2024年度房地产信托担保服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托担保服务合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.信托担保服务内容4.信托担保服务费用及支付方式5.信托担保服务期限6.信托担保服务责任7.信托担保服务风险及处理8.信托担保服务终止及解除9.违约责任10.保密条款11.适用法律及争议解决12.合同生效及变更13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确甲乙双方在2024年度房地产信托担保服务中的权利义务，确保信托项目的顺利进行。2.定义与解释2.1“甲方”指提供房地产信托担保服务的担保公司。2.2“乙方”指接受房地产信托担保服务的信托公司。2.3“信托项目”指由乙方发起的、甲方向其提供担保服务的房地产信托项目。2.4“担保金额”指甲方向乙方提供的担保金额。2.5“担保期限”指甲方向乙方提供担保服务的期限。2.6“担保费”指乙方支付给甲方的担保费用。3.信托担保服务内容3.1甲方向乙方提供房地产信托担保服务，包括但不限于：3.1.1对信托项目进行风险评估；3.1.2对信托项目提供信用担保；3.1.3在信托项目出现违约风险时，按照约定承担相应的担保责任。4.信托担保服务费用及支付方式4.1担保费按照担保金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2担保费支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。5.信托担保服务期限5.1本合同担保期限自签订之日起至信托项目到期之日止。6.信托担保服务责任6.1.1对信托项目进行持续的风险监控；6.1.2在信托项目出现违约风险时，按照约定履行担保责任；6.1.3对乙方提供必要的信息和协助，以保障信托项目的顺利进行。7.信托担保服务风险及处理7.1甲乙双方应充分认识到信托担保服务过程中可能存在的风险，包括但不限于市场风险、信用风险等。7.2.1甲方应建立完善的风险管理体系，对信托项目进行持续的风险评估；7.2.2乙方应加强对信托项目的监管，及时发现并处理潜在风险；7.2.3甲乙双方应按照约定，共同承担信托担保服务过程中的风险。8.信托担保服务终止及解除8.1.1信托项目到期；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.2合同解除程序：8.2.1一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方，如有异议，应在接到通知后15日内书面答复；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应及时办理合同解除手续。9.违约责任9.1.1甲方违约：9.1.1.1未按约定提供担保服务的，应向乙方支付违约金；9.1.1.2担保服务出现重大失误的，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：9.2.1未按约定支付担保费的，应向甲方支付违约金；9.2.2故意隐瞒信托项目风险，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。10.保密条款10.1甲乙双方对本合同内容以及信托项目的商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或信托项目的商业秘密。11.适用法律及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1.1信托项目说明书；13.1.2担保协议；13.1.3其他双方认为必要的文件。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供特定服务的个人、机构或其他实体。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1提供专业评估服务；15.2.2执行信托项目的监管；15.2.3提供法律、财务或其他专业咨询；15.2.4执行本合同项下的其他任务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守相关法律法规，履行其服务协议中的义务。17.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任，包括但不限于：17.2.1保证其提供的服务符合行业标准；17.2.2对其服务的任何失误或疏忽造成的损失承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2第三方的责任限额不应超过其服务协议中规定的限额，且不应超过本合同担保金额的一定比例。18.3如第三方责任限额未在本合同中明确，则其责任限额应视为与担保金额相当。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不应影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.2第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表，其行为不代表甲乙任何一方。19.3第三方与其他各方的关系应通过各自的服务协议或合同来界定，不应与本合同产生冲突。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，以明确第三方的责任、义务和权利。20.2如第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同条款。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权根据本合同约定或服务协议中的规定解除合同。21.2解除合同应按照本合同约定的程序进行，并确保第三方有权获得相应的补偿。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决，不应影响甲乙双方在合同中的权利义务。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。23.2第三方介入的任何变更或终止，均应通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托项目说明书详细描述信托项目的背景、目的、结构、期限、预期收益等信息。要求：准确、完整，需经甲乙双方审核通过。2.担保协议明确甲乙双方在担保服务中的权利义务，包括担保金额、期限、费用等。要求：内容清晰，双方签字盖章。3.第三方服务协议详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。要求：协议内容合法，双方签字盖章。4.信托项目风险评估报告由第三方提供，对信托项目进行全面风险评估。要求：报告内容客观、公正，需经甲乙双方认可。5.信托项目监管报告由第三方定期提供，报告信托项目的运行情况、风险控制措施等。要求：报告内容真实、及时，需经甲乙双方审核。6.第三方咨询服务报告由第三方提供，针对信托项目提出专业建议。要求：建议具有针对性，有助于信托项目顺利进行。7.信托项目相关法律文件包括信托合同、受益人协议等，证明信托项目的合法性。要求：文件齐全，内容合法有效。8.第三方责任限额证明由第三方提供，证明其责任限额符合合同约定。要求：证明文件合法有效，经甲乙双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定提供担保服务。1.2担保服务出现重大失误。乙方违约：2.1未按约定支付担保费。2.2故意隐瞒信托项目风险。第三方违约：3.1未按服务协议提供服务质量。3.2对其服务的任何失误或疏忽造成的损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按约定提供担保服务：赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2担保服务出现重大失误：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.2.1未按约定支付担保费：支付违约金。2.2.2故意隐瞒信托项目风险：赔偿甲方损失。第三方违约责任：3.1.1未按服务协议提供服务质量：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.1.2对其服务的任何失误或疏忽造成的损失：承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按约定提供担保服务，导致信托项目无法正常运作，乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方损失。乙方未按约定支付担保费，逾期未支付。乙方应支付违约金。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致信托项目风险增加，甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房地产信托担保服务合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同适用法律8.合同争议解决方式二、信托担保服务内容1.信托担保服务范围2.信托担保服务对象3.信托担保服务方式4.信托担保服务期限5.信托担保服务费用6.信托担保服务费用支付方式三、担保人责任与义务1.担保人资格要求2.担保人保证责任3.担保人义务4.担保人信息披露义务5.担保人违约责任四、被担保人责任与义务1.被担保人资格要求2.被担保人履约责任3.被担保人义务4.被担保人信息披露义务5.被担保人违约责任五、信托财产管理1.信托财产范围2.信托财产保管3.信托财产收益分配4.信托财产风险控制5.信托财产处置六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理七、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约纠纷解决八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的处理九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十、合同附件1.附件一：信托担保服务协议2.附件二：信托财产清单3.附件三：担保人资格证明文件4.附件四：被担保人资格证明文件十一、其他约定1.合同解除后的权利义务关系2.合同终止后的处理3.合同续签条件4.合同终止后的争议解决十二、合同签署1.签署人资格2.签署程序3.签署日期4.签署地点十三、合同附件清单1.附件一：信托担保服务协议2.附件二：信托财产清单3.附件三：担保人资格证明文件4.附件四：被担保人资格证明文件十四、合同签署日期及地点1.签署日期2.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产信托担保服务合同2.合同签订双方：a.担保人：[担保人名称]b.被担保人：[被担保人名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：为保障信托财产的安全，提供房地产信托担保服务7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规8.合同争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁二、信托担保服务内容a.对信托财产的保值增值b.对信托财产的监管c.对信托财产的处置2.信托担保服务对象：[信托财产具体描述]3.信托担保服务方式：[具体服务方式描述]4.信托担保服务期限：[服务期限描述]5.信托担保服务费用：[服务费用金额及支付方式]6.信托担保服务费用支付方式：[支付方式描述]三、担保人责任与义务1.担保人资格要求：a.担保人应具备合法的担保资格2.担保人保证责任：a.担保人对信托财产的安全负有保证责任b.担保人对信托财产的保值增值负有保证责任3.担保人义务：a.担保人应按照合同约定履行担保义务b.担保人应及时披露信托财产的相关信息4.担保人信息披露义务：a.担保人应按照法律法规和合同约定披露相关信息b.担保人应保证信息披露的真实、准确、完整5.担保人违约责任：a.担保人未履行担保义务的，应承担违约责任b.担保人违约导致信托财产损失的，应承担赔偿责任四、被担保人责任与义务1.被担保人资格要求：a.被担保人应具备合法的资格2.被担保人履约责任：a.被担保人应按照信托合同约定履行相关义务b.被担保人应保证信托财产的安全和保值增值3.被担保人义务：a.被担保人应配合担保人履行担保义务b.被担保人应及时披露信托财产的相关信息4.被担保人信息披露义务：a.被担保人应按照法律法规和合同约定披露相关信息b.被担保人应保证信息披露的真实、准确、完整5.被担保人违约责任：a.被担保人未履行履约责任的，应承担违约责任b.被担保人违约导致信托财产损失的，应承担赔偿责任五、信托财产管理1.信托财产范围：[信托财产具体描述]2.信托财产保管：[保管方式描述]3.信托财产收益分配：[收益分配方式描述]4.信托财产风险控制：[风险控制措施描述]5.信托财产处置：[处置方式描述]六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规和合同约定2.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形3.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议b.协议生效日期4.合同解除程序：a.双方签订书面解除协议b.协议生效日期5.合同解除后的处理：a.信托财产的处置b.合同终止后的权利义务关系七、违约责任1.违约行为定义：a.违反合同约定的行为b.任何一方未履行合同义务的行为2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任b.违约方应承担相应的违约金3.违约金计算方式：a.按照合同约定的计算方式b.未约定违约金的，按照实际损失计算4.违约纠纷解决：a.双方协商解决b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁八、保密条款a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.信托财产的具体信息c.合同条款及履行情况2.保密义务：双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.违反保密义务的处理：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、通知与送达1.通知方式：书面通知，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。2.送达地址：[担保人地址]；[被担保人地址]。3.送达方式：按照双方约定的送达地址进行送达。4.送达确认：送达方应在送达后[确认期限]内收到送达确认，否则视为未送达。十、合同附件1.附件一：信托担保服务协议2.附件二：信托财产清单3.附件三：担保人资格证明文件4.附件四：被担保人资格证明文件十一、其他约定1.合同解除后的权利义务关系：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务关系。2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理信托财产的处置和其他相关事宜。3.合同续签条件：如双方同意，可按照本合同约定的条件和程序续签合同。4.合同终止后的争议解决：合同终止后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。十二、合同签署1.签署人资格：签署人应为双方授权代表，具备签署合同的资格。2.签署程序：签署人应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。3.签署日期：[签署日期]4.签署地点：[签署地点]十三、合同附件清单1.附件一：信托担保服务协议2.附件二：信托财产清单3.附件三：担保人资格证明文件4.附件四：被担保人资格证明文件十四、合同签署日期及地点1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]担保人（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日被担保人（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：甲方作为主导方，对本合同下的信托担保服务拥有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用标准的确定、合同解除等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务执行情况、查阅相关文件和记录等。3.甲方优先权条款说明：在信托财产的处置过程中，甲方享有优先权，即在同等条件下，甲方有权优先选择信托财产的处置方式。4.甲方信息披露义务条款说明：甲方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向乙方提供信托财产的相关信息，确保乙方能够全面了解信托财产状况。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，导致信托财产损失或乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定信托担保服务的具体内容、执行方式和费用结构。2.乙方服务质量条款说明：乙方应保证提供的服务符合行业标准和合同约定，确保信托财产的安全和增值。3.乙方费用调整权条款说明：乙方有权根据市场情况和自身成本变化，在合同约定的范围内调整服务费用。4.乙方违约责任条款说明：乙方如未履行合同义务，导致信托财产损失或甲方权益受损，应承担相应的违约责任。5.乙方信息披露义务条款说明：乙方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向甲方提供信托财产的相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介应按照合同约定，协助双方完成信托担保服务的相关事宜，包括但不限于信息核实、合同签订、服务监督等。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介如因自身原因导致信托担保服务出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。5.第三方中介更换条款说明：如双方同意更换第三方中介，应提前通知对方，并签订补充协议，明确新的中介职责和权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：信托担保服务协议2.附件二：信托财产清单3.附件三：担保人资格证明文件4.附件四：被担保人资格证明文件5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：合同变更协议（如有）7.附件七：合同解除协议（如有）8.附件八：违约金计算标准（如有）9.附件九：保密协议（如有）10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.担保人未履行担保义务，导致信托财产损失。b.被担保人未履行履约责任，导致信托财产损失。c.第三方中介未履行职责，导致信托担保服务出现瑕疵。d.任何一方未按合同约定提供信息或泄露保密信息。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。b.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行。三、法律名词及解释：1.信托财产：指甲方委托乙方管理的、用于信托目的的财产。2.担保人：指提供担保服务的一方，承担保证信托财产安全的义务。3.被担保人：指接受担保服务的一方，享有信托财产的权利。4.第三方中介：指在信托担保服务过程中提供专业服务的中介机构。5.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信托财产管理不善导致损失。解决办法：加强信托财产的监管，定期进行风险评估和调整。2.问题：担保人财务状况恶化，无法履行担保义务。解决办法：定期审查担保人的财务状况，必要时更换担保人。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介。4.问题：信息沟通不畅，导致误解和争议。解决办法：建立有效的沟通机制，确保信息及时、准确传达。五、所有应用场景：1.房地产信托基金设立。2.房地产项目融资。3.房地产项目投资。4.房地产项目开发。5.房地产项目收购。全文完。2024年度房地产信托担保服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟进行房地产信托项目，为保障项目顺利实施，甲方需引入专业信托担保服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产信托担保服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业信托担保服务”是指乙方根据甲方需求，提供符合相关法律法规及政策要求的担保服务。3.2关键词解释：（1）房地产信托：指以房地产作为抵押物，通过设立信托，将房地产的收益权转移给信托受益人，由信托受托人管理、运用信托财产的一种金融产品。（2）担保服务：指乙方为甲方提供在房地产信托项目中的担保服务，包括但不限于担保函、保证保险等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业信托担保服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成相关手续，确保担保服务的顺利实施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供符合相关法律法规及政策要求的担保服务。（2）乙方应保证担保服务的真实、合法、有效。（3）乙方应在甲方要求的时间内，完成相关手续，确保担保服务的顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产信托项目结束或双方另行约定为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应根据甲方需求，提供专业信托担保服务。（2）甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房地产信托项目结束。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。（2）终止合同后，甲乙双方应按照法律法规及政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：根据乙方提供的担保服务类型、金额及复杂程度，按双方约定的费率计算。（2）手续费：包括但不限于合同签订、文件准备、担保实施等过程中产生的费用。（3）其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）担保服务费：甲方应在合同签订之日起____日内支付。（2）手续费：甲方应在乙方完成相关手续后____日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并将凭证复印件送达乙方。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按照双方约定的违约金比例计算。（2）赔偿损失：根据实际情况，赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：按照双方约定的违约金比例计算。（2）赔偿损失：根据实际情况，赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿损失的具体金额，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）涉及房地产信托项目的相关资料。（3）本合同内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产信托项目暂停。（2）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密内容。（2）与本合同履行直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲方保留对房地产信托项目的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对担保服务的独立判断权。（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进房地产信托项目的实施。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应定期召开协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产信托担保服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均视为对本合同的修改，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房地产信托项目相关资料。4.双方协商确定的修改和补充协议。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.不可抗力事件证明文件。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付费用：认定甲方违约，应支付违约金及赔偿乙方损失。未配合乙方完成相关手续：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供担保服务：认定