2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3经纪机构3.服务内容3.1居间服务3.2代理服务3.3其他服务4.服务费用4.1服务费标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起止时间5.2服务期限延长6.履约义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3经纪机构义务7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3经纪机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房地产的当事人。1.1.2“买受人”指在本合同中购买房地产的当事人。1.1.3“经纪机构”指提供居间服务的房地产经纪机构。1.1.4“居间服务”指经纪机构在买卖双方之间提供的信息、沟通、协调等服务。1.1.5“代理服务”指经纪机构代为办理房地产交易相关手续的服务。1.1.6“其他服务”指本合同未明确规定，但经买卖双方同意，经纪机构提供的其他服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释，均以本合同及附件中的内容为准。2.合同主体2.1出卖人2.1.1出卖人全称：____________________2.1.2出卖人地址：____________________2.1.3出卖人联系电话：____________________2.1.4出卖人身份证号码：____________________2.2买受人2.2.1买受人全称：____________________2.2.2买受人地址：____________________2.2.3买受人联系电话：____________________2.2.4买受人身份证号码：____________________2.3经纪机构2.3.1经纪机构名称：____________________2.3.2经纪机构地址：____________________2.3.3经纪机构联系电话：____________________2.3.4经纪机构营业执照号码：____________________3.服务内容3.1居间服务3.1.1经纪机构负责为买卖双方提供房地产交易相关的信息查询、沟通协调等服务。3.1.2经纪机构协助买卖双方达成房地产交易意向。3.2代理服务3.2.1经纪机构代为办理房地产交易相关手续，包括但不限于网签、缴税、过户等。3.2.2经纪机构负责协调买卖双方与相关部门的沟通，确保交易顺利进行。3.3其他服务3.3.1经纪机构根据买卖双方需求，提供其他服务，如贷款咨询、装修建议等。4.服务费用4.1服务费标准4.1.1居间服务费用：____________________4.1.2代理服务费用：____________________4.1.3其他服务费用：____________________4.2费用支付方式4.2.1买卖双方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2服务费用可以通过银行转账、现金等方式支付。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用应在居间服务完成后支付。4.3.2代理服务费用应在代理服务完成后支付。5.服务期限5.1服务起止时间5.1.1本合同服务期限自签订之日起至买卖双方完成房地产交易手续之日止。5.1.2如买卖双方未能按期完成交易，服务期限可延长，具体期限由买卖双方与经纪机构协商确定。5.2服务期限延长5.2.1买卖双方如需延长服务期限，应提前向经纪机构提出书面申请。5.2.2经纪机构同意延长服务期限后，双方应签订补充协议。6.履约义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应确保所出售的房地产权属清晰，不存在任何权属争议。6.1.2出卖人应配合经纪机构完成房地产交易相关手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定支付服务费用。6.2.2买受人应配合经纪机构完成房地产交易相关手续。6.3经纪机构义务6.3.1经纪机构应按照合同约定提供居间、代理等服务。6.3.2经纪机构应确保服务的真实性、合法性。6.3.3经纪机构应妥善保管买卖双方提供的个人信息。7.履约保证7.1履约保证金7.1.1出卖人应在签订本合同之日起三个工作日内，向经纪机构支付履约保证金，金额为____________________。7.1.2买受人应在签订本合同之日起三个工作日内，向经纪机构支付履约保证金，金额为____________________。7.2保证金退还7.2.1买卖双方完成房地产交易后，经纪机构应在五个工作日内退还履约保证金。7.2.2如因买卖双方违约导致交易未能完成，经纪机构有权扣除相应违约金后退还履约保证金。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定提供房地产或提供虚假信息，导致交易未能完成的，应向买受人支付违约金，金额为合同总价款的_____%。8.1.2出卖人未按约定办理过户手续，导致交易延迟的，应向买受人支付延迟费用，每日按合同总价款的_____%计算。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款，导致交易未能完成的，应向出卖人支付违约金，金额为已支付购房款的_____%。8.2.2买受人未按约定办理过户手续，导致交易延迟的，应向出卖人支付延迟费用，每日按已支付购房款的_____%计算。8.3经纪机构违约责任8.3.1经纪机构未按约定提供服务，导致交易未能完成的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，金额为已收取服务费用的_____%。8.3.2经纪机构泄露买卖双方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经买卖双方及经纪机构协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.2.1.1出卖人提供虚假信息，买受人要求解除合同；10.2.1.2买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；10.2.1.3经纪机构严重违约，买卖双方要求解除合同；10.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。10.2.2合同解除后，买卖双方应根据合同约定承担相应的责任。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或解除后，合同终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2.1直接送达；12.1.2.2邮寄；12.1.2.3电子邮件；12.1.2.4传真。12.2送达地址12.2.1出卖人送达地址：____________________12.2.2买受人送达地址：____________________12.2.3经纪机构送达地址：____________________13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地产权属证明；13.1.2买卖双方身份证明；13.1.3房地产交易合同；13.1.4其他相关文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，买卖双方及经纪机构各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除买卖双方和经纪机构以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于贷款机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经买卖双方和经纪机构书面同意。15.2.2第三方介入的目的应为履行本合同的需要，且不得损害买卖双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其收取的费用。15.3.2第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方承担。15.4.2第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，导致买卖双方损失的，由第三方承担赔偿责任。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，其责任免除。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前，买卖双方和经纪机构应共同确定第三方的服务内容、费用及责任范围。15.5.2第三方介入后，买卖双方和经纪机构应保持沟通，确保第三方服务顺利进行。16.甲乙方额外条款16.1出卖人额外条款16.1.1出卖人同意，在第三方介入的情况下，保证所提供房地产的真实性、合法性。16.1.2出卖人应积极配合第三方进行相关评估、贷款等手续。16.2买受人额外条款16.2.1买受人同意，在第三方介入的情况下，按照第三方要求提供相关资料和配合完成手续。16.2.2买受人应确保支付第三方服务费用。16.3经纪机构额外条款16.3.1经纪机构应负责协调第三方介入的相关事宜，确保第三方服务符合合同约定。16.3.2经纪机构应监督第三方服务过程，确保第三方服务质量。17.第三方责任明确17.1第三方责任明确17.1.1第三方在本合同项下的责任，应明确约定在合同附件中。17.1.2第三方责任明确包括但不限于：17.1.2.1第三方提供的服务内容；17.1.2.2第三方服务的费用；17.1.2.3第三方责任的承担方式；17.1.2.4第三方责任的赔偿标准。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止18.1.1当第三方服务完成或合同约定的目的实现后，第三方介入终止。18.1.2第三方介入终止后，买卖双方和经纪机构应共同确认第三方服务的完成情况，并办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决19.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰。说明：附件中应包含房地产的详细地址、面积、用途等信息。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件，证明其身份的真实性。说明：附件中应包含身份证件的正面和反面复印件。3.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：附件中应包含合同的具体条款，如交易价格、付款方式、交付时间等。4.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果的公正性。说明：附件中应包含评估机构的名称、评估日期、评估价格等信息。5.第三方贷款协议要求：提供买卖双方与贷款机构签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件中应包含贷款协议的具体条款，确保贷款条件的合理性。6.第三方过户手续要求：提供第三方协助办理的过户手续，包括但不限于网签、缴税、登记等。说明：附件中应包含过户手续的相关文件，如缴税证明、登记证明等。7.第三方服务合同要求：提供第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件中应包含服务合同的具体条款，确保第三方服务的合法性和合理性。8.买卖双方承诺书要求：提供买卖双方签署的承诺书，承诺履行合同义务，承担违约责任。说明：附件中应包含承诺书的具体内容，确保买卖双方的诚信履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供虚假信息。责任认定：向买受人支付违约金，金额为合同总价款的_____%。示例：出卖人未按约定提供房地产，导致交易未能完成，应支付买受人违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：向出卖人支付违约金，金额为已支付购房款的_____%。示例：买受人未按约定支付购房款，应支付出卖人违约金。3.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或泄露个人信息。责任认定：退还已收取的服务费用，并支付违约金，金额为已收取服务费用的_____%。示例：经纪机构泄露买受人个人信息，应支付买受人违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定提供服务或造成损失。责任认定：根据合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方评估机构评估价格严重偏离市场价值，导致买受人损失，应承担赔偿责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：免除违约责任，合同解除。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，合同解除，双方不承担违约责任。全文完。2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式3.4居间服务成果第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房屋交易流程5.1房屋交易审批5.2房屋交易过户5.3房屋交易税费5.4房屋交易资金监管第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式第七章保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3仲裁机构第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明复印件9.3其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章其他约定事项11.1其他约定事项11.2修改与补充第十二章合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达第十四章合同附件清单14.1合同附件清单合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：___________________1.3.4买方联系电话：__________________1.3.5卖方名称：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系人：___________________1.3.8卖方联系电话：__________________1.4合同生效条件：1.4.1双方签署本合同；1.4.2房屋权属清晰，无法律纠纷；1.4.3买方支付首付款；1.4.4本合同经双方签字盖章后生效。第二章房屋信息2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____室2.2房屋权属证明：_________________________2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.3.3房屋结构：_________________________2.4房屋配套设施：2.4.1供水供电：_________________________2.4.2燃气：_________________________2.4.3电梯：_________________________2.4.4其他配套设施：____________________第三章居间服务内容3.1居间服务范围：3.1.1提供房屋买卖信息；3.1.2协助双方进行房屋交易谈判；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4协助办理房屋交易税费缴纳；3.1.5提供房屋交易咨询；3.2居间服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3居间服务费用及支付方式：3.3.1居间服务费用：____元3.3.2支付方式：____（如分期支付，需明确分期支付的时间节点）3.4居间服务成果：3.4.1协助买方与卖方达成房屋买卖协议；3.4.2协助完成房屋过户手续；3.4.3协助完成房屋交易税费缴纳。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1了解房屋真实情况；4.1.2在合同约定范围内对房屋进行查验；4.1.3要求卖方提供房屋权属证明；4.1.4要求卖方履行合同义务；4.2买方义务：4.2.1按时支付居间服务费用；4.2.2按时支付购房款；4.2.3配合居间方完成交易手续；4.2.4遵守合同约定；4.3卖方权利：4.3.1要求买方支付购房款；4.3.2要求居间方提供居间服务；4.3.3遵守合同约定；4.4卖方义务：4.4.1提供真实房屋信息；4.4.2确保房屋权属清晰；4.4.3配合买方和居间方完成交易手续；4.4.4遵守合同约定。第五章房屋交易流程5.1房屋交易审批：5.1.1协助买方办理房屋交易审批手续；5.1.2协助卖方办理房屋交易审批手续；5.2房屋交易过户：5.2.1协助办理房屋过户手续；5.2.2协助办理房屋权属证书转移；5.3房屋交易税费：5.3.1协助买方办理税费缴纳；5.3.2协助卖方办理税费缴纳；5.4房屋交易资金监管：5.4.1协助买方开设监管账户；5.4.2协助监管交易资金。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方单方违约；6.1.2房屋权属出现纠纷；6.1.3不可抗力因素导致合同无法履行；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任；6.2.2违约金金额为____元；6.2.3双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼；6.3争议解决方式：6.3.1双方友好协商；6.3.2争议解决机构：____（如仲裁委员会）；6.3.3法律诉讼。第七章保密条款7.1保密义务：7.1.1双方对本合同内容负有保密义务；7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；7.2保密范围：7.2.1房屋交易信息；7.2.2居间服务费用；7.2.3交易双方的其他商业秘密；7.3违约责任：7.3.1违约方应承担违约责任；7.3.2违约金金额为____元；7.3.3双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议；8.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明复印件9.3其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同因违约而解除；10.2.3双方协商一致解除合同；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2解除合同后，居间方应退还买方已支付的居间服务费用；10.3.3卖方应退还买方已支付的购房款。第十一章其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同文本；12.2.2合同文本的副本或复印件不具有法律效力。第十三章合同解除通知13.1解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式送达对方。13.2解除通知送达：13.2.1买方送达地址：____________________13.2.2卖方送达地址：____________________第十四章合同附件清单14.1合同附件清单：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋权属证明复印件；14.1.3其他相关文件。买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋交易决策的最终决定权。具体条款如下：1.1.1甲方有权对房屋交易价格、交易条件等提出建议；1.1.2甲方有权决定是否接受卖方的报价和交易条件；1.1.3甲方有权决定是否签署房屋买卖合同。1.2甲方资金保障条款说明：为确保交易顺利进行，甲方需提供一定的资金保障。具体条款如下：1.2.1甲方应在合同签订前向居间方支付一定比例的保证金；1.2.2保证金用于保障交易的安全，如交易失败，保证金可抵扣居间服务费用；1.2.3交易成功后，保证金将退还甲方。1.3甲方信息保密条款说明：甲方需对房屋交易过程中的信息保密。具体条款如下：1.3.1甲方不得向任何第三方泄露房屋交易信息；1.3.2违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对房屋交易决策的最终决定权。具体条款如下：2.1.1乙方有权对房屋交易价格、交易条件等提出建议；2.1.2乙方有权决定是否接受买方的报价和交易条件；2.1.3乙方有权决定是否签署房屋买卖合同。2.2乙方资金保障条款说明：为确保交易顺利进行，乙方需提供一定的资金保障。具体条款如下：2.2.1乙方应在合同签订前向居间方支付一定比例的保证金；2.2.2保证金用于保障交易的安全，如交易失败，保证金可抵扣居间服务费用；2.2.3交易成功后，保证金将退还乙方。2.3乙方信息保密条款说明：乙方需对房屋交易过程中的信息保密。具体条款如下：2.3.1乙方不得向任何第三方泄露房屋交易信息；2.3.2违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：在涉及第三方中介的情况下，明确中介方的责任和义务。具体条款如下：3.1.1第三方中介应保证提供真实、准确、完整的房屋信息；3.1.2第三方中介应协助买卖双方完成交易手续；3.1.3第三方中介在交易过程中发生过错，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用及支付方式。具体条款如下：3.2.1第三方中介服务费用为____元；3.2.2买方和卖方各自承担一半的中介服务费用；3.2.3中介服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介需对房屋交易过程中的信息保密。具体条款如下：3.3.1第三方中介不得向任何第三方泄露房屋交易信息；3.3.2违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介争议解决条款说明：明确第三方中介在交易过程中发生争议的解决方式。具体条款如下：3.4.1第三方中介与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；3.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件（包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；居间方未提供真实、准确、完整的房屋信息；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应具备事实依据；违约行为的认定应依据合同约定及法律规定；违约行为的认定应由居间方或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就一定事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按约定时间支付或收取款项。解决办法：居间方应督促双方按时履行付款义务，如一方违约，应按照合同约定追究违约责任。2.问题：房屋信息与实际不符。解决办法：居间方应核实房屋信息，确保其真实、准确。如发现虚假信息，应立即通知双方，并追究相关责任。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：居间方应积极协调双方，寻求和解。如协商不成，可提交争议解决机构或人民法院解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易；2.房地产经纪服务；3.房屋交易资金监管；4.房屋交易税费缴纳；5.房屋交易审批。全文完。2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（经纪方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，地产经纪行业日益繁荣。为了规范地产经纪行业，保障各方合法权益，促进房地产市场的健康有序发展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地产经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保经纪服务顺利进行，保障甲乙双方及第三方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）居间服务：指乙方作为中介人，根据甲方委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等经纪服务。（2）佣金：指甲方按照约定支付给乙方的报酬。（3）成交价：指房地产买卖、租赁交易的成交价格。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托房地产买卖、租赁等经纪服务的当事人。（2）乙方：指提供房地产买卖、租赁等经纪服务的专业机构或个人。（3）第三方：指与房地产买卖、租赁等交易有关的当事人，包括但不限于出卖方、承租方、担保方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并支付佣金。（2）甲方有权了解乙方的服务过程，对乙方的服务提出意见和建议。（3）甲方应当如实提供与房地产买卖、租赁等交易有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（4）甲方应当按照约定支付佣金，并保证支付方式合法、合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定提供经纪服务，并收取佣金。（2）乙方应当尽职尽责，为甲方提供专业、高效、优质的经纪服务。（3）乙方应当保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息。（4）乙方应当依法纳税，并按照约定支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式：乙方按照约定提供经纪服务，甲方按照约定支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除合同。（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同期限届满或发生终止条件时，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方委托事项的处理结果通知甲方。（2）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的佣金。（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：根据甲方委托的房地产买卖、租赁等经纪服务项目的性质、规模及市场行情，乙方向甲方收取的居间服务费。（2）税费：甲方在房地产买卖、租赁等交易过程中应缴纳的税费。（3）其他费用：本合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可以选择现金支付费用，支付时乙方应出具收款凭证。（2）银行转账：甲方可以选择银行转账支付费用，支付时甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）居间服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付乙方居间服务费。（2）税费：甲方应在办理房地产买卖、租赁等交易手续前支付相关税费。（3）其他费用：甲方应在乙方通知后____个工作日内支付其他费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法、合规。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。（3）甲方支付的费用不得抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易的，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照约定向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或根据双方约定向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的特定服务内容。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍应遵守。（2）本合同中约定的违约责任，即使在合同终止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容应与本合同一并保存。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房地产买卖、租赁等经纪服务。（2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、面谈等方式保持沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论经纪服务过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致。（2）增减条款应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（经纪方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房地产买卖、租赁等经纪服务相关资料2.本合同的修改和补充协议（如有）3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖、租赁等经纪服务相关资料2.本合同的修改和补充协议（如有）3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定支付费用的，认定为违约行为。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供经纪服务的，认定为违约行为。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介人提供房地产买卖、租赁等经纪服务。2.佣金：指中介人为委托方提供经纪服务所收取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密、客户信息等的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，若甲方在规定期限内仍未支付，乙方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供经纪服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在收到投诉后及时处理，若问题无法解决，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商确定合同履行期限的顺延或合同的终止。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并调查泄露原因，追究相关责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决条款理解不一致的问题，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应遵守本合同约定的各项条款，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在提供相关服务时，应确保服务质量符合行业标准，并对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以保障其正常履行合同义务。3.第三方义务：（1）第三方应按约定时间、地点和要求提供相关服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在签订合同后及时支付定金或首付款。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权根据市场行情调整经纪服务费。（2）乙方有权要求甲方在交易完成后支付全部佣金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付定金或首付款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更或解除合同，否则应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成经纪服务。（2）甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的信息和资料。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在交易完成后按照约定支付佣金。（2）甲方有权要求乙方在服务过程中提供合理的建议和意见。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成经纪服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更或解除合同，否则应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.履约责任3.1买方责任3.2卖方责任3.3经纪机构责任4.居间服务费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额5.居间服务成果5.1居间服务成果内容5.2居间服务成果验收5.3居间服务成果变更6.居间服务成果交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.居间服务成果风险承担7.1买方风险承担7.2卖方风险承担7.3经纪机构风险承担8.居间服务成果违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3经纪机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：委托书12.3附件三：其他13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权13.3本合同修改14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）法定代表人：____________________1.1.3乙方（卖方）名称：____________________1.1.4乙方（卖方）法定代表人：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方（买方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2.2乙方（卖方）联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3双方地址1.3.1甲方（买方）地址：____________________1.3.2乙方（卖方）地址：____________________2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1乙方提供其拥有的位于____________________的房产信息，甲方对此房产信息进行了解、咨询和购买。2.1.2乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助签署合同等。2.2居间服务期限2.2.1本合同居间服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.2.2若因甲方或乙方原因导致房产过户手续办理超过预定期限，双方应协商解决，并相应延长居间服务期限。2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用总额为人民币____________________元。2.3.2居间服务费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费用总额的____%作为预付款，剩余____%在房产过户手续办理完毕后支付。3.履约责任3.1买方责任3.1.1甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。3.1.2甲方应按照乙方提供的信息进行房产了解，并配合乙方办理房产过户手续。3.2卖方责任3.2.1乙方应提供真实、准确的房产信息，并保证其拥有该房产的出售权利。3.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。3.3经纪机构责任3.3.1经纪机构负责协调双方关系，确保居间服务顺利进行。3.3.2经纪机构应保证本合同条款的履行，并对违约行为负责。4.居间服务费用支付4.1支付方式4.1.1居间服务费用支付方式为银行转账。4.1.2甲方应在支付居间服务费用前，向乙方提供银行账户信息。4.2支付时间4.2.1预付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2剩余居间服务费用应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3支付金额4.3.1预付款金额为人民币____________________元。4.3.2剩余居间服务费用金额为人民币____________________元。5.居间服务成果5.1居间服务成果内容5.1.1居间服务成果为甲方成功购买乙方提供的房产。5.1.2居间服务成果的验收标准为房产过户手续办理完毕，且甲方已取得房产证。5.2居间服务成果验收5.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内对居间服务成果进行验收。5.2.2甲方验收合格后，应向乙方支付剩余居间服务费用。5.3居间服务成果变更5.3.1若因不可抗力等原因导致居间服务成果发生变更，双方应协商解决，并相应调整居间服务费用。6.居间服务成果交付6.1交付时间6.1.1居间服务成果的交付时间为房产过户手续办理完毕之日。6.2交付方式6.2.1居间服务成果的交付方式为房产过户手续的办理。6.3交付地点6.3.1居间服务成果的交付地点为房产所在地。8.居间服务成果风险承担8.1买方风险承担8.1.1甲方在房产过户前，如因自身原因导致房产交易失败，应承担相应的风险和损失。8.1.2甲方应自行承担因房产交易过程中产生的税费、贷款利息等费用。8.2卖方风险承担8.2.1乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致交易失败，乙方应承担相应的风险和损失。8.2.2乙方应保证房产信息真实准确，如因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应的责任。8.3经纪机构风险承担8.3.1经纪机构在居间服务过程中，如因自身过错导致交易失败，应承担相应的责任。8.4风险分担协议8.4.1双方同意，除因不可抗力导致的风险外，其他因一方过错导致的风险，应由过错方承担。9.居间服务成果违约责任9.1买方违约责任9.1.1甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付每日____%的违约金。9.1.2甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付每日____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1乙方未按时提供房产信息或提供虚假信息导致交易失败的，应向甲方支付人民币____元的违约金。9.2.2乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付人民币____元的违约金。9.3经纪机构违约责任9.3.1经纪机构未履行居间服务职责，导致交易失败的，应向双方支付人民币____元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的居间服务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算居间服务费用。11.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地点12.3.1本合同在合同签订地生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产基本情况：____________________13.1.2房产权属证明文件：____________________13.2附件二：委托书13.2.1甲方委托书：____________________13.2.2乙方委托书：____________________13.3附件三：其他13.3.1其他相关文件：____________________14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方和经纪机构以外的，参与本合同履行的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房产交易过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和成果。15.3.2第三方对因其专业服务导致的风险和损失承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过人民币____元。16.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方或经纪机构过错导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和验收。17.1.2第三方服务费用由甲方承担，具体费用在合作协议中约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务进行监督和验收。17.2.2第三方服务费用由乙方承担，具体费用在合作协议中约定。17.3第三方与经纪机构的划分17.3.1经纪机构负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保第三方服务符合合同要求。17.3.2经纪机构对第三方服务的监督和协调不构成经纪机构对第三方责任的承担。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合作协议中明确。18.1.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。18.2第三方介入时的说明18.2.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。18.2.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。18.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的协议签订19.1第三方介入的协议签订19.1.1甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同内容相符，并经双方签字盖章。19.1.2第三方介入的协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件详细要求：提供房产的基本信息，包括房产坐落地点、面积、用途、产权性质、建筑年代等。说明：此附件作为合同附件，是房产交易的重要依据。2.委托书附件详细要求：委托书应载明委托事项、委托期限、委托权限等内容。说明：此附件是甲乙双方授权经纪机构履行居间服务的重要文件。3.居间服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件作为居间服务费用支付的证明，是合同履行的重要证据。4.房产过户手续办理文件详细要求：包括房产证、契税完税证明、产权转移登记证明等。说明：此附件是房产过户手续办理的必要文件。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：此附件是第三方介入时的法律依据。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件是争议解决的法律依据。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件作为合同附件，是对合同内容的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付每日____%的违约金。示例：若甲方应在2024年5月1日前支付居间服务费用，但至2024年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付从2024年5月2日起至实际支付日止的每日0.5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产信息或提供虚假信息。责任认定：乙方应向甲方支付人民币____元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的期限内提供真实准确的房产信息，导致交易失败，则乙方应向甲方支付人民币____元的违约金。3.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务职责。责任认定：经纪机构应向甲乙双方支付人民币____元的违约金。示例：若经纪机构未在合同约定的期限内完成居间服务，导致交易失败，则经纪机构应向甲乙双方支付人民币____元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应根据合作协议向甲乙双方承担相应的责任。示例：若第三方未在合同约定的期限内完成评估工作，导致交易延误，则第三方应根据合作协议向甲乙双方承担相应的责任。全文完。2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效条件二、服务内容1.居间服务范围2.服务期限3.服务费用及支付方式4.服务质量标准5.服务成果交付三、权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方权利义务四、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.附件一：房产信息2.附件二：服务协议3.附件三：其他相关文件十一、其他约定1.法律适用2.通知送达3.合同份数4.合同生效十二、合同签订1.合同签订主体2.合同签订方式3.合同签订日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案流程十四、合同附件清单1.附件一：房产信息2.附件二：服务协议3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地产经纪行业标准化居间服务买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（经纪方）：_______6.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、服务内容a.搜集、提供符合甲方需求的房源信息；b.协助甲方进行房产交易过程中的谈判；c.协助甲方办理房产过户手续；d.提供相关的房产交易咨询服务。2.服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式：乙方服务费用为____元，甲方应在服务完成后____日内支付。4.服务质量标准：乙方应按照行业标准提供专业、高效的服务，确保甲方权益。5.服务成果交付：乙方应在服务完成后____日内将房产交易手续办理完毕，并将房产证等文件交付甲方。三、权利义务1.甲方权利义务：a.按时支付乙方服务费用；b.提供真实、准确的房产信息；c.遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.乙方权利义务：a.按合同约定提供居间服务；b.保守甲方商业秘密；c.在服务过程中不得泄露甲方个人信息。3.双方权利义务：双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同权益。四、保密条款1.保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密和甲方个人信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止。3.违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任：a.拖欠乙方服务费用，应支付____%的违约金；b.提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约责任：a.未按合同约定提供居间服务，应退还甲方已支付的服务费用；b.泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法解释进行。七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予以改正；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后的处理：a.双方应立即终止合同履行；b.乙方应退还甲方已支付的服务费用；c.双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜。八、合同变更1.合同变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容时，应书面通知对方。2.合同变更程序：双方应在收到变更通知后____日内达成书面协议，并签订补充协议。3.合同变更后的处理：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等情况。2.合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理合同终止后的事宜。3.合同终止后的处理：a.双方应立即终止合同履行；b.乙方应退还甲方已支付的服务费用；c.双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜。十、合同附件1.附件一：房产信息a.房产基本情况；b.房产产权证明；c.房产交易价格；d.其他相关文件。2.附件二：服务协议a.服务内容；b.服务期限；c.服务费用；d.其他约定。3.附件三：其他相关文件十一、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.通知送达：双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同签订1.合同签订主体：甲方代表：_______；乙方代表：_______。2.合同签订方式：双方代表在本合同上签字盖章。3.合同签订日期：____年____月____日。十三、合同备案1.合同备案机构：_______。2.合同备案材料：本合同正本、双方身份证件复印件等。3.合同备案流程：按照合同备案机构的规定办理。十四、合同附件清单1.附件一：房产信息2.附件二：服务协议3.附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：甲方有权在乙方提供的房源中选择，乙方应积极配合甲方的选择，不得擅自改变房源条件或提高服务费用。2.房源信息真实性条款：说明：乙方应保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不准确导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.甲方决策权条款：说明：甲方对交易决策拥有最终决定权，乙方应尊重甲方的决策，不得强迫甲方接受不利于甲方的交易条件。4.甲方保密条款：说明：甲方对在交易过程中获取的乙方及房源的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方付款方式条款：说明：甲方有权选择合适的付款方式，乙方应积极配合，不得因付款方式问题影响交易的顺利进行。6.甲方变更意向条款：说明：甲方在交易过程中如需变更购房意向，应提前通知乙方，乙方应尽力协助甲方调整交易方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方推荐权条款：说明：乙方有权根据甲方需求推荐符合标准的房源，甲方应考虑乙方的推荐，不得无故拒绝。2.乙方优先权条款：说明：乙方在提供居间服务过程中，如甲方同意由乙方推荐的其他中介参与交易，乙方享有优先权。3.乙方服务费用调整条款：说明：乙方在提供居间服务过程中，如遇特殊情况导致服务费用增加，乙方有权在事前通知甲方，并经甲方同意后调整服务费用。4.乙方保密条款：说明：乙方对在交易过程中获取的甲方及房源的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方变更意向条款：说明：乙方在交易过程中如需变更服务意向，应提前通知甲方，甲方应给予乙方合理的调整时间。6.乙方付款方式条款：说明：乙方有权要求甲方按约定方式支付服务费用，甲方应积极配合，不得以任何理由拖延支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：说明：如交易过程中涉及第三方中介，甲乙双方应共同协商确定第三方中介的参与方式及责任划分。2.第三方中介费用条款：说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对在交易过程中获取的甲乙双方的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任条款：说明：第三方中介在提供居间服务过程中，如因自身原因导致交易失败或甲方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介变更意向条款：说明：第三方中介在交易过程中如需变更服务意向，应提前通知甲乙双方，甲乙双方应给予合理的调整时间。6.第三方中介付款方式条款：说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息房产基本情况房产产权证明房产交易价格其他相关文件2.附件二：服务协议服务内容服务期限服务费用其他约定3.附件三：其他相关文件第三方中介参与协议支付凭证保密协议争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用；乙方未按合同约定提供居间服务；双方未按合同约定履行保密义务；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方未按合同约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：甲方未支付服务费用，经乙方催告后____日内仍未支付，视为违约；乙方未按合同约定提供服务，导致甲方权益受损，视为违约；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，经对方提出后，未采取补救措施，视为违约；任何一方未按合同约定履行合同解除程序，导致合同无法正常终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指经纪方为委托方提供信息、联系、协调等中介服务，帮助委托方实现交易目的的行为。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密或个人信息负有保密责任。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导