2024年度直系亲属房屋买卖及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度直系亲属房屋买卖及物业管理协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担第五条物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理期限第六条房屋维修及保养责任6.1房屋维修6.2房屋保养第七条合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理协议第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：身份证号码：05679联系方式二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：市区路号2.2房屋面积房屋总面积：100平方米2.3房屋产权信息房屋产权证号：房权证字第号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：人民币100万元整3.2付款方式（1）甲方于签订本合同之日起3个工作日内支付人民币50万元整；（2）剩余款项人民币50万元整，甲方于房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间甲方应在约定的时间内完成付款，逾期未付款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。第四条房屋过户手续及税费4.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等；4.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第五条物业管理事项5.1物业管理范围房屋所在小区的物业管理范围，包括但不限于小区绿化、卫生、安全、公共设施维护等；5.2物业管理费用物业管理费用按照房屋所在小区的收费标准执行，甲方应按时缴纳；5.3物业管理期限自房屋过户手续办理完毕之日起，至房屋所有权转移终止之日止。第六条房屋维修及保养责任6.1房屋维修房屋在正常使用过程中发生的维修，由甲方负责；6.2房屋保养甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；7.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；（3）乙方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；（4）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同变更及解除9.1合同变更合同双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）房屋所有权转移完成，本合同终止；（2）因本合同约定的其他终止条件成就，本合同终止。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务，如因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：房屋产权证复印件第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的个人或组织。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的居间服务、法律咨询、房屋价值评估、工程监理等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务；（3）第三方介入的事项符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和原因；（2）对方同意后，双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用等；（3）双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定提供专业服务，确保服务的质量和效率；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和职业道德。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以便完成服务；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合同中约定，并经双方签字（或盖章）确认；（2）责任限额不得低于人民币10万元；（3）责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方提供的服务，应确保符合合同约定，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任；（2）甲方应配合第三方的工作，如因甲方原因导致第三方无法履行合同，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方提供的服务，应确保符合合同约定，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任；（2）乙方应配合第三方的工作，如因乙方原因导致第三方无法履行合同，乙方应承担相应责任。5.3第三方与双方的责任划分（1）第三方对双方均承担相应的责任，如因第三方原因导致双方均遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应责任；（2）双方应共同监督第三方的工作，如发现第三方存在违约行为，双方应共同采取措施予以纠正。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由甲方或乙方与第三方协商确定。6.2费用承担（1）第三方介入费用由提出介入申请的甲方或乙方承担；（2）如第三方介入事项涉及双方利益，则双方按比例共同承担费用。第七条第三方介入合同的变更及解除7.1变更第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2解除（1）如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲方、乙方，并承担相应的责任；（2）如甲方、乙方或第三方认为有必要解除第三方介入合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条本条款的适用本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：应包含房屋买卖双方的基本信息；房屋的具体位置、面积、产权信息；买卖价格及支付方式；过户手续及税费；合同履行及违约责任；争议解决方式；合同生效及终止；附件三：房屋产权证复印件。说明：此附件为房屋买卖的核心文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业管理协议详细要求：应包含物业管理的基本信息；物业管理费用的标准及支付方式；物业管理范围及服务内容；物业管理期限；争议解决方式；合同生效及终止；附件三：房屋产权证复印件。说明：此附件为物业管理服务的约定，保障物业管理的正常进行。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：应为房屋产权证的清晰复印件；复印件上应加盖产权登记机关的公章；应注明“此复印件与原件一致”字样及日期。说明：此附件作为房屋产权的有效证明，用于确认房屋的产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；乙方未按时缴纳物业管理费用；第三方未按时提供专业服务；任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和损失金额确定。3.示例说明：甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；乙方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；第三方未按时提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照责任限额承担相应责任。全文完。2024年度直系亲属房屋买卖及物业管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、房屋买卖条件1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.交房时间5.过户手续四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费3.物业服务标准4.物业维修责任5.物业纠纷处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效八、其他约定1.不可抗力2.协议变更3.协议解除4.协议终止5.协议附件九、协议附件1.房屋买卖合同2.物业管理协议3.税费缴纳证明4.其他相关文件十、协议签署1.双方代表签字2.单位盖章3.日期4.签署地点5.附件签署十一、协议附件签署1.双方代表签字2.单位盖章3.日期4.签署地点5.附件签署十二、协议备案1.备案机构2.备案时间3.备案材料4.备案流程5.备案结果十三、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效标志4.生效范围5.生效争议处理十四、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除争议处理合同编号2024年度直系亲属房屋买卖及物业管理协议一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024年度直系亲属房屋买卖及物业管理协议”。2.协议双方：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X，双方均为直系亲属。3.协议签订时间：2024年X月X日。4.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.协议目的：甲方将位于X的房屋出售给乙方，并就物业管理事宜达成一致。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于X街道X小区X号楼X单元X室。2.房屋面积：建筑面积为X平方米。3.房屋结构：钢筋混凝土结构。4.房屋用途：住宅。5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。三、房屋买卖条件1.买卖价格：房屋总价为人民币X万元整。2.付款方式：乙方分两次支付，首付款为总价款的50%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.付款时间：首付款于协议签订之日起X日内支付，余款于房屋过户手续办理完毕后X日内支付。4.交房时间：乙方支付完全部款项后X日内，甲方将房屋交付给乙方。5.过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料。四、物业管理1.物业管理范围：包括房屋本体及附属设施。2.物业管理费：每月人民币X元，乙方于每月X日前支付。3.物业服务标准：按照物业管理公司制定的物业服务标准执行。4.物业维修责任：甲方负责房屋本身的维修，乙方负责室内设施的维修。5.物业纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向物业管理公司或相关部门投诉。五、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.税费承担比例：甲方承担房屋过户涉及的税费，乙方承担其他税费。3.税费缴纳时间：税费于房屋过户手续办理完毕后X日内缴纳。4.税费缴纳方式：按照国家相关法律法规及税务部门的规定执行。5.税费争议处理：双方协商解决，协商不成可向税务部门投诉。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交房、未履行物业管理责任等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约金为人民币X元，损失赔偿根据实际情况确定。4.违约解除：违约方严重违约的，守约方有权解除本协议。5.违约争议处理：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律规定的诉讼程序进行。4.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。5.争议解决时效：自争议发生之日起X个月内解决。八、其他约定1.不可抗力：如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。2.协议变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。4.协议终止：本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。九、协议附件1.房屋买卖合同2.物业管理协议3.税费缴纳证明4.其他相关文件十、协议签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________2.单位盖章：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________3.日期：_________4.签署地点：_________5.附件签署：双方代表在附件上签字盖章。十一、协议附件签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________2.单位盖章：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________3.日期：_________4.签署地点：_________5.附件签署：双方代表在附件上签字盖章。十二、协议备案1.备案机构：_________2.备案时间：_________3.备案材料：本协议及附件4.备案流程：按照备案机构规定执行5.备案结果：_________十三、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.生效标志：本协议一式两份，双方各执一份。4.生效范围：本协议适用于双方之间的房屋买卖及物业管理事宜。5.生效争议处理：如对本协议的生效有争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。十四、协议解除1.解除条件：本协议约定的解除条件或双方协商一致解除。2.解除程序：一方提出解除协议，另一方同意后，双方签订解除协议。3.解除通知：解除协议后，一方应向另一方发出解除通知。4.解除后果：解除协议后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.解除争议处理：如对解除协议有争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________日期：_________甲方（卖方）盖章：_________乙方（买方）盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于房屋买卖价格、交房时间、过户手续等关键事宜的决策权。2.甲方提供资料条款说明：甲方应在本协议签订前提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，确保乙方了解房屋的真实情况。3.甲方维修责任条款说明：甲方承诺在交房前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合入住条件。交房后，甲方应承担房屋主体结构的维修责任。4.甲方提供物业管理条款说明：甲方应确保乙方在签订本协议后，能够顺利办理物业管理入住手续，并享受物业管理服务。5.甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理税费缴纳等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择条款说明：乙方在本协议中享有优先选择权，包括但不限于房屋装修、家具配置等事宜。2.乙方支付条件条款说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定付款方式和时间，确保自身利益。3.乙方验收条款说明：乙方在收到房屋后有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。4.乙方提出异议条款说明：乙方对房屋买卖及物业管理事宜有异议时，有权向甲方提出，并要求甲方在合理期限内予以答复。5.乙方变更协议条款说明：乙方有权在本协议签订后，与甲方协商一致，对本协议进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担，或由双方按比例分担。2.中介保密条款说明：中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.中介佣金支付条款说明：中介机构完成本协议约定的服务后，甲方或乙方应按照约定支付中介佣金。4.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理协议3.房屋权属证明4.房屋维修记录5.税费缴纳证明6.中介服务合同（如有）7.协议补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交房认定：甲方未在协议约定的交房时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时付款认定：乙方未在协议约定的付款时间内支付房屋款项。3.违约行为：甲方未履行物业管理责任认定：甲方未按照物业管理协议约定提供物业管理服务。4.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费认定：乙方未在物业管理协议约定的缴纳时间内支付物业管理费。5.违约行为：一方未履行税费承担义务认定：一方未按照协议约定承担房屋买卖过程中的税费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物业管理：指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。3.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交房解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定的时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时付款解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定的时间支付房屋款项，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：乙方可向物业管理公司投诉，要求提供符合协议约定的服务。4.问题：税费缴纳争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向税务部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.直系亲属之间的房屋买卖2.房屋买卖过程中涉及物业管理3.房屋买卖税费承担4.房屋买卖及物业管理协议的签订与履行5.房屋买卖及物业管理协议的解除与争议解决全文完。2024年度直系亲属房屋买卖及物业管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方系直系亲属关系，为更好地实现双方利益，甲方决定将其名下位于（填写房屋具体地址）的房屋出售给乙方，并就物业管理等相关事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖及物业管理的事项，保障双方合法权益，维护物业管理秩序，共同营造和谐的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）直系亲属：指父母、子女、配偶等法律规定的亲属关系。（2）房屋：指甲方名下位于（填写房屋具体地址）的房屋。（3）物业管理：指对房屋及其配套设施进行的管理、维护、修缮等工作。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将其名下房屋出售给乙方的行为。（2）物业管理费：指乙方按约定向甲方支付，用于房屋及其配套设施的维护、管理、修缮等费用的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋买卖款。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及配套设施。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。（3）乙方有义务按照约定支付房屋买卖款。（4）乙方有义务按照约定支付物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖及物业管理事项办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖及物业管理事项的履行地点为甲方名下位于（填写房屋具体地址）的房屋。5.3合同履行方式：双方按照本协议约定，通过协商、书面通知等方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。（1）房屋买卖及物业管理事项办理完毕。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止时，双方应当书面通知对方，并就房屋买卖及物业管理事项的善后处理达成一致意见。6.4终止后果：本协议终止后，双方应当按照约定办理房屋过户手续，并结算物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖款：乙方应按照约定的价格向甲方支付房屋的买卖款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同的约定，支付房屋及其配套设施的物业管理费。（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖款：乙方应通过银行转账方式支付房屋买卖款至甲方指定的账户。（2）税费：乙方应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同的约定，通过银行转账或现金支付物业管理费。7.3支付时间：（1）房屋买卖款：乙方应在签订本协议之日起（填写具体天数）内支付房屋买卖款。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的规定缴纳相关税费。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同的约定，按时支付物业管理费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋买卖款后，向乙方提供相应的房屋所有权证书。（2）甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，按照物业管理合同的约定，履行物业管理义务。（3）如乙方未按时支付房屋买卖款或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供房屋所有权证书的，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金。（2）甲方在房屋买卖过程中隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金。（2）乙方未按约定时间支付物业管理费的，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金。（3）乙方在房屋买卖过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）赔偿金额的支付方式同房屋买卖款和物业管理费的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为。（3）电力、通讯设施故障等不可预见的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）2020年新型冠状病毒疫情。（2）2020年澳大利亚大火。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的义务。（2）涉及个人隐私、商业秘密的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对其知识产权、商业秘密等权利的独立行使权。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得以本协议的签订为由，限制对方依法行使权利。13.2特殊权力保留：（1）在房屋买卖及物业管理过程中，双方应保留对各自合法权益的监督权和纠正权。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房屋买卖及物业管理过程中的各项事宜。（2）在履行本协议过程中，双方应积极提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事宜达成一致意见。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.税费缴纳凭证5.物业管理合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋所有权证书，认定违约。在房屋买卖过程中隐瞒房屋真实情况，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋买卖款，认定违约。未按约定时间支付物业管理费，认定违约。在房屋买卖过程中违反保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.直系亲属：指父母、子女、配偶等法律规定的亲属关系。2.房屋买卖款：指乙方应向甲方支付房屋的购买价格。3.物业管理费：指乙方支付给物业管理公司用于房屋及其配套设施的维护、管理、修缮等费用的总称。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行本协