2024年地铁口商铺租赁合同规范示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口商铺租赁合同规范示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整时间5.3.调整幅度6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还流程7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺使用限制7.3.商铺装修要求7.4.商铺维护责任8.合同解除8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.解除责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修方案12.3.其他附件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同变更13.3.合同解除13.4.合同续签14.合同签署14.1.签署时间14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址商铺地址：__________商铺编号：__________2.2.商铺面积商铺面积：__________平方米2.3.商铺结构商铺结构：__________2.4.商铺设施商铺设施清单如下：1.空调2.供水3.供电4.卫生间5.电梯6.其他设施__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3.租赁期限延长租赁期限可延长，延长条件及程序如下：1.延长条件：__________2.延长程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：__________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：__________4.3.逾期支付处理逾期支付处理：__________5.租金调整5.1.调整依据租金调整依据：__________5.2.调整时间租金调整时间：__________5.3.调整幅度租金调整幅度：__________6.押金及退还6.1.押金金额押金金额：__________元6.2.押金支付时间押金支付时间：__________6.3.押金退还条件押金退还条件：__________6.4.押金退还流程押金退还流程：__________7.商铺使用7.1.商铺用途商铺用途：__________7.2.商铺使用限制商铺使用限制：__________7.3.商铺装修要求商铺装修要求：__________7.4.商铺维护责任商铺维护责任：__________8.合同解除8.1.解除条件1.出租方单方面解除合同的条件：a.承租方未按时支付租金或押金；b.承租方违反商铺使用规定；c.承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变商铺用途；d.出租方因城市规划需要拆除或改造商铺；2.承租方单方面解除合同的条件：a.出租方未按时交付符合合同约定的商铺；b.出租方未按时履行维修义务；c.出租方违反合同约定的其他义务；8.2.解除程序1.双方协商解除合同；2.一方通知另一方解除合同，并说明理由；3.收到解除通知的一方应在规定时间内给予答复；4.解除合同生效后，双方应按照约定办理相关手续。8.3.解除责任1.解除合同给对方造成损失的，应根据损失情况承担相应的责任；2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1.承租方违约责任1.逾期支付租金的，应按日支付_____%的滞纳金；2.违反商铺使用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失；3.未经出租方同意擅自转租、转借或改变商铺用途的，应赔偿出租方损失；4.给出租方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.出租方违约责任1.未按时交付符合合同约定的商铺的，应支付_____%的违约金；2.未按时履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任；3.给承租方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.违约金计算违约金的计算方法如下：1.按照实际损失计算；2.按照约定的违约金比例计算；3.按照最高不超过_____%的月租金计算。10.争议解决10.1.争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交__________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.2.争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会10.3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则执行。11.合同生效11.1.合同生效条件1.双方签署合同；2.出租方将商铺交付承租方；3.承租方支付首期租金和押金。11.2.合同生效时间合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1.商铺平面图商铺平面图作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2.装修方案装修方案作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3.其他附件其他附件作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。13.2.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4.合同续签合同到期前，双方可协商续签合同。14.合同签署14.1.签署时间合同签署时间：__________14.2.签署地点合同签署地点：__________14.3.签署人员出租方代表：__________承租方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入情形1.中介方：指为甲乙双方提供租赁中介服务的第三方；2.监理方：指受甲乙双方委托，对租赁商铺进行质量、进度、安全等方面监督的第三方；3.协调方：指受甲乙双方委托，协调解决合同履行过程中出现的争议或问题的第三方；4.专业服务方：指受甲乙双方委托，提供专业服务（如装修设计、物业管理等）的第三方。15.3.第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认；2.第三方介入后，应遵守本合同约定，履行相关职责；3.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.通知义务1.当甲乙双方决定引入第三方时，应在合同约定的期限内通知对方；2.第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方信息告知对方。16.2.第三方职责1.第三方应根据合同约定或甲乙双方委托，履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.第三方权利1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方委托，获取必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定或甲乙双方委托，对甲乙双方提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2.第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和风险程度确定；2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系由双方另行约定，本合同不涉及；2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2.第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系由双方另行约定，本合同不涉及；2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和规定。18.3.第三方与甲乙双方共同利益的划分1.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益的决策，应征得甲乙双方同意。19.第三方变更19.1.第三方变更条件1.第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认；2.第三方变更后，原第三方应将相关权利义务转移给新第三方。19.2.第三方变更程序1.第三方变更需提前通知甲乙双方；2.甲乙双方应在接到通知后，在一定期限内给予答复；3.第三方变更生效后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等。说明：作为商铺租赁合同的一部分，平面图应与实际商铺情况一致。2.装修方案要求：详细说明商铺的装修设计、材料、工艺等。说明：装修方案应得到甲乙双方认可，并在装修过程中遵守。3.租金支付凭证要求：包括租金收据、银行转账记录等。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。4.押金收据要求：包括押金收据、银行转账记录等。说明：押金收据作为押金支付的有效证明，应妥善保管。5.商铺使用记录要求：记录商铺的使用情况，包括营业额、经营状况等。6.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：合同变更协议作为合同的一部分，应与原合同具有同等法律效力。7.合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、解除条款等。说明：合同解除协议作为合同的一部分，应与原合同具有同等法律效力。8.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、介入内容、责任划分等。说明：第三方介入协议作为合同的一部分，应与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按日支付_____%的滞纳金。示例：若租金为10000元/月，逾期一天，滞纳金为100元。2.违反商铺使用规定责任认定：承租方违反商铺使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，导致商铺无法正常经营，应赔偿出租方因损失而产生的费用。3.未经出租方同意擅自转租、转借或改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变商铺用途，应赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺转租给他人，导致出租方无法收回租金，应赔偿出租方损失。4.未按时履行维修义务责任认定：出租方未按时履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按时修复商铺设施，导致承租方经营受到影响，应赔偿承租方因此产生的损失。5.未经双方同意引入第三方责任认定：未经甲乙双方同意引入第三方，应承担相应的责任。示例：未经出租方同意，承租方引入中介方进行租赁服务，导致出租方利益受损，承租方应承担相应责任。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范示范文本1合同目录第一章合同双方信息1.1合同双方基本信息1.2乙方资质证明文件1.3甲方资质证明文件1.4合同签订地点及日期第二章商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及设施2.3商铺配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及标准3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序第五章使用权与经营权5.1乙方使用权范围5.2乙方经营权范围5.3商铺使用规范第六章商铺装修及改造6.1装修标准及要求6.2装修审批程序6.3装修费用承担第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章附件10.1商铺平面图10.2乙方营业执照副本复印件10.3甲方授权委托书第十一章其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同附件11.4合同附件解释权第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.2通知送达地址14.3通知送达期限合同编号_________第一章合同双方信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4甲方（出租方）联系电话：1.1.5乙方（承租方）名称：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）法定代表人：1.1.8乙方（承租方）联系电话：1.2乙方资质证明文件1.2.1乙方须提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证明等有效资质证明文件。1.3甲方资质证明文件1.3.1甲方须提供相关证明文件，证明其有权出租该商铺。1.4合同签订地点及日期1.4.1合同签订地点：_______1.4.2合同签订日期：_______第二章商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2商铺建筑结构及设施2.2.1商铺建筑结构：_______2.2.2商铺设施：_______2.3商铺配套设施2.3.1水电供应情况2.3.2网络接入情况2.3.3公共设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_______年3.2租金计算方式及标准3.2.1租金计算方式：_______3.2.2租金标准：_______元/月3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：_______3.3.2支付时间：_______3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：_______3.4.2租金调整方式：_______第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.2保证金退还条件及程序4.2.1退还条件：_______4.2.2退还程序：_______第五章使用权与经营权5.1乙方使用权范围5.1.1乙方有权使用商铺进行合法经营活动。5.2乙方经营权范围5.2.1乙方有权经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.3商铺使用规范5.3.1乙方须遵守国家相关法律法规及商铺管理规定。第六章商铺装修及改造6.1装修标准及要求6.1.1装修标准：_______6.1.2装修要求：_______6.2装修审批程序6.2.1装修审批机构：_______6.2.2装修审批流程：_______6.3装修费用承担6.3.1装修费用：_______6.3.2费用承担：_______第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1甲方违约解除条件：_______7.1.2乙方违约解除条件：_______7.2合同终止条件7.2.1租赁期满自然终止7.2.2合同双方协商一致终止7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除通知：_______7.3.2租金结算：_______7.3.3商铺归还：_______7.3.4违约责任：_______第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金_______元。8.1.2甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.2.2乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分按本条款约定补足。8.3.2违约金支付方式：_______第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章附件10.1商铺平面图10.2乙方营业执照副本复印件10.3甲方授权委托书第十一章其他约定11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除11.2.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件解释权11.4.1合同附件的解释权归甲方所有。第十二章合同签署12.1合同签署方式12.1.1本合同采用书面形式。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：_______12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：_______第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及附件。第十四章合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.1.1通知方式：_______14.2通知送达地址14.2.1甲方送达地址：_______14.2.2乙方送达地址：_______14.3通知送达期限14.3.1通知送达期限：_______甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用权限制条款1.1.1甲方有权对乙方使用商铺进行必要的监管，包括但不限于对乙方经营活动的检查和监督。1.1.2乙方不得在商铺内从事与合同约定的经营范围不符的经营活动。1.1.3甲方保留对商铺内装修、设施设备等进行的调整和更新的权利。1.2租金调整优先权条款1.2.1在合同约定的租金调整机制之外，若因市场行情变动或政策调整等原因导致租金上涨，甲方有权单方面调整租金。1.2.2乙方在租金调整后，应在规定时间内缴纳调整后的租金。1.3商铺维护责任条款1.3.2乙方在使用过程中对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。1.4合同解除优先权条款1.4.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。1.4.2甲方解除合同时，应提前_______日通知乙方，并给予乙方合理期限的整改机会。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修改造决定权条款2.1.1乙方有权对商铺进行装修改造，但需事先获得甲方书面同意。2.1.2乙方装修改造方案应符合相关法律法规及甲方要求。2.2租金调整参与权条款2.2.1乙方有权参与租金调整的协商，并提出自己的意见。2.2.2若双方未能达成一致意见，租金调整按合同约定执行。2.3商铺维护参与权条款2.3.1乙方有权参与商铺的维护工作，并提出维护建议。2.3.2甲方应充分考虑乙方的建议，并尽快实施必要的维护措施。2.4合同解除选择权条款2.4.1若甲方违反合同约定，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。2.4.2乙方解除合同时，应提前_______日通知甲方，并按照合同约定处理相关事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1本合同中介服务费用由甲方支付，具体金额为_______元。3.1.2中介服务费用支付方式：_______3.2中介责任条款3.2.1中介应如实提供信息，并对所提供信息的真实性负责。3.2.2中介在合同签订过程中违反诚实信用原则，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款3.3.1中介应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露合同内容及相关信息。3.4中介佣金退还条款3.4.1若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介有权要求退还部分或全部佣金。3.4.2佣金退还的具体标准和程序由中介与甲方或乙方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.中介服务协议（如有）5.装修改造方案（如有）6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。甲方擅自改变商铺结构或用途。乙方未按约定支付租金。乙方擅自转租或改变商铺用途。乙方在使用过程中对商铺造成损坏。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：通过甲方未履行合同义务或违反合同约定的事实进行认定。乙方违约行为的认定：通过乙方未履行合同义务或违反合同约定的事实进行认定。三、法律名词及解释：1.诚实信用原则：指在合同履行过程中，双方当事人应遵循诚实、信用、公平的原则。2.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，终止合同关系。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺损坏修复责任。解决办法：根据损坏原因和合同约定，确定责任方并进行修复。3.问题：装修改造方案分歧。解决办法：双方应就装修改造方案进行协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.地铁口商铺租赁。2.商铺使用权与经营权的约定。3.商铺装修改造的约定。4.商铺租赁期限及租金的约定。5.商铺租赁合同的解除与终止。6.违约责任及争议解决的约定。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范示范文本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于地铁口商铺的租赁关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保地铁口商铺的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地铁口商铺：指位于地铁站口附近的商业店铺，具备独立经营场所，可从事商品销售、餐饮、服务等经营活动。2.租赁期限：指甲方将地铁口商铺出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租地铁口商铺的当事人。2.乙方：指本合同中承租地铁口商铺的当事人。3.合同履行：指甲方按照本合同约定向乙方提供地铁口商铺，乙方按照本合同约定支付租金并使用地铁口商铺的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在地铁口商铺内从事合法经营活动。3.甲方有权在租赁期限内对地铁口商铺进行必要的维修、保养和更新。4.甲方应保证地铁口商铺的合法使用，不得占用公共区域。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用地铁口商铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护地铁口商铺，不得损坏、擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点地铁口商铺的具体位置为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付首期租金。2.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方未续签本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用地铁口商铺；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费用，包括基本租金和可能产生的其他费用。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。7.2支付方式1.租金：每月前十个工作日内，乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.押金：在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费：按月支付，与租金同日支付。4.其他费用：按照实际发生情况支付。7.3支付时间1.租金：每月前十个工作日内支付。2.押金：签订本合同时支付。3.物业管理费：每月前十个工作日内支付。4.其他费用：在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，包括银行转账记录或现金支付收据。2.甲方应在收到支付凭证后七个工作日内确认收到费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供地铁口商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或者其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商业秘密；3.乙方在经营过程中获取的甲方客户信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致地铁口商铺无法正常经营；2.政府政策调整导致地铁口商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如经双方同意，乙方可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用地铁口商铺过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对地铁口商铺进行必要维修、保养和更新的权利。2.甲方保留在租赁期满后收回地铁口商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以本合同签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保地铁口商铺的正常经营。2.乙方应配合甲方进行市场调研、广告宣传等活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论地铁口商铺的经营状况。2.双方应及时沟通，解决经营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁口商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签名：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁口商铺租赁合同2.地铁口商铺照片或图纸3.租赁期限证明文件4.乙方营业执照副本复印件5.银行账户信息6.物业管理费收取标准7.不可抗力事件证明文件8.违约金及赔偿金额计算标准9.保密协议10.修改和补充协议11.协助与配合会议记录12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约