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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME还建房购买合同协议格式合同目录第一章合同订立第一条款合同订立时间第二条款合同订立地点第三条款合同订立主体第四条款合同订立依据第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款方式第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权登记第四条款产权证书第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第四条款房屋交付责任第六章房屋质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证范围第三条款质量保证责任第四条款质量保证赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除后的处理第十章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效程序第四条款合同生效后的权利义务第十一章合同补充第一条款合同补充方式第二条款合同补充内容第三条款合同补充效力第四条款合同补充变更第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更通知第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同订立时间:本合同于____年____月____日订立。第二条款合同订立地点:本合同订立地点为____市____区____路____号。第三条款合同订立主体:甲方(卖方):______,乙方(买方):______。第四条款合同订立依据:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方经协商一致,订立本合同。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置:本房屋位于____市____区____路____号,具体地址为____。第二条款房屋面积:本房屋总面积为____平方米,其中使用面积为____平方米。第三条款房屋结构:本房屋为____层____室____厅____卫结构。第四条款房屋用途:本房屋用途为____。第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格:本房屋价格为____元人民币。第一期:合同签订之日起____日内支付房款的____%;第二期:房屋交付前支付房款的____%;第三期:房屋产权登记完毕后支付房款的____%。第三条款付款时间:具体付款时间见支付方式条款。第四条款付款方式:乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。第四章房屋产权转移第一条款产权转移时间:本房屋产权转移时间为____年____月____日。1.准备好房屋产权证及相关证明文件;2.办理房屋产权过户手续;3.办理房屋抵押权注销手续(如有)。第三条款产权登记:甲方应在房屋产权转移时间后____日内,协助乙方办理房屋产权登记。第四条款产权证书:房屋产权证书由甲方负责办理,并交付给乙方。第五章房屋交付第一条款房屋交付时间:本房屋应在____年____月____日交付给乙方。1.房屋主体结构及附属设施符合设计要求;2.房屋内装修、设备齐全;3.房屋无权属争议;4.房屋无抵押、查封等限制性权利。第三条款房屋交付方式:甲方应将房屋及相关资料一次性交付给乙方。第四条款房屋交付责任:房屋交付过程中如出现质量问题或安全隐患,由甲方负责解决。第六章房屋质量保证第一条款质量保证期限:本房屋质量保证期限为____年。第二条款质量保证范围:在质量保证期限内,如因房屋质量问题导致损坏,甲方应负责维修或更换。第三条款质量保证责任:甲方应对房屋质量负责,因房屋质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。第四条款质量保证赔偿:如发生质量问题,甲方应在____日内对乙方提出的维修或更换要求进行答复,并在____日内予以修复或更换。第七章争议解决第一条款争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构:仲裁委员会应依法独立、公正地处理争议。第三条款争议解决期限:自争议发生之日起____日内提交仲裁委员会仲裁。第四条款争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,具体费用按照仲裁委员会规定执行。第八章违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房屋;2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准;3.乙方未按合同约定时间支付房款;4.乙方擅自改变房屋结构或用途。1.支付违约金,违约金为____元;2.承担因违约给对方造成的损失;3.甲方违约,乙方有权解除合同并要求赔偿;4.乙方违约,甲方有权解除合同并要求赔偿。第三条款违约赔偿:违约方应按照合同约定或法律规定支付赔偿金。第四条款违约解除:任何一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。第九章合同解除1.双方协商一致解除合同;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.一方严重违约,另一方提出解除合同。第二条款合同解除程序:解除合同应提前____日通知对方,并书面确认。第三条款合同解除责任:解除合同后,双方应承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失。第四条款合同解除后的处理:合同解除后,双方应妥善处理房屋交付、房款支付等事宜。第十章合同生效第一条款合同生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件:合同生效前,双方应履行合同签订前的所有义务。第三条款合同生效程序:合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第四条款合同生效后的权利义务:双方应按照合同约定,行使权利、履行义务。第十一章合同补充第一条款合同补充方式:本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。第二条款合同补充内容:补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同补充效力:补充协议的签订,不影响本合同的效力。第四条款合同补充变更:补充协议的变更,应经双方协商一致,并书面确认。第十二章合同附件1.房屋买卖合同;2.房屋产权证复印件;3.相关付款凭证。第二条款附件效力:附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件修改:附件的修改,应经双方协商一致,并书面确认。第四条款附件签署:附件由双方签字盖章后生效。第十三章合同变更1.双方协商一致变更合同;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.一方严重违约,另一方提出变更合同。第二条款合同变更程序:变更合同应提前____日通知对方,并书面确认。第三条款合同变更效力:变更合同后,双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第四条款合同变更通知:变更合同的通知,应采取书面形式,并送达对方。第十四章合同终止1.合同履行完毕;2.合同解除;3.双方协商一致终止合同;4.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序:终止合同应提前____日通知对方,并书面确认。第三条款合同终止效力:合同终止后,双方应妥善处理房屋交付、房款支付等事宜。第四条款合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。甲方(卖方)签字:____________乙方(买方)签字:____________签订日期:____________多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:第一条款甲方优先权:在合同履行过程中,如遇房屋交易政策调整或市场波动,甲方享有优先调整房屋价格的权利。说明:此条款保障甲方在市场变化时能够根据实际情况调整房屋价格,以维护甲方利益。第二条款甲方提供资料:甲方应在本合同签订之日起____日内,向乙方提供房屋产权证明、房屋买卖合同等相关资料。说明:此条款确保乙方在签订合同前能够充分了解房屋的权属情况,降低交易风险。第三条款甲方协助过户:甲方应在本合同签订之日起____日内,协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方按时获得房屋产权。说明:此条款要求甲方在房屋过户过程中积极配合乙方,确保交易顺利进行。第四条款甲方违约责任:如甲方未按约定时间交付房屋,或未按约定协助乙方办理过户手续,应向乙方支付____元违约金。说明:此条款对甲方违约行为进行约束,保障乙方权益。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:第一条款乙方优先购买权:在合同履行过程中,如甲方因故需要转让房屋,乙方享有优先购买权。说明:此条款保障乙方在特定情况下能够优先购买房屋,维护乙方利益。第二条款乙方付款期限延长:如乙方因资金原因无法按约定时间支付房款,经双方协商一致,乙方付款期限可延长____日。说明:此条款给予乙方一定的灵活性,以应对突发情况。第三条款乙方房屋使用:在合同履行期间,乙方有权合理使用房屋,但不得擅自改变房屋结构或用途。说明:此条款明确乙方在房屋交付后的使用权,同时限制乙方对房屋的损害行为。第四条款乙方违约责任:如乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付____元违约金,并承担因违约给甲方造成的损失。说明:此条款对乙方违约行为进行约束,保障甲方权益。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:第一条款中介费用承担:中介服务费用由甲方承担,中介费用总额为____元,甲方应在合同签订之日起____日内支付。说明:此条款明确中介费用的承担方,避免日后纠纷。第二条款中介责任:中介机构应在本合同签订之日起____日内,协助甲方和乙方办理房屋过户手续,确保交易顺利完成。说明:此条款要求中介机构在交易过程中提供必要的服务,保障交易双方权益。第三条款中介保密义务:中介机构在合同履行过程中,应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。说明:此条款保护交易双方的商业秘密和隐私,防止信息泄露。第四条款中介违约责任:如中介机构未按约定履行服务义务,或泄露交易双方信息,应承担相应法律责任。说明:此条款对中介机构的违约行为进行约束,保障交易双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.相关付款凭证4.房屋质量保证书5.交易双方身份证明6.中介服务协议(如有)7.交易双方签字盖章的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋;甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准;乙方未按约定时间支付房款;乙方擅自改变房屋结构或用途;任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定:违约行为应具有明确的事实依据;违约行为应与合同约定相符;违约行为应导致合同目的无法实现或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.产权证:证明房屋所有权归属的证书。3.违约金:当事人一方违约时,应向对方支付一定金额的金钱。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁:指由双方当事人共同选定仲裁机构,由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方拖延交付房屋。解决办法:乙方可要求甲方支付违约金,并要求甲方承担因拖延交付造成的损失。2.问题:乙方未按约定支付房款。解决办法:甲方可要求乙方支付违约金,并要求乙方承担因未支付房款造成的损失。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方可在质量保证期限内要求甲方修复或更换,甲方应承担相应责任。4.问题:中介机构泄露交易信息。解决办法:受损害方可要求中介机构承担法律责任,并要求赔偿损失。五、所有应用场景:1.房屋买卖交易。2.房屋产权过户。3.房屋质量问题处理。4.房屋交易中的违约责任追究。5.房屋交易中的中介服务纠纷。还建房购买合同协议格式1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立方式第二条款合同生效条件第三条款合同签订时间与地点第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章还建房项目基本情况第一条款项目名称第二条款项目位置第三条款项目面积第四条款项目结构第四章还建房购买价格及支付方式第一条款还建房购买价格第二条款支付方式第三条款付款时间及金额第五章还建房交付与验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第四条款验收期限第六章还建房质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证责任第七章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款合同适用法律第二条款合同解释第三条款合同生效日期第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立方式:本合同采用书面形式订立。第二条款合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同签订时间与地点:本合同于____年____月____日在____地签订。第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息:甲方名称:______;法定代表人:______;地址:______;联系电话:______。第二条款乙方基本信息:乙方名称:______;法定代表人:______;地址:______;联系电话:______。第三章还建房项目基本情况第一条款项目名称:______还建房项目。第二条款项目位置:______。第三条款项目面积:______平方米。第四条款项目结构:______。第四章还建房购买价格及支付方式第一条款还建房购买价格:本合同约定的还建房购买价格为人民币______元整。第二条款支付方式:乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。第三条款付款时间及金额:具体付款时间及金额详见附件一《付款计划表》。第五章还建房交付与验收第一条款交付时间:甲方应于______年____月____日前将还建房交付给乙方。第二条款验收标准:乙方对还建房进行验收时,应按照国家标准及合同约定进行。第三条款验收程序:验收程序详见附件二《还建房验收流程》。第四条款验收期限:乙方应在收到还建房后____个工作日内完成验收。第六章还建房质量保证第一条款质量保证期限:本合同约定的还建房质量保证期限为______年。第二条款质量保证责任:在质量保证期限内,如因甲方原因导致还建房存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿。第七章违约责任第一条款甲方违约责任:如甲方未按合同约定交付还建房,应向乙方支付______元违约金。第二条款乙方违约责任:如乙方未按合同约定支付购房款,应向甲方支付______元违约金。第三条款违约金的计算方式:违约金按逾期天数及逾期金额计算。第八章争议解决第一条款争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构:仲裁机构为______仲裁委员会。第九章合同解除(一)一方违约,另一方给予合理期限后仍未纠正;(二)不可抗力导致合同无法履行;(三)双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序:解除合同应提前______日书面通知对方,并说明解除原因。第十章合同变更第一条款合同变更条件:本合同经双方协商一致,可以变更。第二条款合同变更程序:合同变更应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。第十一章合同终止(一)合同约定的履行期限届满;(二)合同解除;(三)合同双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序:合同终止后,双方应进行结算,并互相出具书面确认。第十二章合同附件第一条款附件内容:本合同附件包括《付款计划表》和《还建房验收流程》。第二条款附件效力:附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款合同适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同解释:本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署第一条款签署时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点:本合同签署地为______。甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:____年____月____日附件:附件一:《付款计划表》附件二:《还建房验收流程》多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:甲方作为主导方,有权对还建房的设计、施工和配套设施进行调整,但需提前______日通知乙方,并取得乙方的书面同意。说明:甲方作为主导方,有权对还建房项目进行调整,以确保项目的顺利进行,但需充分尊重乙方的权益。2.第二条款:甲方负责还建房项目的整体规划和设计,确保项目的质量和安全,并对乙方进行必要的技术指导和施工监督。说明:甲方作为主导方,负责项目的规划和设计,保障项目质量,同时对乙方提供技术支持和施工监督。3.第三条款:甲方应保证还建房项目按时交付,如因甲方原因导致延期,甲方应向乙方支付______元/日的违约金。说明:甲方作为主导方,对项目进度负有责任,如因甲方原因导致延期,应向乙方支付违约金,以补偿乙方损失。4.第四条款:甲方负责办理还建房项目的相关审批手续,包括土地使用证、建筑工程规划许可证等。说明:甲方作为主导方,负责办理项目审批手续,确保项目合法合规。5.第五条款:甲方应定期向乙方通报还建房项目的进展情况,包括施工进度、质量状况等。说明:甲方作为主导方,有义务定期向乙方通报项目进展,让乙方了解项目情况。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:乙方有权对还建房的设计、施工和配套设施提出意见或建议,甲方应予以考虑并作出相应调整。说明:乙方作为主导方,有权对项目提出意见,甲方应尊重乙方意见,确保项目符合乙方需求。2.第二条款:乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成还建房项目,如甲方未按时完成,乙方有权要求甲方支付违约金。说明:乙方作为主导方,对项目进度有要求,甲方应按时完成项目,如未按时完成,应承担违约责任。3.第三条款:乙方有权对还建房的质量进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。说明:乙方作为主导方,对还建房质量有监督权,如有质量问题,乙方有权要求甲方负责。4.第四条款:乙方有权要求甲方提供还建房项目的相关资料,包括设计图纸、施工方案等。说明:乙方作为主导方,有权了解项目相关信息,甲方应提供必要资料。5.第五条款:乙方有权对还建房项目的配套设施进行监督,确保配套设施符合合同约定。说明:乙方作为主导方,对配套设施有监督权,甲方应确保配套设施符合合同约定。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:本合同中的第三方中介负责协调双方关系,提供项目咨询、信息沟通等服务。说明:第三方中介作为第三方,负责协调双方关系,确保项目顺利进行。2.第二条款:第三方中介应保持中立,不得偏袒任何一方,确保双方合法权益。说明:第三方中介应保持中立,维护双方合法权益。3.第三条款:第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料,以协助其完成工作。说明:第三方中介在履行职责过程中,有权要求双方提供必要资料。4.第四条款:第三方中介应定期向甲方和乙方汇报工作进展,确保双方了解项目情况。说明:第三方中介应定期汇报工作进展,让双方了解项目情况。5.第五条款:第三方中介在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任。说明:第三方中介在合同履行过程中,应承担自身责任,确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.付款计划表2.还建房验收流程3.双方基本信息表4.项目规划及设计图纸5.项目施工方案6.相关审批手续文件7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间交付还建房。违约认定:甲方未在合同约定的交付期限内将还建房交付给乙方,视为违约。2.违约行为:乙方未按合同约定支付购房款。违约认定:乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款,视为违约。3.违约行为:还建房存在质量问题,甲方未在规定期限内修复。违约认定:还建房在质量保证期限内存在质量问题,甲方未在规定期限内修复,视为违约。4.违约行为:第三方中介未能履行其职责,导致合同无法履行。违约认定:第三方中介在合同履行过程中未能履行其职责,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.仲裁:指双方在争议发生前或发生后,通过协商一致选定仲裁机构,由仲裁员对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.违约金:指合同当事人一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.质量保证期:指合同当事人一方对其提供的商品或服务在一定期限内承担质量保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付还建房。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理期限内交付还建房。2.问题:乙方未按约定支付购房款。解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方支付违约金,并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题:还建房存在质量问题。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方修复质量问题,如甲方未在规定期限内修复,乙方可要求甲方支付违约金。4.问题:第三方中介未能履行其职责。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方更换第三方中介,或要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人购买还建房。2.企业或机构购买还建房。3.乙方作为开发商或建设单位,甲方作为购房者。4.乙方作为购房者,甲方作为开发商或建设单位。5.合同涉及第三方中介服务的还建房交易。还建房购买合同协议格式2合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章还建房基本情况第一条款还建房位置第二条款还建房面积第三条款还建房结构第四条款还建房配套设施第三章合同标的物第一条款还建房产权证明第二条款还建房交付时间第三条款还建房交付条件第四条款还建房验收标准第四章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章合同签订及生效第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第三条款合同签订地点第六章还建房交付第一条款还建房交付时间第二条款还建房交付方式第三条款还建房交付验收第四条款还建房交付违约责任第七章产权转移第一条款产权转移手续第二条款产权转移时间第三条款产权转移费用第四条款产权转移违约责任第八章保修服务第一条款保修期限第二条款保修内容第三条款保修责任第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约责任免除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止效力第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章还建房基本情况第一条款还建房位置第二条款还建房面积第三条款还建房结构第四条款还建房配套设施第三章合同标的物第一条款还建房产权证明第二条款还建房交付时间第三条款还建房交付条件第四条款还建房验收标准第四章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章合同签订及生效第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第三条款合同签订地点第六章还建房交付第一条款还建房交付时间第二条款还建房交付方式第三条款还建房交付验收第四条款还建房交付违约责任第七章产权转移第一条款产权转移手续第二条款产权转移时间第三条款产权转移费用第四条款产权转移违约责任第八章保修服务第一条款保修期限第二条款保修内容第三条款保修责任第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约责任免除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止效力第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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