2024年度租赁合同标准版-商业地产租赁6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标准版商业地产租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用权及限制6.1租赁物用途6.2使用权限制6.3违反使用权限制的处理7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修与保养费用8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致3.3.2变更后的租赁期限需在合同中明确约定4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：现金、银行转账或支票4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元逾期租金4.4.2出租方有权要求承租方立即支付全部未付租金及逾期利息5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1国家政策调整导致租金上涨5.1.2房屋维修费用增加导致租金上涨5.2租金调整方式5.2.1出租方在调整前_______日内通知承租方5.2.2双方协商确定调整后的租金5.3租金调整通知5.3.1出租方应以书面形式向承租方发送租金调整通知5.3.2承租方收到通知后_______日内未提出异议，视为同意调整6.使用权及限制6.1租赁物用途：_______6.2使用权限制6.2.1承租方仅限于约定的用途使用租赁物6.2.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、转借或抵押6.3违反使用权限制的处理6.3.1承租方违反使用权限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.3.2承租方赔偿金额为_______元7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责租赁物的维修和保养，确保其符合约定的使用条件7.1.2出租方应在收到承租方维修请求后_______日内进行维修7.2承租方责任7.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养7.2.2承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致损坏7.3维修与保养费用7.3.1因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.3.2因自然原因或不可抗力造成的维修费用由出租方承担8.押金及退还8.1押金金额：_______元8.2押金退还条件8.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为8.2.2承租方搬离租赁物前，租赁物及附属设施无损坏8.3押金退还方式8.3.1出租方在租赁期限届满后_______日内退还押金8.3.2押金退还至承租方提供的银行账户9.保险9.1保险责任9.1.1出租方对租赁物进行财产保险9.1.2承租方对自身经营活动中可能产生的责任进行责任保险9.2保险金额9.2.1出租方财产保险金额不低于租赁物价值的_______倍9.2.2承租方责任保险金额不低于_______元9.3保险费用9.3.1保险费用由双方各自承担9.3.2保险费用应随租金一并支付10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方违反使用权限制10.1.3承租方未按约定进行维修和保养10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元10.2.2出租方有权解除合同，并要求赔偿损失10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金=租金×逾期天数×_______%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出仲裁申请11.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经出租方确认无误12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同约定的解除条件成就12.3合同终止程序12.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止12.3.2合同终止后，双方应结清所有款项，并处理租赁物的移交13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式：双方通过书面形式或电子方式通知对方13.3合同附件13.3.1本合同附件一：租赁物清单13.3.2本合同附件二：租赁物使用规则14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构、保险公司等。15.1.2第三方介入合同事宜时，应具备相应的资质和合法授权。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成租赁事宜，包括但不限于租赁物的评估、交易撮合、资金监管等。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，以_______元人民币为最高赔偿限额。15.4.2第三方的责任限额不因本合同的履行而自动增加。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应在本合同约定的范围内行使权利，履行义务。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同的约定，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和合法授权。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.1.3甲方应配合第三方完成其职责，并提供必要的资料和协助。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和合法授权。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.2.3乙方应配合第三方完成其职责，并提供必要的资料和协助。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3.2第三方违约时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。17.4第三方责任免除17.4.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。17.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、产地、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量，作为双方交接和验收的依据。2.租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求、禁止事项等。说明：租赁物使用规则旨在规范承租方的使用行为，确保租赁物的安全、完好和使用效率。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证，用于双方核对和存档。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收取时间、收取人信息等。说明：押金收据是证明押金已收取的有效凭证，用于双方交接和退还押金。5.保险单详细要求：包括保险金额、保险期间、保险责任、保险费用等。说明：保险单是证明保险合同已生效的有效凭证，用于保障双方在保险范围内的权益。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，预先约定的解决方式，有助于避免争议升级。7.第三方协议详细要求：包括第三方名称、第三方职责、第三方权利义务、第三方责任限额等。说明：第三方协议是明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元逾期租金。示例说明：若租金为每月10,000元，承租方逾期10天，则应支付1,000元逾期租金。2.违约行为：承租方违反使用权限制责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，将租赁物转租、转借或抵押，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。3.违约行为：承租方未按约定进行维修和保养责任认定标准：承租方未在约定时间内对租赁物进行维修和保养，导致租赁物损坏，承租方应承担维修和保养费用。示例说明：承租方未按约定对租赁物进行定期清洁，导致租赁物损坏，承租方应承担清洁费用和修复费用。4.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未在约定时间内提供符合约定条件的租赁物，应向承租方支付_______元违约金。示例说明：出租方未在租赁期限开始前提供符合约定的租赁物，应向承租方支付1,000元违约金。5.违约行为：出租方未按约定进行维修责任认定标准：出租方未在约定时间内对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。示例说明：出租方未在承租方提出维修请求后及时进行维修，导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。全文完。2024年度租赁合同标准版商业地产租赁1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同续签条款7.合同解除条款8.合同争议解决方式9.合同附件二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备6.租赁物权属证明7.租赁物使用性质8.租赁物使用限制三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.租金违约责任四、物业管理费用1.物业管理费金额2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费调整机制5.物业管理费违约责任五、装修及设备1.装修标准2.装修费用承担3.装修验收标准4.设备使用及维护5.设备损坏及维修责任六、租赁用途及限制1.租赁用途2.使用限制3.违约责任七、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养责任3.维修费用承担4.维修期限八、保险1.保险种类2.保险金额3.保险责任4.保险费用承担九、租赁物转租及转借1.转租及转借条件2.转租及转借程序3.转租及转借责任十、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除责任十一、违约责任1.租金违约责任2.物业管理费违约责任3.其他违约责任十二、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约金支付十三、其他约定事项1.违约金比例2.合同变更3.通知方式4.合同附件十四、合同签署1.合同双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度租赁合同标准版商业地产租赁2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]6.合同续签条款：a.如双方同意续签，应在合同到期前[提前通知期限]内协商一致。b.续签期限及条件按照本合同条款执行。7.合同解除条款：a.任何一方在合同期限内未经对方同意，不得单方面解除合同。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。c.违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.合同附件：[附件名称]二、租赁物信息1.租赁物名称：[具体租赁物名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[具体面积]4.租赁物结构：[具体结构描述]5.租赁物设施设备：[列举设施设备]6.租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]7.租赁物使用性质：[具体使用性质]8.租赁物使用限制：[具体使用限制]三、租金及支付方式1.租金金额：[具体租金金额]2.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[具体支付时间，如每月几号]4.租金调整机制：[具体调整机制，如根据市场行情调整等]5.租金违约责任：[具体违约责任，如延迟支付租金的违约金等]四、物业管理费用1.物业管理费金额：[具体费用金额]2.物业管理费支付方式：[具体支付方式]3.物业管理费支付时间：[具体支付时间]4.物业管理费调整机制：[具体调整机制]5.物业管理费违约责任：[具体违约责任]五、装修及设备1.装修标准：[具体装修标准]2.装修费用承担：[具体承担方式，如甲方承担、乙方承担等]3.装修验收标准：[具体验收标准]4.设备使用及维护：[具体使用及维护规定]5.设备损坏及维修责任：[具体损坏及维修责任]六、租赁用途及限制1.租赁用途：[具体租赁用途]2.使用限制：[具体使用限制]3.违约责任：[具体违约责任]七、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任：[具体维护责任]2.租赁物保养责任：[具体保养责任]3.维修费用承担：[具体费用承担方式]4.维修期限：[具体维修期限]八、保险1.保险种类：[具体保险种类，如财产险、责任险等]2.保险金额：[具体保险金额]3.保险责任：[具体保险责任范围]4.保险费用承担：[具体费用承担方式，如甲方承担、乙方承担等]九、租赁物转租及转借1.转租及转借条件：[具体条件，如需经甲方同意等]2.转租及转借程序：[具体程序，如申请、审批等]3.转租及转借责任：[具体责任，如违约责任等]十、合同终止及解除1.合同终止条件：[具体终止条件，如租赁期满等]2.合同解除条件：[具体解除条件，如违约等]3.合同解除程序：[具体解除程序，如通知、协商等]4.合同解除责任：[具体解除责任，如违约金等]十一、违约责任1.租金违约责任：[具体违约责任，如延迟支付租金的违约金等]2.物业管理费违约责任：[具体违约责任]3.其他违约责任：[具体违约责任]十二、合同解除后的处理1.租赁物返还：[具体返还要求，如状态、时间等]2.租金结算：[具体结算方式，如剩余租金、押金等]3.违约金支付：[具体违约金支付方式]十三、其他约定事项1.违约金比例：[具体违约金比例]2.合同变更：[具体变更程序和条件]3.通知方式：[具体通知方式，如书面、电子邮件等]4.合同附件：[具体附件名称及内容]十四、合同签署1.合同双方签字盖章：[此处为甲方签字盖章]2.附件签署：[此处为附件签字盖章]3.合同生效日期：[合同生效日期][甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款a.甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方应在合同签订前完成租赁物的装修和设备安装，确保符合租赁用途。2.租赁物使用条款a.乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的使用规则。b.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。c.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。3.租金调整条款a.在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。b.甲方调整租金前应提前[通知期限]通知乙方，乙方有权在通知期限内提出异议。4.甲方违约责任条款a.如甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。b.如甲方未履行维护和保养义务，导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款a.乙方应按时支付租金，如延迟支付，每延迟一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。b.乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，保持其完好状态。c.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。2.租赁物维护条款a.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物正常使用。b.乙方在租赁期间对租赁物进行维修，应提前通知甲方，并取得甲方同意。c.乙方对租赁物进行维修所发生的费用，由乙方自行承担。3.租金调整条款a.在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金。b.甲方调整租金前应提前[通知期限]通知乙方，乙方有权在通知期限内提出异议。4.乙方违约责任条款a.如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。b.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.甲方和乙方同意，中介方提供的服务内容、服务费用及支付方式应在合同中明确约定。b.中介方有权根据甲方和乙方的需求，提供租赁物的推荐、租赁咨询等服务。2.中介费用条款a.中介方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介方服务费用支付时间、方式及违约责任应在合同中明确约定。3.中介违约责任条款a.如中介方未能履行合同约定的服务义务，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。b.中介方在提供中介服务过程中，如出现欺诈、误导等行为，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。4.中介保密条款a.中介方在提供中介服务过程中，应严格保密甲方和乙方的商业秘密及个人信息。b.中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容及相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物权属证明文件4.装修图纸及验收报告5.保险单据6.中介服务协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。认定：甲方在合同约定的交付日期后未交付租赁物，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。认定：乙方在合同约定的支付日期后未支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行结构或用途的改变，视为违约。4.违约行为：中介方未履行合同约定的服务义务。认定：中介方未能按照合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.问题：中介方服务质量问题。解决办法：甲方和乙方应向中介方提出书面异议，中介方应在合理期限内答复，如不满意，可要求仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于商业用途的地产租赁。2.办公室租赁：适用于办公用途的地产租赁。3.商业店铺租赁：适用于商业店铺的租赁。4.写字楼租赁：适用于写字楼空间的租赁。全文完。2024年度租赁合同标准版商业地产租赁2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及合同约定，履行相应的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、房屋等建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产的法人或其他组织。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业地产的自然人、法人或其他组织。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证所出租的商业地产符合租赁用途，并具备相应的使用条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用所租赁的商业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用所租赁的商业地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式，如现金、银行转账等）2.乙方应在租赁期间承担商业地产的日常维护和保养费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、恢复原状等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将所租赁的商业地产退还甲方，并恢复原状；2.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜，包括但不限于租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行合同义务的保证。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，以及因乙方使用商业地产而产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应于约定的时间内将租金及费用以现金形式交付甲方。3.第三方支付：经双方协商一致，可采用第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.押金退还时间：合同终止后，甲方应在乙方履行合同义务且无违约行为的情况下，于____个工作日内退还押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及费用的，应自逾期之日起向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金及费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合使用条件的商业地产，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商业地产用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不超过乙方支付的总租金。2.乙方违约，应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不超过乙方支付的总租金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方商业地产的经营数据、乙方商业机密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方应遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的租赁权不得转让。2.任何一方不得以任何方式将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.甲方保留对商业地产的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁商业地产事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：（请填写甲方代表姓名）职务：（请填写甲方代表职务）签字：（请填写甲方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方公章）乙方（承租方）：姓名：（请填写乙方代表姓名）职务：（请填写乙方代表职务）签字：（请填写乙方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、法人代表身份证明等）。3.商业地产权属证明文件。4.租赁房产平面图。5.附属设施清单。6.不可抗力事件证明文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合使用条件的商业地产。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金及费用。擅自改变商业地产用途。未经甲方同意，擅自转让或处分租赁权。违约行为的认定：根据合同条款及双方协商一致的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方就保密内容达成的一致约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合使用条件的商业地产。解决办法：甲方应尽快提供符合使用条件的商业地产，并承担相应的违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商处理不可抗力事件，并按照合同约定顺延履行期限。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与本合同允许第三方作为参与方加入，其参与方式、责任和权利如下：2.第三方责任第三方应对其在本合同项下的行为负责，并承担相应的法律责任。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定享受相应的权利，包括但不限于使用、收益等。第三方有权参与合同履行的监督和管理。4.第三方退出第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。第三方退出合同后，其权利和义务由原合同当事人承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的维护和服务。乙方有权在合同到期前一个月内提出续租意向，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致商业地产价值降低，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供符合使用条件的商业地产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督，以确保商业地产的正常运营。甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、收回商业地产等措施。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致商业地产价值提升，甲方有权享有相应的收益。甲方有权在合同到期前一个月内提出续租意向，乙方应予以考虑。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方擅自改变商业地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同标准版商业地产租赁3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护责任3.租金调整3.1调整原因3.2调整方式3.3调整通知4.交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3违约责任5.租赁物维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用6.保险责任6.1租赁物保险6.2第三方责任保险6.3人员伤亡保险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1变更原因9.2解除原因9.3变更与解除程序10.合同终止10.1终止原因10.2终止程序10.3终止后的责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同份数14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2租赁物基本信息租赁物名称：_______________________租赁物地址：_______________________租赁物用途：_______________________租赁物面积：_______________________1.3租赁期限租赁起始日期：_______________________租赁终止日期：_______________________1.4租金及支付方式租金总额：_______________________租金支付周期：_______________________支付方式：_______________________1.5押金及退还押金金额：_______________________押金支付日期：_______________________押金退还条件：_______________________2.租赁物使用2.1使用范围乙方在租赁期间，仅限在租赁物内从事_______________________2.2使用限制（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________2.3使用维护责任乙方应保持租赁物及其附属设施的使用状态良好，对损坏部分应负责维修或赔偿。3.租金调整3.1调整原因（1）_______________________（2）_______________________3.2调整方式租金调整采用_______________________方式。3.3调整通知甲方应在调整租金前_______________________天通知乙方。4.交付与接收4.1交付时间甲方应在_______________________前将租赁物交付乙方。4.2接收条件乙方应在交付时检查租赁物，如发现不符合合同约定，应在_______________________天内通知甲方。4.3违约责任若甲方未按时交付租赁物，应支付_______________________作为违约金。5.租赁物维修与保养5.1维修责任租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。5.3维修费用维修费用由_______________________方承担。6.保险责任6.1租赁物保险租赁物由甲方投保，保险范围包括_______________________。6.2第三方责任保险乙方应自行投保第三方责任保险，保险范围包括_______________________。6.3人员伤亡保险乙方应自行投保人员伤亡保险，保险范围包括_______________________。7.违约责任7.1违约情形（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________7.2违约责任承担（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________7.3违约金计算违约金按_______________________计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同变更与解除9.1变更原因（1）_______________________（2）_______________________9.2解除原因（1）_______________________（2）_______________________9.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前_______________________天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。10.合同终止10.1终止原因（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）_______________________10.2终止程序（1）乙方应于合同终止后_______________________日内将租赁物退还甲方。（2）甲方应在收到租赁物后_______________________日内退还乙方押金。10.3终止后的责任（1）_______________________（2）_______________________11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件受到影响，应在事件发生后_______________________天内以书面形式通知对方。12.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，均应适用合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定13.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2通知送达（1）书面通知（2）电子邮件13.3合同份数本合同一式_______________________份，甲乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。14.合同生效与签署14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、维修保养服务提供方等，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，无论基于何种原因，其责任限额不得超过其向甲方或乙方收取的相应服务费用或合同约定的赔偿限额。15.2.2第三方责任免除（1）因甲方或乙方的过错或违约行为导致的责任；（2）因不可抗力导致的责任；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍然无法避免的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在履行本合同时享有的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同约定范围内对租赁物进行必要的检查、维护和保养；（3）在必要时对甲方或乙方提出合理建议。15.3.2第三方权利限制（1）不得超越其合同约定的权利范围；（2）不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）不得违反相关法律法规。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并对第三方的服务承担监督责任。15.4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并对第三方的服务承担支付费用和配合责任。15.4.3第三方与租赁物第三方在履行合同时，对租赁物的使用应遵守本合同的相关约定，不得损害租赁物的使用功能和价值。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序当需要第三方介入时，甲方或乙方应提前向对方通知，并书面约定第三方介入的具体事项、时间、费用及责任。16.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方或乙方承担，除非合同另有约定。16.3第三方介入的争议解决若第三方介入过程中产生争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定第三方责任根据其提供服务的内容、方式及合同约定进行界定。17.2第三方责任的追偿若第三方因履行本合同导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额如第15.2.1条所述。17.3第三方责任的承担第三方在履行合同时，若因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任。17.4第三方责任的证明若甲方或乙方要求第三方承担赔偿责任，应提供充分的证据证明第三方存在责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单详细要求：记录租赁物交付时的状态，包括设施、设备、装修等情况。说明：清单应包括照片、文字描述及甲方签字确认。2.租赁合同签订证明详细要求：证明合同双方已签署合同，包括合同文本、双方签字盖章。说明：证明文件应一式两份，甲乙双方各执一份。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式及甲方签字确认。说明：支付凭证应作为租赁合同的附件，以证明租金已支付。4.保证金收据详细要求：记录保证金收讫的时间、金额及甲方签字确认。说明：收据应作为租赁合同的附件，以证明保证金已缴纳。5.修缮费用清单详细要求：记录租赁期间发生的修缮费用，包括维修时间、原因、费用及乙方签字确认。说明：清单应作为租赁合同的附件，以证明修缮费用已发生。6.保险单详细要求：记录租赁物保险的生效日期、保险范围及保险公司信息。说明：保险单应作为租赁合同的附件，以证明租赁物已投保。7.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事项、时间、费用及责任。说明：协议应作为租赁合同的附件，以证明第三方介入的合法性。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果及双方签字确认。说明：文件应作为租赁合同的附件，以证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：甲方应支付违约金，具体金额根据合同约定或相关法律法规确定。示例：若甲方未按时交付租赁物，应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，具体金额根据合同约定或相关法律法规确定。示例：若乙方未按时支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应根据合同约定或相关法律法规承担相应责任。示例：若第三方未按约定进行租赁物维修，应退还部分服务费用。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据不可抗力事件的影响协商处理。示例：若因自然灾害导致租赁物损坏，双方协商确定维修方案及费用承担。全文完。2024年度租赁合同标准版商业地产租赁4合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同双方3.租赁物概述4.租赁期限5.租金及支付方式二、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.设备维护与保养4.环境保护与节能减排三、租金及支付1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.违约责任及滞纳金四、押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、物业费及税费1.物业费计算方式2.物业费支付方式3.税费承担六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理七、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及补充3.合同附件4.其他约定十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十一、租赁物转让与转租1.租赁物转让2.租赁物转租3.转让与转租的限制十二、合同附件1.租赁物清单2.相关证明文件3.合同补充协议十三、合同签署1.合同签署方式2.合同签署地点3.合同签署日期十四、合同解除后的处理1.租赁物退还2.资产清算3.违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同双方：3.租赁物概述：a.租赁物名称：b.租赁物地址：c.租赁物面积：d.租赁物用途：4.租赁期限：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：5.租金及支付方式：a.租金总额：b.租金支付方式：c.首付款金额及支付日期：d.每期租金支付日期：e.租金调整机制：二、租赁物使用1.使用范围：a.乙方仅限于租赁物本身的合法用途；b.乙方不得擅自改变租赁物的结构；2.使用限制：a.乙方不得在租赁物内进行非法活动；b.乙方不得在租赁物内存放危险物品；3.设备维护与保养：a.乙方负责租赁物内所有设备的日常维护；b.甲方负责租赁物内所有设备的定期检修；4.环境保护与节能减排：a.乙方应遵守国家有关环保和节能减排的法律、法规；b.乙方应采取有效措施减少能源消耗和污染物排放。三、租金及支付1.租金计算方式：a.租金按面积计算，每月租金为_______元/平方米；b.租金总额为_______元；2.租金支付时间：a.每月_______日前支付下一个月租金；3.租金调整机制：a.租金调整需提前_______个月通知乙方；b.调整后的租金需经双方协商一致后生效；4.违约责任及滞纳金：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付_______%的滞纳金；b.逾期超过_______日，甲方有权解除合同。四、押金1.押金金额：a.押金总额为_______元；2.押金退还条件：a.租赁期满且乙方无违约行为；b.乙方应将租赁物恢复原状；3.押金退还流程：a.乙方在租赁期满后_______日内向甲方提出退还押金申请；b.甲方在收到申请后_______日内退还押金。五、物业费及税费1.物业费计算方式：a.物业费按实际发生费用计算；b.物业费支付方式与租金支付方式相同；2.物业费支付方式：a.乙方应按时支付物业费；3.税费承担：a.租赁合同中涉及的税费由双方按国家规定承担。六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正；b.乙方擅自改变租赁物用途；c.甲方因国家政策调整、城市规划等原因需收回租赁物；2.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；3.合同解除及终止后的处理：a.乙方应按合同约定退还租赁物；b.双方应进行资产清算。七、违约责任1.违约行为：a.乙方逾期支付租金；b.乙方违反合同约定的使用限制；c.乙方擅自改变租赁物结构；d.乙方未按约定支付物业费及税费；2.违约责任承担：a.乙方应承担相应的违约责任；b.甲方有权要求乙方支付违约金；3.违约赔偿：a.乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式：a.争议发生后，双方应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。3.争议解决程序：a.争议解决程序应遵循我国相关法律法规。九、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效；b.合同经公证或鉴证后生效。2.合同变更及补充：a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件：a.合同附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。4.其他约定：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决；b.不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任。3.不可抗力通知：a.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。十一、租赁物转让与转租1.租赁物转让：a.未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。2.租赁物转租：a.未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物；b.经甲方同意，乙方转租租赁物时，应遵守本合同约定。3.转让与转租的限制：a.乙方不得将租赁物用于违法活动；b.乙方不得将租赁物转租给与乙方有直接利益关系的人。十二、合同附件1.租赁物清单：a.列明租赁物名称、数量、规格等详细信息。2.相关证明文件：a.房屋产权证明；b.乙方身份证明；c.其他相关文件。十三、合同签署1.合同签署方式：a.合同双方应亲自签署；b.合同可由授权代表签署。2.合同签署地点：a.合同签署地点为租赁物所在地。3.合同签署日期：a.合同签署日期为_______年_______月_______日。十四、合同解除后的处理1.租赁物退还：a.合同解除后，乙方应在_______日内将租赁物退还甲方；b.乙方应将租赁物恢复原状。2.资产清算：a.合同解除后，双方应进行资产清算。3.违约责任承担：a.合同解除后，双方应承担相应的违约责任。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：a.甲方负责租赁物在租赁期间内的维修责任；b.甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修；c.甲方维修费用应包含在租金中。2.甲方提供设施：a.甲方应确保租赁物内设施齐全，符合使用要求；b.甲方应在租赁开始前_______日内完成设施安装或更换。3.甲方提供物业服务：a.甲方应提供合格的物业服务，包括安保、清洁等；b.乙方对物业服务有异议，应向甲方提出，甲方应在_______日内答复。4.甲方变更权利：a.甲方有权根据市场情况调整租金；b.甲方调整租金应提前_______个月通知乙方，并经乙方书面同意。5.甲方优先购买权：a.若乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权；b.甲方应在接到乙方出售通知后_______日内行使优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用限制：a.乙方使用租赁物时，不得影响周边环境；b.乙方不得在租赁物内进行可能损害租赁物结构或安全的活动。2.乙方装修责任：a.乙方如需对租赁物进行装修，应事先获得甲方书面同意；b.装修费用由乙方承担，且装修后的租赁物应恢复原状。3.乙方使用范围：a.乙方使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规；b.乙方不得将租赁物用于非法活动。4.乙方违约责任：a.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b.甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方转租限制：a.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租；b.乙方转租应遵守本合同约定，并确保第三方遵守合同条款。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：a.中介服务费用由甲方承担；b.甲方应在合同签订前支付中介服务费用。2.中介责任：a.中介应保证其提供的信息真实、准确；b.中介对因提供虚假信息导致的合同纠纷不承担责任。3.中介变更通知：a.若中介发生变更，应及时通知甲方和乙方；b.中介变更不影响本合同的履行。4.中介保密义务：a.中介对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；b.中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.中介争议解决：a.若中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；b.协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.房屋产权证明3.乙方身份证明4.相关证明文件5.合同补充协议6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金；b.乙方违反合同约定的使用限制；c.乙方擅自改变租赁物结构；d.乙方未按约定支付物业费及税费；e.甲方未按约定提供物业服务；f.甲方未按约定进行维修；g.中介提供虚假信息；h.中介泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.违约行为应经一方书面通知对方，并在通知后_______日内未得到解决；b.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保密的义务。4.优先购买权：指一方在特定条件下，享有在同等条件下优先购买某项权利的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在_______日内答复并采取措施。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：受影响的方有权要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同。2.租赁物为商业用途的房产。3.甲方为房产所有者或授权代理人。4.乙方为租赁方，需合法使用租赁物。5.存在第三方中介参与服务或交易。全文完。2024年度租赁合同标准版商业地产租赁5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：_______________________________________联系人：_______________________________________联系电话：_______________________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：_______________________________________联系人：_______________________________________联系电话：_______________________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方、乙方双方在2024年度商业地产租赁业务中的实际情况，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在2024年度商业地产租赁业务中的权利、义务、责任及履行方式，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业地产”是指甲方拥有的、用于商业用途的房屋及附属设施。（2）“租赁期限”是指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）“甲方”在本合同中指出租方，即拥有商业地产的乙方。（2）“乙方”在本合同中指承租方，即租用商业地产的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方有权在租赁期限内对商业地产进行合理装修、改造。（3）甲方有义务确保商业地产符合国家相关法律法规的要求，确保乙方合法使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务在租赁期限内合理使用商业地产，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，达成书面协议。（2）一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：本合同约定的租金为本合同第一条所述的商业地产租赁费用，具体金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的规定，支付物业管理费，具体费用以物业管理方出具的费用清单为准。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。（2）甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理方的要求支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。（2）乙方逾期支付租金及其他费用超过____日的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合合同要求的商业地产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定的使用规定，擅自改变商业地产用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业地产的租赁条件、租金、物业管理费等商业信息。（2）甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自本合同签订之日起____年内，对双方均具有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、