2024年度地下室房产买卖合同书（含税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房产买卖合同书（含税费）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物概述1.4合同签订目的2.房产基本情况2.1房产名称及位置2.2房产面积及结构2.3房产权属情况2.4房产证照情况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款条件及违约责任4.税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间及方式5.交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除及终止后的处理14.3合同解释及补充14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地：_______。1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签订。1.3合同标的物概述1.3.1房产名称：_______1.3.2房产位置：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产结构：_______1.3.5房产权属情况：_______1.4合同签订目的本合同签订目的为明确出卖方将房产出售给买受方，买受方购买该房产，双方权利义务。2.房产基本情况2.1房产名称及位置2.1.1房产名称：_______2.1.2房产位置：_______2.2房产面积及结构2.2.1房产面积：_______平方米2.2.2房产结构：_______2.3房产权属情况2.3.1房产证照齐全，无查封、抵押等限制权利。2.3.2房产产权清晰，不存在争议。2.4房产证照情况2.4.1房产证照齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.4.2出卖方保证房产证照真实、合法、有效。2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施：_______2.5.2出卖方保证房产配套设施齐全，符合合同约定。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及期限3.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。3.2.2支付方式：_______3.3付款条件及违约责任3.3.1买受方应按照合同约定及时足额支付房款。3.3.2如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金。4.税费承担4.1税费种类及计算方法本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按国家相关法律法规执行。4.2税费承担主体4.2.1出卖方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2.2买受方承担房产过户过程中产生的税费。4.3税费缴纳时间及方式4.3.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内向买受方提供完税证明。4.3.2税费缴纳方式：_______5.交付及验收5.1房产交付时间本合同房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2房产交付条件5.2.1出卖方应确保房产证照齐全、无查封、抵押等限制权利。5.2.2房产配套设施齐全，符合合同约定。5.3房产验收标准及程序5.3.1买受方应在房产交付之日起_______个工作日内对房产进行验收。5.3.2验收标准：_______5.3.3验收程序：_______5.4验收不合格的处理5.4.1如买受方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内通知出卖方。5.4.2出卖方应在接到通知之日起_______个工作日内进行整改，直至买受方验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序向人民法院提起诉讼。8.3.2人民法院依法受理并审理案件，作出判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3合同期限届满且未续签；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；9.3.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1出卖方应向买受方提供房产证的复印件。10.2附件二：交易税费缴纳凭证10.2.1出卖方应向买受方提供交易税费缴纳的凭证。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房产；11.1.2买受方未按合同约定支付房款；11.1.3发生不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2另一方应在收到通知之日起_______个工作日内给予书面回复；11.2.3双方未能就合同解除达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款、税费及房产过户事宜；11.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；12.3.2变更后的合同条款对双方具有约束力。13.合同通知13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件通知；13.1.3其他双方认可的通知方式。13.2通知送达13.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址；13.2.2通知送达后，视为已送达对方。13.3通知效力13.3.1通知自送达对方之日起生效；13.3.2未经送达对方的通知，不具有法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。14.2合同解除及终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余房款、税费及房产过户事宜；14.2.2合同解除或终止后，双方互不承担违约责任。14.3合同解释及补充14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.3.2合同解释以双方协商一致为准。14.4合同签订地本合同签订地为_______市_______区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、见证合同签订、监督合同履行、提供专业评估等。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可以邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；15.4.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求双方提供必要的信息和文件；15.5.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守合同双方的商业秘密；15.6.2第三方应按时提交工作成果或报告；15.6.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益；16.1.2甲方应配合第三方开展工作，提供必要的支持和协助。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应按时支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担；17.2.2超出责任限额的赔偿责任，由合同双方按照各自的过错程度承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，合同双方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，不得损害甲方的合法权益；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式进行。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，不得损害乙方的合法权益；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式进行。18.3第三方与合同双方的划分说明18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时报告，并协助双方协商解决。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通、损害合同双方的合法权益；18.4.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通，应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，确保房产证上的信息完整、清晰。说明：附件一用于证明房产权属的合法性，是合同的重要组成部分。2.附件二：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的契税、个人所得税等税费缴纳凭证的复印件。说明：附件二用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。3.附件三：中介服务协议要求：如中介机构介入，需提供中介服务协议的复印件。说明：附件三用于明确中介机构的权利义务，以及中介费用的支付方式。4.附件四：律师见证协议要求：如律师见证合同签订，需提供律师见证协议的复印件。说明：附件四用于证明合同签订过程中的法律效力，以及律师见证的法律责任。5.附件五：评估报告要求：如涉及房产评估，需提供评估机构的评估报告。说明：附件五用于证明房产价值的评估结果，是合同价格确定的重要依据。6.附件六：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明文件。说明：附件六用于证明维修基金已缴纳，保障房屋的维修和保养。7.附件七：物业管理协议要求：提供物业管理协议的复印件。说明：附件七用于明确物业管理事项，保障房屋的居住环境。8.附件八：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供变更协议的复印件。说明：附件八用于证明合同变更的有效性，保障合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前，支付全部房款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应向合同双方承担相应的违约责任，合同双方可根据实际情况追究第三方的责任。示例：第三方在提供评估服务时，未提供准确、客观的评估结果，导致合同双方遭受损失，第三方应承担违约责任。4.违约行为：合同双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担守约方因此遭受的损失。示例：合同约定双方应共同办理房产过户手续，如一方未履行义务，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度地下室房产买卖合同书（含税费）1合同目录一、合同订立1.合同双方的基本信息2.合同标的物信息3.合同签订的时间、地点4.合同签订的目的和依据5.合同生效条件二、标的物信息1.房产的基本情况2.房产的权利状况3.房产的产权证信息4.房产的使用年限5.房产的配套设施三、价格及付款方式1.房产总价2.付款方式3.付款时间4.付款违约责任四、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间五、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产验收标准5.验收不合格的处理六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的违约责任七、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任的承担3.违约赔偿的计算方法4.违约赔偿的支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用的承担九、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.税费缴纳凭证4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更与解除3.合同解释4.合同附件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同附件清单1.合同附件一：房产产权证复印件2.合同附件二：房产测绘图3.合同附件三：税费缴纳凭证4.合同附件四：其他相关文件合同编号2024DZFCMHS2024一、合同订立1.合同双方的基本信息（1）出卖人名称：__________________（2）出卖人地址：__________________（3）出卖人法定代表人：__________________（4）出卖人联系电话：__________________（5）买受人名称：__________________（6）买受人地址：__________________（7）买受人法定代表人：__________________（8）买受人联系电话：__________________2.合同标的物信息（1）房产地址：__________________（2）房产面积：__________________（3）房产用途：__________________（4）房产产权证号：__________________3.合同签订的时间、地点（1）签订时间：__________________（2）签订地点：__________________4.合同签订的目的和依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（2）出卖人自愿将房产出售给买受人5.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后7日内支付定金二、标的物信息1.房产的基本情况（1）房产位于：__________________（2）房产结构：__________________（3）房产建成年代：__________________2.房产的权利状况（1）房产为出卖人合法拥有并有权处分的私有房产（2）房产不存在任何权利瑕疵3.房产的产权证信息（1）房产产权证已办理完毕（2）产权证上登记的房产所有人、面积、用途等信息与合同约定一致4.房产的使用年限（1）房产剩余使用年限：__________________5.房产的配套设施（1）房产配套设施清单：__________________三、价格及付款方式1.房产总价：人民币__________________元2.付款方式（1）首付款：人民币__________________元，于合同签订后7日内支付（2）尾款：人民币__________________元，于房产交付前支付3.付款时间（1）首付款支付时间：__________________（2）尾款支付时间：__________________4.付款违约责任（1）买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付首付款总额的1%作为违约金（2）买受人未按时支付尾款，每逾期一日，应向出卖人支付尾款总额的1%作为违约金四、税费承担1.税费种类及标准（1）契税：按照国家规定的税率缴纳（2）印花税：按照国家规定的税率缴纳（3）其他相关税费：按照国家规定缴纳2.税费承担方（1）买受人承担所有税费3.税费缴纳方式（1）买受人于合同签订后7日内向税务机关缴纳4.税费缴纳时间（1）买受人于房产交付前缴纳完毕五、交付与验收1.房产交付时间：__________________2.房产交付地点：__________________3.房产交付条件（1）房产产权证已过户至买受人名下（2）房产无任何权利瑕疵4.房产验收标准（1）房产结构完整，无损坏（2）房产配套设施齐全5.验收不合格的处理（1）出卖人应在接到买受人通知后7日内进行修复（2）修复费用由出卖人承担六、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）出卖人隐瞒房产权利瑕疵2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）双方协商一致解除合同3.合同解除后的处理（1）房产退还买受人（2）双方按照合同约定承担违约责任4.合同解除的违约责任（1）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任（2）因出卖人隐瞒房产权利瑕疵解除合同，出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付违约金七、违约责任1.违约行为的认定（1）未按时支付款项（2）隐瞒房产权利瑕疵（3）未按约定交付房产2.违约责任的承担（1）违约方应按照合同约定支付违约金（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约赔偿的计算方法（1）违约金按照合同约定计算（2）损失赔偿按照实际损失计算4.违约赔偿的支付方式（1）违约金及赔偿金一次性支付（2）支付时间：自违约行为发生之日起30日内八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交__________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构（1）__________________仲裁委员会3.争议解决期限（1）自争议发生之日起6个月内4.争议解决费用的承担（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同附件1.合同附件一：房产产权证复印件2.合同附件二：房产测绘图3.合同附件三：税费缴纳凭证4.合同附件四：其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后7日内支付定金2.合同终止条件（1）合同约定的履行完毕（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序（1）双方协商一致签订合同终止协议（2）合同终止协议生效后，双方各自履行终止协议的约定4.合同终止后的处理（1）房产退还买受人（2）双方按照合同约定承担违约责任十一、其他约定1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任（2）不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等2.合同变更与解除（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认（2）合同的解除需按照合同约定的解除条件和程序进行3.合同解释（1）本合同的解释以文字为准（2）本合同的解释权归出卖人所有4.合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同签署1.合同签署人（1）出卖人代表：__________________（2）买受人代表：__________________2.合同签署日期：__________________3.合同签署地点：__________________4.合同签署方式（1）双方签字盖章（2）电子签名或指纹认证十三、合同备案1.合同备案机关（1）__________________房地产登记机构2.合同备案时间：__________________3.合同备案手续（1）提供房产产权证、合同文本等备案所需材料（2）按照备案机关要求提交备案申请4.合同备案费用（1）按照备案机关收费标准缴纳十四、合同附件清单1.合同附件一：房产产权证复印件2.合同附件二：房产测绘图3.合同附件三：税费缴纳凭证4.合同附件四：其他相关文件__________________出卖人（盖章）：代表签字：__________________日期：____________________________________买受人（盖章）：代表签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在合同履行过程中拥有最终决策权。（2）乙方需服从甲方的合理决策，不得擅自改变合同约定。2.甲方支付条款（1）甲方承担合同签订前及合同履行期间的所有费用。（2）甲方有权要求乙方支付相关费用，乙方应在规定时间内支付。3.甲方监督条款（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。（2）乙方应积极配合甲方进行监督，不得拒绝或阻挠。4.甲方变更权条款（1）甲方有权在合同履行期间对合同内容进行合理变更。（2）乙方应在收到甲方变更通知后7日内予以确认，否则视为同意变更。5.甲方解除权条款（1）甲方有权在乙方违约时，单方面解除合同。（2）甲方解除合同后，有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在合同履行过程中拥有最终决策权。（2）甲方需服从乙方的合理决策，不得擅自改变合同约定。2.乙方支付条款（1）乙方承担合同签订前及合同履行期间的所有费用。（2）乙方有权要求甲方支付相关费用，甲方应在规定时间内支付。3.乙方监督条款（1）乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。（2）甲方应积极配合乙方进行监督，不得拒绝或阻挠。4.乙方变更权条款（1）乙方有权在合同履行期间对合同内容进行合理变更。（2）甲方应在收到乙方变更通知后7日内予以确认，否则视为同意变更。5.乙方解除权条款（1）乙方有权在甲方违约时，单方面解除合同。（2）乙方解除合同后，有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介机构负责提供合同签订、履行、解除等相关服务。（2）中介机构服务费用由中介机构与双方协商确定。2.中介责任条款（1）中介机构应保证合同的真实性、合法性。（2）中介机构对合同履行过程中出现的争议承担协调、调解责任。3.中介保密条款（1）中介机构对合同内容及双方信息负有保密义务。（2）未经双方同意，中介机构不得泄露合同内容及双方信息。4.中介佣金条款（1）中介机构佣金由中介机构与双方协商确定。（2）中介机构佣金支付时间及方式由中介机构与双方协商确定。5.中介解除条款（1）中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在违法、违规行为，有权解除合同。（2）中介机构解除合同后，有权要求乙方承担违约责任。6.中介争议解决条款（1）中介机构与双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.中介终止条款（1）中介机构在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，有权终止合同。（2）中介机构终止合同后，有权要求乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产产权证复印件2.合同附件二：房产测绘图3.合同附件三：税费缴纳凭证4.合同附件四：其他相关文件（如：维修基金缴纳证明、水电煤气过户证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受人未按时支付款项；b.出卖人隐瞒房产权利瑕疵；c.未按约定交付房产；d.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.买受人未按时支付首付款或尾款，经催告后仍未支付；b.出卖人未在合同约定的时间内交付房产；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.产权证：证明房产所有权的法律文件，包括房产证、土地使用权证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应当承担的法律责任。5.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人拖延付款。解决办法：发出催告函，明确付款期限；如仍不付款，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：要求出卖人承担违约责任，包括退还已付款项及赔偿损失。3.问题：房产交付不符合约定。解决办法：要求出卖人修复或更换，如无法修复或更换，可要求退还已付款项及赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖；2.企业之间的房产买卖；3.房地产开发商与购房者之间的房产买卖；4.通过中介机构进行的房产买卖；5.房产交易涉及税费缴纳的情况。全文完。2024年度地下室房产买卖合同书（含税费）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在2024年度地下室房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同中的买受方；3.合同价格：指本合同中双方约定的地下室房产买卖价格；4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；2.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内履行合同义务；3.甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室房产；2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的地下室房产权属证明；3.乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失；4.乙方应按照合同约定支付合同价格；5.乙方应按照合同约定的时间履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地下室房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内将地下室房产交付给乙方；2.乙方应在合同履行期限内支付合同价格；3.甲方应向乙方提供合法、有效的地下室房产权属证明；4.双方应按照国家相关法律法规缴纳税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的合同价格；2.双方应按照国家相关法律法规处理因合同终止而产生的税费问题。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价格：乙方应支付给甲方的地下室房产买卖总价款；2.税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规计算；3.其他费用：包括但不限于交易手续费、评估费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付合同价格；2.甲方应向乙方提供合法的收款账户信息。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付合同价格的__%作为定金；2.甲方应在合同约定的交付日期前__个工作日内，向乙方提供合法的地下室房产权属证明；3.乙方应在收到甲方提供的房产权属证明后__个工作日内，支付剩余的合同价格；4.税费及其他费用应在支付合同价格的同时或另行约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付合同价格及税费后，甲方应在收到款项后的__个工作日内，向乙方提供相应的发票或收据；2.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即办理相关手续，确保乙方在合同约定的交付日期前取得地下室房产的产权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定的时间、地点交付地下室房产的，应向乙方支付合同价格__%的违约金；2.甲方未能提供合法的地下室房产权属证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定的时间支付合同价格的，应向甲方支付合同价格__%的违约金；2.乙方未能按时办理相关手续，导致地下室房产过户失败的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方另行协商确定；2.赔偿金额的支付方式与合同价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.合同内容、双方签订合同的事实和任何与合同有关的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致地下室房产损坏；2.政府行为：政府征收地下室房产；3.社会异常事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调节；2.若调节不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下室房产的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格；2.乙方在未支付完毕合同价格前，不得擅自处分地下室房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项；2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式；2.任何修改和补充均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与合同同等法律效力；2.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照国家相关法律法规履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下室房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.本合同任何条款的增减，均不得违反法律法规的强制性规定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；3.地下室房产权属证明文件；4.税费缴纳凭证；5.交易双方签订的补充协议；6.不可抗力事件证明文件；7.违约金支付凭证；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充文件；10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付地下室房产；甲方未提供合法的地下室房产权属证明；乙方未在合同约定