2024年度房屋代持与房屋租赁合同备案解除协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持与房屋租赁合同备案解除协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3代持关系1.4租赁关系1.5期限与费用2.代持协议内容2.1代持人权利与义务2.2出让人权利与义务2.3代持期间房屋权益2.4代持终止条件3.租赁协议内容3.1房屋租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁房屋使用规则3.4租赁期间房屋维修责任3.5租赁终止条件4.解除合同的条件4.1双方协商一致4.2法律法规变更4.3房屋权属变更4.4代持关系变更4.5租赁关系变更5.解除合同的程序5.1提前通知5.2解除协议签署5.3房屋归还5.4费用结算5.5合同备案解除6.费用结算6.1租金结算6.2代理费用结算6.3其他费用结算6.4结算方式6.5结算期限7.违约责任7.1代持人违约责任7.2出让人违约责任7.3租赁人违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同续签10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址10.4送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：代持协议11.3附件三：租赁协议11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力13.3合同解释争议14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同履行第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让人（甲方）：姓名/名称：_______1.1.2代持人（乙方）：姓名/名称：_______1.1.3租赁人（丙方）：姓名/名称：_______1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋产权证号：_______1.3代持关系1.3.1甲方同意乙方代为持有房屋产权，乙方承诺在代持期间不得将房屋出租、出售或进行任何形式的处分。1.3.2甲方授权乙方代为行使房屋产权相关权利，乙方应在本合同约定的范围内履行代持义务。1.4租赁关系1.4.1乙方同意将房屋出租给丙方，丙方同意租赁乙方代持的房屋。1.4.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5期限与费用1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2租金为每月_______元，租赁人应在每月的_______日前支付租金。2.代持协议内容2.1代持人权利与义务2.1.1乙方有权代为行使房屋产权相关权利，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。2.1.2乙方应保证房屋的安全使用，并对房屋进行必要的维护和保养。2.2出让人权利与义务2.2.1甲方有权要求乙方履行代持义务，包括但不限于代为收取租金、支付相关费用等。2.2.2甲方应提供房屋产权证明文件，确保乙方代持合法有效。2.3代持期间房屋权益2.3.1甲方对房屋的权益不受影响，代持期间房屋的增值部分归甲方所有。2.3.2乙方代持期间不得擅自处分房屋，否则甲方有权解除本合同。2.4代持终止条件2.4.1代持期限届满。2.4.2甲方提前解除代持协议。2.4.3乙方违约，甲方有权解除代持协议。3.租赁协议内容3.1房屋租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月_______元，租赁人应在每月的_______日前支付租金。3.2.2租金支付方式：_______3.3租赁房屋使用规则3.3.1租赁人应按照房屋原用途合理使用房屋。3.3.2租赁人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。3.4租赁期间房屋维修责任3.4.1租赁期间房屋的维修责任由_______方承担。3.4.2因租赁人使用不当造成的房屋损坏，由租赁人负责修复或赔偿。3.5租赁终止条件3.5.1租赁期限届满，租赁关系自然终止。3.5.2双方协商一致解除租赁合同。3.5.3出现本合同约定的解除租赁合同的情形。4.解除合同的条件4.1双方协商一致4.1.1甲方、乙方、丙方经协商一致，可以解除本合同。4.2法律法规变更4.2.1因国家法律法规的变更导致本合同无法继续履行时，可以解除本合同。4.3房屋权属变更4.3.1因房屋权属变更导致本合同无法继续履行时，可以解除本合同。4.4代持关系变更4.4.1因代持关系变更导致本合同无法继续履行时，可以解除本合同。4.5租赁关系变更4.5.1因租赁关系变更导致本合同无法继续履行时，可以解除本合同。5.解除合同的程序5.1提前通知5.1.1解除合同前，应提前_______日通知对方。5.2解除协议签署5.2.1双方应签署解除协议，明确解除合同的具体事宜。5.3房屋归还5.3.1租赁人应将房屋交还给代持人。5.4费用结算5.4.1双方应结算租赁期间的租金及其他相关费用。5.5合同备案解除5.5.1双方应办理合同备案解除手续。6.费用结算6.1租金结算6.1.1租赁人应在租赁期限届满前支付完毕租金。6.2代理费用结算6.2.1代理费用为_______元，由_______方承担。6.3其他费用结算6.3.1双方应结算租赁期间产生的其他费用。6.4结算方式6.4.1结算方式：_______6.5结算期限6.5.1结算期限：_______日内。8.违约责任8.1代持人违约责任8.1.1乙方未按约定代为收取租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.1.2乙方擅自处分房屋，应向甲方支付房屋价值_______%的违约金。8.2出让人违约责任8.2.1甲方未按约定提供房屋产权证明文件，应向乙方支付_______元的违约金。8.3租赁人违约责任8.3.1丙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.3.2丙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。8.4其他违约责任8.4.1合同约定的其他违约责任，双方应按约定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。10.4合同续签10.4.1如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前_______日内达成书面协议。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达方式11.2.1送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。11.3送达地址11.3.1甲方送达地址：_______11.3.2乙方送达地址：_______11.3.3丙方送达地址：_______11.4送达时间11.4.1送达时间以邮戳、电子邮件发送时间或传真发送时间为准。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋产权证复印件。12.2附件二：代持协议12.3附件三：租赁协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同解除13.3.1合同解除需按本合同约定的程序进行。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应立即履行合同终止后的义务。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在_______日内向相关部门备案。14.4合同履行14.4.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形a)房屋交易过程中需要第三方提供服务；b)房屋评估、鉴定需要第三方参与；c)法律事务需要第三方提供专业意见或代理；d)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方行为导致的房屋价值损失、合同履行不能造成的损失等。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同中的权利：a)根据合同约定或委托事项，提供相关服务；b)收取合同约定的服务费用；c)在履行职责过程中，有权要求甲乙丙三方提供必要的协助。15.4.2第三方在本合同中的义务：a)按照合同约定或委托事项，提供专业、高效的服务；b)保守合同秘密，不得泄露甲乙丙三方的商业秘密；c)在其职责范围内，对甲乙丙三方的合法权益予以保护。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙丙三方之间为委托与受托关系，第三方应遵守合同约定和委托事项。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙丙三方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙丙三方的书面同意。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙丙三方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.6.2第三方介入后，甲乙丙三方应按照合同约定或委托事项，与第三方保持沟通，确保合同履行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求乙方在第三方介入前，取得乙方的书面同意。16.1.2甲方有权要求乙方在第三方介入过程中，提供必要的协助和配合。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求甲方在第三方介入前，取得甲方的书面同意。16.2.2乙方有权要求甲方在第三方介入过程中，提供必要的协助和配合。16.3丙方增加条款16.3.1丙方有权要求甲乙双方在第三方介入前，取得丙方的书面同意。16.3.2丙方有权要求甲乙双方在第三方介入过程中，提供必要的协助和配合。17.第三方责任划分17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.2第三方在本合同履行过程中，因甲乙丙三方原因造成的损失，由相关责任方承担。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，双方互不承担责任。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。18.2委托方应在第三方介入前，将费用支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋产权证复印件，包括房屋坐落、面积、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属和基本情况。2.附件二：代持协议要求：详细列明代持人的权利与义务，代持期间房屋权益，代持终止条件等。说明：此附件是代持协议的具体内容，作为本合同的一部分。3.附件三：租赁协议要求：详细列明租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则、维修责任、租赁终止条件等。说明：此附件是租赁协议的具体内容，作为本合同的一部分。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证复印件、授权委托书、房屋评估报告等。说明：此附件包含与合同履行相关的其他文件，用于证明相关事项。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的情形、责任限额、责权利以及与其他各方的关系。说明：此附件是第三方介入协议的具体内容，作为本合同的一部分。6.附件六：费用结算清单要求：详细列明租金、代理费用、其他费用的结算金额和方式。说明：此附件用于记录和证明费用的结算情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件是争议解决协议的具体内容，作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行代持义务。乙方未按约定代为收取租金。甲方未按约定提供房屋产权证明文件。丙方未按约定支付租金。丙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例：乙方未按约定代为收取租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。甲方未按约定提供房屋产权证明文件，应向乙方支付_______元的违约金。丙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。丙方擅自改变房屋结构，应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年度房屋代持与房屋租赁合同备案解除协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1代持方信息1.2租赁方信息1.3房屋信息二、房屋代持内容2.1代持房屋基本情况2.2代持期限2.3代持期间权利义务2.4代持期间房屋处置三、房屋租赁内容3.1租赁房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用范围及禁止事项四、合同备案4.1备案机关及备案时间4.2备案材料及手续4.3备案费用及承担五、解除合同的条件5.1双方协商一致解除合同5.2一方违约解除合同5.3不可抗力解除合同5.4法律法规变更解除合同六、解除合同的通知与期限6.1解除合同的通知方式6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的通知送达七、房屋返还与交接7.1房屋返还条件7.2房屋交接流程7.3交接时房屋现状7.4交接时房屋修缮责任八、租金结算与退还8.1租金结算方式8.2租金退还方式8.3退还时间及条件9.1违约责任概述9.2代持方违约责任9.3租赁方违约责任9.4违约赔偿及处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定事项11.1保密条款11.2解除合同后的债权债务处理11.3协议的变更和解除11.4协议的终止和失效十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理十三、附件13.1相关证明文件13.2其他附件十四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同编号_________一、协议双方基本信息1.1代持方信息代持方名称：代持方法定代表人：代持方联系方式：1.2租赁方信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方联系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：二、房屋代持内容2.1代持房屋基本情况房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米，用途为：_________。2.2代持期限代持期限自：____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代持期间权利义务代持方权利：1.代持期间享有房屋的所有权；2.代持期间有权对房屋进行修缮、维护和处分；3.代持期间有权收取租金。代持方义务：1.保管好房屋，确保房屋安全；2.按照租赁合同约定向租赁方提供房屋；3.及时通知租赁方房屋的相关事宜。2.4代持期间房屋处置代持方在代持期间不得擅自处置房屋，如需处置，应提前____天通知租赁方，并经租赁方同意。三、房屋租赁内容3.1租赁房屋基本情况房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米，用途为：_________。3.2租赁期限租赁期限自：____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金为：每月____元，支付方式为：____（月付、季付、年付）。3.4房屋使用范围及禁止事项1.擅自改变房屋结构；2.擅自转租、分租或转借房屋；3.从事违法活动；4.损坏房屋设施。四、合同备案4.1备案机关及备案时间备案机关：_______备案时间：____年____月____日4.2备案材料及手续备案所需材料：_______备案手续：_______4.3备案费用及承担备案费用：_______元，由_______承担。五、解除合同的条件5.1双方协商一致解除合同双方经协商一致，可以解除本合同。5.2一方违约解除合同1.代持方未按约定提供房屋；2.租赁方未按约定支付租金；3.一方违反保密条款；4.其他违约行为。5.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。5.4法律法规变更解除合同因法律法规变更导致合同无法履行，双方可解除合同。六、解除合同的通知与期限6.1解除合同的通知方式通知方式：_______（书面、口头）6.2解除合同的通知期限通知期限：____天6.3解除合同的通知送达通知送达：_______（地址、联系方式）七、房屋返还与交接7.1房屋返还条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约解除合同。7.2房屋交接流程1.双方约定交接时间；2.租赁方将房屋恢复原状；3.双方进行房屋交接，确认房屋现状。7.3交接时房屋现状1.房屋结构完好；2.设施设备齐全；3.无明显损坏。7.4交接时房屋修缮责任1.租赁期间房屋的自然损耗由租赁方负责；2.因租赁方使用不当造成的损坏由租赁方负责；3.因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。八、租金结算与退还8.1租金结算方式租金应于每月____日前支付，逾期未支付的，租赁方应向代持方支付____%的滞纳金。8.2租金退还方式租赁期满或合同解除后，代持方应在____日内退还租赁方已支付的租金余额。8.3退还时间及条件退还时间：租赁期满或合同解除后____日内。退还条件：房屋无损坏，租赁方已支付全部租金。九、违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2代持方违约责任1.未按约定提供房屋的，应向租赁方支付____%的违约金；2.未按约定收取租金的，应向租赁方支付____%的违约金；3.其他违约行为，按实际损失赔偿。9.3租赁方违约责任1.未按约定支付租金的，应向代持方支付____%的违约金；2.损坏房屋的，应负责修复或赔偿；3.其他违约行为，按实际损失赔偿。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、其他约定事项11.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方应结清所有债权债务。11.3协议的变更和解除本协议的变更和解除，必须书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.4协议的终止和失效本协议自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满或双方解除合同之日终止。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经双方签字或盖章后生效。12.2协议终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约解除合同；4.法律法规规定的其他终止条件。十三、附件十三、相关证明文件1.房屋产权证复印件；2.双方身份证明复印件；3.其他相关文件。十四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。代持方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用限制条款（1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的内部结构或用途。（2）乙方不得在房屋内从事任何违法活动或经营活动。（3）乙方不得将房屋转租、分租或以任何形式进行二次出租。1.2甲方维修责任条款（1）房屋在租赁期间出现的自然损耗，由甲方负责修复或更换。（2）因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。（3）甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋的安全和使用。1.3租金调整条款（1）租金调整周期为____年，调整幅度根据市场行情和房屋价值变化确定。（2）租金调整需提前____个月通知乙方，乙方有____个月的考虑期。（3）若乙方不同意调整后的租金，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋装修条款（1）乙方在租赁期间，需提前____个月向甲方提出装修申请，并获得甲方书面同意。（2）乙方负责承担所有装修费用，并在合同期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状。（3）未经甲方同意，乙方不得擅自拆除房屋结构或设施。2.2乙方维修责任条款（1）房屋在租赁期间出现的自然损耗，由乙方负责修复或更换。（2）因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋的安全和使用。2.3租金支付优先权条款（1）乙方应按合同约定按时支付租金，如逾期支付，乙方有权要求甲方提供相应的租金支付证明。（2）若甲方未按时提供房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有权拒绝支付租金。（3）在合同解除前，乙方支付的租金优先于甲方其他债权人的债权。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用由甲方承担，具体金额为____元。（2）中介服务费用在签订本协议时一次性支付。（3）中介服务费用不包含房屋租赁期间的任何其他费用。3.2中介责任条款（1）中介应在本协议签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息和合同内容。（2）中介在协议履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。（3）中介违反本协议约定，导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款（1）中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介应遵守相关法律法规，不得泄露任何一方的商业秘密。（3）中介违反保密义务，导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.双方身份证明复印件；3.中介服务合同（如有）；4.房屋装修合同（如有）；5.相关证明文件（如租金支付凭证、维修记录等）；6.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在重大缺陷；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方擅自转租、分租或以任何形式进行二次出租；乙方损坏房屋未及时修复或赔偿；中介未提供真实、准确、完整的房屋信息和合同内容；中介泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协议约定为准；如发生争议，可提交仲裁委员会或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的，负责处理民商事纠纷的机构。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.自然损耗：指由于自然原因导致的房屋和设施设备的磨损。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱补偿。5.滞纳金：因逾期支付而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏未及时修复。解决办法：损坏方应负责修复或赔偿，如协商不成，可提交仲裁委员会或法院。4.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：中介应承担相应的赔偿责任，并停止泄露行为。五、所有应用场景：1.房屋代持与房屋租赁；2.房屋租赁合同备案；3.房屋租赁合同解除；4.房屋租赁合同违约处理；5.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2024年度房屋代持与房屋租赁合同备案解除协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（房屋租赁方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为房屋代持方，根据我国相关法律法规，与乙方签订房屋代持与房屋租赁合同，为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代持：指甲方以自己的名义，为乙方代持房屋所有权，乙方支付代持费用，双方约定代持期间及代持终止条件。2.房屋租赁：指乙方租赁甲方代持的房屋，按照约定的租金支付及使用期限、用途等条件，租赁房屋。3.2关键词解释1.房屋：指甲方代持的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.代持费用：指乙方支付给甲方作为房屋代持费用的金额。3.租金：指乙方租赁房屋应支付给甲方的费用。4.使用期限：指乙方租赁房屋的起止时间。5.用途：指乙方租赁房屋的合法使用目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付代持费用及租金。2.甲方有义务保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有义务按照约定时间将房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照约定使用房屋，并按时支付租金。2.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方有义务在合同约定的使用期限内使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方代持的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定时间支付租金及代持费用。2.甲方按照约定时间将房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的使用期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律规定或双方约定的合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将代持费用及租金余额支付给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方无权要求对方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：指乙方支付给甲方作为房屋代持费用的金额，包括但不限于房屋管理费、税费等。2.租金：指乙方租赁房屋应支付给甲方的费用，根据房屋租赁合同约定，租金包括基本租金及可能产生的附加费用。7.2支付方式1.代持费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月代持费用至甲方指定账户。2.租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。7.3支付时间1.代持费用：乙方应在每月的支付时间前将代持费用支付至甲方指定账户。2.租金：乙方应在每月的支付时间前将租金支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方支付的费用如存在逾期，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率（请填写具体利率）计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（请填写具体比例）。2.若甲方未妥善保管房屋导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付代持费用或租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日代持费用或租金的（请填写具体比例）。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照约定的比例计算，实际赔偿金额以双方协商为准。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可以解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如地区冲突、战争状态等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起（请填写具体期限）。11.2调节1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解机构为（请填写具体调解机构名称）。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁机构为（请填写具体仲裁机构名称）。3.诉讼法院为（请填写具体法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方租赁房屋的合同期间。2.本合同约定的保密条款有效期内。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留在租赁期间内合法使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.乙方保留在房屋出现重大问题时向甲方提出修复请求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应提供必要的信息和文件，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的程序和方式，共同处理合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的成立、变更或终止而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代持方）：签字：（请填写甲方负责人姓名）日期：（请填写签订日期）乙方（房屋租赁方）：签字：（请填写乙方负责人姓名）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋代持与房屋租赁合同备案解除协议书2.房屋所有权证明文件3.房屋租赁合同4.乙方支付代持费用及租金的银行转账记录5.争议解决过程中的相关文件6.不可抗力