2024中介公司房屋买卖合同书-精装修品质保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋买卖合同书——精装修品质保障合同目录一、合同双方基本信息1.1中介公司信息1.2房屋出卖人信息1.3房屋买受人信息1.4代理人与授权代表二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况三、房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决五、精装修品质保障5.1精装修标准5.2品质保证期限5.3售后服务5.4品质问题处理六、税费及费用承担6.1税费计算及承担6.2其他费用6.3费用支付时间七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋装修合同11.3其他相关证明材料十二、合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力十三、合同签署日期十四、合同签署地点合同编号_________一、合同双方基本信息1.1中介公司信息1.1.1公司名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2房屋出卖人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________1.3房屋买受人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份证号码：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住所地：_________1.4代理人与授权代表1.4.1代理人姓名：_________1.4.2代理人身份证号码：_________1.4.3授权代表姓名：_________1.4.4授权代表身份证号码：_________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋装修情况：_________三、房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付；3.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4逾期付款责任：3.4.1逾期支付首付款，每逾期一日，按_____%支付违约金；3.4.2逾期支付尾款，每逾期一日，按_____%支付违约金。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰；4.2.2房屋无任何权利瑕疵；4.2.3房屋已按约定完成装修；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋装修符合约定标准；4.3.3房屋设施设备齐全；4.4验收争议解决：4.4.1双方应共同对房屋进行验收；4.4.2如发现质量问题，应在验收后_________日内提出；4.4.3如双方对质量问题存在争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、精装修品质保障5.1精装修标准：5.1.1装修材料品牌及等级：_________5.1.2装修项目及工程量：_________5.1.3装修施工质量要求：_________5.2品质保证期限：_________5.3售后服务：5.3.1售后服务电话：_________5.3.2售后服务期限：_________5.4品质问题处理：5.4.1发现品质问题，买受人应在_________日内通知出卖人；5.4.2出卖人应在_________日内对品质问题进行处理；5.4.3如出卖人未按约定处理品质问题，买受人有权要求赔偿损失。六、税费及费用承担6.1税费计算及承担：6.1.1税费按照国家相关规定计算；6.1.2税费由_________方承担；6.2其他费用：6.2.1其他费用包括但不限于：_________6.2.2其他费用由_________方承担；6.3费用支付时间：6.3.1税费及其他费用应在合同约定的付款时间内支付。七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵；7.1.2买受人未按约定支付房款；7.1.3出卖人未按约定履行精装修品质保障义务；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付_____%的违约金；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付_____%的违约金；7.3合同解除程序：7.3.1双方协商一致解除合同；7.3.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为_________。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担。九、合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章；9.1.2支付首付款；9.1.3房屋交付条件满足。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3依法或依约应当解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.3.2双方应就合同解除事宜进行协商；9.3.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1通知与送达：10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2送达方式为_________。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理处理合同履行事宜。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋装修合同等。十一、合同份数及效力11.1合同份数：11.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。十二、合同签署日期12.1合同签署日期：_________十三、合同签署地点13.1合同签署地点：_________十四、合同方签字14.1出卖人签字/盖章：_________日期：_________14.2买受人签字/盖章：_________日期：_________14.3中介公司签字/盖章：_________日期：__________________日期：__________________日期：__________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1甲方在合同履行过程中，对房屋的装修、改造等事项享有优先决策权。1.1.2甲方对房屋的任何改动，需提前____天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方责任承担条款1.2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，否则承担由此产生的全部责任。1.2.2甲方保证房屋装修符合合同约定标准，如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。1.3甲方付款方式调整条款1.3.1甲方有权根据市场行情和房屋价值，调整房屋成交价格和付款方式。1.3.2甲方调整价格或付款方式，需提前____天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1乙方在合同履行过程中，对房屋的装修、改造等事项享有优先决策权。2.1.2乙方对房屋的任何改动，需提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方责任承担条款2.2.1乙方保证按照合同约定支付房款，如逾期支付，应按合同约定承担违约责任。2.2.2乙方保证在房屋交付前，对房屋进行充分验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。2.3乙方房屋验收异议处理条款2.3.1乙方在房屋验收过程中，对房屋质量有异议，应在验收后____天内书面通知甲方，并提出具体异议内容。2.3.2甲方应在接到乙方异议通知后____天内答复，如甲方未在规定时间内答复，视为认可乙方异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介公司佣金支付条款3.1.1中介公司促成本合同签订，甲方和乙方应按约定支付中介公司佣金。3.1.2中介公司佣金支付方式：_________。3.2中介公司责任条款3.2.1中介公司应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介公司原因导致合同无效或解除，中介公司应承担相应责任。3.2.2中介公司应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介公司变更通知条款3.3.1中介公司在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前____天书面通知合同双方，并取得双方书面同意。3.4中介公司争议解决条款3.4.1中介公司与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.4.2中介公司争议解决费用由中介公司承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修合同3.房屋验收报告4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介公司营业执照复印件7.代理人与授权代表身份证明文件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，经乙方确认。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，或逾期支付房款。3.违约行为：甲方未按约定履行精装修品质保障义务。认定：甲方未在合同约定的时间内修复房屋质量问题，或修复后房屋质量仍不符合约定标准。4.违约行为：中介公司未按约定提供中介服务。认定：中介公司未按照合同约定提供真实、合法、有效的中介服务，或泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何权利瑕疵。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收后____天内提出异议，甲方应在____天内修复或赔偿。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：中介公司未按约定提供服务。解决办法：合同双方可向中介公司提出投诉，中介公司应在____天内答复或解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接签订合同，中介公司仅提供信息匹配服务。2.房屋买卖双方通过中介公司签订合同，中介公司提供全程中介服务。3.房屋买卖双方签订合同，涉及精装修品质保障的条款。4.房屋买卖双方签订合同，涉及第三方中介服务的条款。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——精装修品质保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.精装修及配套设施5.1精装修标准5.2配套设施清单5.3配套设施验收6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.税费及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：精装修清单11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：精装修清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理中介方信息1.3.1公司名称：________1.3.2联系人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3门牌号码：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1用途性质：________2.4.2使用年限：________年2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：________2.5.2房屋所有权人：________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币________元整，支付日期：________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付日期：________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________4.2验收标准4.2.1验收标准参照我国现行《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》4.3验收程序4.3.1买受方在交付日期前进行现场验收4.3.2验收过程中发现的问题，双方应在验收报告上注明，并协商解决5.精装修及配套设施5.1精装修标准5.1.1精装修材料品牌及规格：________5.1.2精装修工程量：________5.2配套设施清单5.2.1配套设施名称：________5.2.2配套设施品牌及规格：________5.3配套设施验收5.3.1配套设施应在交付时与房屋同步验收5.3.2配套设施验收不合格的，买受方有权要求出卖方整改或更换6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1出卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋6.1.2买受方应按照合同约定的时间、方式支付房款6.2违约责任6.2.1出卖方未按期交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%6.2.2买受方未按期支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%6.3违约金6.3.1违约金支付期限：自违约行为发生之日起________日内6.3.2违约金支付方式：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决程序7.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料7.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起________日内作出裁决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.3合同解除及终止程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议8.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜9.税费及费用承担9.1税费承担9.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买受方承担9.2其他费用承担9.2.1房屋买卖过程中产生的中介服务费、评估费等其他费用，按双方约定承担10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件应包括房屋产权证明文件、房屋状况说明书等10.2附件二：房屋产权证明文件10.2.1房屋产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等10.3附件三：精装修清单10.3.1精装修清单应详细列明装修材料品牌、规格、数量等信息11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同即生效11.2合同备案11.2.1合同生效后，双方应在规定时间内办理合同备案手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行12.2合同变更12.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件12.4合同终止12.4.1合同终止包括合同履行完毕、合同解除等情况13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：________13.3签署人员13.3.1出卖方代表：________13.3.2买受方代表：________13.3.3中介方代表：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：精装修清单14.4附件四：合同签订见证人名单14.4.1见证人姓名：________14.4.2见证人身份证号码：________14.4.3见证人联系方式：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、仲裁机构、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1买受方或出卖方在履行合同过程中，因房屋质量、产权问题、交易纠纷等原因，需要第三方介入协助解决。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经买受方和出卖方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1.1对房屋质量、产权等进行评估；4.1.2对交易纠纷进行调解或仲裁；4.1.3对合同履行情况进行监督；4.1.4提供专业咨询和服务。5.第三方权利5.1.1获取必要的信息和资料；5.1.2要求买受方和出卖方提供必要的协助；5.1.3对买受方和出卖方的行为进行监督。6.第三方义务6.1.1保守买受方和出卖方的商业秘密；6.1.2按照合同约定和介入协议，公正、公平地履行职责；6.1.3及时向买受方和出卖方报告工作进展和结果。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额应根据介入协议和实际情况确定，但最高不超过合同总价的________%。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买受方、出卖方及中介方的权利义务划分如下：8.1.1第三方与买受方：第三方应按照介入协议履行职责，保障买受方的合法权益。8.1.2第三方与出卖方：第三方应按照介入协议履行职责，保障出卖方的合法权益。8.1.3第三方与中介方：第三方应与中介方保持沟通，协助中介方完成交易服务。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由买受方和出卖方按照合同约定和介入协议分担。9.2若介入费用超出合同约定，超出部分由买受方和出卖方协商解决。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，原合同继续有效，买受方和出卖方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自的义务。10.2第三方介入期间，买受方和出卖方的权利义务关系不受影响。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入导致合同无法履行，买受方或出卖方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，若买受方和出卖方之间发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，若买受方和出卖方达成一致，可终止合同。13.2合同终止后，买受方和出卖方应按照合同约定和第三方介入协议处理剩余事宜。14.第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后，若买受方和出卖方需要变更合同，应经第三方同意，并签订书面协议。15.第三方介入后的合同补充15.1本合同如有未尽事宜，经买受方、出卖方和第三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付及验收标准、精装修及配套设施、合同履行及违约责任、争议解决等条款的具体内容。附件说明：此附件为合同的核心部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。附件说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易安全。3.精装修清单详细要求：列明装修材料品牌、规格、数量等信息，确保装修质量。附件说明：此附件用于明确装修内容和标准，保障买受方权益。4.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、功能等。附件说明：此附件用于记录房屋现状，便于双方后续验收和责任划分。5.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。附件说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障交易顺利进行。6.税费清单详细要求：列明房屋交易过程中涉及的各类税费。附件说明：此附件用于明确税费承担，确保双方权益。7.付款凭证详细要求：提供买受方付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：此附件用于证明买受方已支付房款，保障交易合法。8.验收报告详细要求：记录房屋验收情况，包括验收时间、地点、验收结果等。附件说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，保障买受方权益。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。附件说明：此附件用于证明合同变更的合法性，确保双方权益。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、程序等。附件说明：此附件用于证明合同解除的合法性，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定交付房屋1.2买受方未按约定支付房款1.3第三方在履行职责过程中出现重大过失1.4中介方未按约定提供服务2.责任认定标准2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%2.3第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任2.4中介方未按约定提供服务，应退还买受方已支付的中介服务费，并承担相应的赔偿责任3.违约行为示例3.1出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金。3.2买受方未按约定支付房款，导致交易无法继续，买受方应支付违约金。3.3第三方在评估房屋时，因故意或重大过失导致评估结果不准确，应承担赔偿责任。3.4中介方在交易过程中，未尽到告知义务，导致买受方遭受损失，中介方应退还中介服务费并承担赔偿责任。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——精装修品质保障2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）精装修：指房屋内部设施、装饰及设备齐全，达到入住标准。（2）品质保障：指乙方保证房屋的装修质量和设备完好，在合同约定的质保期内，对因装修质量或设备问题造成的损失负责维修或赔偿。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方购买的乙方名下位于__________________________的房屋。（2）交易金额：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料。（2）甲方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。（3）甲方应按照合同约定支付房屋交易金额。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料。（2）乙方应保证房屋的装修质量和设备完好，在合同约定的质保期内，对因装修质量或设备问题造成的损失负责维修或赔偿。（3）乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为__________________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定支付房屋交易金额。（2）乙方按照合同约定将房屋交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房屋交付期限届满，甲方未支付房屋交易金额。（2）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致意见。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__________________________日书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（2）合同终止后，因房屋质量问题产生的损失，由责任方承担。（3）合同终止后，双方应按照约定退还或赔偿对方的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易价格：__________________________元。（2）税费：根据国家相关法律法规，税费由甲方承担，具体金额为__________________________元。（3）中介服务费：中介服务费由甲方支付，金额为__________________________元。7.2支付方式：（1）甲方应将交易金额支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方支付时，应出具付款凭证，并将付款凭证复印件交乙方留存。7.3支付时间：（1）甲方应在合同签订之日起__________________________日内支付房屋交易价格。（2）甲方应在支付房屋交易价格的同时，支付税费和中介服务费。7.4支付条款：（1）甲方支付房屋交易价格后，乙方应在收到款项之日起__________________________日内将房屋交付给甲方。（2）乙方在交付房屋前，应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付房屋交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________元。（2）甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________元。（2）乙方在交付房屋过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__________________________年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或变更合同。（2）双方对本合同所涉及的权利和利益享有独立的保留权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对房屋的维修、保养和改善权。（2）甲方保留对房屋的合理使用和居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就房屋买卖事宜保持沟通，及时解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.中介服务协议6.房屋交接清单7.付款凭证8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋交易价格。在合同履行过程中，擅自更改房屋用途。损坏房屋设施或设备，未按约定进行修复。2.乙方违约：未按时交付房屋。房屋存在严重质量问题，未按约定进行维修或赔偿。