2024年度房地产信托抵押贷款担保服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托抵押贷款担保服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景与目的2.1项目背景2.2合同目的3.房地产信托抵押贷款担保服务内容3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保额度4.担保费用及支付方式4.1担保费用4.2支付方式4.3支付时间5.担保责任及义务5.1甲方责任5.2乙方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.合同背景与目的2.1项目背景：甲方拟通过房地产信托融资，用于房地产开发项目，乙方同意为甲方提供抵押贷款担保服务。2.2合同目的：明确双方在房地产信托抵押贷款担保服务中的权利、义务和责任，确保贷款安全，保障各方利益。3.房地产信托抵押贷款担保服务内容3.1担保范围：乙方对甲方在房地产信托融资过程中所涉及的抵押贷款本金、利息、违约金等承担担保责任。3.2担保方式：采用抵押担保方式，抵押物为甲方名下位于_________________的房地产。3.3担保期限：自本合同生效之日起至房地产信托融资项目还款完毕之日止。3.4担保额度：本合同担保额度为人民币_________________元。4.担保费用及支付方式4.1担保费用：乙方应向甲方支付担保费用，费用总额为人民币_________________元。4.2支付方式：乙方应于本合同生效后五个工作日内，将担保费用一次性支付至甲方指定账户。4.3支付时间：担保费用支付时间为每年的_________________月_________________日。5.担保责任及义务5.1甲方责任：5.1.1甲方应按照房地产信托融资合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。5.1.2甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物因产权纠纷、违法使用等导致的风险。5.2乙方责任：5.2.1乙方应按照本合同约定，对甲方在房地产信托融资过程中所涉及的抵押贷款承担担保责任。5.2.2乙方应确保抵押物在担保期间的安全，防止抵押物被非法占有、转让、抵押等。6.保密条款6.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后五年止。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按照房地产信托融资合同约定偿还贷款本金及利息，经乙方催告后仍不偿还的。7.1.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的。7.1.3乙方在履行本合同过程中，发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，严重损害乙方利益的。7.2合同终止条件：7.2.1房地产信托融资项目还款完毕，本合同自动终止。7.2.2双方协商一致，决定终止本合同。8.违约责任及赔偿8.1违约责任：8.1.1甲方未按约定偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付未偿还金额的0.1%作为违约金。8.1.2甲方未按约定提供真实、完整的资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.1.3乙方未按约定履行担保义务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2赔偿方式：8.2.1甲方违约的，乙方有权选择要求甲方支付违约金或继续履行合同。8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同并要求赔偿损失。8.3赔偿标准：8.3.1违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的20%。8.3.2损失赔偿以实际发生为准，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意仲裁，应选择_________________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同文本并加盖公章。10.1.2甲方按照合同约定支付首期担保费用。10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_________________年。11.合同变更及解除11.1合同变更：11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除：11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2发生合同解除条件的，任何一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址，或以双方认可的电子方式发送。12.3不可抗力：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.4合同附件：房地产抵押登记证明房地产信托融资合同担保费用支付凭证13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在_________________签署。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_________________份，甲乙双方各执_________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于贷款评估、法律咨询、审计监督等，以保障本合同的履行和各方权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任，以其所提供服务的范围和本合同约定的责任限额为限。2.2.1第三方提供服务的性质和风险；2.2.2第三方提供服务的时间长度；2.2.3第三方提供服务的市场价格。2.3超出责任限额的赔偿：若第三方行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定和其专业标准，提供准确、及时、有效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供服务，其服务成果和责任由甲方承担。4.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供服务，其服务成果和责任由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接法律关系，其责任仅限于本合同约定的范围。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请，并明确第三方介入的服务内容和目的。5.1.2双方协商确定第三方介入的条件和费用。5.1.3双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。5.2第三方介入费用：5.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。5.2.2第三方介入费用应在本合同约定的支付期限内支付。5.3第三方介入的成果和报告：5.3.1第三方应根据合同约定，向甲乙双方提交服务成果和报告。5.3.2第三方提交的服务成果和报告应真实、客观、公正，不得有误导性陈述。6.第三方介入的争议解决6.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果。7.2若第三方介入效果不达预期，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的合同变更8.1若第三方介入服务内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明详细要求：提供房地产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物已依法登记。说明：抵押登记证明应载明抵押物的所有权人、抵押权人、抵押物信息等。2.房地产信托融资合同详细要求：提供房地产信托融资合同的原件或复印件，明确贷款金额、期限、利率等。说明：合同应包含甲乙双方的权利和义务，以及贷款的还款方式。3.担保费用支付凭证详细要求：提供担保费用支付凭证的原件或复印件，证明担保费用已支付。说明：支付凭证应载明支付金额、支付时间、收款人信息等。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方提供服务的范围、费用等。说明：协议应包含第三方的责任和义务，以及甲乙双方对第三方服务的认可。5.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包含争议解决机构的名称、争议解决程序等。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件证明的原件或复印件，证明发生不可抗力事件。说明：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。7.通知文件详细要求：提供通知文件的原件或复印件，证明已向对方发送通知。说明：通知文件应包含通知内容、发送时间、接收人信息等。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：相关文件应与合同履行直接相关，如审计报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息和违约金，违约金按每日0.1%计算。示例：若甲方逾期偿还贷款10万元，逾期30天，则应支付违约金3,000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：乙方应承担因未履行担保义务导致甲方遭受的损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。示例：若因乙方未履行担保义务，导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合专业标准。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致甲乙双方遭受的损失，并按合同约定的责任限额赔偿。示例：若第三方因提供的服务不符合标准，导致甲方损失2万元，则第三方应赔偿2万元，不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力事件违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件的发生不构成违约，甲乙双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。示例：若发生地震导致房地产信托融资项目无法继续，则甲乙双方可协商解除合同，并免除相关责任。全文完。2024年度房地产信托抵押贷款担保服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同有效期二、当事人信息1.信托公司信息2.抵押贷款银行信息3.担保机构信息三、担保服务内容1.担保范围2.担保额度3.担保期限4.担保方式四、担保费用及支付1.费用标准2.支付方式3.付款时间五、担保责任1.担保人责任2.信托公司责任3.抵押贷款银行责任六、担保物管理1.担保物登记2.担保物保管3.担保物处置七、违约责任1.信托公司违约责任2.抵押贷款银行违约责任3.担保机构违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.信托计划说明书2.抵押贷款合同3.担保协议4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释十四、合同附件清单1.附件一：信托计划说明书2.附件二：抵押贷款合同3.附件三：担保协议4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的为保障2024年度房地产信托抵押贷款的顺利进行，实现信托公司、抵押贷款银行及担保机构的共同利益，特订立本合同。2.合同适用范围本合同适用于2024年度所有房地产信托抵押贷款项目。3.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产信托抵押贷款全部清偿之日止。二、当事人信息1.信托公司信息（1）名称：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.抵押贷款银行信息（1）名称：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________3.担保机构信息（1）名称：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________三、担保服务内容1.担保范围担保机构对本合同约定的房地产信托抵押贷款本金及利息承担连带保证责任。2.担保额度担保额度为人民币_________________元。3.担保期限担保期限自本合同生效之日起至2024年度房地产信托抵押贷款全部清偿之日止。4.担保方式担保机构以抵押物提供担保，抵押物为_________________。四、担保费用及支付1.费用标准担保费用按担保额度的_________________%计算。2.支付方式担保费用由担保机构在合同签订时一次性支付。3.付款时间担保费用支付时间为本合同签订后的_________________个工作日内。五、担保责任1.担保人责任担保机构对本合同约定的房地产信托抵押贷款本金及利息承担连带保证责任。2.信托公司责任信托公司负责监督抵押贷款的发放和使用，确保贷款资金用于约定的房地产项目。3.抵押贷款银行责任抵押贷款银行负责贷款的发放、回收和贷后管理。六、担保物管理1.担保物登记担保物登记手续由担保机构办理，并保证担保物登记的合法性和有效性。2.担保物保管担保物由担保机构保管，并采取必要措施确保担保物的安全。3.担保物处置在担保期间，未经担保机构同意，抵押贷款银行不得对担保物进行处置。七、违约责任1.信托公司违约责任如信托公司未按约定发放贷款或未按约定使用贷款资金，担保机构有权解除本合同，并要求信托公司承担违约责任。2.抵押贷款银行违约责任如抵押贷款银行未按约定发放贷款或未按约定回收贷款，担保机构有权解除本合同，并要求抵押贷款银行承担违约责任。3.担保机构违约责任如担保机构未按约定履行担保义务，信托公司和抵押贷款银行有权解除本合同，并要求担保机构承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保机构所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为担保机构所在地人民法院。3.争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定进行争议解决。九、合同解除1.合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人催告后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除的理由。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于担保物的返还、费用的结算等。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于担保物的返还、费用的结算等。十一、合同附件1.附件一：信托计划说明书2.附件二：抵押贷款合同3.附件三：担保协议4.附件四：其他相关文件十二、合同签署1.签署主体本合同由信托公司、抵押贷款银行及担保机构的法定代表人或授权代表签署。2.签署时间本合同签署时间为_________________年_________________月_________________日。3.签署地点本合同签署地点为_________________。十三、其他约定1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由担保机构进行解释。十四、合同附件清单1.附件一：信托计划说明书2.附件二：抵押贷款合同3.附件三：担保协议4.附件四：其他相关文件_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的决策权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中享有最终的决策权。具体包括但不限于贷款发放、担保物处置、违约处理等重大事项的决策。条款：（1）甲方对本合同项下的贷款发放、担保物处置、违约处理等重大事项享有最终决策权。（2）甲方在作出决策前，应充分听取乙方和丙方的意见，并在合理期限内作出决定。2.甲方主导下的监督权条款说明：甲方有权对乙方和丙方的行为进行监督，确保合同条款的履行。条款：（1）甲方有权对乙方和丙方的贷款使用、担保物保管等情况进行监督。（2）乙方和丙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和说明。3.甲方主导下的信息报告义务条款说明：甲方应定期向乙方和丙方报告合同执行情况，包括但不限于贷款发放、还款情况、担保物变动等。条款：（1）甲方应每月向乙方和丙方报告贷款发放、还款情况，以及担保物的变动情况。（2）甲方在发现乙方和丙方存在违约行为时，应及时通知乙方和丙方，并采取必要的措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的决策权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中享有最终的决策权。具体包括但不限于贷款发放、担保物处置、违约处理等重大事项的决策。条款：（1）乙方对本合同项下的贷款发放、担保物处置、违约处理等重大事项享有最终决策权。（2）乙方在作出决策前，应充分听取甲方和丙方的意见，并在合理期限内作出决定。2.乙方主导下的监督权条款说明：乙方有权对甲方和丙方的行为进行监督，确保合同条款的履行。条款：（1）乙方有权对甲方和丙方的贷款使用、担保物保管等情况进行监督。（2）甲方和丙方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的资料和说明。3.乙方主导下的信息报告义务条款说明：乙方应定期向甲方和丙方报告合同执行情况，包括但不限于贷款发放、还款情况、担保物变动等。条款：（1）乙方应每月向甲方和丙方报告贷款发放、还款情况，以及担保物的变动情况。（2）乙方在发现甲方和丙方存在违约行为时，应及时通知甲方和丙方，并采取必要的措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责条款说明：第三方中介作为合同执行过程中的中介机构，负责协调各方关系，提供专业服务。条款：（1）第三方中介应在本合同项下提供专业服务，包括但不限于贷款发放、担保物评估、违约处理等。（2）第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的收费条款说明：第三方中介提供服务的费用应明确约定，并在合同中体现。条款：（1）第三方中介提供服务的费用为人民币_________________元。（2）第三方中介的收费方式为_________________。3.第三方中介的责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中应承担相应的责任，确保合同执行的顺利进行。条款：（1）第三方中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的责任。（2）第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信托计划说明书2.抵押贷款合同3.担保协议4.第三方中介服务协议（如有）5.担保物评估报告6.甲方、乙方、丙方及第三方中介的营业执照或相关证明文件7.甲方、乙方、丙方及第三方中介的法定代表人或授权代表身份证明8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定发放贷款或未按约定使用贷款资金；乙方未按约定履行担保义务；丙方未按约定归还贷款本金及利息；第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，任何一方违反合同约定即构成违约；违约行为的认定需有书面证据，包括但不限于通知、函件、录音、录像等。三、法律名词及解释：1.信托计划：指信托公司根据信托合同设立，以信托财产为基础，向投资者发行受益权，实现资产管理和风险分散的计划。2.抵押贷款：指借款人以不动产等财产作为抵押，向贷款银行申请贷款的行为。3.担保：指担保人为债务人的债务履行提供担保，保证债务履行的一种法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.连带责任：指多个当事人共同承担同一债务，其中任何一方的债务不履行，其他当事人均需承担全部债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款资金使用不当或被挪用。解决办法：加强贷款资金使用的监督，要求借款人定期报告资金使用情况，并对违规行为进行处罚。2.问题：担保物价值下降或灭失。解决办法：定期对担保物进行评估，确保其价值与担保额度相符；对灭失的担保物进行追偿。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务标准和违约责任；对服务质量进行定期评估，对不合格的中介进行更换。五、所有应用场景：1.房地产信托抵押贷款项目；2.信托公司、抵押贷款银行及担保机构之间的合作；3.第三方中介参与的服务项目；4.适用于2024年度及以后年度的房地产信托抵押贷款担保服务。全文完。2024年度房地产信托抵押贷款担保服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（担保方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房地产信托抵押贷款担保服务中的权利、义务和责任，以保障各方的合法权益，促进房地产信托抵押贷款业务的健康发展。2.2目的：本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保房地产信托抵押贷款业务的顺利实施，降低金融风险，提高资金使用效率。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产信托抵押贷款：指借款方以其拥有的房地产作为抵押物，向出借方申请贷款，并由担保方提供担保的一种贷款方式。（2）担保服务：指担保方为保证借款方按时归还贷款本息，对贷款合同项下的债务承担连带保证责任的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指出借方，即提供贷款的一方。（2）乙方：指借款方，即申请贷款并使用贷款的一方。（3）丙方：指担保方，即为保证借款方履行贷款合同而提供担保的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时归还贷款本息。（2）有权要求丙方在乙方违约时，承担连带保证责任。（3）有权对乙方的经营状况、财务状况等进行调查，了解乙方是否具备按时还款的能力。4.2乙方的权利和义务：（1）有权在合同约定的贷款额度内，按照合同约定的时间和方式使用贷款。（2）应按照合同约定，按时归还贷款本息。（3）应向甲方提供真实、准确、完整的财务报表和经营状况信息。4.3丙方的权利和义务：（1）应按照合同约定，对乙方的债务承担连带保证责任。（2）有权要求乙方提供相关财务报表和经营状况信息。（3）有权在乙方违约时，要求甲方行使代位权，向乙方追偿。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时归还贷款本息；丙方应在乙方违约时，承担连带保证责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：丙方向甲方支付担保费，作为提供担保服务的报酬。（2）服务费：甲方根据丙方提供的服务内容，向丙方支付相应的服务费。（3）其他费用：根据合同约定或实际发生的情况，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：丙方应在合同签订后，按照约定的比例和时间节点，向甲方支付担保费。（2）服务费：甲方应在丙方提供相应服务后，按照约定的比例和时间节点，向丙方支付服务费。（3）其他费用：双方应在费用发生后的合理期限内，按照约定的方式和时间节点进行支付。7.3支付时间（1）担保费：首次支付应在合同签订后五个工作日内完成，后续支付按照合同约定的时间节点执行。（2）服务费：在丙方完成服务后五个工作日内，甲方应支付相应的服务费。（3）其他费用：双方应在费用发生后的十个工作日内，完成支付。7.4支付条款（1）担保费：丙方支付担保费时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）服务费：甲方支付服务费时，应通过银行转账方式支付至丙方指定的账户。（3）其他费用：支付方式由双方协商确定。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供贷款或支付费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。8.2乙方违约若乙方未能按时归还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。若乙方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式各方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于限制访问权限、签订保密协议等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）各方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行受到影响，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定