2024年单位福利房转让及配套设备交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位福利房转让及配套设备交接合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.福利房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.福利房配套设施3.1供水供电情况3.2供暖设施3.3燃气设施3.4通讯设施3.5电梯设施4.附属设施及设备4.1停车场4.2物业管理设施4.3健身设施4.4儿童游乐设施5.交接时间及方式5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式6.交接手续及费用6.1交接手续6.2交接费用7.福利房产权转移7.1权属证明7.2房屋登记手续7.3产权转移税费8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：有限公司1.1.2出让方住所：省市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：省市区路号2.福利房基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：省市区2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在小区：小区2.1.4房屋所在楼栋：栋2.1.5房屋所在单元：单元2.1.6房屋所在楼层：层2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋装修情况2.4.1装修程度：简装2.4.2装修材料：瓷砖、乳胶漆、木地板等3.福利房配套设施3.1供水供电情况3.1.1供水类型：自来水3.1.2供电类型：居民用电3.2供暖设施3.2.1供暖方式：集中供暖3.2.2供暖温度：18℃22℃3.3燃气设施3.3.1燃气类型：天然气3.3.2燃气表安装：已安装3.4通讯设施3.4.1电话线路：已开通3.4.2宽带网络：已开通3.5电梯设施3.5.1电梯品牌：品牌3.5.2电梯数量：1部4.附属设施及设备4.1停车场4.1.1停车位数：2个4.1.2停车费用：免费4.2物业管理设施4.2.1物业公司：物业管理公司4.2.2物业费：每月100元4.3健身设施4.3.1健身器材：品牌跑步机、哑铃等4.4儿童游乐设施4.4.1游乐设施：滑梯、秋千等5.交接时间及方式5.1交接时间：2024年5月20日5.2交接地点：小区栋单元5.3交接方式：双方现场验收，并签署交接确认书6.交接手续及费用6.1交接手续：双方应配合办理房屋产权转移手续，并承担相应税费6.2交接费用：双方各自承担，具体费用另行协商确定8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式一：银行转账8.1.2付款方式二：现金支付8.2付款期限8.2.1付款期限一：自合同签订之日起5个工作日内支付首期款8.2.2付款期限二：房屋产权转移手续办理完毕后30日内支付尾款9.违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按时交付房屋，每逾期一日应向受让方支付房屋价值1%的违约金。9.1.2出让方提供的房屋信息不真实，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按时支付房款，每逾期一日应向出让方支付房款总额1%的违约金。9.2.2受让方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用及责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一：仲裁委员会10.2.2争议解决机构二：消费者协会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出让方或受让方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同解除或终止的其他法定情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1协助甲乙双方完成合同项下的义务，确保合同的顺利履行。1.2.2提供专业意见，保障合同条款的准确执行。1.2.3监督合同执行过程，防止违约行为的发生。2.第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.1.2第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因导致的损失，由损失方承担。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理、公平。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的合同义务。5.3.2第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改。6.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2若第三方介入过程中产生的争议，涉及第三方责任，应由第三方承担。8.第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入后，合同约定的义务已全部履行，合同自动终止。8.2若第三方介入过程中，发生合同约定的终止情形，合同应立即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的产权清晰，不存在产权纠纷。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括供水、供电、供暖、燃气、通讯、电梯等设施的品牌、型号、数量等。说明：明确房屋配套设施的详细情况，便于受让方了解房屋的实际状况。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明房款的支付情况，确保合同款项的合法合规。4.交接确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋及配套设施的交接情况。说明：作为房屋及配套设施交接的书面凭证，具有法律效力。5.物业管理协议要求：提供物业管理公司签订的物业管理协议。说明：明确物业管理公司的服务内容和收费标准，保障受让方的权益。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋的正常维护。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如土地证、规划许可证等。说明：确保合同履行的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，应向受让方支付房屋价值1%的违约金。示例：若房屋原定交付日期为2024年5月20日，实际交付日期为6月5日，则逾期15天，应支付房屋价值的1.5%作为违约金。1.2提供虚假房屋信息责任认定：根据实际情况，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：若房屋实际面积与合同约定不符，导致受让方遭受损失，出让方应赔偿相应的损失。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：每逾期一日，应向出让方支付房款总额1%的违约金。示例：若合同约定房款支付日期为2024年5月25日，实际支付日期为6月10日，则逾期15天，应支付房款总额的1.5%作为违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并承担由此产生的费用及责任。示例：若受让方擅自改变房屋结构，导致房屋受损，应负责修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失责任认定：由第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋交接过程中，因疏忽导致房屋设施损坏，应赔偿相应的损失。全文完。2024年单位福利房转让及配套设备交接合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章房屋配套设施3.1供水设施3.2供电设施3.3供暖设施3.4供气设施3.5燃气设备3.6暖气设备第四章转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4转让税费第五章房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接手续第六章配套设备交接6.1设备清单6.2设备状况6.3设备交接方式6.4设备质量保证第七章合同履行7.1履行主体7.2履行期限7.3履行地点7.4履行方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋转让协议12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同附件14.8合同签署14.9其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将福利房及配套设施转让给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.3合同双方甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为：____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。2.4房屋权属房屋权属清晰，甲方拥有完全产权。第三章房屋配套设施3.1供水设施房屋配备独立供水设施，水质符合国家标准。3.2供电设施房屋配备独立供电设施，电力供应稳定。3.3供暖设施房屋配备集中供暖设施，供暖期一般为每年的_______月_______日至_______月_______日。3.4供气设施房屋配备天然气供气设施，供气稳定。3.5燃气设备房屋配备燃气热水器、燃气灶等燃气设备，设备完好。3.6暖气设备房屋配备暖气片，暖气设备完好。第四章转让条件4.1转让价格房屋转让价格为人民币_______元。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让款。4.3付款时间乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首期款人民币_______元，余款在房屋交接时一次性付清。4.4转让税费乙方应按照国家相关规定承担房屋转让过程中产生的所有税费。第五章房屋交接5.1交接时间房屋交接时间为_______年_______月_______日。5.2交接地点房屋交接地点为：____________________。5.3交接方式双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，并完成房屋及配套设施的交接。5.4交接手续（1）房屋产权过户登记；（2）房屋及配套设施的验收；（3）房屋及配套设施的钥匙交付。第六章配套设备交接6.1设备清单房屋及配套设施所包含的设备清单如下：（1）供水设施：____________________；（2）供电设施：____________________；（3）供暖设施：____________________；（4）供气设施：____________________；（5）燃气设备：____________________；（6）暖气设备：____________________。6.2设备状况上述设备均处于良好状态，无损坏。6.3设备交接方式双方应按照设备清单所列明的设备进行交接，并确保设备完好。6.4设备质量保证甲方保证所转让的房屋及配套设施在交接时无任何质量问题，乙方在交接后发现的设备质量问题，甲方应负责维修或更换。第七章合同履行7.1履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。7.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3履行地点本合同履行地点为房屋所在地。7.4履行方式双方应按照本合同约定，按照法定程序和规定履行各自的权利和义务。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋及配套设施；（2）乙方未按约定时间、方式支付转让款；（3）任何一方未按本合同约定履行其他义务。8.2违约责任（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。8.3违约赔偿违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_______日内给予答复；（3）经双方协商一致，签订合同解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋及配套设施的移交、转让款支付及违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及配套设施交付完毕。第十二章合同附件12.1附件一：房屋转让协议12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3签署主体甲方（转让方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________乙方（受让方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________第十四章其他约定14.1通知与送达（1）本合同涉及的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释14.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.5合同解除合同解除需按照第九章的规定进行。14.6合同终止合同终止需按照第十一章的规定进行。14.7合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.8合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。甲方（转让方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________乙方（受让方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________合同签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修及设备更新条款：甲方承诺在房屋及配套设施交接前，对房屋进行必要的装修和设备更新，确保房屋及配套设施符合乙方入住要求。说明：此条款旨在保障乙方在接收房屋时，能够直接入住，避免因房屋或设备问题导致的额外支出和不便。1.2甲方责任承担条款：甲方对房屋及配套设施的权属、质量、使用情况负责，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款明确了甲方在房屋转让过程中的责任，确保乙方权益不受侵害。1.3甲方协助办理手续条款：甲方应协助乙方办理房屋产权过户、配套设施验收等相关手续，确保乙方顺利入住。说明：此条款要求甲方在手续办理过程中提供必要的协助，减轻乙方负担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修及设备选择条款：乙方有权在房屋交接后对房屋进行装修和设备更换，甲方应提供必要的支持和便利。说明：此条款赋予乙方在入住后对房屋进行个性化改造的权利，满足乙方的居住需求。2.2乙方验收标准条款：乙方对房屋及配套设施进行验收，验收标准应符合国家相关标准和约定。说明：此条款明确了乙方的验收权利，确保房屋及配套设施符合国家标准。2.3乙方违约责任条款：如乙方未按约定时间、方式支付转让款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的权益，防止乙方无故拖延付款。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻乙方负担。3.2中介职责条款：中介应负责协助双方办理房屋转让手续，并确保双方权益得到保障。说明：此条款明确了中介的职责，确保中介在合同履行过程中发挥积极作用。3.3中介保密义务条款：中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护了双方隐私，防止信息泄露造成不良后果。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间和方式，确保中介权益得到保障。3.5中介责任条款：中介在合同履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介的责任，确保中介在合同履行过程中遵守法律法规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋转让协议2.房屋及配套设施清单3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.供水、供电、供暖、供气设施清单6.燃气设备清单7.暖气设备清单8.买卖双方身份证明复印件9.买卖双方签订的房屋转让合同10.买卖双方签订的配套设施交接清单11.买卖双方签订的合同解除协议12.买卖双方签订的争议解决协议13.买卖双方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋及配套设施。认定：甲方未在合同约定的房屋交接时间前完成房屋及配套设施的交付。2.违约行为：乙方未按约定时间、方式支付转让款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付全部或部分转让款。3.违约行为：任何一方未按本合同约定履行其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行相关义务，如维修、保养等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。5.产权过户：指将房屋等不动产的产权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施存在质量问题。解决办法：甲方应在交接前修复或更换存在问题的设施，确保房屋及配套设施符合约定标准。2.问题：乙方无法按时支付转让款。解决办法：双方可协商延长付款期限或分期付款，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.单位福利房转让：适用于单位内部职工之间或单位与职工之间的福利房转让。2.房屋配套设施交接：适用于房屋买卖合同中，卖方与买方之间配套设施的交接。3.房屋装修及设备更新：适用于房屋转让合同中，卖方对房屋进行装修和设备更新的情况。4.第三方中介参与：适用于合同涉及第三方中介服务，如房屋买卖、装修等。全文完。2024年单位福利房转让及配套设备交接合同2合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的单位福利房及配套设备，现甲方同意将上述房产及设备转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）单位福利房：指甲方单位为员工提供的具有福利性质的住房；（2）配套设备：指与单位福利房相配套的设施设备，如：电梯、消防设施、供暖设施等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将单位福利房及配套设备的所有权、使用权等权利转让给乙方；（2）交接：指甲方将单位福利房及配套设备移交给乙方，乙方接受并承担相应的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；（2）甲方应保证所转让的单位福利房及配套设备不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房产证及配套设备的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付转让款；（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方单位的规章制度，合理使用单位福利房及配套设备；（3）乙方应按时缴纳相关税费及物业管理费；（4）乙方应在合同约定的期限内完成交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点单位福利房及配套设备的交接地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将单位福利房及配套设备移交给乙方；（2）乙方应在收到甲方移交的房产及设备后，按照合同约定支付转让款；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前____日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还房产及设备、支付相关费用等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将单位福利房及配套设备完好地返还给甲方；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）单位福利房转让价格：人民币____元整；（2）配套设备转让价格：人民币____元整；（3）税费：按照国家相关法律法规及地方政策规定，由乙方承担；（4）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整；（2）尾款：乙方应在办理完房产及设备交接手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：办理完房产及设备交接手续后____个工作日内。7.4支付章件（1）付款凭证；（2）付款申请书；（3）身份证复印件；（4）其他双方约定的章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间办理房产及设备交接手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整；（2）甲方提供的房产及设备存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整；（2）乙方未按合同约定使用房产及设备的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额不足部分，违约方应继续赔偿直至足额赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）单位福利房及配套设备的转让价格；（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的合同；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下单位福利房及配套设备的所有权，直至乙方支付全部转让款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对单位福利房及配套设备进行必要维护和管理的权利；（2）甲方保留在合同终止后对单位福利房及配套设备进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房产及设备交接手续；（2）乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保转让款的支付。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（受让方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件：1.单位福利房及配套设备清单2.付款凭证3.其他双方约定的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.单位福利房及配套设备清单2.付款凭证3.不可抗力事件证明（如有）4.双方协商的修改和补充协议（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间办理房产及设备交接手续，认定甲方违约。提供的房产及设备存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付转让款，认定乙方违约。未按合同约定使用房产及设备，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方应保守秘密的条款，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间办理房产及设备交接手续。解决办法：甲方应立即通知乙方，并说明