2024年房产买卖中介服务与金融机构联合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖中介服务与金融机构联合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及目的2.1房产买卖背景2.2中介服务内容2.3金融机构参与原因3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产位置及面积3.3房产用途及使用情况3.4房产权属证明4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3中介服务期限4.4中介服务方式5.金融机构服务内容5.1金融服务内容5.2金融服务费用5.3金融服务期限5.4金融服务方式6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.2各阶段时间安排6.3交易款项支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：中介服务协议11.3附件三：金融服务协议12.合同修改12.1修改方式12.2修改效力12.3通知义务13.合同其他条款13.1合同履行13.2合同解除13.3合同终止13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________1.3联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.合同签订背景及目的2.1房产买卖背景甲方因个人原因，愿将位于____________________的房产出售给乙方。2.2中介服务内容2.3金融机构参与原因为保障交易安全，乙方向金融机构申请贷款，由金融机构提供相关金融服务。3.房产基本情况3.1房产产权信息房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.2房产位置及面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米3.3房产用途及使用情况房产用途：____________________房产使用情况：____________________3.4房产权属证明甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并已提供房产权属证明文件。4.中介服务内容4.1中介服务范围丙方负责提供房产买卖中介服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、谈判协调等。4.2中介服务费用中介服务费用为交易金额的_____________%，由乙方支付。4.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.4中介服务方式中介服务方式包括但不限于线上信息发布、线下看房陪同、谈判协调等。5.金融机构服务内容5.1金融服务内容金融机构为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款额度、贷款利率、贷款期限等。5.2金融服务费用金融服务费用按照金融机构相关规定执行。5.3金融服务期限金融服务期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。5.4金融服务方式金融服务方式包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等。6.交易流程及时间安排6.1交易流程（1）乙方与甲方签订房产买卖合同；（2）乙方向金融机构申请贷款；（3）贷款审批通过后，乙方将贷款资金支付给甲方；（4）甲方配合乙方办理房产过户手续；（5）房产过户手续办理完毕后，乙方按约定支付剩余款项给甲方。6.2各阶段时间安排（1）签订房产买卖合同：自合同签订之日起____个工作日内；（2）贷款申请：自签订房产买卖合同之日起____个工作日内；（3）贷款审批及发放：自贷款申请之日起____个工作日内；（4）房产过户手续办理：自贷款发放之日起____个工作日内；（5）支付剩余款项：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及到的房产信息、交易信息、金融机构信息等均属于保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.违约责任及争议解决8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时提供相关文件或资料、未按时完成过户手续等；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失；（3）任何一方违反保密条款，泄露保密信息；（4）中介方未按照约定提供中介服务，导致交易未能顺利进行。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_____________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止所产生的一切费用。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）任何一方丧失履行合同能力，经对方确认。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除或终止合同后，双方应承担相应的责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起____年。10.3合同续签如双方同意，本合同可续签，续签期限不得超过原合同期限。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：中介服务协议11.3附件三：金融服务协议12.合同修改12.1修改方式本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2修改效力经双方签字（或盖章）的合同修改，与本合同具有同等法律效力。12.3通知义务任何一方对本合同的修改或解除，应提前____个工作日书面通知对方。13.合同其他条款13.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.2合同解除任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。13.3合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方（中介方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入范围（1）评估机构对房产价值的评估；（2）律师事务所对合同合法性、房产权属的审查；（3）审计机构对交易资金使用的监督；（4）金融机构对贷款条件的审查和资金发放。16.第三方介入的程序与方式16.1介入程序（1）甲方、乙方和丙方协商确定第三方介入的事项；（2）由甲方、乙方和丙方共同邀请或指定第三方；（3）第三方应向甲方、乙方和丙方提供相关服务。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）进行现场调查；（3）出具评估报告、法律意见书、审计报告等；（4）参与谈判和协调。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同中的义务而发生的法律责任，其责任限额由甲方、乙方和丙方在合同中约定。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定；（2）责任限额应不低于人民币____________元；（3）责任限额的具体数额由甲方、乙方和丙方在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保第三方介入事项的合法性，并对第三方提供的相关资料和文件的真实性负责。18.2乙方责任乙方应配合第三方进行相关调查和审查，并确保第三方介入事项的顺利进行。18.3丙方责任丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通和协调，确保第三方介入事项的顺利进行。18.4第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方根据各自责任和实际支出合理分担。19.2费用承担方式（1）第三方服务费用由提供服务的第三方直接向甲方、乙方和丙方收取；（2）甲方、乙方和丙方根据合同约定和实际支出，按比例向第三方支付费用。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）因不可抗力或其他原因导致第三方介入事项无法继续进行；（3）甲方、乙方和丙方协商一致解除第三方介入。20.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入，应提前____个工作日书面通知其他各方；（2）解除第三方介入后，各方应按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。21.3违约责任第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房产的详细信息，交易价格，付款方式，交付时间等。说明：本附件为甲方与乙方之间正式的房产买卖合同，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：中介服务协议详细要求：包含中介方的基本信息，中介服务内容，服务费用，服务期限，违约责任等。说明：本附件为甲方、乙方与中介方之间关于中介服务内容的协议，明确了中介方的权利义务。3.附件三：金融服务协议详细要求：包含金融机构的基本信息，贷款金额，贷款利率，还款方式，违约责任等。说明：本附件为乙方与金融机构之间关于贷款服务的协议，明确了金融机构的权利义务。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包含评估机构的基本信息，房产评估结果，评估依据，评估日期等。说明：本附件为第三方评估机构对房产价值进行的评估报告，用于确定交易价格。5.附件五：第三方法律意见书详细要求：包含律师事务所的基本信息，合同合法性审查意见，法律依据，出具日期等。说明：本附件为律师事务所对合同合法性进行的审查意见，确保合同的有效性。6.附件六：第三方审计报告详细要求：包含审计机构的基本信息，交易资金使用情况，审计依据，审计日期等。说明：本附件为第三方审计机构对交易资金使用情况进行审计的报告，确保资金安全。7.附件七：第三方保密协议详细要求：包含第三方的基本信息，保密内容，保密期限，违约责任等。说明：本附件为第三方与甲方、乙方之间关于保密内容的协议，确保信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时支付中介服务费。中介方未按约定提供中介服务。金融机构未按约定提供贷款服务。第三方泄露保密信息。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____________%。乙方未按时支付中介服务费，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费的_____________%。中介方未按约定提供中介服务，应退还部分或全部中介服务费，并承担相应的赔偿责任。金融机构未按约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____________%。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付购房款，导致交易无法继续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。中介方未按照约定陪同看房，导致乙方错过购房机会，乙方有权要求中介方退还部分中介服务费，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产买卖中介服务与金融机构联合合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.交易流程4.1资料准备4.2签署合同4.3房产过户4.4付款方式5.佣金及支付方式5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.金融机构合作事项6.1金融机构基本信息6.2贷款政策6.3贷款流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1知识产权11.2保密条款11.3法律适用12.合同附件12.1房产买卖合同12.2金融机构贷款合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________房产所在区域：________房产具体地址：________2.2房产面积房产总面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产结构房产类型：________房产层数：________房产户型：________2.4房产产权房产产权证号：________房产产权性质：________3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.1.2甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息。3.1.3甲方有权在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.2.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。3.2.3乙方有权在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.交易流程4.1资料准备4.1.1甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.1.2乙方提供购房相关资料，包括但不限于身份证、收入证明等。4.2签署合同4.2.1双方在资料准备齐全后，签署房产买卖合同。4.3房产过户4.3.1甲方在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。4.4付款方式4.4.1乙方按照合同约定支付房款。5.佣金及支付方式5.1佣金计算方式佣金按房产成交价的________%计算。5.2佣金支付时间佣金在房产过户手续办理完毕后支付。5.3佣金支付方式佣金以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.金融机构合作事项6.1金融机构基本信息金融机构名称：________金融机构地址：________金融机构联系方式：________6.2贷款政策贷款额度：________贷款利率：________贷款期限：________6.3贷款流程6.3.1乙方向金融机构申请贷款。6.3.2金融机构对乙方进行审核。6.3.3乙方与金融机构签订贷款合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。11.其他约定事项11.1知识产权本合同涉及的房产信息、交易信息等，未经双方同意，任何一方不得向第三方泄露。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2金融机构贷款合同13.合同签署13.1签署时间本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同在________地签署。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产律师事务所1.2.3金融机构1.2.4争议解决机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2.1第三方提供的服务或协助存在重大失误，导致甲乙双方损失。2.2.2第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。2.2.3第三方违反法律法规，导致甲乙双方受到行政处罚或民事赔偿。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入条件3.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供相关服务。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息、房产信息等。3.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或协助履行合同。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保服务或协助的独立性、客观性和公正性。3.3.3第三方在履行职责过程中，应保持职业操守，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，甲方对第三方造成损失的，第三方有权要求甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，乙方对第三方造成损失的，第三方有权要求乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面通知第三方，并取得第三方同意。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方可根据甲乙双方的要求，参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易流程、付款方式、佣金及支付方式、金融机构合作事项、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及期限、合同变更及解除、其他约定事项等条款。附件说明：本合同附件一，为本合同的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位公章。附件说明：本合同附件二，用于证明房产的产权归属。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估报告需包含房产的当前价值、市场行情分析等。附件说明：本合同附件三，用于确定房产交易价格。4.金融机构贷款合同详细要求：贷款合同需明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：本合同附件四，用于证明金融机构为乙方提供贷款服务。5.第三方评估机构资质证明详细要求：提供第三方评估机构的资质证明文件，证明其具备相关评估能力。附件说明：本合同附件五，用于证明第三方评估机构的合法性和专业性。6.第三方律师事务所资质证明详细要求：提供第三方律师事务所的资质证明文件，证明其具备法律服务的资格。附件说明：本合同附件六，用于证明第三方律师事务所的合法性和专业性。7.争议解决机构资质证明详细要求：提供争议解决机构的资质证明文件，证明其具备解决争议的资格。附件说明：本合同附件七，用于证明争议解决机构的合法性和专业性。8.保密协议详细要求：保密协议需明确保密内容和保密期限。附件说明：本合同附件八，用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间提供房产过户手续。1.1.2未按约定时间支付房款。1.1.3提供虚假房产信息。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定时间完成房产过户手续。1.2.3提供虚假购房信息。1.3第三方违约行为1.3.1提供虚假评估报告。1.3.2提供虚假法律服务。1.3.3泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间提供房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.1.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.1.3甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2.2乙方未按约定时间完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2.3乙方提供虚假购房信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方提供虚假评估报告，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。2.3.2第三方提供虚假法律服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。2.3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的________%。全文完。2024年房产买卖中介服务与金融机构联合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用4.金融机构服务内容4.1金融机构服务范围4.2金融机构服务期限4.3金融机构服务费用5.房产买卖流程5.1房产买卖双方签约5.2房产买卖双方支付定金5.3房产买卖双方签订正式合同5.4产权过户手续办理5.5房产买卖双方支付尾款6.中介服务费用结算6.1中介服务费用支付方式6.2中介服务费用支付时间6.3中介服务费用支付比例7.金融机构服务费用结算7.1金融机构服务费用支付方式7.2金融机构服务费用支付时间7.3金融机构服务费用支付比例8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3中介服务方违约责任8.4金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件14.1房产买卖合同14.2中介服务协议14.3金融机构服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________甲方地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________乙方地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________2.3房产性质：_________________2.4房产权属：_________________第三条中介服务内容3.1中介服务范围：包括但不限于房产信息提供、房产评估、谈判协调、合同起草、产权过户手续办理等。3.2中介服务期限：自本合同签订之日起至房产买卖双方完成产权过户手续之日止。3.3中介服务费用：中介服务费用为房产成交价的_____________%，甲方应于中介服务完成后支付。第四条金融机构服务内容4.1金融机构服务范围：提供房产购买贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。4.2金融机构服务期限：自本合同签订之日起至房产买卖双方完成产权过户手续之日止。4.3金融机构服务费用：贷款利息按中国人民银行同期贷款利率执行，具体费用以贷款合同为准。第五条房产买卖流程5.1房产买卖双方签约：甲方与乙方应在本合同签订后________日内签订房产买卖合同。5.2房产买卖双方支付定金：甲方应于签订房产买卖合同之日起________日内向乙方支付定金_________元。5.3房产买卖双方签订正式合同：房产买卖双方应在定金支付后________日内签订正式的房产买卖合同。5.4产权过户手续办理：房产买卖双方应在本合同签订后________日内办理产权过户手续。5.5房产买卖双方支付尾款：甲方应于产权过户手续办理完毕后________日内支付剩余房款。第六条中介服务费用结算6.1中介服务费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付中介服务费用。6.2中介服务费用支付时间：甲方应于中介服务完成后________日内支付中介服务费用。6.3中介服务费用支付比例：中介服务费用为房产成交价的_____________%。第七条金融机构服务费用结算7.1金融机构服务费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付金融机构服务费用。7.2金融机构服务费用支付时间：甲方应于贷款发放后________日内支付金融机构服务费用。7.3金融机构服务费用支付比例：贷款利息按中国人民银行同期贷款利率执行，具体费用以贷款合同为准。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付定金或房款，应向乙方支付相当于已付款项的_____________%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定提供房产信息或未履行中介服务义务，应向甲方支付相当于中介服务费用_____________%的违约金。8.3中介服务方违约责任若中介服务方未按约定提供中介服务或违反保密条款，应向合同双方支付相当于中介服务费用_____________%的违约金。8.4金融机构违约责任若金融机构未按约定提供贷款服务或违反合同约定，应向甲方支付相当于贷款金额_____________%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生重大违约行为，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理（1）未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商处理；（2）已支付的款项，除违约金外，应按照合同约定退还或结算；（3）因合同解除产生的其他费用，由责任方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理（1）未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商处理；（2）已支付的款项，除违约金外，应按照合同约定退还或结算；（3）因合同终止产生的其他费用，由责任方承担。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款（1）书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方地址；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式发送至对方指定联系方式。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为_________________。13.2合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.3合同签署人甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________第十四条合同附件14.1房产买卖合同14.2中介服务协议14.3金融机构服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助办理产权过户手续；（3）提供资金托管、支付结算等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，且第三方责任限额为本合同中介服务费用的_____________%。16.2第三方责任承担若第三方在履行其服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.第三方选择与确认17.1第三方选择17.2第三方确认第三方被选定后，甲乙双方应共同书面确认第三方的服务内容、责任范围和责任限额。18.第三方服务费用18.1服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。18.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方对本合同内容以及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。19.2保密期限第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方在本合同项下的职责，应与甲乙双方各自的权利和义务相区分。20.2责任划分第三方仅对其提供的服务承担相应责任，甲乙双方各自对其在合同项下的责任承