2024年度房产中介租赁服务与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介租赁服务与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产租赁信息2.1房产基本情况2.2房产租赁面积2.3房产租赁用途2.4房产租赁期限3.房产租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产维修与养护5.1房产维修责任5.2维修费用承担5.3维修时效要求5.4养护责任划分6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理费用支付7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用支付时间7.4物业管理费用调整机制8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任范围8.2物业管理义务事项8.3违约责任追究9.房产租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项执行13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：_________________1.3.2甲方电子邮箱：_________________1.3.3乙方通讯地址：_________________1.3.4乙方电子邮箱：_________________2.房产租赁信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________________2.1.2房产类型：_________________2.1.3房产面积：_________________平方米2.1.4房产结构：_________________2.1.5房产装修状况：_________________2.2房产租赁面积2.2.1租赁面积：_________________平方米2.3房产租赁用途2.3.1租赁用途：_________________2.4房产租赁期限2.4.1租赁起始日期：____年____月____日2.4.2租赁终止日期：____年____月____日3.房产租赁费用3.1租金金额3.1.1租金总额：_________________元3.2租金支付方式3.2.1预付租金：____个月3.2.2逐月支付：是/否3.3租金支付时间3.3.1每月____日前支付3.3.2每季度____日前支付3.3.3每年____日前支付3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：____年3.4.2调整条件：_________________3.4.3调整幅度：_________________4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1交付时间：____年____月____日4.2房产验收标准4.2.1验收标准：按照《房屋租赁合同》附件一《房产验收清单》执行4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格，甲方应在____日内进行修复4.3.2修复费用由____方承担4.3.3修复后重新验收5.房产维修与养护5.1房产维修责任5.1.1甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修责任5.1.2乙方负责房屋内部设施的维修责任5.2维修费用承担5.2.1甲方承担房屋主体结构、承重结构的维修费用5.2.2乙方承担房屋内部设施的维修费用5.3维修时效要求5.3.1甲方应在接到维修通知后____日内完成维修5.3.2乙方应在接到维修通知后____日内完成维修5.4养护责任划分5.4.1甲方负责房屋外部环境的养护责任5.4.2乙方负责房屋内部环境的养护责任6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.1.1楼宇安全管理6.1.2公共区域清洁6.1.3公共区域绿化6.1.4公共设施维护6.2物业管理服务标准6.2.1楼宇安全管理标准：_________________6.2.2公共区域清洁标准：_________________6.2.3公共区域绿化标准：_________________6.2.4公共设施维护标准：_________________6.3物业管理服务费用6.3.1物业管理服务费总额：_________________元6.3.2服务费支付方式：_________________6.3.3服务费支付时间：_________________8.物业管理费用支付8.1物业管理费用构成8.1.1物业管理服务费8.1.2公共设施设备维修基金8.1.3绿化养护费8.1.4安全防范费8.2物业管理费用支付方式8.2.1预付物业管理费：____个月8.2.2逐月支付：是/否8.3物业管理费用支付时间8.3.1每月____日前支付8.3.2每季度____日前支付8.3.3每年____日前支付8.4物业管理费用调整机制8.4.1费用调整周期：____年8.4.2调整条件：根据政府相关政策和物业管理服务成本变化8.4.3调整幅度：按照政府规定或双方协商确定9.物业管理责任与义务9.1物业管理责任范围9.1.1负责物业管理区域内公共秩序维护9.1.2负责物业管理区域内公共设施的维护和管理9.1.3负责物业管理区域内绿化环境的养护9.2物业管理义务事项9.2.1提供物业服务合同约定的服务内容9.2.2及时处理业主的投诉和报修9.2.3保障业主的人身和财产安全9.3违约责任追究9.3.1乙方未履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任9.3.2违约责任的追究方式：协商解决或依法诉讼10.房产租赁合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1甲方或乙方提出书面变更申请10.1.2双方同意变更内容10.2合同解除条件10.2.1甲方或乙方违约10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更与解除程序10.3.1提出变更或解除申请10.3.2双方协商确定变更或解除内容10.3.3签订变更或解除协议11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决期限11.2.1协商解决：自争议发生之日起____日内11.2.2仲裁解决：自争议发生之日起____日内向有管辖权的仲裁机构申请仲裁11.2.3诉讼解决：自争议发生之日起____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决费用11.3.1协商解决：由双方自行承担11.3.2仲裁解决：由败诉方承担，或双方协商确定11.3.3诉讼解决：由败诉方承担，或双方协商确定12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、合法12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序12.3.1提出终止合同申请12.3.2双方协商确定终止内容12.3.3签订终止合同协议13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1甲方和乙方应遵守国家法律法规13.1.2甲方和乙方应遵守物业管理规约13.2其他约定事项执行13.2.1甲方和乙方应按照约定的内容履行各自义务13.2.2任何违反约定的行为均应承担相应的法律责任14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间14.2.1本合同自签署之日起生效14.3合同签署地点14.3.1本合同在_________________签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产中介租赁服务与物业管理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：物业管理公司、维修服务公司、保险机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助履行合同或解决争议。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入后，其行为视为甲方或乙方行为的一部分，承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、合同约定和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和协议内容，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权在合同约定范围内，代表甲方或乙方行使权利和履行义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的协议约定。15.5.2第三方与物业管理公司之间的关系由物业管理服务协议约定。15.5.3第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额的确定应考虑第三方介入的目的、范围、预期风险等因素。16.2.2双方可根据实际情况调整责任限额，但应书面通知对方。16.3责任限额的履行16.3.1第三方在履行责任限额时，应按照合同约定和协议内容进行。16.3.2第三方在履行责任限额过程中，如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法诉讼。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方申请，并说明理由。17.1.2双方协商确定第三方介入的条件和方式。17.1.3签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.2第三方介入的终止17.2.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止。17.2.2第三方介入终止后，各方应按照合同约定继续履行各自义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲方、乙方和第三方协商确定。18.1.2第三方介入费用应在协议中明确，并按约定支付。18.2费用支付方式18.2.1第三方介入费用可按月支付，也可按项目支付。18.2.2费用支付时间由双方在协议中约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决19.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。19.1.2协商不成的，可依法诉讼。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构由甲乙双方在协议中约定，或由第三方介入协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求：包含房产地址、面积、结构、装修状况、租赁用途等详细信息。附件说明：作为房产租赁的详细信息记录，用于双方核对和验收。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用、责任和义务。附件说明：作为物业管理服务的详细约定，用于规范物业管理行为。3.附件三：房产验收清单详细要求：详细记录房产的验收结果，包括设施设备、装修状况、附属物等。附件说明：作为房产交付和验收的依据，用于确认房产的完好程度。4.附件四：物业管理规约详细要求：规定物业管理区域内业主应遵守的规则和规范。附件说明：作为物业管理的基础性文件，用于维护物业管理秩序。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、责任和费用等内容。附件说明：作为第三方介入的详细约定，用于规范第三方介入行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定争议解决的途径、期限、费用等内容。附件说明：作为争议解决的详细约定，用于指导争议解决过程。7.附件七：租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金的收取、支付和退还情况。附件说明：作为租赁保证金管理的凭证，用于保障双方的权益。8.附件八：物业管理服务费用收据详细要求：记录物业管理服务费用的收取、支付和退还情况。附件说明：作为物业管理服务费用管理的凭证，用于保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或物业管理费用。乙方未按约定交付房产或履行物业管理义务。第三方未按约定履行职责或造成损失。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准根据合同约定和法律规定确定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。第三方未按约定履行职责，造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房产中介租赁服务与物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同变更1.8合同保密1.9合同争议解决第二章房产中介服务条款2.1服务内容2.2服务标准2.3服务费用2.4费用支付方式2.5服务期限2.6服务成果2.7服务违约责任2.8服务终止条件第三章物业管理服务条款3.1管理范围3.2管理标准3.3管理费用3.4费用支付方式3.5管理期限3.6管理成果3.7管理违约责任3.8管理终止条件第四章房产租赁条款4.1租赁标的4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整4.5押金及退还4.6房屋使用4.7房屋维护4.8租赁违约责任4.9租赁终止条件第五章物业管理责任5.1安全管理5.2维修服务5.3环境卫生5.4公共设施维护5.5居民服务5.6物业使用规范5.7物业管理纠纷处理第六章违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力通知第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同保密14.8合同解释14.9合同法律适用合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方房产的租赁事宜，并约定乙方提供房产中介租赁服务及物业管理服务的相关条款。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年[起始日期]至2024年[终止日期]。1.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除1.6.1任何一方如需解除本合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方。1.6.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。1.7合同变更1.7.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。1.7.2未经双方书面同意的任何变更，均属无效。1.8合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章房产中介服务条款2.1服务内容2.1.1挂牌宣传2.1.2信息发布2.1.3房源推荐2.1.4看房陪同2.1.5合同起草2.2服务标准乙方应按照行业规范及甲方要求，提供优质的服务。2.3服务费用2.3.1中介服务费为[中介服务费金额]元，由乙方收取。2.3.2中介服务费在签订租赁合同时一次性支付。2.4费用支付方式2.4.1中介服务费以人民币现金或银行转账方式支付。2.4.2乙方应在收到甲方支付的中介服务费后[付款期限]个工作日内开具正规发票。2.5服务期限乙方应在[服务期限]内完成房产中介服务。2.6服务成果2.6.1乙方应协助甲方找到合适的租客。2.6.2乙方应在[服务期限]内完成租赁合同的签订。2.7服务违约责任2.7.1若乙方未能按照约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还中介服务费。2.7.2若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。2.8服务终止条件2.8.1甲方提前解除本合同，乙方有权要求甲方支付违约金。2.8.2乙方在[服务期限]内未能完成租赁合同签订，甲方有权解除本合同。第三章物业管理服务条款3.1管理范围3.1.1安全管理3.1.2维修服务3.1.3环境卫生3.1.4公共设施维护3.1.5居民服务3.2管理标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。3.3管理费用3.3.1物业管理费为[物业管理费金额]元/月，由乙方收取。3.3.2物业管理费按月支付。3.4费用支付方式3.4.1物业管理费以人民币现金或银行转账方式支付。3.4.2甲方应在每月[支付日期]前支付物业管理费。3.5管理期限乙方应在合同有效期内提供物业管理服务。3.6管理成果3.6.1乙方应确保房产的安全、整洁及公共设施的正常运行。3.6.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。3.7管理违约责任3.7.1若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.7.2若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.8管理终止条件3.8.1甲方提前解除本合同，乙方有权要求甲方支付违约金。3.8.2乙方在[服务期限]内未能达到管理标准，甲方有权解除本合同。第四章房产租赁条款4.1租赁标的甲方将其拥有的位于[房产地址]的房产出租给乙方。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为[租赁期限]年。4.2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。4.3租金及支付方式4.3.1租金为[租金金额]元/月，由乙方按月支付。4.3.2乙方应在每月[支付日期]前支付租金。4.4租金调整租金在租赁期限内不得调整。4.5押金及退还4.5.1乙方需支付[押金金额]元作为押金。4.5.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离后[退还日期]个工作日内退还押金。4.6房屋使用4.6.1乙方应按照约定的用途使用房屋。4.6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。4.7房屋维护4.7.1乙方应负责房屋的日常维护及保养。4.7.2房屋出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方。4.8租赁违约责任4.8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.8.2若乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除本合同。4.9租赁终止条件4.9.1租赁期满，双方可协商续租或解除本合同。4.9.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第五章物业管理责任5.1安全管理5.1.1乙方应确保物业管理区域内的人员及财产安全。5.1.2乙方应制定安全管理措施，并严格执行。5.2维修服务5.2.1乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检修。5.2.2乙方应在接到甲方报修通知后[响应时间]小时内进行维修。5.3环境卫生5.3.1乙方应负责物业管理区域内的环境卫生。5.3.2乙方应定期组织清洁工作，保持环境卫生。5.4公共设施维护5.4.1乙方应确保物业管理区域内的公共设施正常运行。5.4.2乙方应定期对公共设施进行维护保养。5.5居民服务5.5.1乙方应提供便民服务，满足居民生活需求。5.5.2乙方应定期开展居民活动，增进居民之间的交流。5.6物业使用规范5.6.1乙方应制定物业管理区域内的使用规范。5.6.2乙方应监督居民遵守使用规范。5.7物业管理纠纷处理5.7.1乙方应积极协调解决物业管理纠纷。5.7.2乙方应将纠纷处理结果及时通知甲方。第六章违约责任6.1违约行为界定6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。6.1.2任何一方违反本合同约定，均属违约行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照本合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。6.3.2赔偿金额由双方协商确定。6.4违约解除合同6.4.1若一方违约，另一方有权解除本合同。6.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应尽快协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]提出仲裁申请。7.3争议解决地点争议解决地点为[仲裁机构所在地]。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.4.2双方协商确定争议解决费用的具体分担方式。7.5争议解决期限7.5.1争议解决期限为[争议解决期限]。7.6争议解决保密双方对本争议解决过程及结果负有保密义务。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除本合同。8.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后[通知期限]日内仍未纠正的，对方有权解除本合同。8.1.3甲方因故需要出售或抵押房产，可提前[提前通知天数]书面通知乙方解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式发出。8.3.2解除合同的通知应明确说明解除的原因和生效日期。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.4.2双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满且双方未续签合同的，合同自动终止。9.1.2双方协商一致解除合同的，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。9.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.3合同终止通知9.3.1终止合同的通知应以书面形式发出。9.3.2终止合同的通知应明确说明终止的原因和生效日期。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.4.2双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力通知10.4.1发生不可抗力事件，双方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。第十一章合同附件11.1合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]11.2合同附件内容[此处插入所有合同附件的内容]第十二章合同签署12.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。12.2签署程序12.2.1双方签署本合同前，应仔细阅读并理解合同内容。12.2.2双方应在合同上签字或盖章，以表示同意本合同内容。12.3签署日期本合同自双方签署之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]13.2合同附件内容[此处插入所有合同附件的内容]第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.3.2未经双方书面同意的任何变更，均属无效。14.4合同解除14.4.1合同的任何解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.4.2未经双方书面同意的任何解除，均属无效。14.5合同终止14.5.1合同的任何终止，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.5.2未经双方书面同意的任何终止，均属无效。14.6合同争议解决14.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。14.7合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.8合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。14.9合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产权属证明甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以确保乙方了解房产的合法性和完整性。1.2甲方授权甲方如需委托他人代为签署合同或处理相关事宜，应提前向乙方提供授权委托书，并确保授权委托书的合法性和有效性。1.3甲方变更要求甲方如需对房产进行装修、改造或变更用途，应提前向乙方书面告知，并取得乙方的同意。1.4甲方维修责任1.5甲方违约责任若甲方未按时支付租金或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保证乙方应保证提供的服务符合行业标准和合同约定，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应责任。2.2乙方收费标准乙方应向甲方提供详细的收费标准，包括但不限于中介服务费、物业管理费等，甲方有权要求乙方提供合法的收费凭证。2.3乙方责任赔偿若乙方在提供服务过程中造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.4乙方违约责任若乙方未按时履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同中应明确其职责，包括但不限于房源推荐、合同起草、信息传递等，确保其服务符合合同约定。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。第三方中介应在合同中明确费用支付方式和时间。3.3第三方中介保密义务第三方中介应遵守合同约定，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任若第三方中介违反合同约定，造成甲方损失，甲方有权要求第三方中介承担赔偿责任。3.5第三方中介纠纷解决若第三方中介与甲方发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.甲方授权委托书3.房产装修、改造或变更用途的书面告知4.甲方维修和维护记录5.乙方服务质量保证书6.乙方收费标准及收费凭证7.第三方中介服务协议8.第三方中介费用支付凭证9.争议解决相关文件（仲裁裁决书等）10.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金甲方违反合同约定进行房产装修、改造或变更用途甲方未按时进行房产维修和维护乙方未按时提供或提供不符合约定的服务乙方未按时收取或收取不符合约定的费用第三方中介泄露甲方信息第三方中介未履行协议约定的职责2.违约行为认定：违约行为应以书面形式记录，并由双方签字确认违约行为的认定需有相关证据支持，如书面通知、维修记录、服务记录等三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：合同约定的一方因违约而应向守约方支付的金钱。3.仲裁：争议解决方式之一，指由双方约定或法定仲裁机构对争议进行审理和裁决。4.法律效力：法律规定的约束力和强制力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时提供或提供不符合约定的服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，乙方应立即采取措施改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：第三方中介泄露甲方信息。解决办法：甲方应及时向第三方中介提出书面异议，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为房产中介及物业管理公司，双方签订房产中介租赁服务与物业管理合同。2.甲方为房产所有者，第三方中介参与其中，签订房产中介租赁服务与物业管理合同。3.甲方为房产所有者，乙方为房产中介及物业管理公司，第三方中介提供相关服务，签订房产中介租赁服务与物业管理合同。全文完。2024年度房产中介租赁服务与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的房产租赁事宜，经双方友好协商一致，签订本合同。旨在明确双方的权利义务，确保租赁行为的顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方的实际需求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.物业管理：指乙方在租赁期间对房产进行管理、维护和保养的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本《2024年度房产中介租赁服务与物业管理合同》。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利义务的行为。3.合同终止：指本合同因法定或约定的事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间对房产的合理使用进行监督。3.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供符合约定的房产。4.甲方有义务在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期间对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构。4.乙方有义务在合同履行期间，对房产进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的房产。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定的房产，并承担必要的维修和保养责任。3.乙方应按照本合同约定合理使用房产，并承担必要的维护和保养责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同可以终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行，一方应向对方提供相关证明，双方协商确定终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定，将房产恢复原状，并退还给甲方。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____元，共计____个月，物业管理费总额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。2.乙方应在每月的____日前，将租金及物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金及物业管理费的支付时间为每月的____日前。2.若乙方未能在规定时间内支付租金及物业管理费，则视为违约。7.4支付条款1.乙方支付租金及物业管理费时，应提供支付凭证，以供甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供符合约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按照约定履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。2.违约金支付方式为一次性支付，支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、结构等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可依法向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可依法向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.甲方不得将本合同转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充协议均需双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房产的租赁、使用、维护等方面进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产租赁和物业管理事项的完整协议，双方不得以任何形式对本合同进行增删或修改。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.本合同的任何增减条款，均需双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：