深圳房屋租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋租赁协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款房屋基本情况第三条款租赁期限第二章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付及滞纳金第三章房屋使用及维护第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款房屋维护责任第四章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款服务内容第三条款服务费用第五章房屋转让及转租第一条款房屋转让第二条款房屋转租第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十章附件第一条款附件一：房屋租赁清单第二条款附件二：房屋验收报告第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项说明第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署第二条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁清单第二条款合同附件二：房屋验收报告第十四章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二章租金及支付方式第一条款租金金额2.1本合同约定的租金为人民币____________________元/月。第二条款租金支付方式2.2乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。第三条款逾期支付及滞纳金2.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____________________%的滞纳金。第三章房屋使用及维护第一条款使用范围3.1乙方仅可按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第二条款使用限制3.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。第三条款房屋维护责任3.3房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四章附属设施及服务第一条款附属设施清单4.1房屋附属设施清单如下：1._______________2._______________3._______________第二条款服务内容1._______________2._______________3._______________第三条款服务费用4.3附属设施及服务费用由乙方承担，具体费用详见附件。第五章房屋转让及转租第一条款房屋转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。第二条款房屋转租5.2乙方如需转租房屋，应提前____________________日通知甲方，并取得甲方书面同意。第六章违约责任第一条款违约情形1._______________2._______________3._______________第二条款违约责任1._______________2._______________3._______________第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决机构7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除第一条款合同解除条件1._______________2._______________3._______________第二条款合同解除程序8.2解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方，并按约定退还租金及押金。第九章合同生效及终止第一条款合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止1.租赁期满；2.合同解除；3.房屋因不可抗力无法继续使用。第十章附件第一条款附件一：房屋租赁清单10.1附件一详细列明了房屋及其附属设施的基本情况。第二条款附件二：房屋验收报告10.2附件二为房屋交付时的验收报告，由双方签字确认。第十一章其他约定第一条款其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定事项说明11.2本合同其他约定事项以双方协商一致为准。第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款合同生效日期12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁清单13.1附件一详细列明了房屋及其附属设施的基本情况。第二条款合同附件二：房屋验收报告13.2附件二为房屋交付时的验收报告，由双方签字确认。第十四章合同解释第一条款合同解释原则14.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。第二条款合同解释方式14.2本合同的解释以合同内容为准。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋修缮责任1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋处于良好状态。1.2甲方应在发现房屋损坏时及时进行修缮，必要时可委托专业维修人员进行。2.第二条款：房屋租赁用途限制2.1乙方租赁房屋的用途应与甲方提供的房屋性质相符。2.2未经甲方同意，乙方不得将房屋用于商业经营或其他非居住用途。3.第三条款：租金调整3.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的____________________%。3.2乙方应在收到甲方调整租金的通知后____________________日内予以确认，否则视为同意调整。4.第四条款：房屋交付与验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。4.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有问题应在____________________日内书面通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋使用自由度1.1乙方有权在遵守合同约定和法律法规的前提下，自由使用房屋。1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应提前____________________日向甲方申请并获得书面同意。2.第二条款：装修与改造2.1乙方在租赁期间进行的装修和改造，应在不影响房屋结构和使用安全的前提下进行。2.2乙方在合同到期时，应将房屋恢复至原状，如需拆除装修和改造，甲方有权要求乙方承担拆除费用。3.第三条款：租金支付保障3.1乙方应按时足额支付租金，如遇特殊情况无法支付，应在____________________日前书面通知甲方，并协商解决。3.2甲方有权采取必要措施保障租金的收取，包括但不限于委托第三方机构代收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担1.1中介费由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。1.2中介费支付后，中介方应向甲方提供相应的服务，包括但不限于房屋信息提供、合同起草等。2.第二条款：中介方责任2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。2.2中介方应协助双方办理房屋租赁手续，确保合同有效。3.第三条款：中介方退出机制3.1如中介方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法继续履行，甲方有权解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。3.2中介方退出后，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋验收报告3.中介合同（如有）4.甲方身份证复印件（如有）5.乙方身份证复印件（如有）6.房屋租赁合同补充协议（如有）7.附属设施清单8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未按时进行房屋维护。甲方未按约定提供房屋或附属设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状，视为违约。甲方未在约定时间内提供房屋或附属设施，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。3.附属设施：指与房屋一并使用的设施，如家具、电器等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可要求支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内修复损坏，如乙方未修复，甲方有权自行修复并从租金中扣除修复费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方按约定提供房屋或附属设施，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与单位之间的房屋租赁。3.单位与单位之间的房屋租赁。4.通过中介机构进行的房屋租赁。5.出租人将房屋转租给第三方。深圳房屋租赁协议书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章房屋基本情况第一条款：房屋位置及面积第二条款：房屋结构及设施第三条款：房屋权属证明第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限延长第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整第六章押金及退还第一条款：押金金额第二条款：押金支付方式第三条款：押金退还条件第七章房屋使用及维护第一条款：房屋用途第二条款：房屋维护责任第三条款：房屋损坏赔偿第八章物业管理费第一条款：物业管理费标准第二条款：物业管理费支付方式第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第十三章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第三条款：合同附件第十四章合同附件第一条款：房屋租赁合同附件一第二条款：房屋租赁合同附件二合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）姓名/名称：____________________第二条款：甲方身份证号码/营业执照号码：____________________第三条款：甲方联系方式：____________________第四条款：乙方（承租方）姓名/名称：____________________第五条款：乙方身份证号码：____________________第六条款：乙方联系方式：____________________第二章房屋基本情况第一条款：房屋地址：____________________第二条款：房屋面积：____________________平方米第三条款：房屋结构：____________________第四条款：房屋设施：____________________第五条款：房屋权属证明文件编号：____________________第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期：____________________第二条款：租赁终止日期：____________________第三条款：租赁期限延长：____________________第四章租金及支付方式第一条款：租金金额：____________________元/月第二条款：租金支付方式：____________________第三条款：租金支付时间：____________________第五章押金及退还第一条款：押金金额：____________________元第二条款：押金支付方式：____________________第三条款：押金退还条件：____________________第六章房屋使用及维护第一条款：房屋用途：____________________第二条款：房屋维护责任：____________________第三条款：房屋损坏赔偿：____________________第七章物业管理费第一条款：物业管理费标准：____________________元/月第二条款：物业管理费支付方式：____________________第三条款：物业管理费支付时间：____________________第八章违约责任第一条款：甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。第二条款：乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%。第三条款：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。第四条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款：在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。第十一章合同生效第一条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一条款：房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单第二条款：房屋租赁合同附件二：房屋设施清单第十四章合同签字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋租赁前装修费用说明：甲方在房屋租赁前对房屋进行的装修费用，应在合同中明确列出，并约定乙方在租赁期满或提前解除合同时，对房屋装修部分的补偿或退还方式。2.第二条款：房屋租赁期间的维修责任说明：明确甲方在房屋租赁期间的维修责任，包括房屋主体结构、水电设施等，以及乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，责任划分。3.第三条款：房屋租赁期间的保险说明：甲方应购买房屋保险，确保房屋在租赁期间的财产安全，并承担相应的保险费用。乙方在租赁期间也应购买个人财产保险，保障自身财产安全。4.第四条款：房屋租赁期间的物业管理说明：甲方应确保房屋符合物业管理要求，遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。5.第五条款：房屋租赁期间的税费说明：甲方应承担房屋租赁期间的税费，包括房产税、增值税等，并在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋租赁期间的装修权利说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意，并在合同中明确约定装修的范围、费用及退还方式。2.第二条款：房屋租赁期间的家具家电配置说明：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的家具家电，并在合同中明确约定家具家电的品牌、型号、数量等。3.第三条款：房屋租赁期间的租金调整说明：合同中应明确约定租金调整的条件、方式和频率，确保乙方在租赁期间对租金有明确的预期。4.第四条款：房屋租赁期间的租赁保证金说明：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。5.第五条款：房屋租赁期间的租赁期限说明：合同中应明确约定租赁期限的起始和终止日期，以及租赁期满后的续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：合同中应明确约定中介服务费用的支付方式、金额及支付时间，并约定中介服务费用的承担方。2.第二条款：中介责任说明：中介应承担提供真实、合法的房屋信息，并协助双方完成租赁手续的责任。3.第三条款：中介费用退还说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还乙方已支付的中介服务费用。4.第四条款：中介保密义务说明：中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。5.第五条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在合同中明确约定支付时间、方式及金额，并约定佣金支付的条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单3.房屋租赁合同附件三：房屋装修清单4.房屋租赁合同附件四：家具家电清单5.房屋租赁合同附件五：中介服务协议6.房屋租赁合同附件六：房屋保险单据7.房屋租赁合同附件七：物业管理协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的时间内未能向乙方交付房屋，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，构成逾期支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行结构或用途的改动。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在合理期限内进行维修。5.违约行为：乙方损坏房屋设施认定：乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，未按照合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.物业管理费：指业主或使用人按照物业服务合同约定，支付给物业管理企业的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如维修无效，乙方有权解除合同。2.问题：租金调整争议解决办法：双方应按照合同约定的调整条件和方式协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：押金退还纠纷解决办法：按照合同约定的退还条件，甲方应在租赁期满或合同解除后退还押金。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁2.个人与公司之间的房屋租赁3.公司与公司之间的房屋租赁4.房地产中介服务5.房屋租赁纠纷仲裁或诉讼深圳房屋租赁协议书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款联系方式第三条款身份证明第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章物业管理费第一条款物业管理费标准第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费调整第七章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后事宜第十二章其他约定第一条款双方约定事项第二条款不可抗力条款第三条款法律适用及管辖第十三章合同附件第一条款附件一：房屋照片第二条款附件二：房屋设施清单第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款联系方式第三条款身份证明第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章物业管理费第一条款物业管理费标准第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费调整第七章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后事宜第十二章其他约定第一条款双方约定事项第二条款不可抗力条款第三条款法律适用及管辖第十三章合同附件第一条款附件一：房屋照片第二条款附件二：房屋设施清单第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：第一条款：在租赁期间，甲方有权优先购买乙方因房屋租赁而产生的任何权益，包括但不限于房屋的买卖、租赁权转让等。第二条款：甲方行使优先购买权时，应提前三十日书面通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.房屋维修责任条款：第一条款：租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。第二条款：因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.房屋租赁用途限制条款：第一条款：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途。第二条款：若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋租赁期限延长条款：第一条款：租赁期满前，甲方有权根据市场情况提出延长租赁期限。第二条款：乙方同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同，明确延长后的租赁期限、租金等事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：第一条款：在租赁期间，乙方有权优先选择续租，并享有同等条件下的续租权利。第二条款：乙方行使优先权时，应提前六十日书面通知甲方，并给予甲方同等条件下的续租机会。2.租金调整条款：第一条款：租赁期间，若市场租金上涨，甲方应给予乙方一定幅度的租金调整空间。第二条款：租金调整幅度由双方协商确定，并在合同中明确。3.房屋装修条款：第一条款：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。第二条款：乙方装修过程中，应确保房屋结构安全