酒店租赁合同注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店租赁合同注意事项合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：租赁双方名称第二条款：租赁双方法定代表人或授权代表第三条款：租赁双方联系方式第二章酒店租赁基本条款第一条款：租赁标的物第二条款：租赁期限第三条款：租赁费用及支付方式第四条款：押金及退还条件第三章酒店设施与使用权第一条款：酒店设施范围第二条款：设施使用权限第三条款：设施维护责任第四章酒店运营管理第一条款：酒店运营规范第二条款：运营管理责任第三条款：酒店招牌及宣传第五章酒店租赁费用调整第一条款：费用调整原则第二条款：费用调整依据第三条款：费用调整通知第六章酒店租赁期限变更第一条款：租赁期限变更条件第二条款：租赁期限变更程序第三条款：租赁期限变更通知第七章酒店租赁解除第一条款：租赁解除条件第二条款：租赁解除程序第三条款：租赁解除通知第八章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任承担第三条款：违约赔偿标准第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止程序第十一章其他约定第一条款：保密条款第二条款：不可抗力条款第三条款：通知条款第十二章合同附件第一条款：附件一：酒店设施清单第二条款：附件二：租赁费用明细第三条款：附件三：其他相关文件第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署代表第十四章合同备案第一条款：合同备案要求第二条款：合同备案机构第三条款：合同备案程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称：_________________________第二条款：甲方法定代表人或授权代表：_____________________第三条款：甲方联系方式：_______________________________第二条款：乙方（承租方）名称：_________________________第三条款：乙方法定代表人或授权代表：_____________________第四条款：乙方联系方式：_______________________________第二章酒店租赁基本条款第一条款：租赁标的物：位于__________________________的酒店，具体面积__________________________第二条款：租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款：租赁费用及支付方式：租赁费用为每月人民币__________________________元，支付方式为__________________________第四条款：押金及退还条件：乙方需支付人民币__________________________元作为押金，在合同终止后，无违约情况下，甲方应在____个工作日内无息退还。第三章酒店设施与使用权第一条款：酒店设施范围：包括但不限于__________________________第二条款：设施使用权限：乙方有权在租赁期限内使用上述设施，但不得改变设施的结构和功能。第三条款：设施维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方负责设施的使用保养。第四章酒店运营管理第一条款：酒店运营规范：乙方应遵守国家相关法律法规和酒店管理制度。第二条款：运营管理责任：甲方负责酒店的运营管理，乙方负责酒店的经营活动。第三条款：酒店招牌及宣传：酒店招牌及宣传资料需经甲方同意后方可使用。第五章酒店租赁费用调整第一条款：费用调整原则：租赁费用可根据市场行情和成本变化进行调整。第二条款：费用调整依据：调整依据为__________________________第三条款：费用调整通知：甲方应在调整前____个工作日通知乙方。第六章酒店租赁期限变更第一条款：租赁期限变更条件：在合同有效期内，双方协商一致可变更租赁期限。第二条款：租赁期限变更程序：变更租赁期限需双方签署书面协议，并办理相关手续。第三条款：租赁期限变更通知：变更后租赁期限的起始日和终止日以书面协议为准。第七章酒店租赁解除1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。第二条款：租赁解除程序：解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。第三条款：租赁解除通知：解除合同的通知应在____个工作日内送达对方。第八章违约责任1.乙方未按约定支付租金或押金；2.乙方违反合同约定，擅自改变酒店用途；3.甲方未按约定提供酒店设施或服务；4.一方未履行合同约定的保密义务。第二条款：违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款：违约赔偿标准：违约金按未履行部分租金的____%计算。第九章争议解决第一条款：争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。第二条款：争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行。第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款：合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理设施等。第十一章其他约定第一条款：保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第三条款：通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。第十二章合同附件第一条款：附件一：酒店设施清单第二条款：附件二：租赁费用明细第三条款：附件三：其他相关文件第十三章合同签署第一条款：合同签署日期：____年____月____日第二条款：合同签署地点：__________________________第三条款：合同签署代表：__________________________第十四章合同备案第一条款：合同备案要求：本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。第二条款：合同备案机构：__________________________第三条款：合同备案程序：按照相关法律法规办理备案手续。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方管理权甲方有权对酒店进行日常管理，包括但不限于制定管理制度、安排人员、监督运营等。乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方的工作。第二条酒店品牌及形象维护甲方有权决定酒店的品牌和形象，乙方在使用酒店时，不得损害甲方品牌和形象，包括但不限于不得擅自改变酒店外观、不得使用与甲方品牌冲突的标识等。第三条酒店设施更新与升级甲方有权根据市场情况和经营需要，对酒店设施进行更新和升级，乙方应无条件接受并配合甲方的工作。第四条酒店经营决策甲方对酒店的经营决策拥有最终决定权，包括但不限于价格策略、营销活动、服务项目等。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。第五条酒店收益分配甲方有权根据合同约定和酒店经营情况，对酒店收益进行分配。乙方应按照甲方的要求，及时提供相关财务报表和经营数据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方经营自主权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，享有酒店的经营自主权，包括但不限于经营策略、服务项目、价格制定等。第二条酒店装修与改造乙方有权根据经营需要，对酒店进行装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。乙方应确保装修和改造不影响酒店的正常运营。第三条酒店员工招聘与培训乙方有权根据经营需要，自行招聘和培训酒店员工。甲方应提供必要的协助和支持，如提供培训场地、设备等。第四条酒店财务独立乙方应保持酒店财务独立，甲方不得干涉乙方的财务活动。乙方应定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解酒店的经营状况。第五条酒店收益保留乙方有权保留酒店的经营收益，甲方不得以任何理由扣除或占用乙方的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介职责中介方作为合同双方的中介，负责协助双方签订合同、履行合同、解决争议等。中介方应保证其行为的合法性、合规性。第二条中介费用中介方有权收取中介费用，费用标准由双方协商确定。中介费用应在合同签订时一次性支付。第三条中介保密中介方对合同双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条中介责任中介方应保证其提供的服务质量，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。第五条中介终止如中介方违反合同约定或出现重大过失，任何一方均有权终止中介服务，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店设施清单2.租赁费用明细3.其他相关文件（如：装修图纸、财务报表等）4.甲方管理制度5.乙方运营计划6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反合同约定，擅自改变酒店用途。3.甲方未按约定提供酒店设施或服务。4.一方未履行合同约定的保密义务。5.中介方未履行中介职责。违约行为的认定：1.违约行为的发生应具有客观事实依据。2.违约行为应违反合同约定，对合同目的的实现造成影响。3.违约行为的认定需双方协商一致或由法院依法判决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的物使用期限。2.押金：指承租方为保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同备案：指将合同提交给相关部门进行登记备案，以证明合同的真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商。2.问题：甲方未按时提供设施或服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面通知，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。五、所有应用场景：1.酒店租赁合同适用于酒店业主与承租方之间的租赁关系。2.中介服务协议适用于合同双方需要第三方中介提供服务的情况。3.合同备案适用于合同双方需要将合同进行登记备案的情况。酒店租赁合同注意事项1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章酒店租赁基本情况第一条款酒店地址第二条款酒店面积第三条款酒店设施第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款汇率第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还流程第六章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第七章维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十三章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项说明合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章酒店租赁基本情况第一条款酒店地址第二条款酒店面积第三条款酒店设施第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款汇率第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还流程第六章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第七章维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修费用的承担第四条款保养计划的制定第五条款设备损坏的处理第六条款定期检查和维护第七条款维修和保养记录的保存第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任的承担第三条款违约金的标准第四条款违约责任的免除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用的承担第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项说明__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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导方，负责对酒店进行必要的装修和改造，以满足商业运营需求。具体装修方案和预算需经双方协商一致。2.第二条款：甲方提供专业管理团队说明：甲方应向乙方提供一支专业管理团队，负责酒店的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、财务管理和客户服务。3.第三条款：甲方承担品牌推广费用说明：甲方负责酒店的对外宣传和品牌推广，包括但不限于广告、公关活动等，费用由甲方承担。4.第四条款：甲方保证酒店设施设备的更新换代说明：甲方应确保酒店设施设备符合行业标准和客户需求，定期进行更新换代，以保证酒店的竞争力。5.第五条款：甲方承担意外事故责任说明：在酒店运营过程中，如发生意外事故，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、处理善后事宜等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方负责酒店日常运营管理说明：乙方作为主导方，负责酒店的日常运营管理，包括但不限于员工管理、财务管理、客户服务等。2.第二条款：乙方有权提出装修改造方案说明：乙方有权根据市场需求和经营策略，提出酒店的装修改造方案，经双方协商一致后实施。3.第三条款：乙方负责酒店品牌推广说明：乙方负责酒店的对外宣传和品牌推广，包括但不限于广告、公关活动等，费用由乙方承担。4.第四条款：乙方保证酒店服务质量说明：乙方应确保酒店服务质量达到行业标准，为客户提供优质的服务体验。5.第五条款：乙方承担意外事故责任说明：在酒店运营过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、处理善后事宜等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构负责协助双方完成合同签订、履约监督和纠纷调解等工作。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构违约责任说明：中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.第五条款：中介机构责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，中介机构不承担赔偿责任。6.第六条款：中介机构解除合同说明：如中介机构无法履行合同约定，或双方协商一致，中介机构有权解除合同。7.第七条款：中介机构续约说明：如双方对中介机构的服务满意，可协商续约，续约条款由双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店租赁合同2.酒店装修改造方案3.酒店设施设备清单4.甲方管理团队介绍5.乙方运营管理计划6.酒店品牌推广方案7.意外事故处理预案8.中介机构服务协议9.合同签订及履行过程中的相关文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供专业管理团队认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供符合要求的团队，经乙方催告后仍未提供。2.违约行为：乙方未按约定保证酒店服务质量认定：乙方提供的酒店服务未达到合同约定的标准，经甲方投诉后仍未改善。3.违约行为：甲方未按约定承担品牌推广费用认定：甲方未按合同约定支付品牌推广费用，经乙方催告后仍未支付。4.违约行为：乙方未按约定承担意外事故责任认定：在酒店运营过程中发生意外事故，乙方未按合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方管理团队不符合要求解决办法：与甲方协商，要求更换符合要求的团队或提供相应补偿。2.问题：乙方服务质量下降解决办法：与乙方协商，制定改进措施，必要时可更换乙方或提供培训。3.问题：意外事故处理不及时解决办法：立即启动事故处理