2024年度商业地产地下车库租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产地下车库租赁服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条地下车库租赁标的2.1地下车库位置及面积2.2地下车库设施及条件第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁用途4.1地下车库用途限制4.2违规用途的处罚第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序第六条租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金扣除事项第七条乙方权益保障7.1乙方经营权益7.2乙方合法经营保障第八条甲方责任与义务8.1甲方设施维护责任8.2甲方安全保障责任8.3甲方配合乙方经营责任第九条乙方责任与义务9.1乙方合理使用责任9.2乙方设施维护责任9.3乙方遵守法律法规责任第十条违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金的计算与支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关协议第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序第十四条合同其他事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同通知14.4合同附件效力14.5合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方电子邮箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方电子邮箱：第二条地下车库租赁标的2.1地下车库位置及面积2.1.1地下车库地址：2.1.2地下车库面积：2.1.3地下车库层高：2.2地下车库设施及条件2.2.1停车位数：2.2.2安全设施：监控、消防等2.2.3照明设施：24小时照明2.2.4其他设施：排水、通风等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限共计：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：3.2.2支付方式：按月支付3.2.3支付日期：每月X日前支付3.3租金调整机制3.3.1调整条件：根据市场行情及物价指数3.3.2调整时间：每年调整一次3.3.3调整通知：提前X日通知承租方第四条租赁用途4.1地下车库用途限制4.1.1仅限车辆停放4.1.2不得用于违法活动4.2违规用途的处罚4.2.1乙方违规使用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任4.2.2违规使用造成的损失，乙方应承担全部责任第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方严重违约5.1.2乙方严重违约5.1.3法律法规规定或双方协商一致5.2合同终止条件5.2.1租赁期满5.2.2合同解除5.2.3法律法规规定5.3合同解除及终止的程序5.3.1提前X日书面通知对方5.3.2双方协商一致5.3.3按照法律规定程序进行第六条租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：X元6.1.2支付方式：签订合同当日支付6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，无违约行为6.2.2合同解除，无违约行为6.3保证金扣除事项6.3.1乙方违约，扣除相应金额6.3.2甲方违约，退还全部保证金第七条乙方权益保障7.1乙方经营权益7.1.1乙方享有合法经营的权利7.1.2甲方不得干涉乙方正常经营7.2乙方合法经营保障7.2.1甲方配合乙方合法经营7.2.2甲方不得设置障碍，影响乙方经营第八条甲方责任与义务8.1甲方设施维护责任8.1.1甲方负责地下车库的日常维护和管理8.1.2甲方保证地下车库设施的正常运行8.1.3甲方对地下车库进行定期检查和维修8.2甲方安全保障责任8.2.1甲方负责地下车库的安全设施建设和管理8.2.2甲方确保地下车库内24小时有安保人员值班8.2.3甲方对地下车库内的安全事故承担赔偿责任8.3甲方配合乙方经营责任8.3.1甲方应提供必要的经营条件，如停车场指示牌、收费系统等8.3.2甲方不得干涉乙方的正常经营行为8.3.3甲方应按照约定提供相关服务，如代收停车费等第九条乙方责任与义务9.1乙方合理使用责任9.1.1乙方应按照约定用途使用地下车库9.1.2乙方不得擅自改变地下车库的结构和用途9.1.3乙方应爱护地下车库内的设施，避免损坏9.2乙方设施维护责任9.2.1乙方应负责其车辆在地下车库内造成的设施损坏9.2.2乙方应遵守地下车库的清洁卫生规定9.2.3乙方不得在地下车库内乱丢垃圾或堆放杂物9.3乙方遵守法律法规责任9.3.1乙方应遵守国家有关停车场的法律法规9.3.2乙方不得利用地下车库进行非法活动9.3.3乙方应配合甲方进行安全检查和消防演练第十条违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金10.1.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同10.1.3乙方损坏地下车库设施，应承担赔偿责任10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时提供地下车库，应退还租金并支付违约金10.2.2甲方违反安全保障义务，造成乙方损失，应承担赔偿责任10.2.3甲方未按约定提供经营条件，应承担违约责任10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金按未履行部分的金额计算10.3.2违约金支付方式：一次性支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议解决期限：自争议发生之日起X日内11.2争议解决程序11.2.1双方书面提交争议事项11.2.2双方指定代表进行协商11.2.3协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构：仲裁委员会第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关协议第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付租赁保证金13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.2.3法律法规规定13.3合同解除及终止的程序13.3.1提前X日书面通知对方13.3.2双方协商一致13.3.3按照法律规定程序进行第十四条合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.1.2本合同解释权归甲方所有14.2合同修改14.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同通知14.3.1通知应以书面形式发送至对方指定地址14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同签署及生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度商业地产地下车库租赁服务协议中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意并书面确认需要第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同邀请第三方参与2.2.2第三方接受邀请并签署相关协议2.2.3第三方根据协议履行其职责第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行其专业职责，提供真实、准确的服务3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定3.2.2第三方应按照双方要求提供必要的信息和资料3.2.3第三方应配合甲乙双方进行必要的沟通和协调第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料4.2第三方有权根据协议约定，独立行使专业判断权4.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，最高不超过万元人民币5.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失5.1.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行协议约定6.1.2甲方对第三方的指示和监督不得影响第三方独立履行职责6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行协议约定6.2.2乙方对第三方的指示和监督不得影响第三方独立履行职责6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方均有义务，但具体职责由协议约定6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方第七条第三方的退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方因故无法继续履行职责7.1.2双方协商一致同意第三方退出7.2第三方退出程序7.2.1第三方向甲乙双方发出退出通知7.2.2双方在收到退出通知后X日内，就退出事宜达成一致7.2.3第三方在双方达成一致后，按照约定程序退出第八条第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行8.2变更后的合同条款应包括第三方的权利义务、责任限额等内容第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决9.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签字盖章之日起生效10.2本条款的解释权归甲乙双方共有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供地下车库的详细平面图，包括车位分布、进出口位置、安全出口等。附件说明：平面图需标注尺寸，并附有比例尺。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列出地下车库内的所有设施，包括照明、消防、监控等。附件说明：清单需详细列出每项设施的型号、数量、状态等信息。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：提供双方签字盖章的租赁合同副本。附件说明：合同需包含合同编号、签订日期、双方基本信息等。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据或银行转账凭证。附件说明：收据需注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议书，包括第三方基本信息、介入内容、责任限额等。附件说明：协议需经双方签字盖章，并注明生效日期。6.附件六：租赁期满或终止通知详细要求：提供租赁期满或终止的通知书，注明终止日期和原因。附件说明：通知书需经双方签字盖章，并注明送达日期。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录双方在租赁期间发生的违约行为，包括违约时间、违约内容、处理结果等。附件说明：记录需详细、客观，并附有相关证据。8.附件八：争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。附件说明：文件需注明日期、参与人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金，导致甲方经济损失。乙方违反租赁用途，造成地下车库设施损坏。甲方未按时提供地下车库，导致乙方经济损失。甲方违反安全保障义务，造成乙方人身或财产损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方均有责任证明自己的行为合法合规。违约行为对另一方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期X天，应支付滞纳金元。乙方在地下车库内乱丢垃圾，造成清洁费用元，乙方承担此费用。甲方未按时提供地下车库，导致乙方经济损失元，甲方应赔偿乙方。甲方违反安全保障义务，导致乙方人身受伤，甲方应承担医疗费用及误工费。全文完。2024年度商业地产地下车库租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据二、甲方信息1.甲方名称2.甲方法定代表人3.甲方联系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方名称2.乙方法定代表人3.乙方联系方式4.乙方地址四、租赁物概述1.地下车库位置2.地下车库面积3.地下车库设施4.地下车库用途五、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更六、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任七、租赁物使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用责任八、维护保养责任1.甲方责任2.乙方责任3.维护保养费用4.维护保养期限九、合同变更及解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序4.后续责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.通知方式4.协议附件十二、协议生效及终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止程序十三、协议附件1.地下车库平面图2.租赁物清单3.其他相关文件十四、签署1.甲方签署2.乙方签署3.签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度商业地产地下车库租赁服务协议2.协议目的：明确甲乙双方关于2024年度商业地产地下车库租赁的相关权利、义务和责任。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。二、甲方信息1.甲方名称：房地产开发有限公司2.甲方法定代表人：4.甲方地址：市区路号三、乙方信息1.乙方名称：停车管理有限公司2.乙方法定代表人：4.乙方地址：市区路号四、租赁物概述1.地下车库位置：位于市区路号商业地产项目地下二层。2.地下车库面积：共计10000平方米。3.地下车库设施：包括车位1000个，照明系统，消防设施，监控设备等。4.地下车库用途：用于停放各类车辆。五、租赁期限1.租赁起始日期：2024年1月1日2.租赁终止日期：2024年12月31日3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。六、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币10万元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。七、租赁物使用规则1.使用范围：乙方有权使用租赁物内的车位，但不得改变车位用途。2.使用时间：租赁期间内，乙方有权在规定时间内使用车位。3.使用限制：乙方不得在车位内堆放杂物，不得占用消防通道。4.使用责任：乙方应对使用过程中造成的租赁物损坏负责，并承担相应的维修费用。八、维护保养责任1.甲方责任：负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常运行。2.乙方责任：负责租赁物使用过程中的日常清洁和保养。3.维护保养费用：除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方承担必要的维修费用。4.维护保养期限：租赁期间，甲方应确保租赁物处于良好状态。九、合同变更及解除1.变更条件：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.解除条件：出现不可抗力、合同目的无法实现等情形时，任何一方有权解除合同。3.变更及解除程序：变更或解除合同应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。4.后续责任：合同解除后，双方应就租赁物归还、费用结算等事宜进行协商。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决期限：自争议发生之日起三个月内。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.通知方式：双方通过书面形式进行通知，自通知发出之日起视为送达。4.协议附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议生效及终止1.生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.生效日期：自双方签字盖章之日起。3.终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。4.终止程序：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。十三、协议附件1.地下车库平面图2.租赁物清单3.其他相关文件十四、签署1.甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________2.乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方作为主导方，有权对乙方使用地下车库进行监督管理，确保乙方遵守租赁协议中的各项规定。说明：此条款旨在保障甲方作为物业所有者的权益，确保地下车库的正常运营和使用。2.条款二：甲方应定期对地下车库进行安全检查，确保消防设施、监控设备等正常运行，并对乙方进行安全教育和提示。说明：此条款保障了地下车库的安全使用，降低潜在的安全风险。3.条款三：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前三个月通知乙方，并给予乙方合理的时间进行调整。说明：此条款保障了甲方在市场波动时的租金调整权，同时给予乙方足够的时间应对可能的租金上涨。4.条款四：甲方负责地下车库的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。说明：此条款明确了双方在地下车库维护保养方面的责任，保障了地下车库的长期使用。5.条款五：甲方有权对乙方在地下车库内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。说明：此条款保障了甲方对地下车库内商业活动的监管权，维护了地下车库的正常秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方作为主导方，有权在租赁期内对地下车库进行合理改造，以适应其经营需求。说明：此条款保障了乙方在租赁期内对地下车库进行必要改造的权利，以满足其经营活动的需要。2.条款二：乙方有权自行选择地下车库的管理人员，甲方应予以配合。说明：此条款保障了乙方在地下车库管理方面的自主权，有利于乙方更好地管理地下车库。3.条款三：乙方有权在租赁期内对地下车库进行广告宣传，甲方应提供必要的支持。说明：此条款保障了乙方在地下车库内进行广告宣传的权利，有利于乙方的品牌推广。4.条款四：乙方有权要求甲方在地下车库内增设或改善相关设施，甲方应予以考虑。说明：此条款保障了乙方在地下车库设施方面的改善需求，提高地下车库的使用舒适度。5.条款五：乙方有权在租赁期内对地下车库进行合理分割，以适应不同经营需求。说明：此条款保障了乙方在地下车库分割方面的灵活性，有利于乙方更好地进行经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：中介方作为中介服务提供者，应保证其服务的真实性和合法性。说明：此条款明确了中介方的服务责任，保障了甲乙双方的合法权益。2.条款二：中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款要求中介方在信息提供上做到真实、准确，避免信息不对称导致的纠纷。3.条款三：中介方应协助甲乙双方签订租赁协议，并监督双方履行协议。说明：此条款明确了中介方的协助和监督职责，确保租赁协议的顺利履行。4.条款四：中介方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。说明：此条款明确了中介服务费用的分担方式，保障了甲乙双方的权益。5.条款五：中介方应妥善保管甲乙双方的资料，不得泄露或用于其他目的。说明：此条款保障了甲乙双方的个人隐私和商业秘密，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.租赁物清单3.协议签订双方的营业执照副本4.甲方产权证明文件5.乙方资质证明文件6.中介方资质证明文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定的支付日期起超过三天未支付租金即为违约。2.违约行为：乙方未按照约定使用地下车库。认定：乙方使用地下车库的行为违反了租赁协议中的使用规则即为违约。3.违约行为：甲方未按时进行地下车库的维护保养。认定：甲方未按照约定进行地下车库的维护保养工作即为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：因未按时履行合同义务而向对方支付的一定金额的违约金。4.监管权：一方对另一方在特定范围内进行监督和管理的一种权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可寻求仲裁或法律途径解决。2.问题：地下车库使用纠纷。解决办法：按照租赁协议中的使用规则进行处理，必要时可寻求仲裁或法律途径解决。3.问题：维护保养责任不清。解决办法：明确甲乙双方在维护保养方面的责任，定期检查维护保养情况。五、所有应用场景：1.商业地产地下车库租赁。2.乙方作为停车场运营商。3.甲方作为物业所有者。4.中介方提供租赁中介服务。5.合同适用于不同规模和类型的地下车库租赁。全文完。2024年度商业地产地下车库租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于____________________的商业地产地下车库事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方将位于____________________的商业地产地下车库出租给乙方使用，乙方愿意承租该地下车库，双方达成本协议，明确双方的权利、义务及责任。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指从事商业经营活动的房地产，包括但不限于购物中心、商业广场、商业街区等。（2）地下车库：指位于商业地产地下层的停车设施，为乙方提供停车服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方地下车库的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在地下车库内的行为进行管理，确保地下车库的正常使用。（3）甲方有义务按照本合同约定，提供符合使用要求的地下车库。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用地下车库。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守地下车库的管理规定，爱护地下车库内的设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的地下车库位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供地下车库的使用权给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将地下车库内的物品清空，并交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方未清空地下车库内的物品，甲方有权自行处理；（2）合同终止后，乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础租金：根据甲方地下车库的实际情况，乙方应支付的基础租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于地下车库的日常维护和管理，费用为每月人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于车位清洁费、车位维修费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）每月租金及物业管理费应于每月____日前支付至甲方指定的账户。（2）其他费用应在发生费用后____日内支付。7.3支付时间：（1）乙方应在每月____日前支付当月租金及物业管理费。（2）其他费用应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于银行汇票、银行转账等。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供地下车库的，应向乙方支付____个月租金的违约金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及费用的，应向甲方支付____个月租金的违约金。（2）乙方损坏地下车库设施或违反地下车库管理规定，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方提前终止租赁合同的，应支付____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。（2）赔偿金额根据实际损失计算，支付方式同上。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然力量或社会力量导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的产权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变地下车库的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对地下车库进行维修、改造的权力。（2）乙方在租赁期满或合同解除后，应将地下车库恢复原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决地下车库使用过程中的问题。（2）乙方应配合甲方进行地下车库的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议。（2）相互通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁合同正本2.地下车库设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方房产证复印件6.乙方身份证复印件7.地下车库租赁合同补充协议（如有）8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供地下车库。擅自提高租金。未按合同约定进行地下车库的维修和改造。（2）乙方违约：未按时支付租金及费用。损坏地下车库设施或违反地下车库管理规定。提前终止租赁合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。4.补充协议：指