文化创意产业房产买卖合同模板

文化创意产业房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房产的描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限至__________年。1.3房产的现状为__________，甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付人民币__________元。具体支付时间及方式如下：第一期：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元；第二期：在____年____月____日前支付人民币__________元；第三期：在____年____月____日前支付人民币__________元。2.4甲方收到乙方支付的购买价格后，应向乙方出具正式的发票和收据。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。过户产生的费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时间为____年____月____日。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产及相关设施的维修记录、保养记录等相关资料。四、房产的保修及维修4.1甲方承诺自房产交付之日起，房产及附属设施在正常使用情况下，如有质量问题，甲方负责免费保修。4.2房产及附属设施的正常使用寿命期内，因自然磨损、老化等原因导致的维修费用，由乙方承担。4.3房产及附属设施的非正常使用情况下导致的损坏，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产测绘报告原件及复印件4.房产买卖合同草稿5.定金收据原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.过户手续相关文件8.维修记录、保养记录等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付购房款，属于违约行为。3.甲方未保证房产的权属清晰，存在权利瑕疵，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定交付房产及附属设施，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定提供维修记录、保养记录等相关资料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法由单位或个人占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为了确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房产的所有权依法转移至他人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定办理房产过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产及附属设施在正常使用情况下出现质量问题。解决办法：甲方负责免费保修。4.问题：房产及附属设施的正常使用寿命期内，因自然磨损、老化等原因导致的维修费用。解决办法：乙方承担维修费用。5.问题：房产及附属设施的非正常使用情况下导致的损坏。