2024年度商铺与住宅混合物业买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺与住宅混合物业买卖合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的物描述3.1商铺信息3.2住宅信息3.3附属设施描述4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约条件及期限5.1履约义务5.2履约期限6.合同签订及生效6.1签订时间6.2生效条件7.物权转移及过户手续7.1物权转移7.2过户手续7.3手续费用承担8.质量保证及验收8.1质量保证8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任及解决9.1违约行为9.2违约责任9.3解决方式10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条件10.3解决措施11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：商铺详细资料13.2附件二：住宅详细资料13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2修改与补充14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]，拥有[具体面积]平方米的商业用途房产。1.1.2“住宅”指位于[具体地址]，拥有[具体面积]平方米的住宅用途房产。1.1.3“交易总价”指商铺与住宅的总购买价格为人民币[具体金额]元整。1.1.4“付款方式”指买方通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付交易总价。1.1.5“履约义务”指买方按照合同约定支付交易总价，卖方按照合同约定交付商铺与住宅。1.1.6“履约期限”指合同签订之日起至交易总价全部支付完毕之日止。1.2专用名词解释1.2.1“过户手续”指买方在卖方协助下办理商铺与住宅产权过户所需的全部手续。1.2.2“验收标准”指商铺与住宅在交付时应符合国家相关法律法规及行业标准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.交易标的物描述3.1商铺信息3.1.1商铺地址：[商铺地址]3.1.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.1.3商铺用途：商业用途3.2住宅信息3.2.1住宅地址：[住宅地址]3.2.2住宅面积：[住宅面积]平方米3.2.3住宅用途：住宅用途3.3附属设施描述3.3.1商铺附属设施：[具体附属设施]3.3.2住宅附属设施：[具体附属设施]4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币[具体金额]元整。4.2付款方式：4.2.1买方在合同签订之日起[具体天数]内支付交易总价的[具体比例]作为定金。4.2.2买方在[具体时间]前支付交易总价的[具体比例]。4.2.3买方在[具体时间]前支付交易总价的[具体比例]。4.2.4买方在[具体时间]前支付交易总价的[具体比例]。4.2.5买方在[具体时间]前支付交易总价的剩余部分。5.履约条件及期限5.1履约义务：5.1.1买方按照合同约定的付款方式支付交易总价。5.1.2卖方按照合同约定在[具体时间]前向买方交付商铺与住宅。5.1.3卖方保证商铺与住宅在交付时符合合同约定的质量标准。5.2履约期限：5.2.1买方在合同签订之日起[具体天数]内完成定金支付。5.2.2买方在[具体时间]前完成交易总价支付。5.2.3合同履约期限为[具体天数]。6.合同签订及生效6.1签订时间：[具体日期]6.2生效条件：6.2.1双方在合同上签字盖章。6.2.2买方支付定金。6.2.3合同经双方确认无误。8.物权转移及过户手续8.1物权转移8.1.1卖方保证商铺与住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2卖方应配合买方办理物权转移手续，包括但不限于产权证过户、抵押权解除等。8.2过户手续8.2.1卖方应在合同签订后[具体天数]内，向买方提供办理过户手续所需的所有文件和资料。8.2.2买方应在收到卖方提供的文件和资料后[具体天数]内，完成过户手续的申请。8.2.3卖方应承担因过户手续产生的所有税费及费用。9.质量保证及验收9.1质量保证9.1.1卖方保证商铺与住宅在交付时符合国家相关质量标准和设计要求。9.1.2卖方承诺在交付后[具体年限]内，对商铺与住宅的任何质量问题承担修复或赔偿责任。9.2验收标准9.2.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。9.2.2买方应在收到商铺与住宅后[具体天数]内进行验收。9.2.3买方如有异议，应在验收后[具体天数]内向卖方提出，卖方应在[具体天数]内予以答复。10.违约责任及解决10.1违约行为10.1.1买方未按约定支付款项。10.1.2卖方未按约定交付商铺与住宅。10.2违约责任10.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金。10.2.2卖方未按约定交付商铺与住宅的，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.3解决方式10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2免责条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3解决措施11.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同订立后，如一方违约，另一方有权解除合同。12.2终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同因不可抗力无法履行。12.2.3双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1诉讼费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2修改与补充14.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3通知与送达14.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项和方式，应在合作协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额，应在合作协议中约定，一般不超过其收取服务费用的[具体比例]。16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按各自过错承担。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务结果。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.3甲方应配合第三方履行合作协议。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务结果。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.3乙方应配合第三方履行合作协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。18.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果。18.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应遵守合同双方的约定，不得泄露合同双方的商业秘密。18.3.2第三方在服务过程中，应协调合同双方的关系，促进合同的履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应协助合同双方进行交易，提供市场信息、谈判建议等服务。19.1.2中介方应在合同双方达成一致后，协助办理过户手续。19.2评估服务19.2.1评估方应独立、客观地对商铺与住宅进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估报告作为合同履行的依据。19.3担保服务19.3.1担保方应提供担保服务，确保合同双方的合法权益。19.3.2担保方在合同履行过程中，应密切关注合同双方的履约情况。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1合同双方有权在第三方介入过程中，协商一致变更合作协议。20.2解除20.2.1如第三方违反合作协议，合同双方有权解除合作协议，并追究其责任。20.2.2如合同双方在第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细资料要求：包含商铺的产权证、土地使用权证、建筑规划许可证、消防验收证明等文件。说明：详细列出商铺的权属情况、面积、用途、建筑结构、配套设施等信息。2.附件二：住宅详细资料要求：包含住宅的产权证、土地使用权证、建筑规划许可证、消防验收证明等文件。说明：详细列出住宅的权属情况、面积、用途、建筑结构、配套设施等信息。3.附件三：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：过户手续办理文件要求：包含过户申请表、产权证复印件、身份证复印件等。说明：用于办理商铺与住宅的产权过户手续。5.附件五：质量保证书要求：由卖方提供，保证商铺与住宅在交付时符合合同约定的质量标准。说明：包括质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。6.附件六：验收报告要求：由买方或第三方验收机构出具，记录验收结果。说明：包括验收时间、验收地点、验收项目、验收结论等。7.附件七：违约金计算表要求：根据合同约定的违约金计算方式，列出计算过程和结果。说明：用于计算违约金的具体金额。8.附件八：不可抗力证明要求：由第三方机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：包括不可抗力事件的时间、地点、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项。1.2卖方未按约定交付商铺与住宅。1.3第三方未按合作协议提供准确的服务结果。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为[具体比例]。2.2卖方未按约定交付商铺与住宅，应向买方支付违约金，违约金计算方式为[具体比例]。2.3第三方未按合作协议提供准确的服务结果，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的[具体比例]。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付定金，应向卖方支付[具体金额]的违约金。3.2卖方未在约定时间内交付商铺，应向买方支付[具体金额]的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方评估报告存在重大误差，导致合同无法履行，应向合同双方支付[具体金额]的赔偿金。全文完。2024年度商铺与住宅混合物业买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业类型3.4物业设施4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收手续6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权登记7.产权瑕疵7.1瑕疵告知7.2瑕疵处理7.3瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更与补充12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1甲方份数14.2乙方份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺与住宅混合物业买卖合同》。1.1.2“甲方”指买卖双方中的卖方。1.1.3“乙方”指买卖双方中的买方。1.1.4“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺与住宅混合物业。1.1.5“买卖总价”指本合同约定的物业的买卖价格，金额为人民币[具体金额]元整。1.1.6“交付”指甲方将物业及相关权利义务转移给乙方。1.1.7“接收”指乙方接受并占有物业。1.1.8“产权转移”指甲方将物业的产权登记至乙方名下。1.1.9“瑕疵”指物业存在的缺陷、权利限制或其他不利因素。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.物业描述3.1物业位置3.1.1物业地址：[具体地址]3.1.2物业所在区域：[所在区域]3.2物业面积3.2.1商铺面积：[商铺面积]平方米3.2.2住宅面积：[住宅面积]平方米3.3物业类型3.3.1商铺类型：[商铺类型]3.3.2住宅类型：[住宅类型]3.4物业设施3.4.1基础设施：[列举基础设施，如供水、供电、供暖等]3.4.2公共设施：[列举公共设施，如电梯、停车场、健身房等]3.4.3房屋设施：[列举房屋内部设施，如厨卫设备、家具等]4.买卖价格4.1买卖总价4.1.1买卖总价为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后[具体天数]内支付定金，金额为人民币[定金金额]元。4.2.2乙方应在物业交付前支付剩余款项，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]5.交付与接收5.1交付时间5.1.1甲方应于[具体日期]前将物业交付给乙方。5.2接收条件5.2.1乙方在收到物业时，应检查物业的实际情况，确认物业符合合同约定。5.3接收手续5.3.1乙方应在接收物业时签署接收确认书。6.产权转移6.1产权转移时间6.1.1甲方应在物业交付后[具体天数]内办理产权转移手续。6.2产权转移手续6.2.1甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件。6.3产权登记6.3.1产权登记费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间交付物业的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为买卖总价的[具体百分比]%。8.1.1.2甲方未按约定办理产权转移手续的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为买卖总价的[具体百分比]%。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的[具体百分比]%。8.1.2.2乙方在接收物业时发现重大瑕疵，而未在[具体天数]内通知甲方的，视为放弃瑕疵权利。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的义务。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。11.2.2通知送达时间为送达后的[具体天数]内，除非法律另有规定。11.3合同变更与补充11.3.1本合同如有变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在[具体地点]签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数14.1甲方份数14.1.1甲方应保留本合同正本[具体份数]份。14.2乙方份数14.2.1乙方应保留本合同正本[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率或保障合同履行的合法性。3.第三方责任3.1第三方应根据其介入的性质和目的，承担相应的责任。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，行使必要的权利，包括但不限于：4.1.1获取合同履行所需的信息；4.1.2对合同履行的过程进行监督；4.1.3在必要时提出建议或意见。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据其介入的性质和合同约定确定。6.2若第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其责任限额不得超过合同约定的[具体金额]元。6.3第三方责任限额的具体约定应写入介入协议中。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方已完成其介入目的；7.1.3双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方应遵守与甲方签订的介入协议，不得损害甲方的合法权益。8.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方应遵守与乙方签订的介入协议，不得损害乙方的合法权益。8.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。8.3第三方与甲乙双方的共同责任：8.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。8.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露任何甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：1.1清单应包括物业的详细描述，如房间数量、面积、设施设备等。1.2清单应由甲方提供，并由双方签字确认。1.3清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：2.1表格应列明每期付款的金额、日期和支付方式。2.2付款计划表应由甲乙双方共同制定，并由双方签字确认。2.3付款计划表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：其他约定事项详细要求和说明：3.1包括双方约定的其他条款，如物业维护责任、使用限制等。3.2其他约定事项应由甲乙双方共同制定，并由双方签字确认。3.3其他约定事项作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：4.1协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.2协议应由甲乙双方和第三方共同签订。4.3协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1协议应明确争议解决的方式和程序。5.2协议应由甲乙双方共同签订。5.3协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付物业；1.1.2未按约定办理产权转移手续；1.1.3未按约定提供物业维护；1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付款项；1.2.2未按约定接收物业；1.2.3未按约定使用物业。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为买卖总价的0.5%。3.2乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的0.5%。4.不可抗力违约：4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。全文完。2024年度商铺与住宅混合物业买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.4验收程序6.物业产权转移登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用7.物业税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.物业使用与维护8.1物业使用范围8.2物业维护责任8.3维护费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在卖方所在地签订。2.物业概况2.1物业名称：商铺与住宅混合物业。2.2物业地址：市区路号。2.3物业类型：商铺与住宅混合物业。2.4物业面积：总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，商铺面积为X平方米。2.5物业权属：卖方拥有该物业的完全所有权。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称：有限公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56783.2卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56784.交易价格与支付方式4.1交易价格：本物业交易价格为人民币X万元整。4.2支付方式：买方应分两次支付交易价格，首付款为人民币X万元，在合同签订后10日内支付；尾款为人民币X万元，在物业交付前支付。4.3付款时间：首付款应在合同签订后10日内支付；尾款应在物业交付前支付。4.4付款地点：卖方指定银行账户。5.物业交付与验收5.1物业交付时间：卖方应在2024年3月31日前将物业交付给买方。5.3物业验收标准：买方应在物业交付后7日内对物业进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。5.4验收程序：买方应在验收前通知卖方，卖方应配合买方进行验收。6.物业产权转移登记6.1登记时间：买方应在物业交付后30日内办理物业产权转移登记手续。6.2登记手续：买方应提供相关证明文件，卖方应予以配合。6.3登记费用：登记费用由买方承担。7.物业税费承担7.1税费种类：物业交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担主体：除法律另有规定外，物业交易过程中产生的税费由买方承担。7.3税费支付时间：税费应在办理物业产权转移登记手续时一并支付。8.物业使用与维护8.1物业使用范围：买方购买物业后，有权按照物业用途使用物业，包括住宅和商铺用途。8.2物业维护责任：买方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和完好。8.3维护费用承担：物业的日常维护费用由买方自行承担。9.违约责任卖方未按时交付物业；买方未按时支付款项；一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除与终止双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3合同备案机构：合同备案机构为市区市场监督管理局。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、法律服务、技术支持等。16.第三方介入的条件与程序双方一致同意；合同履行过程中需要专业第三方服务；法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2程序：甲乙双方应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。17.第三方介入的责任与义务17.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。17.