2024年度房屋出租装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租装修改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条合同期限2.1租赁期限2.2装修改造期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条装修改造内容4.1装修改造方案4.2装修改造标准4.3装修改造费用第五条装修改造审批5.1审批流程5.2审批时间5.3审批结果第六条装修改造施工6.1施工单位选择6.2施工质量要求6.3施工安全责任第七条装修改造验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收结果处理第八条房屋维护及维修8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任8.3维修费用承担第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2装修改造资料归属13.3合同变更或解除后的处理第十四条合同的成立、生效及份数14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋定义标的房屋面积：标的房屋现状：第二条合同期限2.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2装修改造期限装修改造期限自年月日起至年月日止，共计年个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额标的房屋每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2租金支付方式乙方将通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：开户行：账户名称：账户号码：3.3租金支付时间乙方应在每月的前个工作日将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条装修改造内容4.1装修改造方案乙方应向甲方提交详细的装修改造方案，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。4.2装修改造标准装修改造应符合国家相关法律法规及行业标准，确保施工质量及安全。4.3装修改造费用装修改造费用总计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应承担上述费用。第五条装修改造审批5.1审批流程乙方应按照相关规定，向相关部门申请装修改造审批。5.2审批时间乙方应在装修改造前完成审批手续，确保装修改造工作的顺利进行。5.3审批结果乙方应将审批结果书面通知甲方，并在合同约定的时间内完成装修改造。第六条装修改造施工6.1施工单位选择乙方应选择具备相关资质的施工单位进行装修改造。6.2施工质量要求乙方应确保施工质量，不得低于国家相关法律法规及行业标准。6.3施工安全责任乙方应对施工过程中的安全负责，确保施工人员的人身安全和标的房屋的安全。第八条房屋维护及维修8.1出租方维护责任甲方应对标的房屋的结构安全、设备设施及公共部位进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。8.2承租方维护责任乙方应合理使用标的房屋及设施，并对其损坏或故障负责修复或更换。8.3维修费用承担第八条合同变更及解除9.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更合同内容。9.2解除条件合同解除的条件如下：9.3变更及解除程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第九条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应通过合法途径解决。第十二条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2装修改造资料归属乙方应在装修改造完成后，将相关资料交付给甲方。13.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出标的房屋，并办理相关手续。第十三条合同的成立、生效及份数14.1合同成立条件本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工单位、审批机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规规定，履行相应义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。1.3第三方权益第三方根据本合同约定享有的权益，应受到法律保护。第二章第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，应负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续，并按照约定收取中介费用。2.2施工单位介入施工单位应按照合同约定及施工方案，完成装修改造工作，并保证施工质量和安全。2.3审批机构介入审批机构应按照法律法规规定，对装修改造项目进行审批，确保符合相关要求。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中，依法应当承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额及第三方类型确定，具体限额双方可在合同中约定。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照合同约定履行义务，甲方乙方应协助第三方完成相关工作。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决履行过程中的问题。4.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五章第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容。5.2第三方介入引起的合同解除第三方未能履行合同义务，导致合同解除的，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。5.3第三方介入引起的合同违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.2第三方介入引起的争议解决机构第七章附则7.1合同的成立、生效及份数本合同自双方签字或盖章之日起成立。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。7.3合同的终止本合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将标的房屋及资料交付给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式及时间等。附件二：装修改造方案详细要求和说明：本附件应包括装修改造的设计图纸、施工方案、材料清单等，详细描述装修改造的内容和要求。附件三：装修改造审批文件详细要求和说明：本附件包括装修改造审批的申请文件、审批结果及相关法律法规要求的文件。附件四：施工单位资质证明详细要求和说明：本附件应包括施工单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、审批机构等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用等。附件六：装修改造费用预算详细要求和说明：本附件应详细列出装修改造所需的费用，包括材料费、施工费、人工费等。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方将标的房屋按照约定条件交付给乙方的日期及状况。附件八：装修改造验收报告详细要求和说明：本附件应包括装修改造完成后，由第三方验收机构出具的验收报告，确认装修改造是否符合约定标准。附件九：租赁期间维修保养协议详细要求和说明：本附件明确甲乙双方在租赁期间对房屋及设施的维修保养责任及处理流程。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同有效期内，甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，用于根据违约行为及程度计算应支付的违约金。附件十二：争议解决机构协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方选择的争议解决机构的相关信息，包括机构名称、联系方式等。附件十三：房屋及设施清单详细要求和说明：本附件详细列出标的房屋及设施的名称、数量、品牌等，作为租赁及装修改造的依据。附件十四：装修改造施工进度计划详细要求和说明：本附件详细描述装修改造工作的施工进度计划，包括各阶段的工作内容及时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修保养责任，导致乙方利益受损。3.乙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按照约定使用标的房屋及设施，造成损坏或故障。5.乙方未按照约定完成装修改造，或装修改造不符合审批要求。6.乙方未按照约定时间迁出标的房屋，或未办理相关手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付符合约定的标的房屋，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的损失。如乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币500元，并赔偿甲方因延迟支付导致的损失。如施工单位未按照约定完成装修改造，施工单位应支付违约金人民币2000元，并赔偿甲乙双方因装修改造不符合要求导致的损失。全文完。2024年度房屋出租装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二条装修改造内容2.1装修改造项目列表2.2装修改造标准和要求2.3装修改造时间安排第三条费用及支付方式3.1装修改造费用3.2支付方式及时间3.3费用调整及结算第四条装修改造过程中的协调与配合4.1双方的责任与义务4.2沟通协调机制4.3施工期间的安全与环保第五条装修改造完成后的验收5.1验收标准及流程5.2验收时间及结果处理5.3装修改造后房屋的使用及维护第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2司法管辖及适用法律第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2装修改造资料的归属9.3双方联系方式及变更通知第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及流程第十一条附件11.1房屋现状照片11.2装修改造设计方案11.3相关法律法规及政策文件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息（1）姓名或名称：____________（2）住所或地址：____________（3）联系方式：____________1.2承租方信息（1）姓名或名称：____________（2）住所或地址：____________（3）联系方式：____________1.3房屋信息（1）房屋地址：____________（2）房屋面积：____________（3）房屋现状：____________第二条装修改造内容2.1装修改造项目列表（1）项目一：____________（2）项目二：____________（3）项目三：____________2.2装修改造标准和要求（1）装修材料：____________（2）设计风格：____________（3）施工质量：____________2.3装修改造时间安排（1）改造起始日期：____________（2）改造结束日期：____________第三条费用及支付方式3.1装修改造费用乙方向甲方支付装修改造费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间（1）支付方式：____________（2）支付时间：____________3.3费用调整及结算如遇特殊情况，需对装修改造费用进行调整时，双方应协商解决。装修改造完成后，甲方应向乙方提供正式的结算依据。第四条装修改造过程中的协调与配合4.1双方的责任与义务甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利进行装修改造。乙方应遵守施工规范，确保施工安全。4.2沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保装修改造过程中的问题及时解决。4.3施工期间的安全与环保乙方应严格按照国家有关安全与环保的规定进行施工，确保施工期间的安全与环保。第五条装修改造完成后的验收5.1验收标准及流程（1）验收标准：____________（2）验收流程：____________5.2验收时间及结果处理双方约定在装修改造工程结束后____个工作日内进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.3装修改造后房屋的使用及维护乙方应合理使用装修后的房屋，并按照甲方的要求进行维护。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离标的物，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2司法管辖及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件（1）房屋及设施完好，无瑕疵；（2）相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（3）交付时房屋内外清洁，垃圾清理干净。9.2装修改造资料的归属本合同签订后，与装修改造工程相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等，归甲方所有。9.3双方联系方式及变更通知双方应确保联系方式的准确性，如有变更，应及时通知对方。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件（1）装修改造工程完成，双方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的租赁期限届满。10.3合同续约条件及流程合同到期前，双方如需续约，应提前____个工作日书面通知对方，并签订书面续约协议。第十一条附件11.1房屋现状照片11.2装修改造设计方案附件中应包含乙方提交的装修改造设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图等。11.3相关法律法规及政策文件第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为2024年度房屋出租装修改造合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，并收取佣金的第三方；（2）施工方：负责标的物装修改造工程的实施者；（3）监理方：对装修改造工程进行监督、检查，确保工程质量的第三方；（4）政府部门：负责对装修改造工程进行审批、监管的政府部门；（5）其他：合同履行过程中可能涉及的其他第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行相应职责；（4）甲乙双方对第三方履行情况进行监督和评价。2.2第三方责任（1）中介方：负责提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方办理租赁手续；（2）施工方：按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量；（3）监理方：对施工过程进行监督，确保工程进度和质量；（4）政府部门：依法对装修改造工程进行审批、监管，确保工程合规；（5）其他第三方：按照合同约定履行相应职责。2.3第三方责任限额除合同另有约定外，第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方责任限额应根据第三方类型和合同约定确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应履行合同约定的义务，并按照约定向第三方支付费用。3.2第三方与甲乙方的关系划分（1）中介方：中介方促成甲乙双方签订合同，收取佣金，不参与后续装修改造过程；（2）施工方、监理方：施工方负责工程实施，监理方负责工程监督，双方根据合同约定承担相应责任；（3）政府部门：依法对工程进行审批、监管，不直接参与合同履行；（4）其他第三方：根据合同约定履行相应职责。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件（1）合同约定的事项发生重大变化；（2）合同履行过程中出现不可抗力因素；（3）其他影响合同履行的情况。4.2合同变更程序甲乙双方拟变更合同的，应书面通知第三方。第三方同意变更的，甲乙双方签订书面变更协议；第三方不同意变更的，甲乙双方按照原合同约定履行。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任认定当争议涉及第三方责任时，甲乙双方应依据合同约定和法律规定，认定第三方的责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通与协调机制甲乙双方与第三方应建立有效的沟通与协调机制，确保合同履行过程中的问题及时解决。6.2变更与调整甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需变更或调整合同内容，应书面确认，并通知对方。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同约定的事项完成；（2）合同履行期限届满；（3）甲乙双方同意第三方退出。7.2第三方