2024商用房屋租赁合同内容创新与增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租赁合同内容创新与增值服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2租赁双方身份信息1.3联系方式及地址2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施状况2.3租赁期限及租金3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2退还条件及流程4.租金支付及调整4.1支付方式及时间4.2租金调整机制5.房屋使用及维护责任5.1使用范围及限制5.2房屋维护及维修责任6.房屋租赁合同变更与解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及流程7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同附件9.1附件一：房屋租赁清单9.2附件二：房屋租赁合同补充协议10.合同签订与生效10.1签订日期及地点10.2合同生效条件11.合同解除与终止11.1解除条件及程序11.2合同终止条件12.特别约定12.1增值服务内容12.2增值服务费用及支付13.合同生效前事项13.1房屋交付前检查13.2合同签订前的协商14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签署各方承诺14.3合同变更及通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________1.2租赁双方身份信息出租方（甲方）：___________身份证号：___________联系方式：___________承租方（乙方）：___________身份证号：___________联系方式：___________1.3联系方式及地址甲方联系方式：___________甲方地址：___________乙方联系方式：___________乙方地址：___________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋装修及设施状况房屋装修情况：___________房屋设施清单：___________2.3租赁期限及租金租赁期限：___________年租金：___________元/月租金支付方式：___________3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金金额：___________元支付方式：___________3.2退还条件及流程退还条件：___________退还流程：___________4.租金支付及调整4.1支付方式及时间支付方式：___________支付时间：___________4.2租金调整机制调整条件：___________调整方式：___________5.房屋使用及维护责任5.1使用范围及限制使用范围：___________使用限制：___________5.2房屋维护及维修责任维修责任：___________维修费用承担：___________6.房屋租赁合同变更与解除6.1变更条件及程序变更条件：___________变更程序：___________6.2解除条件及流程解除条件：___________解除程序：___________7.违约责任7.1违约情形及责任违约情形：___________违约责任：___________7.2违约金的计算及支付违约金计算方式：___________违约金支付方式：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款仲裁机构：___________仲裁地点：___________仲裁规则：___________9.合同附件9.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的装修状况、设施清单、附属物品等。9.2附件二：房屋租赁合同补充协议10.合同签订与生效10.1签订日期及地点合同签订日期：___________合同签订地点：___________10.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除与终止11.1解除条件及程序解除条件：___________解除程序：按照合同第六条的规定执行。11.2合同终止条件合同终止条件：___________12.特别约定12.1增值服务内容增值服务包括但不限于：物业维护、家政服务、安全保障等。12.2增值服务费用及支付增值服务费用：___________元/月支付方式：___________13.合同生效前事项13.1房屋交付前检查在合同生效前，乙方应对房屋进行详细检查，如有问题应及时通知甲方，并在合同附件中进行记录。13.2合同签订前的协商合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见后方可签订。14.其他约定事项14.1合同附件清单合同附件清单：附件一、附件二14.2合同签署各方承诺甲方承诺：提供合法的房屋租赁使用权，并保证房屋的安全、卫生。乙方承诺：遵守合同约定，合理使用房屋，爱护房屋及设施。14.3合同变更及通知方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。未以书面形式通知的变更，对双方均无约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.甲方或乙方请求第三方提供服务或协助；2.根据合同约定，第三方作为必要辅助方介入；3.争议解决过程中，第三方作为仲裁机构或调解机构介入。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需书面通知对方及第三方，说明介入的原因和目的；2.第三方在收到通知后，应在合理期限内回应甲方或乙方，表明是否愿意介入；3.介入协议需经甲方、乙方和第三方三方共同签署。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或协助范围内，具体责任范围如下：1.中介机构：协助甲方和乙方完成租赁手续，提供市场信息等；2.物业管理公司：负责房屋的日常管理、维护和维修；3.维修服务商：负责房屋及设施的维修工作。16.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因提供服务或协助而产生的直接损失，其责任限额为___________元；2.第三方不对因不可抗力、甲方或乙方违约、甲方或乙方疏忽等原因导致的损失承担责任；3.第三方的责任限额不因甲方或乙方的请求增加或减少。17.第三方权利1.收取其提供服务的合理费用；2.请求甲方或乙方提供必要的协助和配合；3.在其职责范围内，对房屋及设施进行检查、维护和维修。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变；18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由三方在介入协议中约定；18.3第三方不承担甲方与乙方之间的任何责任，除非介入协议另有约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，三方应重新协商并签署书面变更协议；19.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入后，如需终止本合同，应书面通知甲方和乙方，并按照合同约定办理终止手续；20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由三方协商解决；21.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的装修情况、设施清单、附属物品等，包括但不限于家具、电器、装饰品等。要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：房屋租赁合同补充协议包括不可抗力条款、租赁双方的权利义务、合同终止后的处理事项等。要求：补充协议需由双方共同协商，并经双方签字（或盖章）确认。3.附件三：第三方介入协议详细规定第三方介入的原因、程序、责任、权利等。要求：协议需由甲方、乙方和第三方三方共同签署。4.附件四：租金支付凭证包括租金支付的时间、金额、方式等证明材料。要求：支付凭证需由乙方提供，并经甲方确认。5.附件五：房屋使用情况记录记录房屋使用过程中的重要事件，如维修、损坏等。要求：记录需由甲方或乙方负责填写，并及时更新。6.附件六：违约金支付凭证包括违约金的金额、支付时间、方式等证明材料。要求：支付凭证需由违约方提供，并经对方确认。7.附件七：争议解决协议详细规定争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等。要求：协议需由争议双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金___________%的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的房屋交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________%的违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋一个月，则应支付相当于一个月租金___________%的违约金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，如损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：若乙方损坏房屋中的电器设备，需负责修理或赔偿相应的维修费用。4.违约行为：甲方未履行房屋维护责任责任认定标准：甲方未按照合同约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏或安全隐患，甲方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若甲方未及时维修屋顶漏水问题，导致乙方财产损失，甲方应负责赔偿损失。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿。全文完。2024商用房屋租赁合同内容创新与增值服务1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款日期5.4违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1租赁期间房屋维修8.2租赁双方责任8.3维修费用承担9.装修与改造9.1装修审批9.2装修责任9.3装修费用承担10.保险10.1房屋保险10.2人员保险10.3保险责任范围11.增值服务11.1增值服务内容11.2增值服务费用11.3增值服务使用条件12.违约责任12.1租赁双方违约责任12.2违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5法律适用14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同是指租赁双方就商用房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释1.2.1租赁方：指本合同中出租房屋的一方。1.2.2出租方：指本合同中承租房屋的一方。1.2.3房屋：指租赁方拥有的、符合租赁条件的商用房屋。1.2.4租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.2.5押金：指租赁方在签订本合同后向出租方支付的一定金额，作为租赁期间房屋使用安全保障的保证金。1.2.6增值服务：指本合同中约定的，由出租方提供的除房屋租赁基本服务以外的额外服务。第二条租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第三条房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋装修情况：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方同意继续租赁，应在本合同期满前_______日内书面提出续约申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元人民币。5.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。5.3付款日期：每月_______日。5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。第六条押金及退还6.1押金金额：_______元人民币。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁双方无其他争议的情况下；6.2.2承租方提前解除合同，且提前_______日书面通知出租方的情况下。6.3押金退还流程：6.3.1租赁期满后，承租方应将房屋交还出租方，并书面通知出租方；6.3.2出租方在收到通知后_______日内，对房屋进行检查，确认房屋无损坏；6.3.3出租方确认房屋无损坏后，应在_______日内退还承租方押金。第七条使用范围及限制7.1使用范围：承租方仅限于合法商业用途使用房屋，不得用于居住、储藏或其他非法用途。7.2使用限制：租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改变结构、装修或设置障碍物。7.3违规使用责任：如承租方违规使用房屋，造成他人损害或房屋损坏，承租方应承担全部责任。第八条维修与保养8.1租赁期间房屋维修8.1.1房屋的日常维修保养由承租方负责，包括但不限于水暖、电气、门窗等设施的维护。8.1.2因自然磨损或合理使用导致的房屋损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。8.1.3因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。8.2租赁双方责任8.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。8.2.2出租方应保证房屋及其附属设施符合安全使用标准。8.3维修费用承担8.3.1租赁期间，因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方承担维修费用。8.3.2因承租方使用不当导致的维修，由承租方承担维修费用。第九条装修与改造9.1装修审批9.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出申请，并提交装修方案。9.1.2出租方应在_______日内对装修方案进行审核，并给予书面答复。9.2装修责任9.2.1装修期间，由承租方负责施工现场的安全和环境卫生。9.2.2装修完成后，承租方应确保装修质量，并承担因装修导致的任何损失或责任。9.3装修费用承担9.3.1装修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。第十条保险10.1房屋保险10.1.1出租方应在房屋交付使用前，为其所有权的房屋投保相应的保险。10.1.2承租方在租赁期间，应自行投保房屋使用期间的人身意外伤害保险。10.2人员保险10.2.1出租方和承租方应各自为在租赁期间发生的人身意外伤害承担责任。10.3保险责任范围10.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。第十一条增值服务11.1增值服务内容11.1.1出租方提供物业管理、保洁、安保等增值服务。11.1.2增值服务具体内容和标准详见附件《增值服务清单》。11.2增值服务费用11.2.1增值服务费用按月计收，具体金额详见附件《增值服务费用明细》。11.3增值服务使用条件11.3.1承租方有权使用出租方提供的增值服务，但应遵守相关规定。第十二条违约责任12.1租赁双方违约责任12.1.1如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，并支付_______元人民币的违约金。12.1.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应按照本合同约定的违约金数额支付违约金。12.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1租赁双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面补充协议。14.3合同解除14.3.1本合同在租赁期限届满前，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。14.4合同终止14.4.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.5法律适用14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同份数14.6.1本合同一式_______份，租赁双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、维修、保险等服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：为租赁双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等中介服务。2.1.2咨询服务：为租赁双方提供专业意见或建议。2.1.3评估服务：对房屋价值、租赁价格等进行评估。2.1.4监理服务：对房屋维修、装修等工程进行监督和管理。2.1.5保险服务：为房屋或租赁双方提供保险保障。2.1.6维修服务：对房屋进行维修和保养。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。3.2第三方责任限额的约定不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和配合。4.1.3第三方有权根据合同约定，对租赁双方进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按时提交服务报告，并对服务内容承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间是服务与被服务的关系，双方应遵循公平、诚信的原则。5.1.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害租赁双方的合法权益。5.2第三方与出租方的划分说明：5.2.1第三方在为出租方提供服务过程中，应遵守出租方的要求和规定。5.2.2第三方对出租方提供的房屋及其附属设施造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与承租方的划分说明：5.3.1第三方在为承租方提供服务过程中，应尊重承租方的使用习惯和权益。5.3.2第三方对承租方在使用房屋过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，租赁双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入时，租赁双方应向第三方提供必要的资料和配合。6.3第三方介入时，租赁双方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，租赁双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。7.2第三方介入后的合同变更，需经租赁双方和第三方书面同意，并签订书面补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应由租赁双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，需经租赁双方和第三方书面同意。9.2第三方介入后的合同终止，不影响租赁双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或使用权证等证明文件。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的产权或使用权。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供租赁双方签订的房屋租赁合同文本。说明：作为租赁双方权利义务的依据。3.附件三：增值服务清单要求：详细列明出租方提供的增值服务内容及标准。说明：明确出租方在合同履行期间应提供的服务。4.附件四：增值服务费用明细要求：详细列明增值服务的收费标准及支付方式。说明：明确增值服务的费用构成及支付方式。5.附件五：第三方服务协议要求：提供租赁双方与第三方签订的服务协议文本。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.附件六：第三方服务费用支付凭证要求：提供租赁双方向第三方支付服务费用的凭证。说明：证明租赁双方已支付第三方服务费用。7.附件七：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：作为房屋维修情况的证明。8.附件八：装修方案及审批意见要求：提供承租方提交的装修方案及出租方的审批意见。说明：明确装修方案及出租方的审批结果。9.附件九：保险单据要求：提供房屋及人员保险的单据。说明：证明租赁双方已投保相应的保险。10.附件十：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：自租赁期限起始日起，每逾期一日，出租方应向承租方支付_______元人民币的违约金。示例：租赁期限为2024年1月1日至2025年1月1日，出租方于2024年2月1日交付房屋，则逾期30天，出租方需支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：自付款日期次日起，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元人民币的违约金。示例：租金每月1日支付，承租方于每月5日支付，则逾期4天，承租方需支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应承担恢复费用。4.违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定标准：第三方未按时提供或提供不合格的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给租赁双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋维修，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁双方造成的损失。5.违约行为：租赁双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：租赁双方未按约定时间签订补充协议，导致合同内容不完整，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024商用房屋租赁合同内容创新与增值服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系电话及电子邮箱2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权证号2.2房屋面积、结构、装修情况2.3使用性质及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2物业费、水电费等其他费用的承担方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋使用规范及限制5.3房屋维护及保养责任6.房屋维修及养护6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限及流程7.乙方权益保障7.1乙方使用房屋的权利7.2乙方转租、转借等权利限制7.3乙方退租及续租权利8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2特殊条款及解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3联系电话及电子邮箱甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址及产权证号房屋地址：_______产权证号：_______2.2房屋面积、结构、装修情况房屋面积：_______平方米房屋结构：_______装修情况：_______2.3使用性质及用途使用性质：商用用途：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金调整：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。第四条租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：乙方按合同约定正常退租且房屋无损坏、欠费等情况。4.2物业费、水电费等其他费用的承担方式物业费：_______元/月，乙方承担。水电费：按实际使用量计算，乙方承担。其他费用：_______元/月，乙方承担。第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件交付时间：_______年_______月_______日前交付条件：房屋及配套设施齐全，符合使用要求。5.2房屋使用规范及限制使用规范：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。使用限制：禁止乙方在房屋内从事违法活动，禁止改变房屋结构。5.3房屋维护及保养责任维护责任：乙方负责房屋日常维护及保养。保养责任：乙方应保持房屋及配套设施的完好，不得损坏。第六条房屋维修及养护6.1房屋维修责任划分维修责任：房屋及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方负责日常维护。维修费用：维修费用由责任方承担。6.2维修费用承担维修费用：_______元/次，根据实际情况计算。6.3维修期限及流程维修期限：_______个工作日内完成维修。维修流程：乙方提出维修需求，甲方安排维修人员上门维修。第七条乙方权益保障7.1乙方使用房屋的权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的各项设施。7.2乙方转租、转借等权利限制乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人使用。7.3乙方退租及续租权利乙方在合同期内可申请退租，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金及未收取租金。乙方在合同期满前_______个月可申请续租，续租条件及租金按原合同执行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件及程序（1）甲方或乙方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）双方就解除合同达成一致后，签署解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按协议约定办理房屋交还及费用结算。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理房屋交还手续，甲方应退还乙方押金及未收取租金。如有欠费，乙方应立即补足。第九条违约责任9.1违约行为的界定（1）甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；（2）乙方未按合同约定支付租金或押金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方逾期缴纳物业管理费、水电费等费用。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金金额为_______元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的其他责任。9.3违约金计算标准违约金按未履行部分租金的_______%计算。第十条争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移；（4）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理房屋交还手续，甲方应退还乙方押金及未收取租金。如有欠费，乙方应立即补足。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）房屋交付清单；（3）房屋维修及养护清单；（4）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期合同签署地点：_______合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项（1）租金调整；（2）房屋使用规范；（3）违约责任；（4）争议解决方式。14.2特殊条款及解释权本合同如有特殊条款，应在本合同中明确列出。本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及职责1.1第三方定义本合同中的“第三方”指中介机构、物业服务企业、维修保养单位等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲方进行房屋交付及验收；（2）协助乙方进行房屋装修及设施设备安装；（3）提供物业维护、维修及保养服务；（4）协助双方进行合同变更及解除；（5）其他经双方约定的服务。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，经对方同意；（2）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助；（3）法律法规规定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的理由及需求；（2）对方同意后，双方与第三方签订合作协议；（3）第三方根据合作协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。3.2第三方责任限额：（1）房屋交付及验收过程中，第三方造成房屋损坏的，赔偿金额不超过房屋市场价值的_______%；（2）物业维护、维修及保养过程中，第三方造成房屋或设施设备损坏的，赔偿金额不超过_______元；（3）其他服务过程中，第三方造成甲方或乙方损失的，赔偿金额由双方协商确定。4.第三方违约责任4.1第三方违约行为（1）未按约定时间、质量完成服务；（2）造成甲方或乙方损失；（3）泄露甲方或乙方商业秘密；（4）其他违约行为。4.2第三方违约责任（1）赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；（2）承担因违约行为而产生的其他责任；（3）根据违约情况，承担相应违约金。5.第三方退出机制5.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定。5.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请，