2024年度企业团购住房采购执行标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业团购住房采购执行标准协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议期限1.3协议范围2.采购主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房采购标准3.1住房类型3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修3.5住房配套4.采购数量及预算4.1采购数量4.2预算总额4.3分期付款计划5.采购流程5.1报名及资格审查5.2报价及投标5.3评审及中标5.4签订合同6.住房交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：住房采购清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3不可抗力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：住房采购清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在规范2024年度企业团购住房采购活动，确保采购活动公开、公平、公正，降低企业住房成本，提高员工福利待遇。1.2协议期限本协议自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3协议范围本协议适用于甲方（企业）在2024年度内，通过团购方式采购住房的活动。2.采购主体2.1甲方信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________2.2乙方信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________3.住房采购标准3.1住房类型乙方向甲方提供的住房类型包括：经济适用房、限价房、普通商品房等。3.2房屋面积住房面积范围：80120平方米。3.3房屋结构住房结构为钢筋混凝土结构。3.4房屋装修住房装修标准为简装，包括墙面、地面、天花板、门窗等基本装修。3.5住房配套住房配套包括：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等基本设施。4.采购数量及预算4.1采购数量甲方计划采购住房数量为____套。4.2预算总额甲方计划住房采购预算总额为人民币____元整。4.3分期付款计划首付款：合同签订后____个工作日内支付房款总额的____%；尾款：房屋交付后____个工作日内支付房款总额的____%。5.采购流程5.1报名及资格审查甲方应在____年____月____日前向乙方提交报名申请，并经乙方资格审查合格后，方可参与团购活动。5.2报价及投标乙方应在____年____月____日前向甲方发布采购信息，甲方在规定时间内提交投标文件。5.3评审及中标乙方将组织专家对投标文件进行评审，并确定中标供应商。5.4签订合同中标供应商与甲方在____年____月____日前签订正式采购合同。6.住房交付6.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2交付地点房屋交付地点为：__________________6.3交付条件甲方在收到房屋交付通知后____个工作日内，完成房屋验收手续，并支付尾款。7.付款方式7.1付款比例首付款：合同签订后支付房款总额的____%；尾款：房屋交付后支付房款总额的____%。7.2付款时间首付款：合同签订后____个工作日内；尾款：房屋交付后____个工作日内。7.3付款方式甲方通过银行转账方式支付房款，转账信息如下：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的____%作为违约金。8.1.2甲方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付____元/天的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间提供住房，每逾期一日，应向甲方支付____元/天的违约金。8.2.2乙方提供的住房不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入违约期限，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元/套的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：住房采购清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。12.3不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.合同签署13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议签署地点为：__________________13.3签署人甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清单14.1附件一：住房采购清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件14.3.1甲方企业资质证明14.3.2乙方企业资质证明14.3.3住房项目相关规划文件14.3.4银行转账凭证14.3.5其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，参与本协议执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等工作；3.1.2评估机构：对住房项目进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷；3.1.4会计师事务所：对财务报表进行审计，确保资金安全。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2依法对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3依法对甲乙双方提出建议。5.第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务；5.1.3在合同约定的范围内，及时、有效地履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并在本协议中进行相应修改。7.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。8.第三方退出8.1第三方因故退出本协议，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本协议。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入本协议，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照本协议的约定履行各自义务。9.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担责任。9.3第三方与其他各方（如住房开发商）之间的权利义务关系，由相关合同另行约定。10.第三方费用10.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。10.2第三方费用纳入本协议的预算总额，由甲方支付。11.第三方介入后的合同修订11.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本协议进行修订，确保第三方职责和权限明确。11.2本协议修订后的内容，对本协议的各方具有同等约束力。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房采购清单详细要求和说明：1.1列明采购住房的类型、面积、结构、装修标准、配套设施等信息。1.2明确住房的具体位置、开发商、价格等。1.3确保清单内容真实、准确、完整。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：2.1列明每个付款阶段的金额、时间、支付方式等。2.2确保付款计划与合同条款一致，并得到甲乙双方确认。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：3.1包括但不限于：3.1.1甲方企业资质证明；3.1.2乙方企业资质证明；3.1.3住房项目相关规划文件；3.1.4银行转账凭证；3.1.5其他与本协议相关的文件，如：合同草稿、协议书、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付房款；1.1.2未按约定时间完成房屋验收；1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.4未经乙方同意，擅自变更合同内容。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间提供住房；1.2.2提供的住房不符合约定标准；1.2.3未按约定时间完成房屋交付；1.2.4未经甲方同意，擅自变更合同内容。2.责任认定标准详细罗列违约的责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1违约金：每逾期一日，支付逾期付款总额的____%作为违约金；2.1.2整改期限：甲方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，支付____元/天的违约金。2.2乙方违约责任认定：2.2.1违约金：每逾期一日，支付____元/天的违约金；2.2.2整改期限：乙方未按约定时间提供住房，每逾期一日，支付____元/天的违约金；2.2.3整改措施：乙方提供的住房不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不计入违约期限。3.违约行为示例说明简要示例说明：3.1甲方未按约定时间支付首付款，逾期3天，应支付违约金____元（假设首付款为100万元，逾期付款总额的3%为3000元）。3.2乙方提供的住房不符合装修标准，甲方要求整改，乙方在7天内完成整改，但未达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元/套的违约金（假设每套住房违约金为5000元）。全文完。2024年度企业团购住房采购执行标准协议1合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同适用范围1.5定义和解释第二章采购主体与范围2.1采购主体2.2采购范围2.3采购方式2.4采购时间第三章房源要求3.1房源类型3.2房源位置3.3房源面积3.4房源结构3.5房源配套设施3.6房源品质第四章采购流程4.1采购申请4.2审核与审批4.3房源推荐4.4签订采购协议4.5支付与结算4.6验收与交付4.7售后服务第五章价格与支付5.1价格构成5.2价格调整机制5.3付款方式5.4付款时间5.5逾期付款处理第六章优惠政策与补贴6.1优惠政策6.2补贴政策6.3优惠政策申请6.4补贴资金使用第七章质量保障与售后服务7.1质量保证7.2售后服务内容7.3售后服务期限7.4售后服务责任第八章合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效日期13.4其他约定合同编号2024年度企业团购住房采购执行标准协议第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同适用范围1.5定义和解释第二章采购主体与范围2.1采购主体2.2采购范围2.3采购方式2.4采购时间第三章房源要求3.1房源类型3.2房源位置3.3房源面积3.4房源结构3.5房源配套设施3.6房源品质第四章采购流程4.1采购申请4.2审核与审批4.3房源推荐4.4签订采购协议4.5支付与结算4.6验收与交付4.7售后服务第五章价格与支付5.1价格构成5.2价格调整机制5.3付款方式5.4付款时间5.5逾期付款处理第六章优惠政策与补贴6.1优惠政策6.2补贴政策6.3优惠政策申请6.4补贴资金使用第七章质量保障与售后服务7.1质量保证7.2售后服务内容7.3售后服务期限7.4售后服务责任7.1质量保证7.1.1供应商应保证所提供的住房符合国家相关质量标准和规范。7.1.2供应商应提供住房的合格证明文件，包括但不限于房屋质量检测报告、验收证书等。7.1.3供应商应承担因质量问题导致的维修责任，并保证维修服务的及时性和有效性。7.2售后服务内容7.2.1供应商应提供住房的保修服务，保修期限不少于国家规定的标准。7.2.2售后服务内容包括但不限于房屋维修、设施更换、清洁服务等。7.2.3供应商应设立售后服务，及时响应购房者的咨询和投诉。7.3售后服务期限7.3.1住房保修期限自房屋交付之日起计算。7.3.2售后服务期限自购房合同签订之日起计算。7.4售后服务责任7.4.1供应商应按照国家法律法规和合同约定，履行售后服务责任。7.4.2供应商应建立健全售后服务管理制度，确保服务质量。7.4.3供应商应承担因自身原因造成的住房质量问题或服务不到位所产生的责任。第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理8.1违约情形8.1.1供应商未能按照合同约定提供符合质量要求的住房。8.1.2供应商未能按时交付住房。8.1.3采购方未能按照合同约定支付款项。8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式按照合同约定或法律规定执行。8.3违约处理8.3.1一方违约后，另一方有权要求违约方履行合同或采取补救措施。8.3.2若违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1争议双方可选择中国仲裁委员会或其他双方认可的仲裁机构。9.2.2若选择诉讼，争议应提交至合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.3.2争议双方应积极配合争议解决机构的工作。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规或仲裁规则另有规定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效日期11.4其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于采购清单、报价单、质量标准等。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。11.2.2合同解释以合同文本为准。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4其他约定11.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同方签字：供应商（盖章）：代表（签字）：日期：采购方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在团购过程中的主导地位，包括但不限于采购决策、合同签订、付款安排等。1.2甲方指定供应商条款说明：甲方有权根据自身需求，指定符合团购条件的供应商，供应商需满足甲方提出的资质要求。1.3甲方采购进度控制条款说明：甲方有权对团购进度进行控制，包括但不限于房源选择、合同签订、付款进度等。1.4甲方对供应商的监督条款说明：甲方有权对供应商的履约情况进行监督，确保供应商按照合同约定提供住房。1.5甲方对团购价格的调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和供应商报价，对团购价格进行合理调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在团购过程中的主导地位，包括但不限于采购决策、合同签订、付款安排等。2.2乙方指定房源条款说明：乙方有权根据自身需求，指定符合团购条件的房源，房源需满足乙方提出的品质要求。2.3乙方采购进度控制条款说明：乙方有权对团购进度进行控制，包括但不限于房源选择、合同签订、付款进度等。2.4乙方对供应商的评估条款说明：乙方有权对供应商的资质、信誉、服务质量等进行评估，确保供应商符合团购要求。2.5乙方对团购价格的议价权条款说明：乙方有权与供应商进行价格谈判，争取更优惠的团购价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在团购过程中的服务内容，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介服务的收费标准，包括但不限于佣金比例、支付方式等。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介在团购过程中的责任，包括但不限于信息真实性、合同履行监督等。3.4中介保密条款说明：本条款明确中介对团购过程中涉及的商业秘密、个人信息等保密义务。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款明确中介在团购过程中出现纠纷时的解决方式，包括但不限于协商、仲裁、诉讼等。3.6中介与甲乙双方的关系条款说明：本条款明确中介与甲乙双方的关系，包括但不限于中介的独立地位、不参与甲乙双方的利益分配等。3.7中介变更与解除条款说明：本条款明确中介在团购过程中，因特殊原因需要变更或解除服务时的处理方式。3.8中介合作条款说明：本条款明确中介与其他相关方（如供应商、金融机构等）的合作关系，确保团购过程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.采购清单2.报价单3.房源信息表4.供应商资质证明5.质量标准及检测报告6.采购协议7.售后服务承诺书8.中介服务协议9.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：供应商未能按照合同约定提供符合质量要求的住房。供应商未能按时交付住房。采购方未能按照合同约定支付款项。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及实际情况。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供应商未能按时交付住房。解决办法：协商解决，要求供应商赔偿损失或延迟交付的违约金。2.问题：采购方未能按时支付款项。解决办法：协商解决，要求采购方支付逾期付款的违约金。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：终止中介服务协议，要求中介退还已收取的费用。五、所有应用场景：1.企业团购住房。2.政府机关、事业单位团购住房。3.社区团购住房。4.机构团购住房。5.特定行业团购住房。全文完。2024年度企业团购住房采购执行标准协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（采购方）：2.乙方（供应商）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足2024年度企业团购住房需求，甲方与乙方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在团购住房过程中的权利、义务和责任，确保团购住房工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）团购住房：指甲方组织企业内部员工集体购买住房的行为。（2）团购优惠：指乙方在团购住房过程中给予甲方的优惠政策。（3）团购数量：指甲方计划购买的住房套数。（4）团购总价：指甲方购买住房所需支付的总金额。3.2关键词解释：（1）甲方：本协议中指提出团购住房需求的单位。（2）乙方：本协议中指提供团购住房服务的单位。（3）相关方：本协议中指与团购住房相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有团购优惠的权利；（2）有权要求乙方提供团购住房相关信息；（3）有权监督乙方履行本协议；（4）按时足额支付团购住房款项；（5）配合乙方进行团购住房相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供团购住房服务；（2）确保团购住房信息的真实性、准确性；（3）在团购住房过程中，为甲方提供必要的协助；（4）按时完成团购住房相关手续；（5）对团购住房过程中出现的违约行为承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方负责组织企业内部员工进行团购住房报名；（2）乙方负责提供团购住房相关服务；（3）双方按照本协议约定，共同完成团购住房工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署续签协议；（3）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定进行结算；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价：根据甲方选择的住房类型、面积、楼层等因素确定；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）物业费：根据房屋性质及物业管理公司收费标准确定；（4）装修费用：如甲方选择装修，费用根据装修方案及材料选择确定；（5）其他费用：包括但不限于水电安装费、家具购置费等。7.2支付方式：（1）首付：在签订本协议后，甲方需支付房屋总价的一定比例作为首付；（2）尾款：房屋交付前，甲方需支付剩余的房屋总价；（3）税费及物业费：在办理房屋过户及入住手续时，甲方需支付相关税费及物业费；（4）装修费用：如甲方选择装修，需在装修过程中分阶段支付装修费用。7.3支付时间：（1）首付支付时间：自签订本协议之日起30日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前；（3）税费及物业费支付时间：办理房屋过户及入住手续时；（4）装修费用支付时间：根据装修进度分阶段支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停团购住房服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按照约定履行团购住房义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供团购住房服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的千分之五；（2）乙方提供虚假团购住房信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至团购住房项目完成后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向相关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律、行政法规规定不得转让的；（3）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的解释权；（2）除非双方另有约定，否则本协议的任何权利不得转让或抵销。13.2特殊权力保留：（1）双方对本协议的修改和补充，需经双方共同书面同意；（2）任何一方违反本协议，另一方保留依法追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需以书面形式提出；（2）双方在收到修改和补充建议后，应在合理期限内给予回复；（3）经双方协商一致，修改和补充的内容作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；（2）任何一方需对方协助的，应提前通知对方，并说明具体事项。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，积极履行协作与配合义务；（2）如需变更协作与配合方式，双方应协商一致。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于团购住房采购执行标准的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）任何一方未经对方同意，不得增加或减少本协议约定的条款；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（采购方）：乙方（供应商）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的团购住房需求清单；2.乙方提供的团购住房产品目录及价格表；3.双方协商确定的团购住房方案；4.双方签订的团购住房合同；5.双方签订的补充协议；6.相关税费缴纳凭证；7.房屋交付验收报告；8.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定的时间内支付款项，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。未履行团购住房义务：甲方未按照约定履行团购住房义务，导致乙方遭受损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供团购住房服务：乙方未在约定的时间内提供团购住房服务，经甲方催告后仍未提供的，视为违约。提供虚假团购住房信息：