2024年商业地产项目居间合同模本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目居间合同模本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务费用支付方式4.居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算流程5.居间服务成果5.1成果交付方式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间方：__________1.1.2房地产委托方：__________1.2法定代表人1.2.1居间方法定代表人：__________1.2.2房地产委托方法定代表人：__________1.3联系方式1.3.1居间方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3.2房地产委托方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.4注册地址1.4.1居间方注册地址：__________1.4.2房地产委托方注册地址：__________2.项目基本信息2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目面积：__________平方米2.4项目类型：__________2.5项目用途：__________3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于寻找、推荐、协助房地产委托方与潜在购买方进行洽谈、签订购房合同等。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至__________止。3.3居间服务费用：__________元（人民币），大写：__________3.4居间服务费用支付方式：居间服务完成后，房地产委托方应向居间方支付居间服务费用。4.居间服务费用结算4.1费用结算方式：居间服务完成后，房地产委托方应向居间方支付居间服务费用。4.2费用结算时间：居间服务完成后__________个工作日内。4.3费用结算流程：房地产委托方应将居间服务费用支付至居间方指定的银行账户，并保留支付凭证。5.居间服务成果5.1成果交付方式：居间方应以书面形式向房地产委托方提交居间服务成果。5.2成果交付时间：居间服务期限届满前__________个工作日内。6.保密条款6.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后__________年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1.1居间方未按约定履行居间服务义务；7.1.2房地产委托方未按约定支付居间服务费用；7.1.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.3违约金计算方式：违约金按居间服务费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序适用__________仲裁规则，仲裁庭由__________名仲裁员组成。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2居间方未按约定履行居间服务义务，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3房地产委托方未按约定支付居间服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方。9.3.1居间方应退还房地产委托方已支付的居间服务费用中未结算部分；9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；9.3.3合同解除不影响双方已履行部分的效力。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：__________年__________月__________日。11.合同附件11.1附件名称：本合同附件一《居间服务协议》。11.2附件内容：附件一详细列明了居间服务的具体内容、标准和要求。12.合同变更12.1变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容自变更协议签订之日起生效。12.3变更生效条件：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。13.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。13.3合同解除后的处理：参照第九条合同解除后的处理。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，参与本合同履行的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、权利义务及责任范围。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和本附加条款，参与合同履行的相关活动。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其介入事项。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定和本附加条款，履行其介入事项的职责。4.2第三方应确保其介入事项的独立性和公正性，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方责任5.1第三方在介入事项中，因其过错导致合同双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为__________元（人民币），大写：__________。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。6.2.1第三方介入的具体事项和职责；6.2.2第三方介入的时间、地点和方式；6.2.3第三方介入的费用及支付方式；6.2.4第三方介入的法律责任；6.2.5第三方介入的其他相关事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的参与者，其与合同双方的关系为独立第三方关系。7.2第三方与合同双方的权利义务划分：7.2.1第三方对合同双方的合法权益不承担任何直接责任；7.2.2第三方在介入事项中，应遵循合同双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益；7.2.3第三方在介入事项中，应接受合同双方的监督和指导。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同及本附加条款的约定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同及本附加条款的约定处理。9.2第三方介入后的合同解除，合同双方和第三方应共同协商，妥善处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同及本附加条款的约定解决。10.2第三方介入后的争议解决，合同双方和第三方应共同协商，寻求合理解决方案。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入事项完成后，合同双方和第三方应签订书面终止协议，终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同及本附加条款的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明居间服务的具体内容、标准、期限、费用及支付方式等，并由居间方和房地产委托方签字确认。2.第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额、费用及支付方式等，并由合同双方和第三方签字确认。3.合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等，并由合同双方签字确认。4.合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的原因、生效日期、双方的权利义务等，并由合同双方签字确认。5.争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细列明争议解决的方式、机构、程序等，并由合同双方签字确认。6.保密协议详细要求和说明：本附件应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等，并由合同双方签字确认。7.第三方评估报告详细要求和说明：本附件应包含第三方对项目进行的评估结果，包括评估方法、评估内容、评估结论等。8.第三方尽职调查报告详细要求和说明：本附件应包含第三方对房地产委托方进行的尽职调查结果，包括调查方法、调查内容、调查结论等。9.居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含居间服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。10.项目相关文件详细要求和说明：本附件应包含项目相关的所有文件，如土地使用权证、房产证、项目规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定履行居间服务义务责任认定标准：居间方未按约定时间、标准完成居间服务，或未达到合同约定的服务质量。示例说明：居间方未在合同约定的时间内找到合适的购买方，导致房地产委托方利益受损。2.房地产委托方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：房地产委托方未按约定时间、方式支付居间服务费用。示例说明：房地产委托方未在居间服务完成后__________个工作日内支付居间服务费用。3.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入事项中泄露合同双方的商业秘密。示例说明：第三方在评估过程中泄露了房地产委托方的商业机密。4.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，如违约金、争议解决等。示例说明：任何一方未按合同约定支付违约金，或未按约定方式解决争议。全文完。2024年商业地产项目居间合同模本1合同目录一、合同订立依据与适用范围1.法律法规依据2.政策依据3.行业规范4.合同适用范围二、合同主体1.居间方信息2.房地产开发企业信息3.交易方信息4.合同签订地三、项目概况1.项目名称2.项目地址3.项目规模4.项目性质5.项目进展情况四、居间服务内容1.项目推广2.客户对接3.交易促成4.服务期限5.服务费用及支付方式五、双方权利与义务1.居间方权利2.居间方义务3.房地产开发企业权利4.房地产开发企业义务5.交易方权利6.交易方义务六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止七、违约责任1.居间方违约责任2.房地产开发企业违约责任3.交易方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.违反保密责任的追究十一、合同附件1.项目资料2.交易文件3.其他相关文件十二、其他约定1.合同份数2.合同签署地点3.合同签订日期4.合同生效日期十三、合同附件清单1.项目资料清单2.交易文件清单3.其他相关文件清单十四、合同签署1.居间方代表签字2.房地产开发企业代表签字3.交易方代表签字4.合同签署日期合同编号_________一、合同订立依据与适用范围1.法律法规依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》2.政策依据国家及地方相关政策文件3.行业规范房地产经纪行业规范4.合同适用范围本合同适用于2024年商业地产项目的居间服务。二、合同主体1.居间方信息居间方名称：联系人：联系电话：法定代表人：注册地址：2.房地产开发企业信息开发企业名称：联系人：联系电话：法定代表人：注册地址：3.交易方信息买方名称：联系人：联系电话：法定代表人：注册地址：卖方名称：联系人：联系电话：法定代表人：注册地址：4.合同签订地合同签订地点：三、项目概况1.项目名称项目全称：2.项目地址项目具体地址：3.项目规模项目占地面积：项目建筑面积：4.项目性质项目类型：5.项目进展情况项目当前阶段：四、居间服务内容1.项目推广推广方式：推广时间：2.客户对接对接方式：对接时间：3.交易促成促成方式：促成目标：4.服务期限服务起始日期：服务终止日期：5.服务费用及支付方式服务费用总额：支付方式：五、双方权利与义务1.居间方权利收取居间服务费用的权利保密权利解除合同的权利2.居间方义务履行居间服务义务保密义务提供真实信息义务3.房地产开发企业权利履行合同的权利修改合同的权利解除合同的权利4.房地产开发企业义务履行合同义务提供真实信息义务支付居间服务费用义务5.交易方权利合同约定的权利解除合同的权利6.交易方义务履行合同义务提供真实信息义务六、合同履行与变更1.合同履行履行方式：履行时间：2.合同变更变更条件：变更程序：3.合同解除解除条件：解除程序：4.合同终止终止条件：终止程序：七、违约责任1.居间方违约责任未履行居间服务义务的责任提供虚假信息的责任违反保密义务的责任2.房地产开发企业违约责任未履行合同义务的责任提供虚假信息的责任违反保密义务的责任3.交易方违约责任未履行合同义务的责任提供虚假信息的责任4.违约责任承担方式赔偿损失支付违约金其他法律手段八、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议提交至_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议发生后，双方应在_________日内提出解决方案。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同履行完毕。合同解除。合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件双方协商一致。一方违约，另一方提出解除。法律法规规定的其他解除条件。4.合同终止后的处理双方应结清各自的权利义务。居间方应退还剩余的居间服务费用。十、保密条款1.保密范围本合同内容及其相关信息。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。3.保密责任双方应对保密信息承担保密义务。4.违反保密责任的追究违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、合同附件1.项目资料项目规划图项目用地批准文件项目建设许可证2.交易文件买卖合同付款凭证其他相关交易文件3.其他相关文件合同签订证明附件清单十二、其他约定1.合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份。2.合同签署地点合同签署地点：_________。3.合同签订日期合同签订日期：_________。4.合同生效日期合同生效日期：_________。十三、合同附件清单1.项目资料清单项目规划图项目用地批准文件项目建设许可证2.交易文件清单买卖合同付款凭证其他相关交易文件3.其他相关文件清单合同签订证明附件清单十四、合同签署1.居间方代表签字：2.房地产开发企业代表签字：3.交易方代表签字：居间方（盖章）：日期：_________房地产开发企业（盖章）：日期：_________交易方（盖章）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在合同中明确甲方在项目推广、客户对接、交易促成等环节的主导权。内容：甲方有权决定项目的推广策略、客户选择以及交易促成的方式和时机。2.甲方审批权条款说明：甲方对居间方推荐的项目和客户有审批权。内容：居间方推荐的客户和项目需经甲方审批后方可进行下一步操作。3.甲方优先权条款说明：甲方在同等条件下享有优先购买权。内容：若交易达成，甲方在同等条件下有权优先购买该商业地产项目。4.甲方信息保密条款说明：甲方对项目信息负有保密义务。内容：甲方不得泄露项目信息，否则应承担相应的法律责任。5.甲方违约责任条款说明：明确甲方在合同履行过程中的违约责任。内容：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在合同中明确乙方在项目推广、客户对接、交易促成等环节的主导权。内容：乙方有权决定项目的推广策略、客户选择以及交易促成的方式和时机。2.乙方推荐客户条款说明：乙方有权推荐客户，并对其真实性负责。内容：乙方推荐的客户需提供真实有效的身份证明和资质证明。3.乙方服务费用调整条款说明：根据乙方提供的服务质量，合同服务费用可进行调整。内容：合同服务费用可根据乙方实际提供的服务质量和效果进行调整。4.乙方保密条款说明：乙方对项目信息负有保密义务。内容：乙方不得泄露项目信息，否则应承担相应的法律责任。5.乙方违约责任条款说明：明确乙方在合同履行过程中的违约责任。内容：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：明确第三方中介的参与方式和职责。内容：第三方中介作为合同的一方，参与项目的推广、客户对接和交易促成。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定，支付方式按约定执行。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对项目信息负有保密义务。内容：第三方中介不得泄露项目信息，否则应承担相应的法律责任。4.第三方中介违约责任条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的违约责任。内容：第三方中介若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方中介责任划分条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任划分。内容：第三方中介在合同履行过程中，对其提供的服务的质量和效果负责。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料项目规划图项目用地批准文件项目建设许可证项目可行性研究报告项目设计文件项目工程进度报告2.交易文件买卖合同付款凭证房地产权证房地产交易税费缴纳证明其他相关交易文件3.其他相关文件合同签订证明附件清单第三方中介资质证明保密协议争议解决协议二、违约行为及认定：1.居间方违约行为及认定未履行居间服务义务提供虚假信息违反保密义务未按约定收取服务费用2.房地产开发企业违约行为及认定未履行合同义务提供虚假信息违反保密义务未按时支付居间服务费用3.交易方违约行为及认定未履行合同义务提供虚假信息违反保密义务未按时支付房款4.第三方中介违约行为及认定未履行中介服务义务提供虚假信息违反保密义务未按时收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同法指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法指调整房地产权利关系和房地产市场的法律规范。3.保密义务指合同当事人对合同内容负有保守秘密的义务。4.违约责任指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目信息泄露解决办法：签订保密协议，明确保密范围和责任。2.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。3.问题：交易方违约解决办法：根据合同约定追究违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.商业地产项目居间服务2.房地产买卖交易3.第三方中介参与的项目交易4.大型商业地产项目的推广和销售全文完。2024年商业地产项目居间合同模本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方名称（如有）：____________________其他相关方地址（如有）：____________________联系人（如有）：____________________联系电话（如有）：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在商业地产领域进行投资，乙方具备丰富的商业地产项目经验和资源，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现项目预期目标。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的地产项目。2.居间服务：指乙方为甲方提供商业地产项目信息、咨询、推荐等服务。3.项目佣金：指乙方为甲方成功推荐商业地产项目而应得的报酬。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”指委托方，即商业地产项目的投资者。2.本合同中的“乙方”指受托方，即提供商业地产项目居间服务的机构或个人。3.本合同中的“项目佣金”指乙方根据约定标准从甲方处获得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的商业地产项目信息。2.甲方有权对乙方提供的商业地产项目进行实地考察和评估。3.甲方有权根据自身需求，选择是否与乙方推荐的商业地产项目进行合作。4.甲方应按约定支付项目佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的投资需求信息。2.乙方应尽其所能，为甲方提供优质、高效的商业地产项目居间服务。3.乙方应确保提供的商业地产项目信息真实、准确、完整。4.乙方应按照约定标准收取项目佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至甲方与乙方推荐的商业地产项目成功签订合同之日止。5.2合同履行地点：双方约定的地点。5.3合同履行方式：乙方通过电话、邮件、现场考察等方式为甲方提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.甲方与乙方推荐的商业地产项目成功签订合同。2.甲方明确表示解除本合同。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方为甲方提供居间服务，按照项目成交金额的一定比例收取居间服务费。2.其他费用：包括但不限于市场调研费、差旅费、通讯费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在项目成交后，按照约定的比例和金额支付给乙方。2.其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，按照约定的支付方式和时间支付给乙方。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在项目成交后的十个工作日内支付给乙方。2.其他费用：甲方应在乙方提交费用报销单后的十个工作日内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行。2.甲方应在支付款项时，注明款项用途，包括但不限于“商业地产项目居间服务费”或“其他费用”。3.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的20%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同内容及双方协商过程中的相关事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让、转包、分包。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的最终决定权。2.乙方保留对居间服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目合作过程中对乙方提供的服务进行评价和反馈的权利。2.乙方保留对甲方提供的信息进行核实和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同不一致的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就项目合作中的重大事项及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间就商业地产项目居间服务的完整协议。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的修改和补充文件。2.项目成交合同。3.乙方提供的商业地产项目详细信息。4.甲方支付给乙方的款项凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费或其他费用，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方