2024商铺物业管理与商业活动组织服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与商业活动组织服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及生效1.1合同订立的法律依据1.2合同生效条件及时间2.合同双方的基本信息2.1物业管理方的信息2.2商业活动组织方的信息2.3双方法定代表人的信息3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.商业活动组织服务内容4.1商业活动策划4.2商业活动组织4.3商业活动宣传5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3费用结算时间及流程6.商业活动组织费用及支付方式6.1商业活动组织费用标准6.2商业活动组织费用支付方式6.3费用结算时间及流程7.物业管理方的权利与义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务8.商业活动组织方的权利与义务8.1商业活动组织方的权利8.2商业活动组织方的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效、解除、终止的通知与送达13.1通知与送达方式13.2通知与送达时间要求14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及生效1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同双方的基本信息2.1物业管理方的信息物业管理方名称：X物业管理有限公司法定代表人：X注册地址：X2.2商业活动组织方的信息商业活动组织方名称：X商业活动策划有限公司法定代表人：X注册地址：X2.3双方法定代表人的信息物业管理方法定代表人签字：_________________商业活动组织方法定代表人签字：_________________第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为商铺的公共区域，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、绿化带、停车场等。3.2物业管理服务内容3.2.1日常维护保养3.2.2公共区域清洁3.2.3保安巡逻3.2.4设施设备维修3.2.5突发事件处理3.3物业管理服务标准3.3.1电梯运行时间：每日8:00至22:00，节假日及特殊情况除外。3.3.2公共区域清洁：每日两次，节假日及特殊情况除外。3.3.3保安巡逻：24小时不间断，确保商铺安全。第四条商业活动组织服务内容4.1商业活动策划4.1.1策划方案制定4.1.2活动主题及内容确定4.1.3活动时间及场地安排4.2商业活动组织4.2.1活动宣传推广4.2.2活动现场布置4.2.3活动现场执行4.3商业活动宣传4.3.1制作宣传海报、传单等4.3.2通过线上线下渠道发布活动信息4.3.3邀请媒体进行报道第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用为每平方米每月元，按季度支付。5.2物业管理费用支付方式物业管理方应在每个季度首月10日前向商业活动组织方提交费用结算单，商业活动组织方应在收到结算单后的10个工作日内支付相应费用。5.3费用结算时间及流程5.3.1每季度首月10日前，物业管理方提交费用结算单。5.3.2商业活动组织方在收到结算单后的10个工作日内支付费用。5.3.3支付完成后，双方签字确认费用结算单。第六条商业活动组织费用及支付方式6.1商业活动组织费用标准商业活动组织费用为活动预算的%，按活动执行后支付。6.2商业活动组织费用支付方式商业活动组织方应在活动结束后10个工作日内向物业管理方支付费用。6.3费用结算时间及流程6.3.1活动结束后10个工作日内，物业管理方提交费用结算单。6.3.2商业活动组织方在收到结算单后的10个工作日内支付费用。6.3.3支付完成后，双方签字确认费用结算单。第七条物业管理方的权利与义务7.1物业管理方的权利7.1.1依照本合同约定提供物业管理服务。7.1.2要求商业活动组织方遵守物业管理规定。7.1.3收取物业管理费用。7.2物业管理方的义务7.2.1保证物业管理服务的质量。7.2.2配合商业活动组织方开展商业活动。7.2.3及时处理突发事件。第八条商业活动组织方的权利与义务8.1商业活动组织方的权利8.1.1依照本合同约定开展商业活动。8.1.2要求物业管理方提供必要的场地和设施支持。8.1.3收取商业活动组织费用。8.2商业活动组织方的义务8.2.1确保商业活动的内容符合法律法规和商业道德。8.2.2在活动前向物业管理方提供详细的活动方案和安全预案。8.2.3在活动期间负责现场的安全管理和秩序维护。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的。9.1.2商业活动组织方未按合同约定开展商业活动的。9.1.3双方未按合同约定支付费用的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的%。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.3双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为所在地仲裁委员会或人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应采取书面形式，作为本合同的附件。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效、解除、终止的通知与送达13.1通知与送达方式双方应以书面形式发送通知，通过快递、电子邮件等方式送达。13.2通知与送达时间要求通知应在发送后的第二个工作日视为送达。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同附件本合同附件包括但不限于活动策划方案、费用结算单、补充协议等。14.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，各份具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，指在物业管理方与商业活动组织方之间，提供中介服务、技术咨询、专业管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2介入条件1.2.1经物业管理方与商业活动组织方协商一致，可邀请第三方介入本合同的执行。1.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并由双方共同确认。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在介入过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求物业管理方和商业活动组织方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权对物业管理方和商业活动组织方的履约情况进行监督。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守合同内容及相关秘密。2.3.2第三方应按照合同约定，公正、客观地履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额执行3.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。3.2.2超出责任限额的部分，由物业管理方和商业活动组织方根据合同约定分担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请物业管理方或商业活动组织方可向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息、服务内容、资质证明等。4.2双方协商双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体内容、期限、费用等。4.3第三方确认第三方在收到双方协商结果后，应确认是否接受介入邀请，并提供相关资质证明。第五条第三方介入期间的管理5.1第三方介入期间，物业管理方和商业活动组织方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入期间，物业管理方和商业活动组织方应积极配合第三方的工作。5.3第三方介入期间，物业管理方和商业活动组织方应就第三方介入事宜保持沟通，共同确保合同执行。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成其职责，合同目的实现。6.1.2双方协商一致解除第三方介入。6.1.3第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方应书面通知第三方介入终止事宜。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与物业管理方第三方作为物业管理方在合同执行过程中的合作伙伴，应与物业管理方共同维护合同执行秩序，确保合同目标的实现。7.2第三方与商业活动组织方第三方作为商业活动组织方在合同执行过程中的合作伙伴，应与商业活动组织方共同推进商业活动的开展，确保活动效果。7.3第三方与合同其他方第三方在介入过程中，应保持中立，不得损害合同其他方的合法权益。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用第三方介入费用由物业管理方和商业活动组织方协商确定，并在合同中明确。8.2费用承担8.2.1第三方介入费用由物业管理方和商业活动组织方按照合同约定分担。8.2.2若第三方介入费用未能在合同中明确，则由物业管理方和商业活动组织方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同文本说明：作为合同生效的正式文件，用于证明合同的成立和有效性。2.双方法定代表人授权委托书要求：法定代表人签字或盖章的授权委托书说明：用于证明双方代表签订合同的行为合法有效。3.物业管理方资质证明要求：物业管理方取得的合法资质证书说明：证明物业管理方具备从事物业管理服务的资格。4.商业活动组织方资质证明要求：商业活动组织方取得的合法资质证书说明：证明商业活动组织方具备开展商业活动策划和组织服务的资格。5.物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的具体内容说明：明确物业管理方应提供的服务项目和服务标准。6.商业活动策划方案要求：详细的商业活动策划方案，包括活动主题、时间、地点、预算等说明：为商业活动组织方提供活动策划的详细依据。7.费用结算单要求：列明各项费用明细及支付金额说明：用于双方进行费用结算和确认。8.突发事件处理预案要求：针对可能发生的突发事件制定预案说明：确保在突发事件发生时，能够迅速有效地进行处理。9.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议说明：明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。10.其他相关附件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方未履行合同约定的服务内容，或服务质量不符合约定标准。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化。2.商业活动组织方未按合同约定开展商业活动责任认定标准：商业活动组织方未履行合同约定的活动策划和组织服务，或活动效果不符合约定标准。示例：商业活动组织方未按约定时间进行活动宣传，导致活动参与人数减少。3.双方未按合同约定支付费用责任认定标准：任何一方未按合同约定支付物业管理费用、商业活动组织费用或其他相关费用。示例：物业管理方未在规定时间内支付物业管理费用，导致服务中断。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，或服务效果不符合约定标准。示例：第三方未按时完成活动策划，导致活动推迟。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例：因自然灾害导致活动场地无法使用，活动被迫取消。全文完。2024商铺物业管理与商业活动组织服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4合同目的1.5商铺基本情况1.6物业管理范围及服务内容1.7商业活动组织服务内容1.8物业管理费用及支付方式1.9商业活动组织费用及支付方式1.10物业维修及保养责任1.11商业活动组织安排及协调1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同解除条件及程序1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2商铺业主：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.3合同签订日期：年月日1.1.4合同签订地点：具体地址1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：年月日1.2.2合同签订地点：具体地址1.3合同期限1.3.1合同生效日期：年月日1.3.2合同终止日期：年月日1.4合同目的1.4.1明确物业管理方对商铺的物业管理责任1.4.2明确物业管理方对商业活动的组织服务责任1.5商铺基本情况1.5.1商铺名称、地址、面积1.5.2商铺用途、结构1.5.3商铺现状及权属证明1.6物业管理范围及服务内容1.6.1物业共用部位及设施的维护保养1.6.2公共区域的环境卫生、绿化养护1.6.3安全防范及消防管理1.6.4业主公共利益的保障1.7商业活动组织服务内容1.7.1商业活动策划与组织1.7.2宣传推广及场地布置1.7.3参与活动的商家协调及服务1.7.4活动现场管理及安全保障1.8物业管理费用及支付方式1.8.1物业管理费用金额1.8.2支付周期：年/月1.8.3支付方式：银行转账/现金1.9商业活动组织费用及支付方式1.9.1商业活动组织费用金额1.9.2支付周期：年/月1.9.3支付方式：银行转账/现金1.10物业维修及保养责任1.10.1物业管理方负责商铺共用部位及设施的维修保养1.10.2业主自行负责商铺内部设施的维修保养1.11商业活动组织安排及协调1.11.1物业管理方负责商业活动的整体安排1.11.2业主配合物业管理方进行商业活动的协调1.12违约责任及处理1.12.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任1.12.2违约责任的计算及赔偿方式1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议时，应友好协商解决1.13.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.14合同解除条件及程序1.14.1双方协商一致，可解除合同1.14.2合同解除的程序及通知方式1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.物业管理费用及支付方式（续）8.1物业管理费用的计算依据8.1.1根据商铺的面积及市场行情8.1.3合同签订时双方确认的费用标准8.2商业活动组织费用及支付方式（续）8.2.1商业活动组织费用的预算及确认8.2.2根据实际发生费用进行调整8.2.3合同签订时双方确认的费用预算8.3费用调整机制8.3.1物业管理费用每年根据市场行情及成本变化进行一次调整8.3.2商业活动组织费用根据活动规模及效果进行调整8.3.3调整方案需提前通知业主，并获得业主同意8.4逾期付款责任8.4.1业主逾期支付物业管理费用，物业管理方有权暂停提供服务8.4.2业主逾期支付商业活动组织费用，物业管理方有权拒绝参与活动8.5费用结算及支付凭证8.5.1物业管理费用每月结算一次，业主应在收到结算单后10日内支付8.5.2商业活动组织费用在活动结束后10日内结算8.5.3支付凭证为银行转账记录或现金收据6525789.物业维修及保养责任（续）9.1维修保养范围9.1.1公共部位的维修保养9.1.2公共设施的维修保养9.1.3业主共同利益的保障9.2维修保养期限9.2.1公共部位的维修保养期限为合同期限9.2.2公共设施的维修保养期限为合同期限9.3维修保养费用9.3.1维修保养费用由物业管理方承担9.3.2因业主不当使用或故意损坏导致的维修，费用由业主承担9.4维修保养通知9.4.1业主发现公共部位或设施需要维修保养时，应及时通知物业管理方9.4.2物业管理方在接到通知后应及时安排维修保养65257910.商业活动组织安排及协调（续）10.1活动策划10.1.1物业管理方负责商业活动的整体策划10.1.2活动策划需符合商铺业态及业主需求10.2活动实施10.2.1物业管理方负责活动的具体实施10.2.2业主配合物业管理方进行活动实施10.3活动效果评估10.3.1活动结束后，双方共同评估活动效果10.4活动宣传10.4.1物业管理方负责活动的宣传推广10.4.2业主提供必要的宣传材料及资源65258011.违约责任及处理（续）11.1物业管理方违约责任11.1.1未按时提供服务或服务质量不达标11.1.2未按规定进行维修保养11.1.3违反合同约定，造成业主损失11.2业主违约责任11.2.1未按时支付物业管理费用或商业活动组织费用11.2.2故意损坏公共部位或设施11.2.3违反合同约定，造成物业管理方损失11.3违约处理11.3.1双方协商解决11.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼65258112.争议解决方式（续）12.1争议解决原则12.1.1尊重事实、公平合理12.1.2依法维护双方合法权益12.2争议解决途径12.2.1双方协商12.2.2仲裁12.2.3诉讼12.3争议解决地点12.3.1合同签订地65258213.合同解除条件及程序（续）13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力13.1.3违约行为导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2双方确认合同解除13.2.3清算双方权利义务65258314.其他约定事项（续）14.1合同附件14.1.1物业管理费用明细14.1.2商业活动组织费用明细14.1.3其他相关文件14.2合同生效14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同修改14.3.1合同修改需双方书面同意14.4合同份数14.4.1合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在物业管理与商业活动组织服务过程中，由合同双方共同邀请或选定的具有相应资质和专业能力的第三方机构或个人参与提供服务、咨询、监督或仲裁等工作。15.2第三方介入的范围：包括但不限于物业管理咨询、商业活动策划与执行、设施设备检测与维修、安全评估、争议调解等。16.第三方介入的邀请与选定16.1第三方介入的邀请：合同双方在认为必要时，可共同邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.2第三方选定的程序：第三方选定时，应考虑其资质、专业能力、服务价格等因素，并通过公开招标、竞争性谈判等方式进行。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方在合同约定范围内提供的服务，应对服务质量负责。若因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合，并在合同约定范围内行使自己的职责。17.3第三方的利益：第三方有权获得合同约定的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方：第三方在物业管理方的指导下开展工作，并接受物业管理方的监督。18.2第三方与商铺业主：第三方在商铺业主的支持下开展工作，并尊重业主的合法权益。18.3第三方与商业活动参与者：第三方在商业活动组织过程中，应公平公正地对待所有参与者。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，以保障自身权益。19.2责任限额的计算：责任限额可根据第三方提供的资质证明、服务范围及市场价格等因素确定。19.3超过责任限额的处理：若第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同：第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括第三方名称、职责、服务内容、费用、责任限额等。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据具体服务内容确定，并在合同中明确。20.3第三方介入的变更与终止：若第三方介入的合同需要变更或终止，合同双方应提前通知对方，并就变更或终止事宜达成一致。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：若第三方介入过程中发生争议，合同双方应尝试协商解决。21.2争议解决途径：协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，在合同双方或第三方提出终止请求时，可提前终止。23.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照合同约定，完成剩余工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况说明要求：详细描述商铺的名称、地址、面积、结构、用途、权属证明等基本信息。说明：附件一为合同签订的必要依据，用于明确商铺的基本情况。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括共用部位及设施的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全防范等。说明：附件二为合同中物业管理服务内容的补充说明，便于双方明确服务范围。3.附件三：商业活动组织服务内容明细要求：详细列出商业活动组织服务的具体内容，包括策划、宣传、实施、评估等。说明：附件三为合同中商业活动组织服务内容的补充说明，便于双方明确服务范围。4.附件四：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括收费标准、支付周期、支付方式等。说明：附件四为合同中物业管理费用条款的补充说明，便于双方明确费用构成。5.附件五：商业活动组织费用明细要求：详细列出商业活动组织费用的构成，包括预算、支付周期、支付方式等。说明：附件五为合同中商业活动组织费用条款的补充说明，便于双方明确费用构成。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括第三方名称、职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：附件六为合同中第三方介入条款的补充说明，便于双方明确第三方介入的细节。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的途径和程序，包括协商、仲裁、诉讼等。说明：附件七为合同中争议解决条款的补充说明，便于双方明确争议解决方式。8.附件八：合同附件清单要求：汇总所有附件的名称和内容，以便双方核对。说明：附件八为合同附件的汇总清单，便于双方在合同履行过程中核对附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时支付物业管理费用。责任认定标准：业主逾期支付物业管理费用，每逾期一天，应向物业管理方支付一定比例的滞纳金。示例说明：业主应于每月5日前支付当月物业管理费用，若逾期支付，每逾期一天，应支付当月物业管理费用的1%作为滞纳金。2.违约行为：物业管理方未按时提供服务或服务质量不达标。责任认定标准：物业管理方未按时提供服务或服务质量不达标，应根据实际情况，由物业管理方承担相应责任，包括但不限于赔偿业主损失、改善服务质量等。示例说明：物业管理方应在接到业主报修后24小时内进行维修，若未能按时完成，应向业主支付一定数额的赔偿金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、停止侵权行为等。示例说明：第三方在参与商业活动策划过程中，泄露了业主的商业秘密，应赔偿业主因泄露所造成的损失，并停止侵权行为。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：合同一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、停止侵权行为等。示例说明：物业管理方在合同履行过程中，泄露了业主的商业秘密，应赔偿业主因泄露所造成的损失，并停止侵权行为。5.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据实际情况，由违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。示例说明：业主违反合同约定，未按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常履行物业管理服务，物业管理方有权解除合同，并要求业主支付相应的违约金。全文完。2024商铺物业管理与商业活动组织服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用及支付方式2.4物业服务期限3.商业活动组织服务3.1商业活动类型3.2商业活动组织流程3.3商业活动宣传与推广3.4商业活动安全保障4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2物业管理方义务4.3物业管理方权利5.商业活动组织责任与义务5.1商业活动组织方责任5.2商业活动组织方义务5.3商业活动组织方权利6.物业管理与商业活动组织服务费用6.1物业管理服务费用6.2商业活动组织服务费用6.3费用调整机制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：商业活动组织方案11.3附件三：费用清单12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同履行过程中的变更13.2合同履行过程中的补充13.3合同履行过程中的争议处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（商业活动组织方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日，在甲乙双方约定地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。第二条物业管理服务内容2.1物业服务范围（1）物业共用区域及设施设备的日常维护与管理；（2）物业共用区域的清洁、绿化、秩序维护；（3）物业共用设施设备的运行、维修和保养；（4）物业档案管理。2.2物业服务标准甲方的物业管理服务应符合国家相关标准和规定，确保乙方商业活动的正常进行。2.3物业服务费用及支付方式物业管理服务费用为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付。2.4物业服务期限本合同物业管理服务期限为自合同生效之日起至年月日止。第三条商业活动组织服务3.1商业活动类型（1）临时促销活动；（2）节假日庆典活动；（3）品牌发布会。3.2商业活动组织流程乙方应提前天向甲方提交商业活动组织方案，经甲方审核同意后方可进行。3.3商业活动宣传与推广乙方负责商业活动的宣传与推广，甲方提供必要的场地支持。3.4商业活动安全保障乙方应确保商业活动期间的人身和财产安全，必要时可聘请专业安保人员。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2物业管理方义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保乙方商业活动的顺利进行。4.3物业管理方权利甲方有权对乙方在物业内组织的商业活动进行监管，确保活动符合相关规定。第五条商业活动组织责任与义务5.1商业活动组织方责任乙方应确保商业活动符合国家法律法规及甲方物业管理规定。5.2商业活动组织方义务乙方应按时支付物业管理服务费用，并配合甲方进行商业活动的监管。5.3商业活动组织方权利乙方有权在甲方提供的物业内组织开展商业活动，但需遵守合同约定。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付。6.2商业活动组织服务费用商业活动组织服务费用为人民币元/次，乙方应于活动前天支付。6.3费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定造成对方损失的；（3）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。7.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业活动组织方案、费用清单、物业管理服务标准等信息，均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后的年止。8.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件（1）本合同约定的物业管理服务期限届满；（2）双方协商一致决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止相关活动，并按照约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议解决机构。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出甲方提供的物业管理服务项目、标准及费用。11.2附件二：商业活动组织方案包括商业活动类型、时间、地点、宣传推广计划、安全保障措施等。11.3附件三：费用清单详细列出物业管理服务费用、商业活动组织服务费用等。第十二条合同生效12.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中的变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同履行过程中的补充本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。13.3合同履行过程中的争议处理双方应本着诚实信用原则，共同维护合同的履行，如有争议，应友好协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于合同履行过程中的特定事项，包括但不限于商业活动组织、物业管理服务、合同履行监督等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方协商一致；（2）合同中明确约定第三方介入的条款；（3）第三方具备完成相关任务的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方在合同约定的范围内履行职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方的额外责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成损失除外；（3）乙方应承担第三方因合同履行产生的合理费用。1