物业承包合同案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业承包合同案例合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人第四条款合同签订地点第二章物业承包范围第一条款物业项目名称第二条款物业项目地址第三条款物业项目性质第四条款物业项目规模第三章物业服务内容第一条款物业管理服务第二条款物业维修服务第三条款物业安全保障服务第四条款物业绿化养护服务第四章物业服务质量要求第一条款物业管理服务质量标准第二条款物业维修服务质量标准第三条款物业安全保障服务质量标准第四条款物业绿化养护服务质量标准第五章物业服务费用第一条款物业服务费用计算方式第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用调整机制第四条款物业服务费用结算期限第六章物业服务期限第一条款物业服务期限起止时间第二条款物业服务期限续签方式第三条款物业服务期限解除条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十二章合同其他约定第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款不可抗力条款第十三章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第十四章合同附件清单第一条款附件一：物业项目基本情况第二条款附件二：物业服务费用计算表第三条款附件三：物业服务期限续签协议第四条款附件四：违约责任认定及处理办法合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：物业承包合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方当事人：（一）甲方（委托方）：_______（二）乙方（承包方）：_______第四条款合同签订地点：_______第二章物业承包范围第一条款物业项目名称：_______第二条款物业项目地址：_______第三条款物业项目性质：_______第四条款物业项目规模：_______第三章物业服务内容第一条款物业管理服务：（一）日常物业管理（二）设施设备维护（三）公共区域清洁第二条款物业维修服务：（一）房屋维修（二）设施设备维修第三条款物业安全保障服务：（一）安全巡逻（二）门禁管理（三）紧急事件处理第四条款物业绿化养护服务：（一）绿化带养护（二）植物浇水（三）修剪修剪第四章物业服务质量要求第一条款物业管理服务质量标准：（一）服务态度良好（二）服务响应及时（三）服务流程规范第二条款物业维修服务质量标准：（一）维修及时性（二）维修质量（三）维修费用合理性第三条款物业安全保障服务质量标准：（一）安全措施到位（二）应急预案完善（三）安全事件处理效率第四条款物业绿化养护服务质量标准：（一）绿化带整洁（二）植物生长良好（三）绿化环境美观第五章物业服务费用第一条款物业服务费用计算方式：（一）按面积计算（二）按实际服务量计算第二条款物业服务费用支付方式：（一）月结（二）季结第三条款物业服务费用调整机制：（一）按年度调整（二）按市场行情调整第四条款物业服务费用结算期限：（一）每月____日前支付（二）每季____日前支付第六章物业服务期限第一条款物业服务期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日第二条款物业服务期限续签方式：（一）甲方提前一个月书面通知乙方（二）乙方提前一个月书面通知甲方第三条款物业服务期限解除条件：（一）合同到期（二）一方违约（三）不可抗力因素第七章违约责任第一条款违约情形：（一）未按约定提供服务（二）服务质量不符合要求（三）未按约定收取费用第二条款违约责任承担：（一）赔偿损失（二）支付违约金第三条款违约纠纷解决方式：（一）协商解决（二）仲裁（三）诉讼第八章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方协商解决（二）提交仲裁委员会仲裁（三）依法向人民法院提起诉讼第二条款争议解决机构：（一）甲方所在地仲裁委员会（二）合同签订地人民法院第三条款争议解决程序：（一）争议发生后，双方应在____日内提出解决要求（二）仲裁委员会或人民法院将按照法定程序进行审理（三）仲裁或诉讼结果为最终裁决第九章合同解除第一条款合同解除条件：（一）物业服务期限届满（二）一方严重违约（三）不可抗力因素导致合同无法履行第二条款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方（二）合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务（三）合同解除后，应按照合同约定处理相关事宜第三条款合同解除后的处理：（一）物业服务费用的结算（二）剩余物业项目的交接（三）违约责任的追究第十章合同生效第一条款合同生效条件：（一）合同双方签字盖章（二）合同内容符合法律法规（三）合同经双方确认无误第二条款合同生效日期：（一）合同双方签字盖章之日起生效（二）法律法规另有规定的，从其规定第十一章合同附件第一条款合同附件清单：（一）物业项目基本情况（二）物业服务费用计算表（三）物业服务期限续签协议（四）违约责任认定及处理办法第二条款合同附件效力：（一）合同附件与本合同具有同等法律效力（二）合同附件与本合同存在矛盾时，以合同附件为准第十二章合同其他约定第一条款保密条款：（一）双方对本合同内容负有保密义务（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第二条款通知条款：（一）双方应以书面形式进行通知（二）通知送达对方即视为收到第三条款不可抗力条款：（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（二）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题第十三章合同签署第一条款合同签署人：（一）甲方代表：_______（二）乙方代表：_______第二条款合同签署日期：____年____月____日第十四章合同附件清单第一条款附件一：物业项目基本情况第二条款附件二：物业服务费用计算表第三条款附件三：物业服务期限续签协议第四条款附件四：违约责任认定及处理办法甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（承包方）盖章：____________________[签字日期]甲方（委托方）签字：____________________乙方（承包方）签字：____________________[签字日期]甲方（委托方）签字日期：____年____月____日乙方（承包方）签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权第一条款：甲方在物业服务过程中拥有最终决策权，包括但不限于物业管理方案、服务质量标准、费用调整等。第二条款：甲方有权根据实际情况调整乙方的工作计划和服务内容，乙方应无条件配合。第三条款：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、评估和反馈。第二条物业费用调整第一条款：物业服务费用根据市场行情和物价变动进行调整，具体调整方案由甲方提出，乙方同意后执行。第二条款：甲方应在物业服务费用调整前至少____日通知乙方，乙方应予以配合。第三条款：若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并追究乙方违约责任。第三条甲方责任第一条款：甲方应确保物业项目符合国家相关法律法规和行业标准。第二条款：甲方应提供必要的物业管理资料，包括但不限于物业项目资料、业主资料等。第三条款：甲方应对乙方在履行合同过程中遇到的问题提供必要的支持和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权第一条款：乙方在物业服务过程中拥有自主管理权，包括但不限于日常管理、维修服务、安全保障等。第二条款：乙方有权根据实际情况调整工作计划和服务内容，甲方应予以配合。第三条款：乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、评估和反馈。第二条物业服务质量第一条款：乙方应确保物业服务达到合同约定的质量标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。第二条款：乙方应定期对物业服务进行检查，发现问题及时整改，并向甲方报告。第三条款：乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量得到持续提升。第三条乙方责任第一条款：乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业项目的正常运行。第二条款：乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。第三条款：乙方应妥善保管物业项目资料，确保资料完整、准确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介职责第一条款：第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。第二条款：第三方中介有权对物业服务进行检查和评估，并提出改进建议。第三条款：第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。第二条中介费用第一条款：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第二条款：中介费用支付方式为：______（如月结、季结等）。第三条款：中介费用结算期限为______（如每月____日前支付等）。第三条中介报告第一条款：第三方中介应定期向甲方和乙方提交物业服务检查和评估报告。第二条款：报告内容应包括但不限于服务质量、费用支出、存在问题及改进建议等。第三条款：报告应在______（如每月____日前）提交，逾期未提交的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业项目基本情况2.物业服务费用计算表3.物业服务期限续签协议4.违约责任认定及处理办法5.第三方中介服务合同（如有）6.甲方提供的物业管理资料7.乙方提供的物业服务制度8.中介检查和评估报告（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。2.甲方未按约定支付物业服务费用。3.任何一方未按合同约定履行通知义务。4.任何一方未按合同约定处理不可抗力事件。5.任何一方违反保密条款。违约行为的认定：1.违约行为需有书面证据证明。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。3.违约行为的认定需由第三方中介或法院根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业项目进行管理、维修、安全保卫、绿化养护等综合服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改不达标，可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方可暂停或终止服务，并要求甲方支付欠款及违约金。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，或提交第三方中介或法院进行解释。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可重新选择中介机构，或要求现有中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.物业项目管理合同2.物业服务外包合同3.物业服务委托合同4.物业服务转包合同5.物业服务续签合同6.物业服务纠纷解决合同物业承包合同案例1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同双方基本信息第四条合同签订地点第二章物业承包范围第一条物业承包区域第二条物业承包内容第三条物业承包期限第三章物业管理服务标准第一条服务质量要求第二条服务内容第三条服务流程第四章物业管理费用第一条物业管理费用构成第二条物业管理费用支付方式第三条物业管理费用调整机制第五章物业维修与养护第一条维修养护责任第二条维修养护流程第三条维修养护费用第六章物业安全与秩序维护第一条安全管理责任第二条安全防范措施第三条突发事件处理第七章业主权益保障第一条业主知情权第二条业主参与权第三条业主监督权第八章合同履行与违约责任第一条合同履行义务第二条违约责任第三条违约处理第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除与终止程序第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十一章合同附件第一条附件一：物业承包区域图第二条附件二：物业管理服务内容清单第三条附件三：物业管理费用明细表第十二章合同生效与备案第一条合同生效条件第二条合同备案手续第三条合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理第一条解除与终止后的物业交接第二条解除与终止后的费用结算第三条解除与终止后的责任承担第十四章合同其他约定第一条合同未尽事宜的协商第二条合同修改与补充第三条合同附件的效力合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同双方基本信息第四条合同签订地点第二章物业承包范围第一条物业承包区域第二条物业承包内容第三条物业承包期限第三章物业管理服务标准第一条服务质量要求第二条服务内容第三条服务流程第四章物业管理费用第一条物业管理费用构成第二条物业管理费用支付方式第三条物业管理费用调整机制第五章物业维修与养护第一条维修养护责任第二条维修养护流程第三条维修养护费用第六章物业安全与秩序维护第一条安全管理责任第二条安全防范措施第三条突发事件处理第七章业主权益保障第一条业主知情权第二条业主参与权第三条业主监督权第八章合同履行与违约责任第一条合同履行义务第二条款：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条款：物业服务方应确保物业管理的质量，及时响应业主需求。第一条违约责任第二条款：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三条款：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情节和损失程度确定。第一条违约处理第二条款：违约方应立即采取补救措施，以减少违约造成的损失。第三条款：若违约行为无法补救或补救不彻底，守约方有权解除合同。第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条款：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。第三条款：一方严重违约，另一方有权解除合同。第一条合同终止条件第二条款：合同期限届满，合同自然终止。第三条款：双方协商一致，可以终止合同。第一条合同解除与终止程序第二条款：一方提出解除或终止合同，应提前通知另一方。第三条款：双方应在收到通知后，共同协商处理合同终止后的相关事宜。第十章争议解决第一条争议解决方式第二条款：发生争议，双方应友好协商解决。第三条款：协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一条争议解决机构第二条款：双方可以约定仲裁机构解决争议。第三条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第一条争议解决程序第二条款：争议发生后，双方应在一定期限内提出仲裁申请。第三条款：仲裁程序应遵循仲裁规则进行。第十一章合同附件第一条附件一：物业承包区域图第二条附件二：物业管理服务内容清单第三条附件三：物业管理费用明细表第十二章合同生效与备案第一条合同生效条件第二条款：合同经双方签字盖章后生效。第三条款：合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。第一条合同备案手续第二条款：物业服务方应在合同签订后一定期限内，向相关部门备案。第三条款：备案手续办理完毕，合同正式生效。第十三章合同解除与终止后的处理第一条解除与终止后的物业交接第二条款：合同解除或终止后，物业服务方应将物业完整无损地移交给业主方。第三条款：物业交接过程中，双方应共同监督，确保物业设施和资料的完整。第一条解除与终止后的费用结算第二条款：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用。第三条款：费用结算应包括物业管理费用、违约金等。第一条解除与终止后的责任承担第二条款：合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第三条款：如因一方责任导致合同解除或终止，该方应承担全部责任。第十四章合同其他约定第一条合同未尽事宜的协商第二条款：合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第三条款：协商不成，按相关法律法规执行。第一条合同修改与补充第二条款：合同签订后，如需修改或补充，双方应书面同意。第三条款：修改或补充的合同内容，具有同等法律效力。物业服务方（签字/盖章）：____________________业主方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，对物业管理的整体决策具有最终决定权。甲方有权决定物业管理服务的重大事项，包括但不限于服务内容、收费标准、合同解除等。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方进行定期和不定期的监督检查，以确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告。3.第三附加条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲方享有优先解决权。甲方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。4.第四附加条款：甲方责任承担说明：甲方对乙方在履行合同过程中因自身原因导致的损失承担责任。甲方应确保乙方在提供物业管理服务时，遵守国家法律法规和行业标准。5.第五附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供物业管理项目的相关信息，包括但不限于项目规模、业主构成、物业设施情况等，以确保乙方能够全面了解项目情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，对物业管理的具体实施具有决定权。乙方有权根据合同约定调整服务内容，提高服务质量。2.第二附加条款：乙方自主权说明：乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务人员、设备等资源，以提高服务效率。3.第三附加条款：乙方责任承担说明：乙方对在履行合同过程中因自身原因导致的损失承担责任。乙方应确保提供的服务符合合同约定，满足业主需求。4.第四附加条款：乙方权益保障说明：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设备等，以确保乙方能够顺利履行合同。5.第五附加条款：乙方信息保密说明：乙方应严格保守甲方提供的相关信息，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介作为合同履行过程中的监督机构，负责对双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到执行。2.第二附加条款：第三方中介权限说明：第三方中介有权对双方进行现场检查，查阅相关资料，了解合同履行情况。3.第三附加条款：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行情况报告，包括但不限于服务质量、费用使用、争议解决等。4.第四附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。5.第五附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业承包区域图2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业管理服务标准细则5.业主大会决议6.物业管理合同履行情况报告7.第三方中介机构资质证明8.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供必要支持或信息。认定：甲方未履行合同中约定的信息披露、场地提供等义务。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准或服务内容。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：逾期未支付物业管理费用或其他合同约定的费用。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。认定：违反合同约定的解除或终止条件，未按程序进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，业主对服务质量不满。解决办法：建立业主反馈机制，及时处理业主投诉，提高服务质量。2.问题：合同履行过程中，乙方人员流动导致服务不稳定。解决办法：建立人员培训机制，提高员工素质，稳定服务团队。3.问题：合同履行过程中，费用结算出现争议。解决办法：设立专门的费用结算小组，确保费用结算的公正和透明。五、所有应用场景：1.物业管理服务外包2.物业管理公司与其他公司合作3.物业管理项目招投标4.物业管理合同纠纷解决5.物业管理服务质量提升物业承包合同案例2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款物业项目名称第二条款物业项目地点第三条款物业项目规模第三章合同期限第一条款合同起始日期第二条款合同终止日期第四章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务项目第五章物业服务费用第一条款物业服务费用总额第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用支付时间第六章物业服务责任第一条款物业服务责任范围第二条款物业服务责任期限第三条款物业服务责任追究第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效后的处理第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款物业项目名称第二条款物业项目地点第三条款物业项目规模第三章合同期限第一条款合同起始日期第二条款合同终止日期第四章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务项目第五章物业服务费用第一条款物业服务费用总额第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用支付时间第六章物业服务责任第一条款物业服务责任范围第二条款物业服务责任期限第三条款物业服务责任追究第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第四条款违约金计算标准第五条款违约金支付期限第六条款违约金的用途第七条款违约金的退还条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理合同签订方签字：甲方（物业承包方）：签字：____________________日期：____________________乙方（物业委托方）：签字：____________________日期：____________________附件：1.物业服务合同附件一2.物业服务合同附件二3.物业服务合同附件三（此处可添加更多附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导的项目决策权说明：甲方作为物业承包方，在合同执行过程中享有最终决策权。对于物业项目的重大决策，如项目规模调整、服务内容变更、费用调整等，甲方有权独立作出决定，并通知乙方。第二附加条款：甲方提供的技术支持说明：甲方应确保提供必要的技术支持和指导，包括但不限于物业管理的先进理念、操作流程、应急预案等，以保障乙方能够有效地执行合同规定的物业服务。第三附加条款：甲方对乙方人员的培训说明：甲方应定期对乙方人员进行专业培训，包括但不限于物业管理知识、服务技能、安全意识等，以提高乙方人员的综合素质和服务水平。第四附加条款：甲方对乙方工作绩效的考核说明：甲方应建立对乙方工作绩效的考核机制，定期对乙方的工作进行评估，确保乙方按照合同要求提供优质的服务。第五附加条款：甲方对乙方违约行为的处理说明：若乙方在合同执行过程中出现违约行为，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停服务、罚款、解除合同等，以维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导的项目管理权说明：乙方作为物业委托方，在合同执行过程中享有对物业项目的管理权。乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，并监督甲方执行。第二附加条款：乙方对甲方服务质量的监督说明：乙方应建立对甲方服务质量的监督机制，包括但不限于定期检查、用户满意度调查等，以确保甲方提供的服务符合合同要求。第三附加条款：乙方对甲方费用的审核说明：乙方有权对甲方提交的费用报告进行审核，确保费用的合理性、准确性，并在必要时提出异议。第四附加条款：乙方对甲方人员的评价说明：乙方有权对甲方派驻的物业管理团队进行评价，包括但不限于工作态度、专业技能、团队协作等，并在必要时提出改进建议。第五附加条款：乙方对甲方违约行为的追责说明：若甲方在合同执行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介的选定与职责说明：合同双方应共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责合同的监督、协调和纠纷解决。第三方中介的职责包括但不限于合同执行情况的监督、服务质量评估、争议调解等。第二附加条款：第三方中介的费用承担说明：合同双方应约定第三方中介的费用承担方式，包括但不限于按比例分摊、由一方承担等。费用支付应严格按照合