2024年度房地产开发商担保借款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商担保借款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2借款人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率4.1利率类型4.2利率计算方法5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款频率6.担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.利息支付7.1利息计算7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.借款用途8.1借款用途说明8.2借款用途限制9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：担保合同14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产开发商担保借款合同》。1.1.2“借款人”指与开发商签订本合同的借款方。1.1.3“开发商”指提供担保并借款给借款人的房地产开发商。1.1.4“担保人”指为本合同提供担保的第三方。1.1.5“借款金额”指借款人从开发商处借取的金额。1.1.6“借款期限”指借款人应向开发商偿还借款的期限。1.1.7“利率”指借款人需支付的借款利息。1.1.8“还款计划”指借款人按照约定的时间和方式偿还借款的计划。1.2解释1.2.1本合同中的条款、定义和解释以本合同为准。1.2.2如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。2.当事人信息2.1开发商信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2借款人信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1借款金额：人民币________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同签订之日起________个月。3.2.2还款期限：借款期限到期之日。4.借款利率4.1利率类型4.1.1利率类型：固定利率。4.2利率计算方法4.2.1利率计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%计算。5.还款方式5.1还款期限5.1.1还款期限：借款期限到期之日。5.2还款方式5.2.1还款方式：按月等额本息还款方式。5.3还款频率5.3.1还款频率：每月偿还一次。6.担保条款6.1担保方式6.1.1担保方式：保证担保。6.2担保范围6.2.1担保范围：借款本金及利息。6.3担保期限6.3.1担保期限：自本合同签订之日起至借款期限到期之日止。7.利息支付7.1利息计算7.1.1利息计算：按照借款金额和约定的利率计算每月应支付的利息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：借款人应于每月还款日将当月应支付的利息支付至开发商指定的账户。7.3利息支付期限7.3.1利息支付期限：每月还款日之前。8.借款用途8.1借款用途说明8.1.1借款人应将借款用于________项目开发，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。8.1.2借款人承诺，未经开发商同意，不得将借款用于其他任何用途。8.2借款用途限制8.2.1借款人不得将借款用于股票、期货、基金等金融投机活动。8.2.2借款人不得将借款用于偿还其他债务或支付罚金、罚款等。9.违约责任9.1违约定义9.1.1违约指借款人未按照本合同约定的时间、金额或方式偿还借款本金或利息。9.1.2违约还包括借款人未按照约定用途使用借款。9.2违约责任9.2.1违约发生后，借款人应立即向开发商支付违约金，违约金按借款金额的________%计算。9.2.2如违约导致担保人承担担保责任，借款人应向担保人支付相应的赔偿金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金应在不迟于违约行为发生后________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、备案手续。11.2合同解除条件11.2.1如借款人严重违约，开发商有权解除本合同。11.2.2如开发商严重违约，借款人有权解除本合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：担保合同13.2.1担保合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，为协助双方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同约定的责任和义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。15.4.2甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的担保或中介服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方履行其合同义务，并及时向乙方报告第三方违约情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不会损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不得超过约定金额。17.2责任限额的调整17.2.1如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间合同的其他条款。18.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间合同的其他条款。18.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方承担相应的责任。18.3第三方与担保人的划分18.3.1第三方作为担保人，其责任限于担保合同约定的担保范围。18.3.2第三方对担保人承担的责任，担保人应向甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方合同履行完毕。19.1.2双方协商一致解除第三方介入。19.1.3第三方违约，经甲乙双方书面同意终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关协议处理剩余事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款人和开发商之间的权利和义务。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应包含担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，明确了担保人对借款人违约行为的赔偿义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、期限等内容。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同执行过程中的角色和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利和义务。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等内容。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，有助于双方跟踪和监督还款情况。5.附件五：借款用途证明材料详细要求：证明材料应包括借款用途的相关文件、发票、合同等。说明：借款用途证明材料用于证明借款人使用借款的真实用途，确保借款用途符合合同约定。6.附件六：违约金计算表详细要求：计算表应包含违约金的计算公式、计算依据、计算结果等内容。说明：违约金计算表用于明确违约金的计算方式和标准，便于双方在违约情况下进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金支付延迟：借款人未按约定时间支付利息或本金。借款用途违规：借款人未按约定用途使用借款。担保人违约：担保人未履行担保责任。第三方服务违约：第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。2.责任认定标准违约金支付延迟：借款人每延迟一日支付，应支付未支付金额的________%作为违约金。借款用途违规：借款人应向开发商支付相当于借款金额________%的违约金。担保人违约：担保人应承担借款人违约的全部责任，包括但不限于偿还借款本金及利息。第三方服务违约：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用________%的违约金。3.示例说明示例一：借款人未按约定时间支付利息，应支付未支付利息金额的________%作为违约金。示例二：借款人将借款用于非法活动，应向开发商支付相当于借款金额________%的违约金。示例三：担保人未能履行担保责任，应承担借款人违约的全部责任，包括偿还借款本金及利息。示例四：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用________%的违约金。全文完。2024年度房地产开发商担保借款合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同签订地点二、借款人信息1.借款人名称2.法定代表人3.注册资本4.经营范围5.联系方式三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、担保信息1.担保人名称2.担保人法定代表人3.担保方式4.担保范围5.担保期限五、合同生效条件1.双方签署合同2.担保人提供担保3.相关审批手续4.其他生效条件六、合同履行1.贷款发放2.贷款使用3.还款义务4.担保责任5.合同变更七、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金的计算4.违约金的支付5.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十一、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.保密义务5.违约责任十二、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力责任十三、合同附件1.贷款申请文件2.担保文件3.其他相关文件4.附件清单5.附件说明十四、其他1.合同解释2.合同解释效力3.合同附件效力4.合同修改5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产开发商担保借款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方：借款人：_______担保人：_______5.合同签订地点：_______二、借款人信息1.借款人名称：_______2.法定代表人：_______3.注册资本：_______4.经营范围：_______5.联系方式：_______三、贷款信息1.贷款金额：_______2.贷款期限：_______3.贷款利率：_______4.还款方式：_______5.还款计划：_______四、担保信息1.担保人名称：_______2.担保人法定代表人：_______3.担保方式：_______4.担保范围：_______5.担保期限：_______五、合同生效条件1.双方签署合同2.担保人提供担保3.相关审批手续齐全4.其他生效条件：_______六、合同履行1.贷款发放：_______2.贷款使用：_______3.还款义务：_______4.担保责任：_______5.合同变更：_______七、违约责任1.借款人违约责任：a.未按期还款b.超额使用贷款c.提供虚假信息d.其他违约行为2.担保人违约责任：a.未履行担保义务b.提供虚假担保c.其他违约行为3.违约金的计算：_______4.违约金的支付：_______5.违约纠纷解决：_______八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______九、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______5.合同解除后的责任：_______十、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后的处理：_______5.合同终止后的责任：_______十一、保密条款1.保密范围：_______2.保密期限：_______3.保密责任：_______4.保密义务：_______5.违约责任：_______十二、不可抗力条款1.不可抗力定义：_______2.不可抗力事件：_______3.不可抗力通知：_______4.不可抗力处理：_______5.不可抗力责任：_______十三、合同附件1.贷款申请文件：_______2.担保文件：_______3.其他相关文件：_______4.附件清单：_______5.附件说明：_______十四、其他1.合同解释：_______2.合同解释效力：_______3.合同附件效力：_______4.合同修改：_______5.合同签署：_______借款人签字：担保人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在合同执行过程中，甲方作为主导方，享有对贷款项目的决策权和管理权。内容：a.甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，包括但不限于定期检查借款人的财务报表。b.甲方有权根据市场情况调整贷款利率。c.甲方有权要求借款人提供项目进展报告。d.甲方有权在必要时对借款人进行信用评估。2.甲方审批条款说明：甲方对借款人的重大决策和项目变更进行审批。内容：a.借款人进行项目调整或增加投资时，需提前向甲方提交申请，并经甲方批准后方可实施。b.甲方有权对借款人的投资方向和投资额度提出建议。3.甲方优先权条款说明：甲方在借款人违约时，享有优先受偿权。内容：a.在借款人违约的情况下，甲方有权优先从借款人的资产中收回贷款本金及利息。b.甲方有权选择通过诉讼或仲裁等方式追讨债务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在合同执行过程中，乙方作为主导方，享有对贷款项目的决策权和管理权。内容：a.乙方有权对借款人的资金使用情况进行监督，包括但不限于定期检查借款人的财务报表。b.乙方有权根据市场情况调整贷款利率。c.乙方有权要求借款人提供项目进展报告。d.乙方有权在必要时对借款人进行信用评估。2.乙方审批条款说明：乙方对借款人的重大决策和项目变更进行审批。内容：a.借款人进行项目调整或增加投资时，需提前向乙方提交申请，并经乙方批准后方可实施。b.乙方有权对借款人的投资方向和投资额度提出建议。3.乙方优先权条款说明：乙方在借款人违约时，享有优先受偿权。内容：a.在借款人违约的情况下，乙方有权优先从借款人的资产中收回贷款本金及利息。b.乙方有权选择通过诉讼或仲裁等方式追讨债务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在合同执行过程中提供专业服务。内容：a.中介机构应遵守合同约定，为借款人和担保人提供专业、公正的服务。b.中介机构应保守合同双方的商业秘密。2.中介费用条款说明：明确中介服务的费用及支付方式。内容：a.中介服务费用由借款人和担保人按比例承担。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款说明：明确中介机构的责任范围。内容：a.中介机构在合同执行过程中应尽到专业、勤勉的义务。b.因中介机构的原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的责任。4.中介变更条款说明：允许合同双方在必要时更换中介机构。内容：a.合同双方协商一致后，可更换中介机构。b.新中介机构需符合合同约定条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请文件2.担保文件3.贷款合同4.担保合同5.财务报表6.项目进展报告7.中介服务协议8.争议解决文件9.不可抗力事件证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按期还款b.借款人超额使用贷款c.借款人提供虚假信息d.担保人未履行担保义务e.中介机构未履行中介服务协议2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应经合同双方确认。b.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指合同双方就合同内容或商业秘密进行保密的约定。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不当导致项目进展缓慢。解决办法：甲方有权要求借款人提供项目进展报告，并采取必要措施纠正资金使用问题。2.问题：担保人未履行担保义务。解决办法：借款人有权要求担保人履行担保责任，或通过法律途径追究担保人责任。3.问题：中介机构未履行中介服务协议。解决办法：合同双方有权要求中介机构履行协议，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发商进行项目开发时需要资金支持。2.担保人为开发商提供担保，确保贷款安全。3.第三方中介机构提供专业服务，协助合同双方履行义务。4.合同双方在执行过程中遇到争议，需要通过争议解决机制解决。5.合同双方在不可抗力事件发生时，根据合同约定处理相关事宜。全文完。2024年度房地产开发商担保借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（担保人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于2024年度房地产项目开发需要，甲方拟向金融机构申请借款，乙方同意为甲方提供担保，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房地产开发商担保借款过程中的权利、义务、履行方式和终止条件，确保借款合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方拟开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途。2.借款：指甲方从金融机构取得的贷款，用于房地产项目的开发。3.担保：指乙方为甲方提供的担保，确保甲方按借款合同约定履行还款义务。3.2关键词解释：1.本合同：指本房地产开发商担保借款合同。2.借款合同：指甲方与金融机构签订的借款合同。3.房地产项目开发：指甲方对房地产项目的规划设计、建设、销售等一系列活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保。2.甲方应按照借款合同约定，按时足额向金融机构偿还借款本息。3.甲方应配合乙方履行担保义务，确保担保权的实现。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。2.乙方应按照本合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。3.乙方应配合甲方履行借款合同，确保借款合同的有效履行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为借款合同约定的借款期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为借款合同约定的还款地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照借款合同约定，按时足额向金融机构偿还借款本息。2.乙方应按照本合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.借款合同到期，甲方按约定偿还借款本息。2.甲方违约，乙方行使担保权，实现担保债权。6.3终止程序：1.双方协商一致，解除本合同。2.甲方违约，乙方行使担保权，实现担保债权。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。2.本合同终止后，甲方应继续履行借款合同约定的还款义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括但不限于担保费用、手续费、违约金等。7.2支付方式1.担保费用：乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付担保费用人民币______元。2.手续费：甲方应按照金融机构的要求，支付相关手续费。3.违约金：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3支付时间1.担保费用：如前款所述，乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.手续费：甲方应在借款合同生效后五个工作日内支付。3.违约金：在甲方违约行为发生后，乙方应在十个工作日内向甲方提出支付违约金的要求。7.4支付条款1.担保费用：乙方支付担保费用后，甲方应出具收据，并妥善保管。2.手续费：甲方支付手续费后，金融机构应出具收据，并妥善保管。3.违约金：乙方收取违约金后，应出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定时间偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方如未按约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方如未按约定提供担保，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方如未按约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为人民币现金支付，双方应按照约定的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为担保人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则双方在合同履行过程中所拥有的权利不得转让或放弃。2.任何一方未经对方书面同意，不得对合同权利进行任何形式的限制或修改。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，根据本合同约定采取必要措施的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产项目的开发。2.甲方应按照乙方要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（担保人）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发计划书2.借款合同3.金融机构贷款批准文件4.乙方提供的担保物评估报告5.甲方还款计划表6.乙方担保费用收据7.双方协商解决争议的会议纪要8.不可抗力事件的证明文件9.争议解决过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还借款本息，认定违约。未按约定提供相关资料和信息，认定违约。未按约定履行其他义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供担保，认定违约。未按约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还借款本息。解决办法：乙方应按照合同约定，要求甲方支付违约金，并协商解决还款问题。2.问题：乙方未能按约定提供担保。解决办法：甲方应要求乙方履行担保义务，如乙方拒绝，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业法律人士进行解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物问题导致的全部责任。第三方应配合甲方和乙方完成相关手续，确保担保权的实现。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲方违约时，行使担保权，要求甲方履行还款义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。第三方应配合甲方和乙方完成相关手续，确保担保权的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方提供担保，以保障乙方的权益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整担保费用。乙方有权要求甲方在借款合同到期前，提前偿还部分或全部借款。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定提供担保，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定履行担保义务。甲方可要求乙方在借款合同到期前，提前偿还部分或全部借款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，根据市场情况调整担保费用。甲方可要求乙方在借款合同到期前，提前偿还部分或全部借款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时履行担保义务，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定提供担保，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。全文完。2024年度房地产开发商担保借款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2借款人基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.担保方式5.1担保物5.2担保人6.违约责任6.1借款人违约责任6.2开发商违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：借款凭证9.2附件二：担保合同10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1借款人责任12.2开发商责任13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商住所：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商法定代表人身份证号码：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人法定代表人身份证号码：________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币________元整（大写：____________________）2.2借款用途：________（具体用途需符合国家法律法规和相关规定）3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款日为________日。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据中国人民银行利率调整政策相应调整。4.2利息支付方式：借款人应于每月还款日向开发商支付当月应还利息。5.担保方式5.1担保物：________（具体担保物需符合国家法律法规和相关规定）5.2担保人：________（担保人需具备相应担保能力）6.违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按约定期限归还借款本金及利息的，应向开发商支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.1.2借款人未按约定用途使用借款的，开发商有权解除合同，并要求借款人返还已发放的借款及利息。6.2开发商违约责任6.2.1开发商未按约定发放借款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的万分之五计算。6.2.2开发商未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在借款期限届满、借款本息全部清偿或因其他约定原因终止。9.合同附件9.1附件一：借款凭证9.1.1借款凭证应载明借款金额、借款期限、还款方式、利率等基本信息。9.2附件二：担保合同9.2.1担保合同应明确担保物、担保范围、担保期限、担保责任等内容。10.合同变更10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。12.合同解除后的处理12.1借款人责任：合同解除后，借款人应立即归还尚未到期的借款本金及利息。12.2开发商责任：开发商应解除对借款人的担保责任，并协助借款人处理担保物的变现事宜。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知方式为________。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同签署地点：________14.3签署人：14.3.1开发商代表（签字或盖章）：________14.3.2借款人代表（签字或盖章）：________14.4附件：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因借款人、开发商或中介方的要求或推荐，参与本合同相关事宜的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1.1借款资金的划拨和监管；2.1.2借款用途的监督和审计；2.1.3借款人财务状况的评估；2.1.4担保物的评估和管理；2.1.5争议解决过程中的调解和仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，应与借款人、开发商或中介方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，应按照本合同和双方签订的协议，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其签订的协议和承担的职责范围确定。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经借款人、开发商或中介方同意。5.甲乙双方的权利和义务5.1借款人、开发商或中介方有权要求第三方介入，并有权监督第三方的履职情况。5.2借款人、开发商或中介方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1收取合理的服务费用；6.1.2享有独立、客观、公正履行职责的权利；6.1.3在履行职责过程中，有权获得借款人、开发商或中介方提供的相关信息。6.2第三方的义务：6.2.1按照协议约定和本合同要求，履行相应的职责；6.2.2保守借款人、开发商或中介方提供的信息和秘密；6.2.3对其履行职责过程中的失误或疏忽承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款人、开发商的划分：7.1.1第三方与借款人之间不存在债权债务关系；7.1.2第三方与开发商之间不存在债权债务关系；7.1.3第三方应独立于借款人和开发商，不得偏袒任何一方。7.2第三方与中介方的划分：7.2.1第三方与中介方之间不存在债权债务关系；7.2.2第三方应接受中介方的委托，按照委托范围和协议履行职责；7.2.3第三方在履行职责过程中，应与中介方保持沟通，确保职责履行符合双方约定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款应进行相应修改，以明确第三方的具体职责和责任。8.2修改后的条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1本合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因故无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定和本合同要求，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款凭证详细要求：借款凭证应载明借款金额、借款期限、还款方式、利率、借款人、开发商名称及签字（或盖章）等信息。说明：借款凭证是借款事实的证明文件，用于明确借款金额和还款细节。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保物、担保范围、担保期限、担保责任、担保人信息及签字（或盖章）等内容。说明：担保合同是担保双方权利义务的协议，确保借款安全。3.附件三：借款人财务报表详细要求：借款人财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以供第三方评估借款人财务状况。说明：财务报表是评估借款人信用状况的重要依据。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包括对借款人财务状况、担保物价值的评估结果。说明：评估报告是第三方介入评估后的结论，用于决策。5.附件五：第三方监督报告详细要求：第三方监督报告应包括对借款资金使用、借款用途的监督结果。说明：监督报告是第三方履行监督职责的记录，确保资金使用合规。6.附件六：争议调解协议详细要求：争议调解协议应包括争议内容、调解结果、双方签字（或盖章）等信息。说明：调解协议是解决争议的书面文件，具有法律效力。7.附件七：争议仲裁裁决书详细要求：仲裁裁决书应包括仲裁机构、仲裁员、争议内容、裁决结果等信息。说明：仲裁裁决书是解决争议的最终法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定期限归还借款本金及利息；1.2借款人未按约定用途使用借款；1.3开发商未按约定发放借款；1.4开发商未按约定履行担保责任；1.5第三方未按约定履行职责；1.6任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约金计算标准：按借款金额的万分之五计算，每日累计；2.3损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；2.4争议解决：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定期限归还借款本金及利息，应向开发商支付违约金，并赔偿因延迟还款造成的利息损失；3.2开发商未按约定发放借款，应向借款人支付违约金，并赔偿因延迟发放借款造成的损失；3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。2024年度房地产开发商担保借款合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金额7.合同目的8.合同双方二、定义与解释1.定义2.解释三、借款人1.借款人名称2.借款人法定代表人3.借款人住所4.借款人联系方式四、担保人1.担保人名称2.担保人法定代表人3.担保人住所4.担保人联系方式五、借款金额1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.借款用途六、还款方式1.还款方式2.还款计划3.还款时间4.还款方式变更七、担保方式1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任八、担保物的提供1.担保物名称2.担保物价值3.担保物提供时间4.担保物保管九、费用与税费1.费用承担2.税费承担3.费用计算方法4.费用支付时间十、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十四、其他1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更4.合同生效与备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产开发商担保借款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同金额：人民币_______元整8.合同双方：贷款人：_______银行股份有限公司法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______借款人：_______房地产开发有限公司法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______担保人：_______担保有限公司法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______二、定义与解释1.定义“借款人”指本合同中借款的一方，即_______房地产开发有限公司。“担保人”指本合同中提供担保的一方，即_______担保有限公司。“贷款人”指本合同中提供贷款的一方，即_______银行股份有限公司。“担保物”指本合同中担保人提供的用于担保的财产。2.解释本合同中的所有金额均以人民币计算。三、借款人1.借款人名称：_______房地产开发有限公司2.借款人法定代表人：_______3.借款人住所：_______4.借款人联系方式：_______四、担保人1.担保人名称：_______担保有限公司2.担保人法定代表人：_______3.担保人住所：_______4.担保人联系方式：_______五、借款金额1.借款本金：人民币_______元整2.借款利率：年利率_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.借款期限：_______年4.借款用途：用于_______房地产开发项目的建设资金。六、还款方式1.还款方式：分期还款2.还款计划：第一年：_______元第二年：_______元第三年：_______元以此类推3.还款时间：每月_______日4.还款方式变更：经双方协商一致，可对还款方式进行变更。七、担保方式1.担保方式：抵押担保2.担保范围：包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他相关费用。3.担保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。4.担保责任：担保人承担连带责任，保证借款人按时足额偿还贷款本息。八、担保物的提供1.担保物名称：_______房产2.担保物价值：人民币_______元整3.担保物提供时间：_______年_______月_______日之前4.担保物保管：由_______银行股份有限公司负责保管。九、费用与税费1.费用承担：借款人承担借款合同约定的利息、罚息、违约金等费用。担保人承担因担保行为产生的相关费用。2.税费承担：借款人承担因借款产生的相关税费。担保人承担因担保行为产生的相关税费。3.费用计算方法：按照国家相关法律法规及合同约定执行。4.费用支付时间：与借款本金及利息支付时间一致。十、违约责任1.借款人违约责任：如借款人未按时还款，应支付_______%的违约金。如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并要求赔偿。2.担保人违约责任：如借款人违约，担保人应承担连带清偿责任。如因担保人原因导致担保无效，担保人应承担相应责任。3.违约金：_______元/日。4.违约处理：按国家相关法律法规及合同约定执行。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：借款人严重违约，经催告后仍不履行。担保人严重违约，经催告后仍不履行。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议。3.合同解除后的处理：借款人应立即停止借款使用，并支付已使用部分的利息。担保人应继续承担担保责任。4.合同解除的效力：合同解除后，原合同条款失效。十三、合同终止1.合同终止条件：借款本息全部清偿。合同解除。发生其他合同终止情形。2.合同终止程序：双方协商一致后，签署合同终止协议。3.合同终止后的处理：借款人应向贷款人提供相关证明文件。担保人应继续承担担保责任，直至借款本息全部清偿。4.合同终止的效力：合同终止后，原合同条款失效。十四、其他1.合同附件：_______2.合同补充条款：_______3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。4.合同生效与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报_______备案。贷款人（盖章）：代表（签字）：日期：_______借款人（盖章）：代表（签字）：日期：_______担保人（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：为保证甲方在借款合同中的主导地位，本条款规定在合同履行过程中，如发生争议，甲方享有优先权。内容：在借款合同履行过程中，如发生争议，甲方有权先行解决，乙方应予以配合。如甲方未能解决争议，乙方有权寻求其他途径。2.甲方变更权条款：说明：甲方作为借款合同的主导方，有权在合同履行期间对合同条款进行变更。内容：甲方有权在合同履行期间，经乙方同意后，对合同条款进行变更，包括借款金额、期限、利率等。3.甲方提前还款权条款：说明：甲方作为借款合同的主导方，享有在合同履行期间提前还款的权利。内容：甲方有权在合同履行期间，提前偿还全部或部分借款，但需提前通知乙方。4.甲方信息披露义务条款：说明：甲方作为借款合同的主导方，有义务向乙方提供真实、完整的信息。内容：甲方应定期向乙方提供财务报表、项目进展报告等，确保乙方了解借款资金的使用情况。5.甲方违约责任条款：说明：针对甲方可能出现的违约行为，本条款明确了相应的责任。内容：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方监督权条款：说明：乙方作为借款合同的主导方，有权对借款资金的使用进行监督。内容：乙方有权要求甲方定期提供资金使用情况报告，并对资金使用进行监督。2.乙方提前终止权条款：说明：乙方作为借款合同的主导方，有权在特定情况下提前终止合同。内容：如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方偿还剩余借款。3.乙方借款调整权条款：说明：乙方作为借款合同的主导方，有权根据市场情况调整借款利率。内容：乙方有权在合同履行期间，根据市场利率变动情况，对借款利率进行调整。4.乙方信息披露义务条款：说明：乙方作为借款合同的主导方，有义务向甲方提供真实、完整的信息。内容：乙方应定期向甲方提供财务报表、项目进展报告等，确保甲方了解借款资金的使用情况。5.乙方违约责任条款：说明：针对乙方可能出现的违约行为，本条款明确了相应的责任。内容：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。2.中介机构费用条款：说明：本条款明确中介机构的费用及支付方式。内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并按约定方式支付。3.中介机构保密条款：说明：本条款要求中介机构对合同内容保密。内容：中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构变更权条款：说明：本条款明确中介机构在合同履行期间的变更权。内容：中介机构有权在合同履行期间，经双方同意后，对合同条款进行变更。5.中介机构违约责任条款：说明：本条款明确中介机构可能出现的违约行为及相应的责任。内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.借款人财务报表3.项目进展报告4.担保物清单及评估报告5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款担保人未履行担保义务乙方未履行监督权甲方未履行信息披露义务中介机构泄露合同内容合同一方提供虚假信息2.违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由贷款人、担保人、中介机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。2.连带责任：指债务人不履行债务时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求担保人履行担保义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不当解决办法：乙方有权要求甲方提供资金使用情况报告，并对资金使用进行监督。2.问题：担保人违约解决办法：贷款人可要求担保人履行担保义务，或解除合同并追究担保人责任。3.问题：中介机构泄露合同内容解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同一方提供虚假信息解决办法：合同另一方有权解除合同，并追究提供虚假信息方的责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资2.建设工程项目贷款3.个人购房贷款4.企业经营贷款5.其他需要担保的贷款业务全文完。2024年度房地产开发商担保借款合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）丙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）丁方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为满足甲方在2024年度房地产开发项目的资金需求，乙方同意向甲方提供担保借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障甲方的房地产开发项目顺利进行，同时确保乙方的合法权益不受侵害。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）担保借款：指乙方为甲方提供的、以房地产为抵押物的借款。（3）担保人：指为借款提供担保的自然人或法人。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指房地产开发企业。（2）乙方：本合同中指提供担保借款的金融机构。（3）丙方：本合同中指房地产开发项目的施工单位。（4）丁方：本合同中指房地产开发项目的监理单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保借款。（2）甲方应按照合同约定按时偿还借款本金及利息。（3）甲方应确保房地产开发项目的顺利进行，不得因自身原因导致项目延期。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物。（2）乙方有权在甲方逾期偿还借款时，依法行使抵押权。（3）乙方应按照合同约定，在借款期限内提供担保借款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点：____________________借款偿还地点：____________________5.3合同履行方式：（1）借款发放：乙方应在合同生效后____个工作日内，将借款本金及利息一次性发放至甲方指定的账户。（2）借款偿还：甲方应按照合同约定，分____期偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方按时偿还借款本金及利息。（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）终止通知：一方终止本合同时，应提前____个工作日书面通知另一方。（2）终止手续：双方应按照约定办理终止手续，包括但不限于解除抵押关系、归还借款本金及利息等。6.4终止后果：（1）终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保各自权益不受侵害。（2）终止后，如因终止而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保借款本金：指乙方为甲方提供的担保借款总额。（2）利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的借款利息。（3）担保费用：指乙方因提供担保服务而向甲方收取的费用。（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）借款本金：甲方应在合同生效后____个工作日内，将借款本金支付至乙方指定的账户。（2）利息：甲方应按照合同约定的支付时间，将利息支付至乙方指定的账户。（3）担保费用：甲方应按照合同约定的支付时间，将担保费用支付至乙方指定的账户。（4）其他费用：甲方应按照合同约定的支付时间，将其他费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）借款本金支付时间：合同生效后____个工作日内。（2）利息支付时间：按照合同约定的利率计算，每月/季/年支付一次。（3）担保费用支付时间：合同签订后____个工作日内。（4）其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，将付款凭证传真或电子邮件发送至乙方指定的联系方式。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，确认收到款项并出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付借款本金、利息或担保费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供担保借款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）借款金额、利率、期限等财务信息。（2）甲方房地产开发项目的商业秘密。（3）乙方担保服务的具体细节。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至借款偿还完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服