2024年度住宅小区地板翻新与日常保养合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区地板翻新与日常保养合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.服务内容3.1地板翻新服务3.1.1翻新工艺3.1.2材料选用3.1.3施工流程3.2日常保养服务3.2.1保养项目3.2.2保养周期3.2.3保养方法4.服务期限4.1翻新服务期限4.2保养服务期限5.服务费用5.1翻新费用5.2保养费用5.3费用支付方式6.质量保证6.1翻新质量保证6.2保养质量保证7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目报价单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：住宅小区物业管理处甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2协议乙方乙方名称：地板翻新与保养公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.项目概况2.1项目名称2024年度住宅小区地板翻新与日常保养项目2.2项目地点市区住宅小区2.3项目规模本次翻新与保养项目涉及住宅小区共计栋楼，共计户业主。3.服务内容3.1地板翻新服务3.1.1翻新工艺采用先进的地面翻新工艺，包括打磨、清洗、修补、涂装等工序。3.1.2材料选用选用环保、耐磨、防滑的地板翻新材料，确保翻新后的地板使用寿命长。3.1.3施工流程1）现场勘查与方案制定；2）材料准备与现场清理；3）地面翻新施工；4）地面保养与清洁；5）验收与交付。3.2日常保养服务3.2.1保养项目1）定期清理地板污渍；2）定期检查地板磨损情况；3）定期对地板进行打蜡保养；4）对破损地板进行修补。3.2.2保养周期1）清理污渍：每月一次；2）检查磨损：每季度一次；3）打蜡保养：每半年一次；4）修补破损：视情况而定。3.2.3保养方法采用专业清洁剂和保养工具，按照规范流程进行保养。4.服务期限4.1翻新服务期限自合同签订之日起60日内完成地板翻新工作。4.2保养服务期限自合同签订之日起，乙方提供为期一年的日常保养服务。5.服务费用5.1翻新费用地板翻新总费用为人民币万元整。5.2保养费用日常保养服务费用为人民币元/月/户。5.3费用支付方式1）翻新费用：甲方在合同签订后支付50%，余款在工程验收合格后支付；2）保养费用：甲方每月支付一次，于每月的日前支付当月费用。6.质量保证6.1翻新质量保证乙方保证翻新后的地板使用寿命不低于5年，如出现质量问题，乙方免费进行修复。6.2保养质量保证乙方保证保养后的地板清洁、光滑、无划痕，如出现保养问题，乙方免费进行修复。7.甲方权利与义务7.1甲方权利1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成地板翻新与保养工作；2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议；3）甲方有权要求乙方对翻新后的地板进行质量保证；4）甲方有权在乙方违约时要求解除合同，并追究乙方的违约责任。7.2甲方义务1）甲方应按时支付合同约定的费用；2）甲方应提供必要的施工条件和便利；3）甲方应配合乙方进行现场勘查和施工；4）甲方应负责协调业主与乙方之间的关系。8.乙方权利与义务8.1乙方权利1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；2）乙方有权在甲方违约时暂停或终止服务；3）乙方有权对甲方提供的服务进行评价；4）乙方有权在合同履行过程中对工作流程进行调整。8.2乙方义务1）乙方应按照合同约定的时间、质量和服务内容完成工作；2）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准；3）乙方应保证施工安全和环保；4）乙方应提供合格的施工人员和技术支持；5）乙方应接受甲方的监督和指导。9.违约责任9.1甲方违约责任1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；2）如甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的%。9.2乙方违约责任1）如乙方未按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；2）如乙方未达到约定的服务质量，应重新进行翻新或保养，并承担由此产生的费用；3）如乙方造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：项目报价单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致。13.2合同解除条件1）一方违约，另一方提出解除；2）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、质量检测机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入方式1）监理单位：乙方在施工过程中，可邀请具有资质的监理单位对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。2）质量检测机构：在施工完成后，乙方应邀请有资质的质量检测机构对地板翻新与保养质量进行检测。3）法律顾问：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同聘请法律顾问提供法律意见。4）调解机构：在争议无法通过协商解决时，双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1）监理单位：对施工过程中发现的质量问题，监理单位应向乙方提出整改意见，若因监理单位的原因导致质量问题，监理单位应承担相应的责任，责任限额为合同总价的%。2）质量检测机构：对检测过程中发现的质量问题，质量检测机构应出具检测报告，若检测报告存在虚假或误导性信息，质量检测机构应承担相应的责任，责任限额为合同总价的%。3）法律顾问：法律顾问提供的服务仅限于提供法律意见，若因法律顾问的意见导致合同一方遭受损失，法律顾问的责任限额为合同总价的%。4）调解机构：调解机构在调解过程中，若因调解机构的过错导致合同一方遭受损失，调解机构应承担相应的责任，责任限额为合同总价的%。15.3.2第三方责任划分1）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定，对施工过程中的质量问题提出整改意见。2）质量检测机构：负责对施工完成后的地板翻新与保养质量进行检测，出具检测报告。3）法律顾问：提供法律意见，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。4）调解机构：负责对双方争议进行调解，提出调解方案。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请1）监理单位：乙方在施工前应向甲方提交监理单位的资质证明，甲方应在收到后日内予以确认。2）质量检测机构：乙方在施工完成后应向甲方提交质量检测机构的资质证明，甲方应在收到后日内予以确认。3）法律顾问：双方协商一致后，共同聘请法律顾问。4）调解机构：在争议无法通过协商解决时，双方可共同选择调解机构。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商分摊，具体分摊比例由双方另行约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要的补救措施。17.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商一致后决定是否解除合同。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间，如出现争议，双方应通过协商解决。18.2如协商不成，双方可依据本合同第10条（争议解决）的规定，选择争议解决方式。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入期间，如合同约定的服务期限届满，合同自然终止。19.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。19.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目报价单详细要求：包含地板翻新和日常保养服务的详细项目及单价；包含材料费用、人工费用、设备使用费用等；包含服务期限、质量保证期等关键信息；甲方、乙方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分；甲方应仔细阅读报价单，如有疑问应及时与乙方沟通。2.附件二：施工图纸详细要求：包含地板翻新前的现场实际情况；包含地板翻新后的设计方案；包含施工工艺流程、材料选用等关键信息；甲方、乙方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分；甲方应仔细阅读施工图纸，如有疑问应及时与乙方沟通。3.附件三：日常保养服务手册详细要求：包含日常保养服务的具体操作步骤；包含保养工具、材料的使用说明；包含保养周期、注意事项等关键信息；甲方、乙方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分；甲方应仔细阅读保养服务手册，确保按照要求进行保养。4.附件四：监理单位资质证明详细要求：监理单位具备相应资质的证明文件；监理单位联系方式。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分；甲方应确认监理单位资质，确保监理工作的顺利进行。5.附件五：质量检测机构资质证明详细要求：质量检测机构具备相应资质的证明文件；质量检测机构联系方式。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分；甲方应确认质量检测机构资质，确保质量检测的准确性。6.附件六：法律顾问资质证明详细要求：法律顾问具备相应资质的证明文件；法律顾问联系方式。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分；双方应确认法律顾问资质，确保法律意见的专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用；未提供必要的施工条件和便利；擅自终止合同。（2）乙方违约：未按时完成工作；未达到约定的服务质量；因施工原因造成甲方财产损失或人身伤害。（3）第三方违约：监理单位未履行监督职责；质量检测机构出具虚假检测报告；法律顾问未提供专业法律意见；调解机构未公正调解。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付费用：支付违约金，违约金为应付款项的%；未提供必要的施工条件和便利：承担相应的经济损失；擅自终止合同：支付违约金，违约金为已付款项的%。（2）乙方违约责任：未按时完成工作：支付违约金，违约金为合同总价款的%；未达到约定的服务质量：重新进行翻新或保养，并承担由此产生的费用；因施工原因造成甲方财产损失或人身伤害：承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：监理单位：承担相应的经济损失；质量检测机构：承担相应的经济损失；法律顾问：承担相应的经济损失；调解机构：承担相应的经济损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付乙方翻新费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.乙方在施工过程中，因操作不当导致甲方财产损失，乙方应承担相应的法律责任。3.质量检测机构出具虚假检测报告，甲方有权要求质量检测机构承担相应的经济损失。全文完。2024年度住宅小区地板翻新与日常保养合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同签署地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章项目背景2.1小区概况2.2翻新与保养范围2.3项目需求分析2.4项目实施计划第三章双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3双方保密义务3.4合同变更与解除第四章项目实施4.1施工准备4.2施工进度4.3施工质量4.4施工安全4.5施工验收4.6施工资料第五章日常保养5.1保养内容5.2保养频率5.3保养方法5.4保养记录第六章质量保证6.1质量标准6.2质量责任6.3质量投诉处理6.4质量保证期第七章费用及支付7.1项目费用7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件7.5逾期付款责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同附件11.1项目实施计划11.2质量保证书11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署印章第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度住宅小区地板翻新与日常保养合作协议”。1.2合同双方甲方：_________住宅小区物业管理处乙方：_________地板翻新与保养公司1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区地板翻新与日常保养工作中的权利义务，确保项目顺利进行。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同签署地点本合同在_________市_________区_________路_________号签署。1.6合同生效条件本合同经甲乙双方签署后，自甲方支付首期款项之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1甲方原因：如甲方在合同期限内单方面解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方已发生费用的50%作为违约金。1.7.2乙方原因：如乙方在合同期限内单方面解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方已发生费用的50%作为违约金。1.8合同争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。第二章项目背景2.1小区概况_________住宅小区位于_________市_________区，占地面积_________平方米，现有居民_________户。2.2翻新与保养范围本合同约定的翻新与保养范围为_________住宅小区内的所有公共区域及业主自用住宅地板。2.3项目需求分析地板表面处理；地板修补；地板翻新；地板保养。2.4项目实施计划项目实施计划如下：项目启动：2024年1月1日；翻新施工：2024年1月2日至2024年3月31日；日常保养：2024年4月1日至2024年12月31日。第三章双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成地板翻新与保养工作；3.1.2甲方应按照合同约定支付乙方费用；3.1.3甲方应配合乙方进行项目实施。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定完成地板翻新与保养工作；3.2.2乙方应保证翻新与保养工作的质量；3.2.3乙方应按照甲方要求提供相关施工资料。3.3双方保密义务甲乙双方对本合同内容及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.4合同变更与解除3.4.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更；3.4.2合同解除：按照本合同第一章第1.7条约定执行。第四章项目实施4.1施工准备施工人员培训；施工材料准备；施工设备调试。4.2施工进度乙方应按照项目实施计划，确保工程按期完成。4.3施工质量乙方应保证翻新与保养工作的质量符合国家相关标准。4.4施工安全乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工安全。4.5施工验收施工完成后，甲方应组织验收，乙方应配合验收工作。4.6施工资料乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料。第五章日常保养5.1保养内容地板清洁；地板打蜡；地板防滑处理。5.2保养频率乙方应每月对小区地板进行一次全面保养。5.3保养方法乙方应采用符合国家标准的保养方法，确保保养效果。5.4保养记录乙方应详细记录每次保养的时间、内容、效果等信息。第六章质量保证6.1质量标准乙方应按照国家相关标准进行地板翻新与保养工作。6.2质量责任乙方应承担因自身原因造成的地板翻新与保养质量问题。6.3质量投诉处理甲方对地板翻新与保养质量有异议时，应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后3日内予以答复。6.4质量保证期地板翻新与保养质量保证期为自验收合格之日起______个月。第七章费用及支付7.1项目费用本合同项目总费用为人民币_________元。7.2付款方式7.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方项目总费用的30%作为首付款；7.2.2进度款：施工过程中，甲方根据乙方实际完成工作量支付项目总费用的60%；7.2.3尾款：项目完成后，甲方验收合格后5个工作日内支付乙方项目总费用的10%作为尾款。7.3付款时间7.3.1首付款：合同签订后5个工作日内；7.3.2进度款：每月根据乙方提交的进度款申请支付；7.3.3尾款：项目完成后验收合格后5个工作日内。7.4付款条件7.4.1乙方按照合同约定完成翻新与保养工作；7.4.2甲方验收合格。7.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成翻新与保养工作；8.1.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；8.1.3甲方未按合同约定支付费用；8.1.4甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密；8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金：乙方违约的，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金；8.3.2赔偿损失：乙方违约给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.4违约解除8.4.1甲乙任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，对方解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面协商请求；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1项目实施计划11.2质量保证书11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署印章第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力合同双方签字盖章：甲方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目决策说明：甲方有权对项目的重大决策进行最终决定，包括但不限于施工方案、材料选择、进度安排等。1.2甲方指定项目负责人说明：甲方应指定一名项目负责人，负责协调、监督项目的日常管理工作。1.3甲方提供必要的工作条件说明：甲方应提供乙方进行地板翻新与保养工作所需的必要条件，如施工场地、水电供应等。1.4甲方负责协调相关部门说明：甲方应协调小区内相关部门，确保乙方的工作不受干扰，如物业、业主委员会等。1.5甲方监督施工过程说明：甲方有权对施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定进行工作。1.6甲方负责验收工作说明：项目完成后，甲方应组织验收，乙方应配合验收工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目实施说明：乙方有权根据合同约定，自主决定施工方案、材料选择、进度安排等。2.2乙方提供专业意见说明：乙方应向甲方提供专业意见，包括但不限于地板翻新与保养的技术要求、成本预算等。2.3乙方负责施工安全说明：乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家相关安全法规。2.4乙方负责施工质量说明：乙方应保证地板翻新与保养工作的质量，符合国家相关标准。2.5乙方提供施工进度报告说明：乙方应定期向甲方提供施工进度报告，包括但不限于已完成工作量、存在的问题等。2.6乙方负责处理突发情况说明：在施工过程中，如遇突发情况，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责监督项目的实施，确保甲乙双方履行合同义务。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用。3.3第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交项目实施报告，包括但不限于施工进度、质量问题、费用支出等。3.4第三方中介协调说明：第三方中介应协调甲乙双方在项目实施过程中产生的争议，促进双方达成一致。3.5第三方中介责任说明：第三方中介应对其报告的真实性、准确性负责，如因第三方中介原因导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。3.6第三方中介更换说明：如甲乙双方对第三方中介的工作不满意，可协商更换第三方中介，但需提前______日通知对方。附加条款：4.1不可抗力说明：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。4.2合同变更说明：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。4.3合同解除说明：如合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。4.4合同终止说明：合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止后，双方应履行合同终止后的相关事宜。4.5合同争议说明：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。4.6合同生效说明：本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目实施计划2.质量保证书3.付款凭证4.第三方中介服务协议5.不可抗力事件证明6.合同变更协议7.合同解除协议8.合同终止协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成翻新与保养工作。认定：甲方在验收时发现，或乙方未在约定时间内完成工作。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方未在约定付款时间支付款项。3.违约行为：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。认定：甲方发现乙方泄露其商业秘密，并有权提供证据。4.违约行为：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。认定：乙方发现甲方泄露其商业秘密，并有权提供证据。5.违约行为：第三方中介未履行其监督职责。认定：甲乙双方或相关方提出，并经调查确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，使合同失去效力。4.合同终止：指合同期限届满或双方协商一致，使合同自然结束。5.争议解决：指在合同履行过程中，因双方产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方立即整改，并向甲方报告整改情况。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可暂停工作，直至甲方支付欠款。3.问题：第三方中介工作不力。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或要求其改进工作。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区地板翻新与保养项目。2.商业楼宇、办公楼等公共建筑的地板翻新与保养。3.工业厂房、仓储设施等特殊场所的地板翻新与保养。4.地板翻新与保养服务外包项目。全文完。2024年度住宅小区地板翻新与日常保养合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设日益增多，地板作为住宅小区的重要组成部分，其翻新与日常保养成为提升居住环境、保障居民生活质量的关键。为满足甲方住宅小区地板翻新与日常保养的需求，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合作协议旨在明确双方在住宅小区地板翻新与日常保养方面的权利、义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地板翻新：指对原有地板进行打磨、抛光、上漆等工序，使其恢复原有光泽和质感；（2）日常保养：指对地板进行清洁、打蜡、防滑处理等日常维护工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行地板翻新与日常保养的住宅小区业主；（2）乙方：指接受甲方委托，负责住宅小区地板翻新与日常保养工作的专业公司；（3）合同期限：指本合作协议自签订之日起至约定的终止日期止；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成地板翻新与日常保养工作；（2）有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理化建议；（3）有权要求乙方在合同期限内提供必要的维修服务；（4）按照合同约定支付乙方相应的费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时、按质完成地板翻新与日常保养工作；（2）确保施工过程中的安全、文明施工，不得影响甲方及其他居民的正常生活；（3）对施工过程中产生的垃圾、废弃物等进行清理，不得污染环境；（4）在合同期限内提供必要的维修服务，确保地板的正常使用；（5）按照合同约定收取甲方相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求，完成地板翻新与日常保养工作；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点，提供必要的施工条件；（3）双方应就施工过程中的问题进行协商，达成一致意见。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的书面申请，经另一方同意后，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用；（2）合同终止后，双方应保持友好关系，不得因合同终止而产生纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）地板翻新费用：包括但不限于材料费、人工费、设备使用费等；（2）日常保养费用：包括但不限于清洁费、打蜡费、维修费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）地板翻新费用：在施工开始前，甲方应支付合同总金额的50%作为预付款；（2）日常保养费用：每月根据实际发生费用，甲方应于次月第一个工作日内支付当月费用；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）预付款：在施工开始前5个工作日内支付；（2）进度款：施工过程中，根据实际完成进度，每完成一定比例的工作后支付；（3）尾款：施工完成后，经甲方验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟款项1%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、质量完成地板翻新与日常保养工作的，应向甲方支付延迟完成的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方住宅小区的地板翻新与日常保养方案；（2）双方在合作过程中产生的技术资料、商业计划等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行；（2）政府发布禁令，禁止施工；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对其知识产权的独立使用权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自将合同内容泄露给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地板翻新与日常保养方案的最终决定权；（2）乙方保留对施工过程中技术问题的解决方案的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就施工过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应指定专人负责合同的执行和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅小区地板翻新与日常保养方案2.地板翻新与日常保养施工图纸3.双方签订的补充协议4.甲方支付费用凭证5.乙方收款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付费用的；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密的；（2）乙方违约：a.未按约定时间、质量完成地板翻新与日常保养工作的；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：a.甲方未按约定时间支付费用的，乙方有权要求甲方支付延迟付款的违约金；b.甲方违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（2）乙方违约的认定：a.乙方未按约定时间、质量完成工作的，甲方有权要求乙方支付延迟完成的违约金；b.乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利