2024宅基地地基承包合同模板农村土地流转协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，农村土地流转协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方联系方式1.4出让方基本信息1.5出让方法定代表人1.6出让方联系方式2.承包地块基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块用途2.4地块边界2.5地块土壤类型3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.承包范围及责任4.1承包范围4.2承包责任4.3承包义务4.4承包限制5.土地利用规划及审批5.1土地利用规划5.2土地利用审批5.3规划变更6.土地流转方式及手续6.1土地流转方式6.2土地流转手续6.3土地流转登记6.4土地流转税费7.土地流转费用及支付7.1土地流转费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整机制8.土地流转收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益调整机制9.土地流转风险承担9.1风险承担主体9.2风险承担方式9.3风险承担比例9.4风险承担期限10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任10.4违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地流转协议书13.2附件二：土地利用规划图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：村组1.1.2承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份证号码：1101011990030754121.3承包方联系方式1.3.1联系人姓名：1.3.2联系人电话：13956781.4出让方基本信息1.4.1出让方名称：村村委会1.4.2出让方法定代表人：赵六1.5出让方法定代表人1.5.1出让方法定代表人姓名：孙七1.5.2出让方法定代表人身份证号码：1101011988020156781.6出让方联系方式1.6.1联系人姓名：周八1.6.2联系人电话：13690122.承包地块基本情况2.1地块位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3县区：县2.1.4乡镇：乡2.1.5村组：村组2.2地块面积2.2.1面积：10亩2.3地块用途2.3.1主要用途：农业种植2.3.2允许用途：养殖、加工等2.4地块边界2.4.1东边界：与村组相邻2.4.2南边界：与村组相邻2.4.3西边界：与村组相邻2.4.4北边界：与村组相邻2.5地块土壤类型2.5.1土壤类型：黑土3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包起始日期：2024年1月1日3.1.2承包终止日期：2034年12月31日3.2租金金额3.2.1年租金：人民币10万元整3.3租金支付方式3.3.1每年支付一次3.3.2支付时间：每年的1月1日3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：每5年调整一次3.4.2调整依据：当地市场租金水平及物价指数4.承包范围及责任4.1承包范围4.1.1承包方负责土地的种植、养殖等农业生产活动4.1.2承包方负责土地的日常维护和管理4.2承包责任4.2.1承包方确保土地的合理利用和环境保护4.2.2承包方不得改变土地的用途和性质4.3承包义务4.3.1承包方需按合同约定履行各项义务4.3.2承包方不得损害土地资源和生态环境4.4承包限制4.4.1承包方不得将土地转包或分包4.4.2承包方不得擅自改变土地的边界和用途5.土地利用规划及审批5.1土地利用规划5.1.1承包方需根据土地性质和当地规划制定土地利用规划5.1.2土地利用规划需经村委会批准5.2土地利用审批5.2.1承包方需在土地利用规划实施前取得相关部门的审批5.2.2审批手续需在规定时间内完成5.3规划变更5.3.1土地利用规划如需变更，需经村委会批准5.3.2变更后的土地利用规划需重新履行审批手续6.土地流转方式及手续6.1土地流转方式6.1.1土地流转采用农村土地流转协议书方式6.1.2协议书需经双方签字盖章后生效6.2土地流转手续6.2.1双方需向当地土地管理部门申请办理土地流转登记手续6.2.2土地流转登记手续需在规定时间内完成6.3土地流转登记6.3.1土地流转登记手续完成后，双方应取得土地流转登记证书6.3.2土地流转登记证书作为土地流转的合法凭证6.4土地流转税费6.4.1土地流转税费按当地规定执行6.4.2税费由流转双方按比例承担8.土地流转费用及支付8.1土地流转费用8.1.1土地流转费用包括土地租金、土地流转手续费等8.1.2土地流转费用总额为人民币10万元整8.2费用支付方式8.2.1土地流转费用一次性支付8.2.2支付时间：在签订合同后10个工作日内8.3费用支付时间8.3.1支付时间：2024年1月15日8.4费用调整机制8.4.1土地流转费用在合同有效期内不得调整8.4.2如遇国家政策调整，按国家最新政策执行9.土地流转收益分配9.1收益分配方式9.1.1土地流转收益按年度进行分配9.1.2收益分配比例：承包方得70%，出让方得30%9.2收益分配比例9.2.1承包方：70%9.2.2出让方：30%9.3收益分配时间9.3.1每年度收益分配时间为次年1月1日至3月31日9.4收益调整机制9.4.1收益分配比例在合同有效期内不得调整9.4.2如遇国家政策调整，按国家最新政策执行10.土地流转风险承担10.1风险承担主体10.1.1自然灾害风险：由双方共同承担10.1.2政策变化风险：由出让方承担10.2风险承担方式10.2.1自然灾害风险：按实际损失进行赔偿10.2.2政策变化风险：按合同约定进行赔偿10.3风险承担比例10.3.1自然灾害风险：双方各承担50%10.3.2政策变化风险：出让方承担全部责任10.4风险承担期限10.4.1自然灾害风险：自风险发生之日起一年内10.4.2政策变化风险：自政策变化之日起一年内11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1承包方严重违约11.1.2出让方严重违约11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约，另一方有权解除合同11.3违约责任11.3.1违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.3.2违约赔偿金额按实际损失计算11.4违约赔偿11.4.1违约赔偿金额最高不超过土地流转费用总额的20%11.4.2违约赔偿方式：现金支付12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决12.1.2请求当地村委会调解12.1.3依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1当地村委会12.2.2人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决12.3.2如协商不成，可请求当地村委会调解或依法提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2土地流转登记手续完成13.2合同终止条件13.2.1承包期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务13.3.2合同终止后，双方应依法办理相关手续14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同如与法律相抵触，以法律规定为准14.3合同签署及生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项服务达到约定的标准。15.3.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。15.4.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方履行合同过程中的各项工作，确保合同目标的实现。16.1.3甲方有权要求第三方提供合同履行情况的报告，并对第三方的工作进行评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应向第三方提供合同履行过程中所需的资料和信息。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行改进，以符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。17.1.2甲方对第三方的监督和管理，不应影响第三方独立履行合同的权利。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。17.2.2乙方对第三方的配合和支持，不应影响第三方独立履行合同的权利。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同17.3.1第三方参与履行的合同，甲乙双方应共同承担合同约定的责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲乙双方同意变更合同内容时，应书面通知第三方，并经双方同意后签订补充协议。18.1.2补充协议应明确变更后的合同内容。18.2合同变更后的责任划分18.2.1合同变更后的责任划分，由甲乙双方在补充协议中约定。18.2.2第三方在合同变更后的责任，由补充协议中明确。18.3合同变更后的权利义务18.3.1合同变更后的权利义务，由甲乙双方在补充协议中约定。18.3.2第三方在合同变更后的权利义务，由补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转协议书详细要求：协议书应包括合同双方基本信息、地块基本情况、承包期限及租金、承包范围及责任、土地利用规划及审批、土地流转方式及手续、土地流转费用及支付、土地流转收益分配、土地流转风险承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体文件，需双方签字盖章。2.附件二：土地利用规划图详细要求：规划图应清晰标明地块位置、边界、土壤类型等信息。说明：此附件用于说明地块的基本情况，作为合同附件。3.附件三：土地流转登记证书详细要求：证书应包括土地流转双方信息、地块信息、流转登记时间等。说明：此附件为土地流转合法性的证明文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、权利义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同履行的补充协议。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、第三方服务情况、存在问题及改进措施等。说明：此附件为第三方在合同履行过程中的工作汇报。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：此附件为合同变更的正式文件。7.附件七：违约赔偿协议详细要求：协议应包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额、支付方式等。说明：此附件为违约赔偿的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定时间支付租金或土地流转费用。承包方未按约定用途使用土地。承包方未按约定进行土地维护和管理。出让方未按约定提供土地。第三方未按约定提供服务质量。双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。违约金按每日租金或费用总额的千分之一计算。3.违约示例说明：承包方未按约定时间支付租金，应向出让方支付违约金，每日租金的千分之一。承包方未按约定用途使用土地，造成土地资源浪费，应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，农村土地流转协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地1.2地基承包1.3土地流转2.合同双方2.1承包方2.2出让方2.3代表人3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级4.承包费用4.1承包金额4.2付款方式4.3付款期限4.4违约责任5.土地使用与管理5.1土地使用权限5.2土地管理责任5.3土地使用期限5.4土地用途变更6.土地流转6.1流转方式6.2流转期限6.3流转费用6.4流转条件7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1承包方违约责任8.2出让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地是指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。1.2地基承包是指农村集体经济组织将其宅基地地基使用权承包给个人或单位的行为。1.3土地流转是指土地承包经营权人将土地承包经营权依法转移给他人的行为。2.合同双方2.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。2.2出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。2.3代表人：[合同双方共同指定的代表人姓名]，联系电话：[代表人联系电话]。3.土地概况3.1土地位置：[具体位置描述，如：省市县乡村组]。3.2土地面积：[具体面积，如：100平方米]。3.3土地用途：[用途描述，如：住宅建设用地]。3.4土地等级：[等级描述，如：一类宅基地]。4.承包费用4.1承包金额：[具体金额，如：人民币10万元整]。4.2付款方式：[付款方式描述，如：一次性支付，或分期支付]。4.3付款期限：[具体期限，如：自合同签订之日起30日内支付]。4.4违约责任：[违约责任描述，如：未按时付款，按每日万分之五支付违约金]。5.土地使用与管理5.1土地使用权限：承包方获得地基使用权后，有权在该土地上建造住宅及其附属设施。5.2土地管理责任：承包方应按照国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，保护土地资源。5.3土地使用期限：[具体期限，如：50年]。5.4土地用途变更：未经出让方书面同意，承包方不得擅自改变土地用途。6.土地流转6.1流转方式：[流转方式描述，如：出租、转包、互换等]。6.2流转期限：[具体期限，如：3年]。6.3流转费用：[具体金额，如：每年人民币2万元整]。6.4流转条件：[流转条件描述，如：流转方需具备合法的土地使用权，流转用途符合国家规定等]。7.保证金7.1保证金金额：[具体金额，如：人民币1万元整]。7.2保证金缴纳方式：[缴纳方式描述，如：合同签订时一次性缴纳]。7.3保证金退还条件：[退还条件描述，如：合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还]。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定支付承包费用，应向出让方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。8.1.2若承包方擅自改变土地用途，或未按约定进行土地管理，出让方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。8.2出让方违约责任8.2.1若出让方未按合同约定提供土地，或提供土地不符合约定条件，承包方有权解除合同，并要求出让方赔偿因此造成的损失。8.2.2若出让方未按约定退还保证金，承包方有权要求出让方支付违约金，违约金按未退还保证金金额的每日万分之五计算。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，法院应依法受理并审理。9.3.2双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理土地使用权的归属和补偿事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付相关费用。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方。12.2.2变更后的合同内容应经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序12.3.1变更或解除合同应按照第十条的规定执行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理土地使用权的归属和补偿事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用证明、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1经双方同意，第三方作为中介方参与合同谈判和签订；15.2.1.2第三方作为评估方对土地价值或相关事宜进行评估；15.2.1.3第三方作为监理方对土地使用情况进行监督；15.2.1.4第三方作为法律顾问提供法律意见和协助。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供信息，不得泄露商业秘密。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律规定执行。16.甲乙双方与第三方关系16.1.1第三方作为中介方时，其责任仅限于促成合同签订，不对合同履行结果负责；16.1.3第三方作为监理方时，其监督职责为确保合同履行，但不对土地使用过程中的具体问题负责；16.1.4第三方作为法律顾问时，其提供的服务限于法律咨询和协助，不承担合同履行的直接责任。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的合法性：第三方介入应符合国家法律法规，并经甲乙双方同意；17.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确；17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确，超过期限的，第三方应停止介入。18.第三方与其他各方责任划分18.1第三方与其他各方的责任划分如下：18.1.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果负责；18.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果负责；18.1.3第三方与出让方的责任划分：第三方对出让方负责，出让方对第三方的工作成果负责。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更与解除应按照本合同第十条的规定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应按照本合同第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证明要求：证明土地所有权或使用权，需加盖出让方公章。说明：附件一为土地使用证明，证明土地的合法使用权。2.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、日期、付款方和收款方信息。说明：附件二为付款凭证，作为承包费用支付的证明。3.土地评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包括土地价值评估和风险评估。4.监理报告要求：监理报告需由具有资质的监理机构出具，包括土地使用过程中的监督记录和问题报告。说明：附件四为监理报告，监督土地使用情况，确保合同履行。5.法律意见书要求：法律意见书需由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力提供意见。说明：附件五为法律意见书，为合同的法律效力提供保障。6.中介服务协议要求：中介服务协议需明确中介方的服务内容、费用和责任。说明：附件六为中介服务协议，明确中介方的职责和权益。7.第三方评估或监理资质证明要求：资质证明需由相关机构出具，证明第三方具备相应的评估或监理资质。说明：附件七为第三方评估或监理资质证明，确保第三方具备相应能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按约定支付承包费用。1.2承包方擅自改变土地用途。1.3承包方未按约定进行土地管理。1.4出让方未按约定提供土地。1.5出让方未按约定退还保证金。1.6第三方故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1承包方未按约定支付承包费用：每日按未支付金额的万分之五支付违约金。2.2承包方擅自改变土地用途：赔偿出让方因此造成的损失。2.3承包方未按约定进行土地管理：赔偿出让方因此造成的损失。2.4出让方未按约定提供土地：赔偿承包方因此造成的损失。2.5出让方未按约定退还保证金：每日按未退还保证金金额的万分之五支付违约金。2.6第三方故意或重大过失导致合同无法履行：第三方承担相应的法律责任。3.示例说明3.1承包方未按约定支付承包费用：承包方应向出让方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。3.2承包方擅自改变土地用途：若承包方将土地用于非住宅建设，出让方有权要求承包方拆除非法建筑，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，农村土地流转协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2出让方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地现状4.承包方式及期限4.1承包方式4.2承包期限5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.土地流转用途6.1流转用途说明6.2土地使用权转让7.土地使用权的限制与义务7.1使用权限制7.2使用者义务8.土地使用权变更及终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地流转申请书13.2附件二：土地流转协议书14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指本宅基地地基承包合同。1.1.2“承包方”指与出让方签订本合同的农村集体经济组织或农户。1.1.3“出让方”指拥有宅基地地基使用权并愿意将其流转给承包方的农村集体经济组织或农户。1.1.4“宅基地地基”指出让方拥有的、位于农村的、用于建设住宅的土地。1.1.5“承包期限”指承包方与出让方约定的使用宅基地地基的时间范围。1.1.6“承包费用”指承包方按照本合同约定向出让方支付的费用。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：________________2.1.2承包方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2出让方基本信息2.2.1出让方名称：________________2.2.2出让方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.土地基本情况3.1土地位置：________________3.2土地面积：________________平方米3.3土地用途：建设住宅3.4土地现状：已具备建设住宅条件4.承包方式及期限4.1承包方式：________________4.2承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额：________________元5.2支付方式：5.2.1首付款：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.2分期付款：（1）____年____月____日前支付：________________元（2）____年____月____日前支付：________________元5.3支付时间：按照5.2条规定的时间节点支付。6.土地流转用途6.1流转用途说明：承包方使用宅基地地基仅限于建设住宅。6.2土地使用权转让：承包方不得擅自将土地使用权转让给第三方。8.土地使用权变更及终止8.1变更条件8.1.1因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致土地用途发生变更时，双方应协商一致，变更土地使用权。8.1.2因承包方或出让方原因，需要变更土地使用权时，双方应协商一致，并签订变更协议。8.2终止条件8.2.1承包期限届满，如双方无续约意愿，土地使用权终止。8.2.2承包方或出让方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。8.2.3出让方因故需要收回土地时，承包方应配合，合同终止。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按时支付承包费用，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。9.1.2未按约定用途使用土地，造成土地资源浪费或环境破坏，应承担相应的法律责任。9.2出让方违约责任9.2.1未按时交付土地，每逾期一日，应向承包方支付_____%的违约金。9.2.2无正当理由收回土地，应赔偿承包方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的承包期限届满。12.2.2合同因违约、不可抗力等原因依法终止。13.合同附件13.1附件一：土地流转申请书13.2附件二：土地流转协议书14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系的其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中详细列明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或协议规定，履行相应的职责，包括但不限于：15.4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行。15.4.1.2评估机构：对宅基地地基的价值、现状等进行评估，提供评估报告。15.4.1.3监理方：对宅基地地基的建设过程进行监督，确保工程质量。15.4.1.4仲裁机构：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁，作出裁决。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方同意第三方介入合同关系，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方责任承担条款：明确第三方在合同履行过程中应承担的责任，以及甲乙双方对第三方的追偿权。16.1.3第三方费用承担条款：约定第三方服务费用由谁承担，以及支付方式和时间。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的行为仅代表其自身，不直接对甲乙双方承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中