2024年期厂区仓储租赁协议稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年期厂区仓储租赁协议稿版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1厂区租赁物的具体位置、面积及设施1.2租赁物的使用范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式与金额3.2租金支付的期限与时间3.3租金支付的方式与账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件与时间第五条租赁物的维护与维修5.1出租人负责的维护与维修项目5.2承租人负责的维护与维修项目5.3维修费用承担的约定第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章页第十二条租赁物的交付与验收12.1租赁物的交付时间与方式12.2租赁物的验收程序与标准第十三条特殊条款13.1涉及国家安全、环保等方面的特殊规定13.2对承租人经营活动的限制性规定第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修改与补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1厂区租赁物的具体位置、面积及设施租赁物位于我国省市区路号，厂区占地面积为平方米，包括仓库、办公楼、停车场等设施。1.2租赁物的使用范围及限制承租人可以按照租赁合同的约定使用租赁物，但不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的用途。同时，承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2024年X月X日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，双方可以协商续约。续约的条件、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式与金额租金按照每月元计算，共计元。3.2租金支付的期限与时间承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付的方式与账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名，账号，开户行。第四条押金4.1押金的金额承租人应支付押金元。4.2押金的退还条件与时间租赁期限届满，承租人按照约定退还租赁物且无损坏的，出租人应在X个工作日内退还押金。如有损坏，承租人应按照实际损坏情况赔偿，押金用于抵扣赔偿金额。第五条租赁物的维护与维修5.1出租人负责的维护与维修项目出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行等。5.2承租人负责的维护与维修项目承租人负责日常的清洁、保养和简易维修。5.3维修费用承担的约定租赁物出现损坏，承租人应当按照约定承担维修费用。如需更换主要设备设施，双方另行商定费用承担方式。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应按照法律规定，为租赁物办理相关保险手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或者未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力达成一致意见。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效的条件合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、保险单副本等。11.2合同的签字盖章页合同签字盖章页为本合同的组成部分。第十二条租赁物的交付与验收12.1租赁物的交付时间与方式出租人应在本合同签订后X个工作日内，将租赁物交付给承租人。12.2租赁物的验收程序与标准承租人应按照约定的标准对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。第十三条特殊条款13.1涉及国家安全、环保等方面的特殊规定承租人应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的使用不违反国家安全、环保等方面的规定。13.2对承租人经营活动的限制性规定承租人不得在租赁物内进行非法经营活动，不得损害出租人的合法权益。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁物的完好和使用。14.2合同的修改与补充方式合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和验收标准。附件二：保险单副本包括保险单的全文，以及保险的受益人信息，保险的覆盖范围，保险的金额等信息。附件三：租赁物验收报告由承租人出具，详细记录租赁物的验收过程和验收结果，包括租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件四：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付的日期、金额、方式等信息。附件五：维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修的日期、维修的项目、维修的费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物。3.出租人未按照约定提供租赁物。4.出租人未按照约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2.承射人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应当按照维修费用或者租赁物的折旧价值支付违约金。3.出租人未按照约定提供租赁物，或者未按照约定履行维修义务的，应当按照租赁物的市值或者租赁期间租金的总额支付违约金。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，那么承租人需要按照迟延支付的金额支付违约金。如果承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，那么承租人需要按照维修费用或者租赁物的折旧价值支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照本合同的约定，向出租人支付的费用。3.违约金：指违约方按照本合同的约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的期限。5.维修义务：指本合同中约定的出租人对租赁物进行维修的责任。1.租赁物：指本合同中由出租