予以改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责：中介机构在协议签订过程中应恪守诚信原则，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方达成协议。3.2中介费用：中介费用由甲方支付，具体金额根据中介机构的服务内容和市场行情确定。中介费用在协议签订前由双方协商一致。3.3中介保密义务：中介机构在协议签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除协议：如中介机构在协议签订过程中出现重大失误或违反保密义务，任何一方均有权解除与中介机构的合作协议。3.5中介责任：中介机构在协议签订过程中如因自身原因导致协议无法达成，应承担相应责任，并赔偿因此给双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库设施清单2.车位使用规则3.租金支付凭证4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供符合协议约定的车位使用。租赁方违反车位使用规则，造成他人损失。双方未按约定履行协议的其他违约行为。2.违约行为认定：出现违约行为时，由守约方收集相关证据，并向违约方发出书面违约通知。违约方应在接到违约通知后_______日内予以改正，否则守约方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方因协议执行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.协议解除：指双方在协议履行过程中，经协商一致或依照法定条件，提前终止协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的支付期限，并通过银行转账或自动扣款等方式确保租金按时支付。2.问题：车位使用不规范。解决办法：加强车位使用规则的宣传和执行，设立监控设备，对违规行为进行处罚。3.问题：地下车库设施损坏。解决办法：及时修复损坏的设施，确保地下车库的正常使用。五、所有应用场景：1.住宅小区地下车库租赁。2.商业楼宇地下车库租赁。3.办公楼地下车库租赁。4.公共停车场地下车库租赁。5.企业自有地下车库租赁。全文完。2024年度地下车库租赁服务协议，附带车位租赁费用结算期限2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将地下车库租赁给乙方，并约定车位租赁费用结算期限等相关事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指甲方拥有的，位于建筑物地下，供车辆停放的空间。2.车位：指地下车库内划分的用于停放车辆的独立空间。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁地下车库的时间范围。2.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的地下车库租赁费用。3.结算期限：指乙方按照本合同约定支付租赁费用的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。2.甲方有权监督乙方合理使用地下车库。3.甲方应保证地下车库的安全、整洁，并定期进行维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用地下车库。2.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。3.乙方应合理使用地下车库，不得擅自改变车库结构或用途。4.乙方应爱护地下车库设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地下车库，具体地址：（填写地下车库地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租赁费用。2.乙方应按照甲方要求使用地下车库，不得擅自改变车库结构或用途。3.甲方应保证地下车库的安全、整洁，并定期进行维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，双方应提前____天协商续签或解除合同；2.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确双方权利义务；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照相关法律法规规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下车库交还给甲方；2.乙方未按照本合同约定支付租赁费用的，甲方有权追讨；3.双方因履行本合同产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的租赁费用包括地下车库租赁费、车位使用费及可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租赁费用。2.支付方式为银行转账，乙方需在支付前向甲方提供银行账户信息。7.3支付时间1.地下车库租赁费和车位使用费按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月费用。2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付时间。7.4支付条款1.乙方支付租赁费用时，应将付款凭证发送至甲方指定联系人邮箱。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供地下车库或车位，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致地下车库受损，甲方应负责维修，费用由双方协商解决；（2）政府政策变动导致地下车库租赁受限，双方可协商调整租赁期限或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权将其权利和义务全部或部分转让给第三方，但不得损害乙方的合法权益。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，其权利和义务不得转让。2.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将车位使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对地下车库进行合理改造和维修的权利。2.乙方在租赁期间，如需对车位进行改动，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同条款，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保地下车库的正常使用。2.乙方应遵守地下车库的管理规定，不得影响其他车辆停放。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。2.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁示意图2.地下车库管理规定3.银行转账凭证模板4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供地下车库或车位：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未按时维护地下车库设施：认定违约，甲方应负责维修并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按时支付租赁费用：认定违约，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方损失。擅自改变车位结构或用途