2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1房源信息搜集与筛选2.1.2购房咨询与建议2.1.3谈判与签约2.2物业托管服务2.2.1物业管理2.2.2房屋维修保养2.2.3租赁管理3.服务费用3.1购房代理费用3.2物业托管费用3.3服务费用支付方式4.服务期限4.1购房代理服务期限4.2物业托管服务期限5.服务地点5.1购房代理服务地点5.2物业托管服务地点6.双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.服务质量与标准7.1购房代理服务质量与标准7.2物业托管服务质量与标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同有效期自[合同签订日期]起至[合同到期日期]止。2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1房源信息搜集与筛选乙方负责搜集[地区]范围内的各类房产信息，包括但不限于住宅、商业、办公等，并根据甲方需求进行筛选。2.1.2购房咨询与建议乙方提供购房咨询，包括市场行情分析、政策解读、税费计算等，并根据甲方需求提出购房建议。2.1.3谈判与签约乙方代表甲方与卖方进行谈判，争取最优购房条件，并协助甲方完成购房合同的签订。2.2物业托管服务2.2.1物业管理乙方负责甲方购房后的物业管理，包括房屋日常维护、公共区域清洁、安全巡查等。2.2.2房屋维修保养乙方负责甲方购房后的房屋维修保养工作，确保房屋处于良好状态。2.2.3租赁管理乙方负责甲方购房后的房屋租赁管理工作，包括寻找租客、签订租赁合同、租金收取等。3.服务费用3.1购房代理费用购房代理费用为[金额]元，于合同签订之日支付。3.2物业托管费用物业托管费用为每月[金额]元，按月支付。3.3服务费用支付方式服务费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。4.服务期限4.1购房代理服务期限购房代理服务期限为[服务期限]。4.2物业托管服务期限物业托管服务期限为[服务期限]。5.服务地点5.1购房代理服务地点购房代理服务地点为[地区]。5.2物业托管服务地点物业托管服务地点为[地区]。6.双方责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应按照合同约定支付各项费用，并提供乙方所需的相关资料。6.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定提供优质服务，并及时向甲方报告服务进展情况。7.服务质量与标准7.1购房代理服务质量与标准乙方应确保购房代理服务的专业性、准确性和及时性。7.2物业托管服务质量与标准乙方应确保物业托管服务的规范性、安全性和舒适性。8.保密条款8.1保密内容乙方在执行合同过程中所获得的甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。8.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等客观原因，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同解除或终止程序。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4附件本合同附件包括但不限于：（1）购房代理服务协议；（2）物业托管服务协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）协助进行房产评估、测绘等；（3）提供物业管理服务；（4）提供融资、担保等服务。15.3第三方选择与引入15.3.1甲方有权自行选择第三方，并负责与第三方签订相关服务协议。15.3.2乙方应在甲方引入第三方前，对第三方的资质、信誉和服务能力进行审查。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。15.4.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方引入第三方前，应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、服务协议等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。16.2.2乙方应协助甲方处理与第三方相关的争议，并在必要时代表甲方与第三方进行协商。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务性质和风险程度确定。17.2.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为[默认金额]元。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中造成损失，甲方或乙方应按照合同约定承担责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的服务协议约定。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的合同或协议约定。19.争议解决与责任划分19.1争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。19.2责任划分19.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担主要责任。19.2.2若第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3责任追溯19.3.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追溯第三方的责任。19.3.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿其已支付的赔偿金额。20.合同变更与补充20.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同补充若第三方介入后，合同内容需要补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房代理服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：本协议作为购房代理服务的具体执行文件，是合同的重要组成部分。2.物业托管服务协议详细要求：协议应详细规定物业管理的具体事项，包括服务内容、收费标准、维修保养等。说明：本协议是物业托管服务的执行文件，明确了乙方的服务范围和责任。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议是第三方介入服务时的基础文件，规定了第三方的服务范围和责任。4.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议是保护双方商业秘密和个人隐私的重要文件。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议是解决合同履行过程中争议的基础文件。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议是合同变更时的正式文件，确保变更的有效性。7.合同补充协议详细要求：协议应明确补充的内容、原因、生效日期等。说明：本协议是合同补充时的正式文件，确保补充的有效性。8.财务结算报告详细要求：报告应详细列出各项费用的支出明细、支付时间等。说明：本报告是财务结算的重要依据，确保费用的准确性和透明度。9.服务质量评估报告详细要求：报告应评估服务过程中的质量、效果等。说明：本报告是评估服务质量的重要文件，用于改进服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担未支付费用的利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付购房代理费用，应支付从应付款日起至实际付款日止的利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成购房代理服务，应赔偿甲方因延迟购房而产生的额外费用。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方未按约定提供物业管理服务，应赔偿因此给甲方造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的经济损失。5.违约行为：任何一方违反合同解除或终止程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定程序解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.服务内容2.1房产中介服务2.1.1房产信息搜集与发布2.1.2房源匹配与推荐2.1.3房产交易手续办理2.2物业托管服务2.2.1物业管理服务2.2.2房产租赁服务2.2.3房产维修与保养3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1房产中介服务费用4.2物业托管服务费用4.3付款方式及时间5.服务质量要求5.1房产中介服务质量要求5.2物业托管服务质量要求6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1房产中介服务违约责任7.2物业托管服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同附件清单12.1房产中介服务协议12.2物业托管服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：[委托方全称]，地址：[委托方地址]1.1.2代理方：[代理方全称]，地址：[代理方地址]1.2双方联系方式1.2.1委托方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.2.2代理方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.服务内容2.1房产中介服务2.1.1房产信息搜集与发布2.1.1.1代理方应通过合法渠道搜集房源信息，并及时在约定平台上发布。2.1.1.2代理方应确保发布信息的真实性、准确性和及时性。2.1.2房源匹配与推荐2.1.2.1代理方应根据委托方需求，进行房源匹配，并向委托方推荐合适房源。2.1.2.2代理方应协助委托方进行实地看房，并提供专业意见。2.1.3房产交易手续办理2.1.3.1代理方应协助委托方办理房产交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户登记等。2.1.3.2代理方应确保交易手续的合法、合规，并按时完成。2.2物业托管服务2.2.1物业管理服务2.2.1.1代理方应负责对委托方名下的房产进行日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。2.2.1.2代理方应确保物业管理服务的质量，满足委托方需求。2.2.2房产租赁服务2.2.2.1代理方应负责对委托方名下的房产进行租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、租赁期满后的续租或退租等。2.2.2.2代理方应确保租赁服务的合法性、合规性，并维护委托方权益。2.2.3房产维修与保养2.2.3.1代理方应负责对委托方名下的房产进行定期检查，发现维修需求时及时进行维修。2.2.3.2代理方应确保维修保养工作的质量，延长房产使用寿命。3.服务期限3.1服务起始日期：[服务起始日期]3.2服务结束日期：[服务结束日期]4.服务费用4.1房产中介服务费用4.1.1代理方应按照约定的收费标准收取房产中介服务费用。4.1.2委托方应在约定的时间内支付房产中介服务费用。4.2物业托管服务费用4.2.1代理方应按照约定的收费标准收取物业托管服务费用。4.2.2委托方应在约定的时间内支付物业托管服务费用。5.服务质量要求5.1房产中介服务质量要求5.1.1代理方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2代理方应确保服务质量，满足委托方合理需求。5.2物业托管服务质量要求5.2.1代理方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2代理方应确保服务质量，满足委托方合理需求。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.1.2合同内容及履行过程中的其他信息。6.2保密期限6.2.1本合同项下保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.违约责任7.1房产中介服务违约责任7.1.1代理方未按约定提供房产中介服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。7.1.2委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。7.2物业托管服务违约责任7.2.1代理方未按约定提供物业托管服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。7.2.2委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面协议。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签署后生效。10.1.2合同需经双方签字盖章，并提交至各自所在地的工商行政管理部门备案。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2.1邮寄至对方地址；11.1.2.2传真或电子邮件发送至对方指定的联系人。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房产中介服务协议；11.2.1.2物业托管服务协议；11.2.1.3其他相关文件。12.合同附件清单12.1房产中介服务协议12.2物业托管服务协议12.3其他相关文件：[列出所有相关文件的名称]13.合同签署13.1签署日期13.1.1委托方签署日期：[签署日期]13.1.2代理方签署日期：[签署日期]13.2签署地点13.2.1委托方签署地点：[签署地点]13.2.2代理方签署地点：[签署地点]14.合同附件签署14.1附件签署日期14.1.1房产中介服务协议签署日期：[签署日期]14.1.2物业托管服务协议签署日期：[签署日期]14.1.3其他相关文件签署日期：[签署日期]14.2附件签署地点14.2.1房产中介服务协议签署地点：[签署地点]14.2.2物业托管服务协议签署地点：[签署地点]14.2.3其他相关文件签署地点：[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方在合同履行过程中的责任范围应限于其提供的具体服务或行为。16.1.2第三方的责任不扩展至甲乙双方合同约定的责任范围之外。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或行为的风险评估确定。16.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3责任承担16.3.1第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，应由第三方自行承担相应的法律责任。16.3.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：17.1.1按照合同约定，获得相应的报酬；17.1.2在其职责范围内，独立履行职责；17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务。18.1.2第三方应尊重甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系18.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守中介方的相关规定和行业标准。18.2.2第三方与中介方的合作应基于平等互利的原则。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的服务标准19.1.1第三方提供的服务标准应不低于合同约定的服务标准。19.1.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求履行服务。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用由第三方承担。19.2.2如第三方介入导致甲乙双方额外支出，甲乙双方有权要求第三方承担相应费用。19.3第三方介入后的风险承担19.3.1第三方介入过程中产生的风险由第三方自行承担。19.3.2如第三方介入导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的解除20.1第三方介入协议的解除20.1.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行其职责。20.2第三方介入解除后的责任20.2.1第三方介入解除后，第三方应承担其介入期间产生的法律责任。20.2.2甲乙双方应根据合同约定，继续履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：协议应包括双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、服务质量要求、保密条款、违约责任、争议解决等内容。说明：本协议是房产中介服务的详细约定，双方应严格按照协议执行。2.物业托管服务协议详细要求：协议应包括双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、服务质量要求、保密条款、违约责任、争议解决等内容。说明：本协议是物业托管服务的详细约定，双方应严格按照协议执行。3.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入条件、责任范围、权利义务、费用承担、风险承担、解除条款等内容。说明：本协议是第三方介入的详细约定，三方应严格按照协议执行。4.房产信息清单详细要求：清单应包括房源的基本信息、地理位置、面积、价格、配套设施等。说明：本清单是房源信息的汇总，用于双方选择和推荐房源。5.房产交易手续文件详细要求：包括购房合同、贷款合同、过户登记证明等。说明：本文件是房产交易手续的证明，确保交易合法合规。6.物业管理记录详细要求：记录应包括物业管理服务的内容、时间、费用等。说明：本记录是物业管理服务的记录，用于双方对物业管理服务的监督。7.房产维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的内容、时间、费用等。说明：本记录是房产维修保养的记录，用于双方对维修保养工作的监督。8.租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：本合同是租赁关系的详细约定，双方应严格按照合同执行。9.通知函详细要求：通知函应包括通知的内容、通知对象、通知日期等。说明：本通知函是双方沟通的书面记录，确保双方及时了解相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未按时支付或未足额支付。示例说明：委托方未在约定的时间内支付房产中介服务费用，应支付滞纳金并赔偿代理方因此遭受的损失。2.代理方未按约定提供房产中介服务责任认定标准：未按合同约定的时间、质量要求提供房产中介服务。示例说明：代理方未在约定的时间内提供合适的房源，应退还部分或全部服务费用。3.代理方未按约定提供物业托管服务责任认定标准：未按合同约定的时间、质量要求提供物业托管服务。示例说明：代理方未在约定的时间内完成房屋维修，应承担维修费用。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供的服务或行为不符合要求。示例说明：第三方未按约定时间完成工作，应承担违约责任。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露对方的商业秘密。示例说明：一方泄露了另一方的客户信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1购房信息搜集与筛选2.1.2购房谈判与合同签订2.1.3贷款咨询与办理2.2物业托管服务2.2.1物业管理咨询2.2.2房产租赁与出租管理2.2.3房产维修与保养3.服务期限3.1购房代理服务期限3.2物业托管服务期限4.服务费用4.1购房代理服务费用4.2物业托管服务费用4.3费用支付方式5.信息保密5.1双方信息保密义务5.2保密信息范围5.3保密期限6.违约责任6.1购房代理服务违约责任6.2物业托管服务违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件发生后的处理12.法律适用12.1合同签订地法律适用12.2合同签订地法院管辖13.合同附件13.1附件一：购房代理服务协议13.2附件二：物业托管服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方充分协商一致，并在合同上签字盖章后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为____市____区____街道____号。2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1购房信息搜集与筛选：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供符合甲方购房需求的房源信息，并对房源信息进行真实、准确、完整的筛选。2.1.2购房谈判与合同签订：乙方应协助甲方与房源出售方进行谈判，并在达成一致意见后，协助甲方签订购房合同。2.1.3贷款咨询与办理：乙方应向甲方提供购房贷款的相关咨询，并协助甲方办理贷款手续。2.2物业托管服务2.2.1物业管理咨询：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供物业管理方面的咨询，包括物业费、维修基金等。2.2.2房产租赁与出租管理：乙方应协助甲方进行房产租赁，并对出租过程进行管理。3.服务期限3.1购房代理服务期限：自本合同生效之日起至甲方完成购房合同签订之日止。3.2物业托管服务期限：自本合同生效之日起至甲方与乙方协商一致终止服务之日止。4.服务费用4.1购房代理服务费用：购房代理服务费用为____元，由甲方支付给乙方。4.2物业托管服务费用：物业托管服务费用为每月____元，由甲方支付给乙方。4.3费用支付方式：甲方应在每次服务完成后____个工作日内支付相应费用给乙方。5.信息保密5.1双方信息保密义务：双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密信息范围：包括但不限于双方业务信息、客户信息、财务信息等。5.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。6.违约责任6.1购房代理服务违约责任：若乙方未按约定提供购房代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2物业托管服务违约责任：若乙方未按约定提供物业托管服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方法：违约金按未履行部分服务费用的____%计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：双方应遵守我国相关法律法规及法院的判决和裁定。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同：甲方有权在本合同签订后____个工作日内，因自身原因解除合同，并书面通知乙方，无需承担违约责任。8.1.2乙方解除合同：乙方有权在本合同签订后____个工作日内，因甲方原因导致无法履行合同义务时，解除合同，并书面通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1双方应在合同解除前____个工作日内书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未履行部分。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应将已收取的购房代理服务费用中未提供服务部分的款项退还给甲方。8.3.2合同解除后，乙方应将已收取的物业托管服务费用中未提供服务期间的款项退还给甲方。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致：任何合同内容的变更，均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同变更程序9.2.1双方应在合同变更前____个工作日内书面提出变更要求。9.2.2双方应在收到对方变更要求后____个工作日内答复。9.3合同变更后的处理9.3.1合同变更后，双方应重新签订合同附件，并作为本合同的一部分。9.3.2合同变更后的条款优先于原合同条款执行。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满：本合同约定的服务期限届满，合同自动终止。10.2合同终止程序10.2.1双方应在合同终止前____个工作日内书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将已收取的购房代理服务费用中未提供服务部分的款项退还给甲方。10.3.2合同终止后，乙方应将已收取的物业托管服务费用中未提供服务期间的款项退还给甲方。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等自然灾害。11.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等社会事件。11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担违约责任。12.法律适用12.1合同签订地法律适用：本合同适用合同签订地法律。12.2合同签订地法院管辖：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同附件13.1附件一：购房代理服务协议13.2附件二：物业托管服务协议14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同当事人，但在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1乙方因专业能力、技术支持或资源整合等原因，邀请第三方参与本合同的履行。15.2.2甲方因自身需求，要求乙方引入第三方提供特定服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：15.3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总金额的____%。15.3.1.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方同意的情况下，参与合同履行的部分或全部工作。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成合同约定的任务。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。15.4.2.2第三方应遵守甲乙双方约定的保密义务，不得泄露合同内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅与乙方签订本合同。15.5.1.2第三方在履行本合同时，应服从甲乙双方的管理和监督。15.5.2第三方与乙方的责任划分15.5.2.1第三方在履行本合同时，若出现违约行为，乙方有权追究第三方的违约责任。15.5.2.2第三方在履行本合同时，若造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并有权向第三方追偿。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，乙方应向甲方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。15.6.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内，书面答复乙方是否同意第三方介入。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。16.增加的额外条款及说明16.1第三方变更16.1.1若乙方在合同履行过程中，需更换第三方，应提前____个工作日书面通知甲方，并说明更换原因。16.1.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日