2024年度房地产贷款担保服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产贷款担保服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2被担保人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款担保服务内容2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保费用3.贷款担保责任3.1担保责任范围3.2担保责任履行3.3担保责任解除4.贷款担保权利4.1担保人权利4.2被担保人权利4.3借款人权利5.贷款担保义务5.1担保人义务5.2被担保人义务5.3借款人义务6.贷款担保变更与解除6.1贷款担保变更6.2贷款担保解除7.违约责任7.1担保人违约责任7.2被担保人违约责任7.3借款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：________1.1.2担保人法定代表人：________1.1.3担保人住所地：________1.1.4担保人联系电话：________1.1.5担保人电子邮箱：________1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称：________1.2.2被担保人法定代表人：________1.2.3被担保人住所地：________1.2.4被担保人联系电话：________1.2.5被担保人电子邮箱：________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名称：________1.3.2借款人法定代表人：________1.3.3借款人住所地：________1.3.4借款人联系电话：________1.3.5借款人电子邮箱：________2.贷款担保服务内容2.1担保范围2.1.1担保贷款金额：________2.1.2担保贷款期限：________2.1.3担保贷款用途：________2.2担保方式2.2.1担保方式：________2.2.2担保财产价值：________2.2.3担保财产所在地：________2.3担保期限2.3.1担保起始日期：________2.3.2担保终止日期：________2.4担保费用2.4.1担保费用金额：________2.4.2担保费用支付方式：________2.4.3担保费用支付日期：________3.贷款担保责任3.1担保责任范围3.1.1担保人对借款人未能按时偿还贷款本息承担连带保证责任。3.1.2担保人对借款人违反贷款合同约定的其他义务承担连带保证责任。3.2担保责任履行3.2.1担保人在借款人违约时，应立即履行担保责任，向贷款人支付借款本息及违约金。3.2.2担保人履行担保责任后，有权向借款人追偿。3.3担保责任解除3.3.1在借款人偿还全部贷款本息后，担保责任即解除。3.3.2在贷款合同终止或解除后，担保责任即解除。4.贷款担保权利4.1担保人权利4.1.1担保人有权要求借款人按照贷款合同约定履行还款义务。4.1.2担保人有权要求借款人提供贷款担保的相关资料。4.2被担保人权利4.2.1被担保人有权要求担保人履行担保责任。4.2.2被担保人有权要求担保人提供担保服务的相关资料。4.3借款人权利4.3.1借款人有权要求担保人提供担保服务。4.3.2借款人有权要求担保人按照贷款合同约定履行担保责任。5.贷款担保义务5.1担保人义务5.1.1担保人应按照贷款合同约定提供担保服务。5.1.2担保人应保证担保财产的合法性和有效性。5.2被担保人义务5.2.1被担保人应按照贷款合同约定履行还款义务。5.2.2被担保人应配合担保人履行担保责任。5.3借款人义务5.3.1借款人应按照贷款合同约定使用贷款。5.3.2借款人应配合担保人履行担保责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的证据和资料。9.保密条款9.1保密信息9.1.1合同双方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密义务9.2.1合同双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.3保密责任9.3.1若因一方违反保密义务导致保密信息泄露，责任方应承担相应的法律责任。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。10.2.2合同双方同意将合同争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同自合同签订之日起至贷款担保期限届满之日止有效。11.2合同终止11.2.1在贷款担保期限届满或贷款合同终止的情况下，本合同终止。11.2.2在合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1合同双方应按照本合同约定的联系方式相互发送通知。12.2.2通知送达以送达地为准，自送达之日起生效。12.3合同解释12.3.1本合同的解释应以合同条款的文字、内容和上下文为准。12.3.2若合同条款含义不明确，应按照有利于合同双方的原则进行解释。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1合同双方应在合同上签字盖章，签署日期为____年____月____日。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1.1贷款合同14.1.2担保物清单14.1.3担保人承诺书14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款担保的评估、见证、法律咨询、文件准备等环节。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件2.1.1第三方介入应根据合同双方的共同决定，且不违反法律法规的规定。2.1.2引入第三方介入应事先取得合同双方的书面同意。2.2引入方式2.2.1合同双方应共同协商确定第三方的选任标准和程序。2.2.2合同双方应共同签署第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立履行其职责。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关要求。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1责任范围4.1.1第三方的责任限于其提供服务范围内的直接行为，不包括合同双方的主观故意或重大过失。4.2限额确定4.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。4.2.2第三方的责任限额应不低于合同双方约定的担保金额的一定比例。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式5.1.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.1.2费用承担方式包括但不限于直接支付、按比例分担等。5.2费用支付时间5.2.1第三方介入的费用应在服务完成后的一定期限内支付。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入产生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。6.3争议解决程序6.3.1第三方介入产生的争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更7.1.1合同双方可就第三方介入合同的内容进行变更，但应取得第三方的书面同意。7.2解除7.2.1在第三方介入合同履行过程中，任何一方违反合同约定，可请求解除合同。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与担保人的责任划分8.1.1第三方对担保人的直接责任限于其提供的服务范围内。8.1.2担保人对第三方的服务内容有最终决定权，并对第三方的服务结果承担最终责任。8.2第三方与借款人的责任划分8.2.1第三方对借款人的直接责任限于其提供的服务范围内。8.2.2借款人对第三方的服务内容有最终决定权，并对第三方的服务结果承担最终责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等详细信息。说明：贷款合同是本合同的基础，明确了借款人与贷款人之间的权利义务。2.担保物清单详细要求：列明担保物的种类、数量、价值、所在地等信息。说明：担保物清单是担保人提供的担保财产的详细记录，用于评估担保物的价值。3.担保人承诺书详细要求：担保人书面承诺履行担保责任，包括担保金额、期限、履行方式等。说明：担保人承诺书是担保人对履行担保责任的正式承诺。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间签订的，用于规范第三方服务的内容和责任。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，用于解决争议的协议。6.保密协议详细要求：约定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是合同双方对保密信息的保护措施，确保商业秘密和隐私安全。7.通知与送达证明详细要求：证明通知已送达给合同对方，包括送达方式、日期、内容等。说明：通知与送达证明是证明通知已按照合同约定送达的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为担保人不履行担保责任，未按时支付借款本息。被担保人未按时履行还款义务，导致贷款人遭受损失。借款人未按约定使用贷款，或未按时偿还贷款本息。第三方未按合同约定提供服务质量，或泄露保密信息。2.责任认定标准担保人违约：根据担保金额和违约期限，计算违约金。被担保人违约：根据未偿还贷款本息的金额和违约期限，计算违约金。借款人违约：根据未偿还贷款本息的金额和违约期限，计算违约金。第三方违约：根据第三方服务协议的约定，确定违约责任。3.违约责任示例担保人违约：若担保人未在约定时间内支付借款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，自违约之日起至实际支付之日止。被担保人违约：若被担保人未在约定时间内偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按未偿还金额的0.5%计算，自违约之日起至实际偿还之日止。借款人违约：若借款人未按约定使用贷款，或未按时偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按未偿还金额的0.5%计算，自违约之日起至实际偿还之日止。第三方违约：若第三方未按合同约定提供服务质量，或泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024年度房地产贷款担保服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、担保服务内容1.担保范围2.担保额度3.担保期限4.担保方式5.担保费用三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人还款能力四、担保人信息1.担保人基本信息2.担保人信用状况3.担保人还款能力五、合同履行1.借款人履行义务2.担保人履行义务3.合同变更与解除六、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：担保合同3.附件三：其他相关文件十一、合同签署1.签署方式2.签署地点3.签署时间十二、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案时间十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的处理十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同解释与适用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产贷款担保服务合同2.合同双方：甲方（担保人）与乙方（借款人）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止二、担保服务内容1.担保范围：乙方在甲方的担保额度内，向银行申请的房地产贷款2.担保额度：____万元人民币3.担保期限：与乙方贷款期限一致4.担保方式：连带责任担保5.担保费用：按年利率____%计算，于每年__月__日支付三、借款人信息1.借款人基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等2.借款人信用状况：乙方须提供信用报告，证明其信用良好3.借款人还款能力：乙方须提供收入证明、资产证明等，证明其具备还款能力四、担保人信息1.担保人基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等2.担保人信用状况：甲方须提供信用报告，证明其信用良好3.担保人还款能力：甲方须提供收入证明、资产证明等，证明其具备还款能力五、合同履行1.借款人履行义务：乙方应按约定用途使用贷款，按时足额还款2.担保人履行义务：甲方应履行连带责任担保义务，对乙方的贷款承担担保责任3.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致六、违约责任1.借款人违约责任：乙方未按约定用途使用贷款、未按时足额还款等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.担保人违约责任：甲方未履行担保义务，导致乙方贷款不能正常偿还，甲方应承担相应的法律责任3.违约金计算与支付：违约金按贷款本金每日万分之__计算，乙方应于违约之日起__个工作日内支付七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行八、合同解除a.乙方未按约定用途使用贷款；b.乙方未按时足额还款；c.甲方未履行担保义务；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：担保合同3.附件三：其他相关文件十一、合同签署1.签署方式：双方应亲自签署本合同，不得代理。2.签署地点：____3.签署时间：____年__月__日十二、合同备案1.备案机构：____2.备案程序：____3.备案时间：____年__月__日十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。十四、其他约定1.合同未尽事宜：双方应本着公平、诚信的原则协商解决。2.合同补充条款：____合同方签字：甲方（担保人）：________________乙方（借款人）：________________见证人：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1担保额度调整权说明：甲方有权根据市场变化和乙方信用状况，在合同有效期内调整担保额度。2.1.2担保费用调整权说明：甲方有权根据市场变化和乙方信用状况，在合同有效期内调整担保费用。3.1.3担保期限延长权说明：甲方有权在乙方贷款期限届满前，根据乙方还款能力和市场情况，延长担保期限。4.1.4贷款用途监督权说明：甲方有权要求乙方提供贷款用途证明，并对贷款用途进行监督。5.1.5担保方式变更权说明：甲方有权在合同有效期内，根据市场情况和乙方信用状况，变更担保方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1担保额度调整请求权说明：乙方有权根据贷款需求，向甲方提出调整担保额度的请求。2.2.2担保费用调整请求权说明：乙方有权根据市场变化和自身还款能力，向甲方提出调整担保费用的请求。3.2.3担保期限缩短请求权说明：乙方有权在贷款期限届满前，向甲方提出缩短担保期限的请求。4.2.4贷款用途自主权说明：乙方有权自主决定贷款用途，甲方不得干涉。5.2.5担保方式选择权说明：乙方有权在合同有效期内，根据自身需求选择合适的担保方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供贷款咨询服务，并监督合同履行。2.3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.3中介机构保密义务说明：中介机构对在服务过程中获取的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务。4.3.4中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.3.5中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：担保合同3.附件三：借款人信用报告4.附件四：担保人信用报告5.附件五：借款人收入证明6.附件六：担保人资产证明7.附件七：贷款用途证明8.附件八：合同变更及解除协议9.附件九：中介机构服务协议10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：通过借款人提供的贷款用途证明及甲方监督来确定。2.违约行为：借款人未按时足额还款。认定：通过银行提供的还款记录及甲方查询来确定。3.违约行为：甲方未履行担保义务。认定：通过银行提供的逾期还款记录及甲方担保责任来确定。4.违约行为：中介机构泄露乙方信息。认定：通过乙方投诉及中介机构行为来确定。三、法律名词及解释：1.担保：担保人为了保证债务人履行债务，向债权人提供一定数额的财产或权利作为担保。2.连带责任担保：担保人对债务人的债务承担连带责任，即债务人不履行债务时，担保人需履行债务。3.信用报告：记录个人或企业的信用状况的文件。4.贷款用途证明：证明借款人使用贷款目的的文件。5.中介机构：在合同履行过程中提供咨询、协调、监督等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人信用状况变化，无法履行还款义务。解决办法：与借款人协商，提供还款计划或寻求其他担保人。2.问题：甲方无法履行担保义务。解决办法：与甲方协商，寻找替代担保人或重新评估担保能力。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：更换中介机构或与中介机构协商解决问题。五、所有应用场景：1.适用于房地产贷款担保服务。2.适用于个人或企业贷款担保服务。3.适用于银行、担保公司、借款人等多方参与的资金借贷业务。4.适用于有第三方中介机构参与的资金借贷业务。全文完。2024年度房地产贷款担保服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产贷款担保服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产贷款业务的顺利进行，保障各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产贷款：指金融机构为借款人提供的用于购买、建造、翻修房地产的贷款；（2）担保：指担保人为借款人提供的一种债务履行保证，确保借款人按约定履行债务；（3）担保服务：指担保人为借款人提供的担保服务，包括担保申请、担保审查、担保合同签订、担保履约监督等。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）甲方：指本合同中提供房地产贷款担保服务的主体；（2）乙方：指本合同中申请房地产贷款担保服务的主体；（3）担保金额：指乙方申请的房地产贷款金额；（4）担保期限：指担保合同的有效期限；（5）违约责任：指因一方违约而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）对乙方的担保申请进行审查，有权决定是否提供担保服务；（2）在担保期限内，对乙方的债务履行情况进行监督，确保乙方按约定履行债务；（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任；（4）有权根据市场情况调整担保费用。4.2乙方的权利和义务（1）如实向甲方提供担保申请所需的相关资料；（2）按约定履行债务，不得违约；（3）在担保期限内，如需变更担保合同，应提前通知甲方；（4）如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至担保期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式履行合同义务。甲方在履行担保服务过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定进行操作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）担保期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定办理债权债务的清偿手续。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：指乙方为获得甲方提供的担保服务而支付的费用；（2）担保评估费：指甲方对乙方提供的担保物进行评估而产生的费用；（3）其他相关费用：指因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付担保服务费；（2）担保评估费：乙方应在甲方完成担保物评估后____个工作日内，支付担保评估费；（3）其他相关费用：乙方应在发生相关费用后____个工作日内，按照甲方的要求支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）担保服务费：在签订本合同之日起____个工作日内；（2）担保评估费：在甲方完成担保物评估后____个工作日内；（3）其他相关费用：在发生相关费用后____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付账户：甲方指定的账户信息；（3）发票开具：甲方应在收到乙方支付费用后____个工作日内，向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的担保服务费；（2）支付乙方合理的赔偿金；（3）承担因违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）支付甲方合理的违约金；（2）赔偿甲方因违约造成的损失；（3）承担因违约给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，应在本合同中明确约定，或由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）立即通知对方；（2）积极采取措施减轻损失；（3）在不可抗力事件结束后，及时恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方提供的担保物进行监督和检查的权利；（2）乙方保留对甲方提供担保服务的质量和效率进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在担保期限届满前解除本合同的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，如遇特殊情况，要求甲方提供额外担保的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方就修改和补充内容达成一致意见；（2）以书面形式签署修改和补充协议；（3）经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保本合同的履行；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息；（2）通过书面或口头形式进行沟通；十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款未经双方同意，任何一方不得增减本合同项下的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房地产贷款合同4.担保评估报告5.修改和补充协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供担保服务：认定违约，需退还乙方已支付的担保服务费，并支付赔偿金。提供的担保服务不符合约定标准：认定违约，需支付乙方合理的赔偿金。未按合同约定解除合同：认定违约，需支付乙方合理的赔偿金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行债务：认定违约，需支付甲方合理的违约金。提供虚假资料：认定违约，需支付甲方合理的赔偿金。未经甲方同意转让合同：认定违约，需支付甲方合理的违约金。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为借款人提供的一种债务履行保证，确保借款人按约定履行债务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指因一方违约而产生的责任。4.保密：指未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。5.协作：指甲乙双方在履行本合同过程中相互配合，共同完成合同规定的事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供虚假资料。解决办法：甲方在发现虚假资料后，有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲乙双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失，在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。4.问题：甲方未按合同约定提供担保服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供担保服务，甲方未提供或提供的担保服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同关系，提供相关服务或承担特定义务的任何个人或组织。2.第三方责任对乙方提供的担保物进行独立、公正的评估；在本合同约定的范围内，为乙方提供必要的咨询和服务；保守本合同涉及的商业秘密。3.第三方权利依照合同约定收取相关服务费用；要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；在甲方和乙方违约时，根据合同约定行使相应的权利。4.第三方义务严格履行评估职责，确保评估结果的客观性和准确性；遵守职业道德，保守商业秘密；及时向甲方和乙方报告评估过程中的重大发现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务；乙方有权要求第三方提供独立、公正的评估服务；乙方有权要求甲方在违约时承担相应的违约责任。2.乙方利益条款乙方在担保期限届满后，有权要求甲方退还担保服务费；乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方承担因其违约给乙方造成的损失。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供担保服务，应向乙方支付违约金；甲方如泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得以任何形式限制乙方的合法权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在担保期限内履行债务；甲方可要求乙方提供真实、完整的资料；甲方可要求乙方在违约时承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款甲方可收取乙方支付的担保服务费；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害其合法权益；甲方可要求乙方在违约时，承担因其违约给甲方造成的损失。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定履行债务，应向甲方支付违约金；乙方如提供虚假资料，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024年度房地产贷款担保服务合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保责任4.3担保期限5.担保物5.1担保物类型5.2担保物价值5.3担保物权属6.担保手续6.1权属证明文件6.2登记手续6.3保险手续7.合同履行7.1贷款发放7.2贷款偿还7.3担保责任履行8.违约责任8.1借款方违约责任8.2担保方违约责任8.3出借方违约责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效效力14.其他约定14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出借方”指提供贷款的金融机构或个人。1.1.2本合同中，“借款方”指从出借方获得贷款的个人或企业。1.1.3本合同中，“担保方”指同意为借款方提供担保的个人或企业。1.1.4本合同中，“贷款”指出借方根据本合同约定向借款方提供的资金。1.1.5本合同中，“担保物”指担保方提供的作为担保的财产。1.1.6本合同中，“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的词语和条款，除非上下文另有明确规定，应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：[出借方名称]2.1.2出借方地址：[出借方地址]2.1.3出借方联系方式：[出借方联系方式]2.2借款方信息2.2.1借款方名称：[借款方名称]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方联系方式：[借款方联系方式]2.3担保方信息2.3.1担保方名称：[担保方名称]2.3.2担保方地址：[担保方地址]2.3.3担保方联系方式：[担保方联系方式]3.贷款基本信息3.1贷款金额：[贷款金额]3.2贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3贷款利率：[贷款利率]，按年利率计算。3.4还款方式：[还款方式]，包括等额本息、等额本金或其他约定的还款方式。4.担保责任4.1担保范围：担保方对本合同项下的借款方全部债务承担连带责任担保。4.2担保责任：担保方在本合同有效期内，对借款方未按时偿还的贷款本金及利息承担连带清偿责任。4.3担保期限：担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。5.担保物5.1担保物类型：[担保物类型]，包括但不限于房产、土地使用权、股权等。5.2担保物价值：[担保物价值]，经双方认可的评估机构评估确定。5.3担保物权属：担保物归担保方所有，但在担保期间，担保方不得转让、抵押或设定其他权利。6.担保手续6.1权属证明文件：担保方应提供担保物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、股权证明等。6.2登记手续：担保方应在出借方要求的时间内办理担保物的登记手续，确保担保权利的合法性和有效性。6.3保险手续：担保方应在本合同签订后一定期限内，为担保物购买相应的保险，并保证保险金额不低于担保物的价值。7.合同履行7.1贷款发放：出借方应在合同约定的贷款发放日期前，将贷款资金划拨至借款方指定的账户。7.2贷款偿还：借款方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。7.3担保责任履行：担保方应在借款方违约时，按照本合同约定履行担保责任，确保出借方的债权得到实现。8.违约责任8.1借款方违约责任8.1.1若借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息，应向出借方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2若借款方未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行非法活动，出借方有权提前收回贷款，并追究借款方的法律责任。8.2担保方违约责任8.2.1若担保方未履行担保责任，应向出借方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2若因担保方原因导致出借方无法实现债权，担保方应承担相应的赔偿责任。8.3出借方违约责任8.3.1若出借方未按合同约定提供贷款，应向借款方支付[违约金比例]%的违约金。8.3.2若出借方违反保密义务，泄露担保方或借款方信息，应承担相应的法律责任。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。9.2变更程序9.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。9.2.2变更内容应通知担保方，并经担保方确认。9.3变更效力9.3.1合同变更后，各方应按照变更后的条款履行义务。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2借款方或担保方严重违约，经出借方催告后仍未履行，出借方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。10.2.2解除合同后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3解除效力10.3.1合同解除后，各方权利义务终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]，包括但不限于仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应根据其相关规定和程序进行审理。11.3.2争议解决结果对双方均有约束力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址12.2.1通知送达至合同双方约定的地址。12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效。13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效效力13.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，并减免相应的责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方（甲乙方）以外的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供错误信息、评估失实、代理不当等，均应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定确定。2.1.3第三方责任限额应在合同中明确，并在提供专业服务前由第三方确认。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的专业服务，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。4.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的资料，并对第三方提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的专业服务，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。4.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的资料，并对第三方提供的服务质量负责。4.3第三方与出借方的划分4.3.1第三方与出借方的关系仅限于合同约定的专业服务，第三方不对出借方承担超出合同约定的责任。4.3.2出借方应向第三方提供真实、完整的资料，并对第三方提供的服务质量负责。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。5.1.2第三方在收到介入申请后，应在[时间限制]内给予答复。5.2第三方介入合同5.2.1第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。5.2.2第三方介入合同应由甲乙双方和第三方共同签署。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入后，若需变更本合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2合同变更应符合法律法规和本合同的规定。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应书面通知各方，并经各方签字盖章。6.2.2合同变更自各方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。7.2争议解决机构7.2.1[争议解决机构名称]，包括但不限于仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议解决机构应根据其相关规定和程序进行审理。7.3.2争议解决结果对各方均有约束力。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入后，若发生合同约定的终止条件，合同可终止。8.1.2合同终止应符合法律法规和本合同的规定。8.2合同终止程序8.2.1合同终止应书面通知各方，并经各方签字盖章。8.2.2合同终止自各方签字盖章之日起生效。9.第三方介入后的资料保密9.1资料保密义务9.1.1第三方对本合同涉及的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的费用承担10.1费用承担10.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。10.1.2若合同未约定，则由提供专业服务的第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出借方授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权事项、授权期限、授权范围等内容，并由出借方签字盖章。说明：用于授权第三方代为处理贷款发放、贷款偿还等事宜。2.附件二：借款方身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：用于证明借款方身份的真实性和合法性。3.附件三：担保方身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：用于证明担保方身份的真实性和合法性。4.附件四：贷款合同详细要求：载明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。说明：用于明确贷款的基本信息。5.附件五：担保合同详细要求：载明担保范围、担保责任、担保期限等内容。说明：用于明确担保方的担保责任和义务。6.附件六：担保物权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、股权证明等。说明：用于证明担保物的权属。7.附件七：评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，载明担保物的价值。说明：用于确定担保物的价值。8.附件八：保险单详细要求：载明保险范围、保险金额、保险期限等内容。说明：用于证明担保物已购买相应的保险。9.附件九：第三方介入合同详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：用于规范第三方介入的相关事宜。10.附件十：变更协议详细要求：载明变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款方应支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若借款方逾期还款一个月，应支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：担保方未履行担保责任。责任认定标准：担保方应支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若担保方未能履行担保责任，导致出借方债权受损，担保方应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿出借方损失。3.违约行为：出借方未按合同约定提供贷款。责任认定标准：出借方应支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若出借方未按合同约定在贷款发放日期前提供贷款，应支付[违约金比例]%的违约金。4.违约行为：第三方提供错误信息或评估失实。责任认定标准：第三方应根据其提供的错误信息或评估失实程度，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方提供的评估报告明显失实，导致担保物价值被高估，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露合同相关资料。责任认定标准：第三方应根据泄露信息的严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露借款方或担保方敏感信息，导致其权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产贷款担保服务合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的1.7合同适用法律1.8合同语言第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章担保方信息3.1担保方名称3.2担保方地址3.3担保方法定代表人3.4担保方注册资本3.5担保方信用等级3.6担保方担保能力第四章担保物信息4.1担保物类型4.2担保物名称4.3担保物地址4.4担保物评估价值4.5担保物权利状况4.6担保物权属证明第五章担保责任与义务5.1担保责任范围5.2担保义务内容5.3担保期限5.4担保金额5.5担保方式5.6担保费用5.7担保变更5.8担保解除5.9担保终止5.10担保责任免除5.11担保责任追究第六章甲方权利与义务6.1甲方权利内容6.2甲方义务内容6.3甲方违约责任6.4甲方信息披露6.5甲方担保物监管6.6甲方风险控制第七章乙方权利与义务7.1乙方权利内容7.2乙方义务内容7.3乙方违约责任7.4乙方信息披露7.5乙方担保物监管7.6乙方风险控制第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更与解除的效力第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约赔偿9.5违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保物清单12.3附件三：担保方信用报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务13.4签署人联系方式第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同份数效力14.5附件效力14.6合同解释14.7合同生效日期14.8合同终止日期14.9合同备案14.10合同变更14.11合同解除14.12合同终止14.13合同争议解决14.14合同附件14.15合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产贷款担保服务合同”。1.2合同双方甲方（贷款方）：[贷款方全称]乙方（担保方）：[担保方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同终止日期为[贷款到期日]。1.6合同目的本合同旨在明确甲方在2024年度房地产贷款中的担保责任，保障甲方贷款的安全。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.8合同语言本合同使用中文书写。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向借款人提供人民币[贷款金额]元的贷款。2.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算。2.4还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件。2.5贷款用途贷款用途为[贷款用途]，具体用途需符合国家相关规定。第三章担保方信息3.1担保方名称担保方名称为[担保方全称]。3.2担保方地址担保方地址为[担保方地址]。3.3担保方法定代表人担保方法定代表人为[法定代表人姓名]。3.4担保方注册资本担保方注册资本为[注册资本]元。3.5担保方信用等级担保方信用等级为[信用等级]。3.6担保方担保能力担保方具备足够的担保能力，能够承担本合同的担保责任。第四章担保物信息4.1担保物类型担保物类型为[担保物类型]，如房地产、动产等。4.2担保物名称担保物名称为[担保物名称]。4.3担保物地址担保物地址为[担保物地址]。4.4担保物评估价值担保物评估价值为[评估价值]元。4.5担保物权利状况担保物权利状况为[权利状况]，无任何权利瑕疵。4.6担保物权属证明担保物权属证明为[权属证明文件名称]，已提交甲方。第五章担保责任与义务5.1担保责任范围乙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。5.2担保义务内容乙方应按照本合同约定，履行担保义务。5.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.4担保金额担保金额为[担保金额]元。5.5担保方式担保方式为[担保方式]，如抵押、质押等。5.6担保费用担保费用为[担保费用]，由乙方承担。5.7担保变更任何担保变更需经双方书面同意。5.8担保解除在本合同约定的解除条件成就时，担保解除。5.9担保终止本合同担保终止条件成就时，担保终止。5.10担保责任免除（1）因不可抗力导致担保义务无法履行；（2）因甲方原因导致担保义务无法履行；（3）其他依法可以免除担保责任的情况。5.11担保责任追究如乙方未履行担保义务，甲方有权追究乙方的法律责任。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利内容甲方有权要求乙方履行担保义务。6.2甲方义务内容甲方应按照本合同约定，履行借款义务。6.3甲方违约责任如甲方未履行借款义务，应承担相应的违约责任。6.4甲方信息披露甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款信息。6.5甲方担保物监管甲方应监管担保物的使用情况。6.6甲方风险控制甲方应采取有效措施控制贷款风险。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利内容乙方有权要求甲方履行借款义务。7.2乙方义务内容乙方应按照本合同约定，履行担保义务。7.3乙方违约责任如乙方未履行担保义务，应承担相应的违约责任。7.4乙方信息披露乙方应向甲方提供真实、准确、完整的担保信息。7.5乙方担保物监管乙方应监管担保物的使用情况。7.6乙方风险控制乙方应采取有效措施控制担保风险。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）变更生效。8.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或本合同约定可以解除合同的其他情形。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）双方协商；（3）签订书面解除协议；（4）解除生效。8.5合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同权利义务关系终止，新协议或解除协议生效。第九章违约责任9.1违约行为定义违约行为是指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按照本合同约定的比例计算。9.4违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。9.5违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除；（4）法律规定或本合同约定可以终止合同的其他情形。11.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止申请；（2）双方协商；（3）签订书面终止协议；（4）终止生效。11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保物清单12.3附件三：担保方信用报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署人姓名[贷款方代表姓名][担保方代表姓名]13.3签署人职务[贷款方代表职务][担保方代表职务]13.4签署人联系方式[贷款方代表联系方式][担保方代表联系方式]第十四章其他约定14.1通知方式双方约定以书面形式通知对方，通知方式为[通知方式]。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同份数效力本合同各份具有同等法律效力。14.5附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释本合同的解释以中文为准。14.7合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。14.8合同终止日期本合同终止日期为[终止日期]。14.9合同备案本合同需在[备案机关名称]备案。14.10合同变更本合同的变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.11合同解除本合同的解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.12合同终止本合同的终止需以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.13合同争议解决本合同的争议解决方式为[争议解决方式]。14.14合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.15合同签署[贷款方代表签字][担保方代表签字][贷款方代表盖章][担保方代表盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的担保物优先权条款内容：在本合同约定的担保物范围内，甲方对担保物享有优先受偿权。说明：此条款确保在贷款违约情况下，甲方在处理担保物时，其债权优先于其他债权人。1.2甲方主导下的贷款调整权条款内容：甲方有权根据市场利率变动或贷款风险变化，调整贷款利率和还款期限。说明：此条款赋予甲方根据市场情况调整贷款条件的权利，以保障贷款安全。1.3甲方主导下的担保物处置权条款内容：在贷款违约的情况下，甲方有权自行处置担保物，无需乙方同意。说明：此条款简化了担保物的处置程序，加快了贷款违约时的处理速度。1.4甲方主导下的信息披露义务条款内容：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供贷款相关信息的变更。说明：此条款确保乙方了解贷款的最新情况，以便其履行担保义务。1.5甲方主导下的违约责任加重条款内容：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担加倍违约责任。说明：此条款强化了甲方在合同履行中的责任，提高甲方违约成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的担保物选择权条款内容：乙方有权根据自身情况，选择合适的担保物进行担保。说明：此条款赋予乙方选择担保物的权利，以更好地保障自身利益。2.2乙方主导下的担保费用调整权条款内容：乙方有权根据担保物价值变动，调整担保费用。说明：此条款允许乙方根据担保物价值的变动，合理调整担保费用。2.3乙方主导下的贷款终止权条款内容：在甲方未履行还款义务的情况下，乙方有权终止贷款合同。说明：此条款赋予乙方在贷款违约时的终止权，以保护自身权益。2.4乙方主导下的违约责任减轻条款内容：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担减轻后的违约责任。说明：此条款减轻了乙方在合同履行中的责任，降低乙方违约成本。2.5乙方主导下的担保物监管权条款内容：乙方有权对担保物进行监管，确保担保物价值稳定。说明：此条款赋予乙方对担保物的监管权，以保障贷款安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责协助双方履行合同，包括但不限于信息提供、担保物监管等。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保其发挥应有的作用。3.2第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按照约定的比例承担。说明：此条款规定了第三方中介费用的分担方式，避免争议。3.3第三方中介的信息保密义务条款内容：第三方中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护了双方的信息安全，防止信息泄露。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，确保其履行职责。3.5第三方中介的更换条件条款内容：在特定情况下，双方可协商更换第三方中介，并签订新的合作协议。说明：此条款为双方提供了更换第三方中介的灵活性，以适应实际情况的变化。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：贷款合同2.附件二：担保物清单3.附件三：担保方信用报告4.附件四：其他相关文件（如房产证、抵押登记证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行借款义务；乙方未按约定履行担保义务；任何一方未按约定提供真实、准确、完整的信息；任何一方未按约定履行合同变更、解除或终止程序；第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为的发生需有事实依据；违约行为需符合合同约定；违约行为的认定需双方协商一致或通过仲裁/诉讼程序。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.担保：指为了保证债务履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款方未按约定还款。解决办法：启动违约责任追究程序，要求贷款方支付违约金或赔偿损失。2.问题：担保方未按约定履行担保义务。解决办法：要求担保方履行担保义务，如担保方不履行，则可依法处置担保物。3.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：要求第三方中介承担违约责任，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.房地产贷款担保。2.企业贷款担保。3.个人贷款担保。4.其他需要担保的贷款业务。全文完。2024年度房地产贷款担保服务合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方信息]。二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的个人和企业在购房、投资房地产项目时需要贷款。为满足市场需求，甲方作为贷款银行，乙方作为担保服务提供方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产贷款担保服务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，降低贷款风险。三、定义与解释（1）房地产贷款：指甲方为满足借款人购房、投资房地产项目等需求，向其发放的贷款。（2）担保服务：指乙方为保证甲方贷款安全，提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指借款人应向甲方偿还的贷款金额。（2）利息：指借款人按约定的利率支付给甲方的费用。（3）担保期限：指担保服务期限，即乙方承担担保责任的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供相应的担保服务。（2）甲方有权监督乙方的担保行为，确保担保措施的有效性。（3）甲方有权在担保期限届满后解除担保合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供担保服务，确保甲方贷款安全。（2）乙方应积极配合甲方对担保措施进行监督。（3）在担保期限内，乙方不得擅自解除担保合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至