2024宅基地地基承包合同示范文本农村土地经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同示范文本，农村土地经营权租赁合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.承包方权利和义务3.1承包方权利3.2承包方义务4.承租方权利和义务4.1承租方权利4.2承租方义务5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3违约责任6.土地使用与保护6.1土地用途6.2土地保护措施6.3土地使用年限届满后的处理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附件12.1土地使用权证书12.2其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方住所：________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方联系电话：________________1.1.5承包方身份证号码：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________2.土地基本情况2.1土地位置：________________2.2土地面积：____平方米2.3土地性质：宅基地2.4土地使用年限：____年3.承包方权利和义务3.1承包方权利3.1.1在合同约定的土地使用年限内，对土地享有使用权。3.1.2享有土地上的种植、养殖等生产活动所得。3.2承包方义务3.2.1严格按照国家法律法规和政策使用土地。3.2.2维护土地的生态环境，不得破坏土地资源。4.承租方权利和义务4.1承租方权利4.1.1在合同约定的土地使用年限内，享有土地上的经营权。4.1.2享有土地上的种植、养殖等生产活动所得。4.2承租方义务4.2.1严格按照国家法律法规和政策使用土地。4.2.2维护土地的生态环境，不得破坏土地资源。5.租金及支付方式5.1租金数额：每年____元，共计____年。5.2租金支付方式：每年____月____日前，将租金支付至承包方指定账户。5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付____元的违约金。6.土地使用与保护6.1土地用途：用于农业生产，包括种植、养殖等。6.2土地保护措施：承租方应采取有效措施保护土地，确保土地的可持续利用。6.3土地使用年限届满后的处理：土地使用年限届满后，如双方同意继续承包，应重新签订合同。7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1如承包方未按合同约定提供土地，应向承租方支付____元的违约金。7.1.2如承包方擅自变更合同内容，应向承租方支付____元的违约金。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按合同约定使用土地，应向承包方支付____元的违约金。7.2.2如承租方擅自改变土地用途，应向承包方支付____元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在签订本合同时应友好协商，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向承包方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为承包方所在地的人民法院。9.合同变更9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。9.2合同变更程序：变更合同内容时，应按照原合同签订程序进行，包括但不限于双方确认、签字盖章等。10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正。10.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除时，应提前____个月书面通知对方，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期满或者因本合同约定的其他原因导致合同终止。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行土地、物资等的清理和移交，并签订书面终止协议。12.附件12.1土地使用权证书：合同附件一，作为合同不可分割的一部分。12.2其他相关文件：合同附件二，包括但不限于双方身份证复印件、土地权属证明等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他约定14.1其他约定事项：除本合同约定外，双方认为需要约定的其他事项如下：14.1.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。14.1.2双方应共同维护土地的生态环境，防止水土流失。14.2其他约定效力：本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于土地评估、法律咨询、技术支持、项目管理、中介服务等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：甲乙双方可基于合同履行的需要，约定引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的程序：任何一方有意引入第三方时，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明第三方的专业背景、服务内容和费用情况。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：甲乙双方可约定第三方在合同履行过程中的责任限额，该限额应在合同中明确。3.2责任限额的执行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其服务符合合同约定。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的相关信息。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.2.3如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同条款：甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、职责、费用、责任等。6.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更：如需变更第三方介入的合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1第三方严重违约，经甲乙双方通知后仍未改正。7.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2.3双方协商一致决定解除合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方和第三方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构为甲乙双方和第三方共同约定的有管辖权的人民法院。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件：合同期满、合同解除或双方协商一致决定终止。9.2第三方介入的合同终止程序：合同终止时，甲乙双方和第三方应进行服务、费用等的清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的复印件，并加盖公章。说明：土地使用权证书是证明土地所有权和使用权的法律文件，是合同履行的必要条件。2.甲乙双方的身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，并加盖公章。说明：身份证明是证明甲乙双方身份的文件，是合同履行的必要条件。3.土地现状调查报告详细要求：由第三方提供土地现状调查报告，包括土地面积、性质、质量等。说明：土地现状调查报告是确定土地使用条件的基础，对合同履行具有重要意义。4.土地利用规划图详细要求：提供土地利用规划图，明确土地的用途和布局。说明：土地利用规划图是指导土地使用的重要依据，有助于甲乙双方合理利用土地。5.土地租金支付凭证详细要求：提供土地租金支付凭证，包括支付金额、日期等。说明：土地租金支付凭证是证明租金支付情况的文件，是合同履行的必要条件。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件，对合同履行至关重要。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的文件。8.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，包括解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行过程中解除合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定提供或使用土地。1.2甲乙双方未按时支付或收取租金。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在合理期限内纠正或赔偿损失。2.2违约方未在合理期限内纠正或赔偿损失的，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1向守约方支付违约金。2.3.2修复、恢复或更换受损的财产。2.3.3赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定提供土地，导致承租方无法按时种植作物，承租方要求赔偿因延期种植造成的损失。3.2第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方未按时支付租金，承包方要求支付违约金。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，农村土地经营权租赁合同1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则第二章合同当事人信息2.1承包方信息2.2承租方信息第三章土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地类型3.4土地质量第四章承包与租赁条件4.1承包期限4.2承租用途4.3土地使用权限4.4承包费用及支付方式第五章土地使用与管理5.1土地使用规范5.2土地保护与修复5.3土地使用监督第六章承包方权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务第七章承租方权利与义务7.1承租方权利7.2承租方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：相关费用清单第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立原则合同当事人应在平等、自愿的基础上，就土地承包与租赁事项达成一致意见。合同内容应合法、合规，不得违反国家法律法规和政策。第二章合同当事人信息2.1承包方信息承包方名称：承包方住所：承包方法定代表人：承包方联系电话：2.2承租方信息承租方名称：承租方住所：承租方法定代表人：承租方联系电话：第三章土地基本情况3.1土地位置土地所在村组：土地具体位置：3.2土地面积土地总面积：平方米3.3土地类型土地类型：宅基地3.4土地质量土地质量等级：第四章承包与租赁条件4.1承包期限承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承租用途承租用途：____4.3土地使用权限承租方有权在承包土地上进行____等农业生产活动。4.4承包费用及支付方式承包费用：每年____元。支付方式：____第五章土地使用与管理5.1土地使用规范承租方应按照国家法律法规和土地使用规划，合理利用土地，不得改变土地用途。5.2土地保护与修复承租方应采取措施保护土地，防止水土流失，恢复土地生产力。5.3土地使用监督承包方有权对承租方进行土地使用监督，确保土地合理利用。第六章承包方权利与义务6.1承包方权利获取承包费用。对承租方进行土地使用监督。6.2承包方义务向承租方提供合法的土地承包经营权。保障承租方的合法权益。第七章承租方权利与义务7.1承租方权利在承包期限内，享有土地的使用权、收益权。遇到不可抗力导致合同无法履行时，有权要求解除合同。7.2承租方义务按时支付承包费用。按照合同约定合理利用土地。维护土地的生态环境。第八章违约责任8.1违约情形承租方未按约定支付承包费用。承包方未按约定提供合法的土地承包经营权。承租方违反土地使用规范，造成土地损害。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件当事人一方违反合同约定，致使合同无法履行。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满。当事人双方协商一致解除合同。合同约定的其他终止条件。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证明附件一为土地权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证等。12.2附件二：土地使用规划图附件二为土地使用规划图，明确土地的用途和布局。12.3附件三：相关费用清单附件三为相关费用清单，包括但不限于承包费用、税费等。第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1通知与送达通知以书面形式进行，送达地址为合同约定地址。14.2合同份数与效力本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于土地返还、费用结算等。_________（承包方签字盖章）_________（承租方签字盖章）_________（日期）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用监督权甲方有权对承租方的土地使用情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等方式。甲方发现承租方有违反合同约定的行为，有权要求承租方立即整改，并保留追究违约责任的权利。1.2土地用途变更审批承租方如需改变土地用途，必须事先取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。甲方在收到承租方变更用途的申请后，应在____个工作日内给予答复。1.3土地收益分配土地产生的收益，甲方享有____%的权益，承租方享有____%的权益。收益分配方式为每年____月____日结算，甲方应在____个工作日内支付给承租方。1.4土地续包优先权合同期满后，甲方享有优先续包权，承租方需在合同期满前____个月向甲方提出续包意向。若甲方在收到续包意向后____个月内未提出异议，视为甲方同意续包。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用自主权承租方有权自主决定土地的种植、养殖等经营活动，甲方不得干预。承租方在合法合规的前提下，有权调整土地用途，但需提前向甲方报告。2.2土地改良投入权承租方有权对土地进行改良投入，包括但不限于水利设施、田间道路等建设。土地改良投入的成果归承租方所有，甲方不得无偿占用。2.3土地流转权承租方在合同期内，有权将土地经营权部分或全部流转给第三方。土地流转需符合国家法律法规和政策，并经甲方书面同意。2.4土地收益支配权承租方有权自主支配土地产生的收益，甲方不得干涉。承租方应保证土地收益的合理使用，不得用于违法活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同，提供合同起草、审核等服务。中介机构应在合同签订前，向双方提供相关法律法规和政策咨询。3.2中介费用承担中介费用由甲方承担____%，乙方承担____%。中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构保密义务中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容。中介机构在合同履行过程中，不得泄露任何一方提供的个人信息。3.4中介机构责任中介机构因自身过错导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。中介机构应协助双方解决合同履行过程中产生的争议，但不得代替任何一方进行决策。3.5中介机构变更通知若中介机构需要更换，双方应在____个工作日内书面通知对方，并确认新的中介机构。新的中介机构应具备与原中介机构相当的资质和能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：土地使用规划图3.附件三：相关费用清单4.附件四：中介机构资质证明（如有）5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：土地改良投入明细表（如有）7.附件七：土地流转协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付承包费用。认定：根据合同约定的支付方式和期限，承租方未按时足额支付承包费用，视为违约。2.违约行为：承包方未按约定提供合法的土地承包经营权。认定：承包方未能按照合同约定提供符合法律法规的土地承包经营权，视为违约。3.违约行为：承租方违反土地使用规范，造成土地损害。认定：承租方在土地使用过程中，违反合同约定的土地使用规范，造成土地质量下降或损害，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露合同内容或双方个人信息，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行服务职责。认定：中介机构未能按照合同约定提供合同起草、审核等服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。2.土地承包经营权：指土地承包人依法对承包土地享有占有、使用、收益和一定的处分权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律法规：指国家制定或认可的具有普遍约束力的规范性文件。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实土地权属证明，确保土地权属清晰。2.问题：土地改良投入争议。解决办法：在合同中明确土地改良投入的权益归属，并制定相应的争议解决机制。3.问题：土地流转纠纷。解决办法：在合同中约定土地流转的条件和程序，并明确双方的权利义务。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和服务标准，并在合同执行过程中进行监督。五、所有应用场景：1.农村宅基地地基承包。2.农村土地经营权租赁。3.土地改良投入合作。4.土地流转交易。5.中介机构服务合作。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，农村土地经营权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将宅基地地基出租给乙方使用的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地地基：指甲方拥有的，位于（填写具体地址）的宅基地用地范围内的地基。2.土地经营权：指乙方在甲方宅基地地基上，依法享有使用权、收益权和处分权的权利。3.2关键词解释1.出租：指甲方将宅基地地基的用地使用权转让给乙方，由乙方在约定的时间内使用。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方宅基地地基的用地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用宅基地地基的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。2.甲方有义务按照合同约定，将宅基地地基的用地使用权转让给乙方。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供合格的宅基地地基。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方宅基地地基的用地使用权。2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付租金。3.乙方有义务在合同约定的期限内，合理使用宅基地地基，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：20年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地地基所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内合理使用宅基地地基。2.乙方应按时向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。3.甲方应按照合同约定，将宅基地地基的用地使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租；2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，对方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用宅基地地基；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为（填写具体计算方式，如：按年支付或按季度支付）。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，押金金额为（填写押金金额）元。3.其他费用：包括但不限于土地使用税、土地管理费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个支付周期开始前（填写具体时间，如：每月1日前）支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：根据具体费用类型，按照相关法律法规及实际情况确定支付时间。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供宅基地地基的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额为实际损失与违约金金额中较高者。赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至（填写保密期限，如：合同终止后5年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任条款；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地地基的所有权。2.乙方在使用宅基地地基期间，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宅基地地基进行修缮和改造的权力。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或出租宅基地地基。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理土地使用权的变更手续。2.乙方应协助甲方进行土地的日常管理。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，积极协作，共同维护宅基地地基的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地地基使用权证复印件2.土地使用权变更申请表3.土地使用权变更审批文件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地地基，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及其他费用，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。将宅基地地基转让、抵押或出租，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地地基：指农村集体经济组织成员依法享有的农村土地建设用地。2.土地经营权：指农村土地经营权人依法享有对土地的使用、收益和处分权利。3.不可抗力：指