2024年新版房产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属状况2.3房产交易价格及付款方式3.代理服务内容3.1乙方代理服务范围3.2甲方提供资料及配合事项4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间及方式5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：甲方授权委托书12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.房产基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：2.1.2房产类型：2.1.3房产面积：2.1.4房产产权证号：2.2房产权属状况2.2.1房产所有权人：2.2.2房产抵押状况：2.2.3房产租赁状况：2.3房产交易价格及付款方式2.3.1房产交易价格：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间节点：3.代理服务内容3.1乙方代理服务范围3.1.1找寻买家：3.1.2协商交易条件：3.1.3办理过户手续：3.2甲方提供资料及配合事项3.2.1提供房产相关证明文件：3.2.2配合乙方进行房产展示：3.2.3配合乙方进行交易谈判：4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用百分比：4.1.2代理费用计算基数：4.2代理费用支付时间及方式4.2.1首付款支付时间：4.2.2尾款支付时间：4.2.3支付方式：5.代理期限5.1代理起始时间：5.2代理终止时间：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按约定支付代理费用：6.1.2未按约定提供房产资料：6.2乙方违约责任6.2.1未按约定完成代理服务：6.2.2未按约定保密客户信息：7.保密条款7.1保密内容7.1.1房产交易信息：7.1.2客户信息：7.2保密期限7.2.1保密期限从合同签订之日起至交易完成之日止。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：8.1.1.1甲方在合同签订后30日内有权解除合同，无需承担违约责任。8.1.1.2甲方未能在约定的代理期限内找到买家，有权解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：8.1.2.1乙方在合同签订后30日内有权解除合同，无需承担违约责任。8.1.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代理服务完成：8.2.2交易双方达成一致，合同自然终止。8.2.3合同期满，合同自动终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相关资质，并由双方共同选定。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2合同生效前，双方应将合同内容报相关主管部门备案。10.2合同修改程序10.2.1合同任何条款的修改，须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应包括房产基本情况、产权状况、交易价格等详细信息。11.2附件二：甲方授权委托书11.2.1甲方授权委托书应明确授权乙方代表甲方进行房产交易的相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为：____省____市____区____地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他为合同履行提供服务的主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于合同履行过程中的特定环节，如房产评估、法律咨询、过户手续办理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。15.3.2双方应共同选定第三方，并签订相关合作协议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并能胜任合同约定的工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和法律法规的要求。16.2.2乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并写入合作协议。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身过错导致的合同无法履行或损失。17.3.2因不可抗力或其他非第三方过错因素导致的合同无法履行或损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2因第三方原因导致的合同无法履行或损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，追偿范围不得超过合同约定的第三方责任限额。18.2费用承担18.2.1第三方在履行合同过程中产生的合理费用，由甲方或乙方根据实际情况承担。18.2.2甲方或乙方有权向第三方追偿其应承担的费用。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订相关合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。20.第三方保密义务20.1第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限为合同终止后三年，或直至所有保密信息不再具有商业价值。21.第三方法律适用与争议解决21.1第三方履行合同过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。21.2第三方履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息、产权状况、交易价格等，并由房产所有权人签字确认。2.附件二：甲方授权委托书要求：授权乙方代表甲方进行房产交易的相关事宜，并由甲方法定代表人签字盖章。说明：该委托书用于明确乙方的代理权限，确保乙方在合同履行过程中的合法性。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，以及双方之间的费用分担和责任划分。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.附件五：交易合同要求：明确买卖双方的权利义务，包括房产转让、付款方式、交付时间等。说明：该合同是房产交易的核心文件，确保交易双方的合法权益。6.附件六：过户手续办理清单要求：详细记录过户手续的办理流程、所需材料及办理时间。说明：该清单用于指导双方办理过户手续，确保手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付代理费用；未按约定提供房产资料；未按约定配合乙方进行房产展示或交易谈判。乙方违约行为：未按约定完成代理服务；未按约定保密客户信息；未按约定监督第三方的工作。第三方违约行为：因自身过错导致合同无法履行；泄露甲方和乙方提供的保密信息；未按约定履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担乙方已发生的合理费用；如因甲方违约导致第三方损失，甲方应承担第三方责任限额内的赔偿责任。乙方违约责任认定：如因乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担甲方已发生的合理费用；如因乙方违约导致第三方损失，乙方应承担第三方责任限额内的赔偿责任。第三方违约责任认定：如因第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担其责任限额内的赔偿责任；如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，追偿范围不得超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：若甲方未按约定提供房产资料，导致乙方代理服务，乙方有权要求甲方支付已发生的合理费用，如资料收集费、沟通协调费等；若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的保密信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担其责任限额内的赔偿责任；若乙方未按约定监督第三方的工作，导致第三方未按约定完成服务，乙方应承担由此产生的损失，并有权向第三方追偿。全文完。2024年新版房产销售代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限4.代理费用4.1费用总额4.2计费方式4.3付款方式5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除后的处理12.1代理关系终止12.2费用结算12.3保密义务13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“房产销售代理合同”是指甲方委托乙方作为其房产销售代理人，在约定的范围内，代为销售甲方房产的合同。1.2术语解释（1）“甲方”指委托乙方进行房产销售的房产所有者；（2）“乙方”指接受甲方委托，代为销售甲方房产的房产销售代理人；（3）“房产”指甲方拥有的、用于销售的所有房地产；（4）“销售代理”指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房产销售的行为；（5）“代理期限”指本合同约定的乙方代理甲方房产销售的期限。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）联系电话：（乙方联系电话）第三条代理事项3.1代理范围（1）在甲方指定的区域内，寻找潜在的购房者；（2）向潜在购房者介绍房产的详细信息；（3）与潜在购房者进行洽谈，促成房产销售；（4）协助甲方办理房产销售相关的手续。3.2代理期限本合同约定的代理期限为自本合同生效之日起至（具体日期）止。第四条代理费用4.1费用总额本合同约定的代理费用总额为人民币（具体金额）元。4.2计费方式代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例为（具体比例）%。4.3付款方式乙方在完成本合同约定的代理事项后，甲方应在（具体时间）内支付代理费用。第五条权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行代理义务；（2）甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导；（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略。5.2甲方义务（1）甲方应提供真实、完整的房产信息；（2）甲方应按照约定支付代理费用；（3）甲方应配合乙方完成代理事项。5.3乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和配合；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；（3）乙方有权根据市场情况调整销售策略。5.4乙方义务（1）乙方应按照本合同的约定，尽力完成代理事项；（2）乙方应保守甲方商业秘密；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法销售活动。第六条保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限本合同约定的保密期限为自本合同生效之日起至（具体日期）止。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本合同的约定履行义务；（2）任何一方泄露本合同约定的保密内容；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应按照本合同的约定支付违约金；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前（具体天数）书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。第十一条合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前（具体天数）书面通知对方。11.2变更程序（1）双方就变更内容达成一致意见；（2）签署变更协议；（3）变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二节合同解除后的处理12.1代理关系终止合同解除后，代理关系终止，双方不再承担对方在合同解除前的任何义务。12.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.3保密义务合同解除后，双方仍需遵守本合同约定的保密条款。第十三节其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.3合同附件（1）房产销售代理合同；（2）房产销售代理协议书；（3）其他与本合同相关的文件。第十四节合同签署与生效日期本合同一式（具体份数）份，甲方（具体份数）份，乙方（具体份数）份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助性服务的独立实体。1.2第三方类型（1）房产评估机构；（2）房产交易服务机构；（3）法律咨询机构；（4）广告宣传公司；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中列明；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定代理费用的（具体比例）。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展业务；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据业务需要调整服务内容和方式。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第四条第三方介入程序4.1介入条件（1）甲方或乙方根据业务需要，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。4.2介入程序（1）甲方或乙方书面通知对方，说明引入第三方的原因和需求；（2）双方同意后，甲方或乙方与第三方签订服务协议；（3）服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照本合同约定，协助甲方实现房产销售目标；（2）第三方应向甲方提供工作进展报告和费用结算单。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照本合同约定，协助乙方完成代理任务；（2）第三方应向乙方提供工作进展报告和费用结算单。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。第六条第三方责任承担6.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.2责任承担程序（1）甲方或乙方发现第三方违约行为，应立即通知对方；（2）双方共同协商确定赔偿金额；（3）第三方应按照协商结果支付赔偿金。第七条第三方退出7.1退出条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）本合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。7.2退出程序（1）第三方提前（具体天数）书面通知甲方和乙方；（2）双方确认第三方退出；（3）第三方按照合同约定，完成退出前的相关工作。第八条本合同的修正8.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应以本修正条款为准。8.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3甲方、乙方和第三方应在本修正条款上签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理合同详细要求：包括合同双方的基本信息、代理事项、费用、权利义务、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、生效日期等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房产销售代理协议书详细要求：详细列明代理范围、代理期限、代理费用、付款方式、权利义务等具体内容。说明：本附件为合同的补充协议，是对合同主体条款的细化。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、权利义务、保密条款、违约责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，是对第三方服务内容的详细约定。4.房产信息资料详细要求：包括房产的详细描述、权属证明、交易价格、市场分析等。说明：本附件为甲方提供的基础资料，供乙方进行销售代理。5.工作进展报告详细要求：定期报告第三方的工作进展、费用结算情况、存在的问题及解决方案。说明：本附件为第三方向甲方和乙方提供的阶段性工作汇报。6.费用结算单详细要求：详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：本附件为费用结算的依据，确保费用支付的透明性。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件为合同变更的书面证明，确保合同变更的有效性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同争议解决的依据，确保争议的公正解决。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等。说明：本附件为合同解除的书面证明，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付代理费用；提供虚假房产信息；未配合乙方完成代理事项。乙方违约行为：未按约定完成代理事项；泄露甲方商业秘密；违反保密条款。第三方违约行为：未按约定提供服务；泄露甲方和乙方商业秘密；违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任：未支付代理费用，应按合同约定支付违约金；提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；未配合乙方，乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用。乙方违约责任：泄露商业秘密，乙方应承担赔偿责任；违反保密条款，乙方应承担违约责任。第三方违约责任：未提供服务，第三方应承担相应损失；泄露商业秘密，第三方应承担赔偿责任；违反保密条款，第三方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付费用的（具体比例）；若乙方未按约定完成代理事项，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失；若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的全部损失。全文完。2024年新版房产销售代理合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业名称1.2房地产开发企业法定代表人姓名及身份证号码1.3房地产开发企业地址1.4房地产开发企业联系方式1.5销售代理公司名称1.6销售代理公司法定代表人姓名及身份证号码1.7销售代理公司地址1.8销售代理公司联系方式2.合同签订时间3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.销售代理服务内容4.1销售代理公司应提供的具体服务4.2房地产开发企业应提供的支持与配合5.销售目标5.1销售面积目标5.2销售额目标5.3销售进度要求6.销售佣金6.1销售佣金比例6.2销售佣金计算方法6.3销售佣金支付方式7.佣金结算7.1佣金结算周期7.2佣金结算流程7.3佣金结算争议处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的后果9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的免除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理14.合同的签订、生效及备案14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发企业法定代表人姓名及身份证号码：，056781.3房地产开发企业地址：市区路号1.5销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司1.6销售代理公司法定代表人姓名及身份证号码：，056791.7销售代理公司地址：市区路号第二条合同签订时间合同签订时间为2024年5月15日。第三条合同期限3.1合同起始日期：2024年5月16日3.2合同终止日期：2025年5月15日3.3合同延期及终止条件：如需延期，双方需在合同到期前一个月书面协商一致，并签订延期协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第四条销售代理服务内容4.1销售代理公司应提供的具体服务：（1）负责本项目的市场调研、推广和销售工作；（2）组织客户看房、洽谈、签约等环节；（3）协助房地产开发企业处理客户投诉；（4）按照双方约定完成销售任务。4.2房地产开发企业应提供的支持与配合：（1）提供项目资料、图纸等必要文件；（2）确保项目按期交付使用；（3）配合销售代理公司进行市场推广活动；（4）按照约定支付销售佣金。第五条销售目标5.1销售面积目标：10000平方米5.2销售额目标：1000万元5.3销售进度要求：每月完成销售面积的10%，每月销售额的10%第六条销售佣金6.1销售佣金比例：销售佣金比例为销售额的5%6.2销售佣金计算方法：销售佣金=销售额×销售佣金比例6.3销售佣金支付方式：每月结算一次，于次月10日前支付上月销售佣金，逾期未支付的，按日支付万分之五的违约金。第七条佣金结算7.1佣金结算周期：每月结算一次7.2佣金结算流程：（1）销售代理公司于每月10日前向房地产开发企业提交佣金结算申请；（2）房地产开发企业审核确认后，于每月15日前将佣金支付至销售代理公司指定账户；（3）双方对佣金结算结果如有异议，应在收到结算通知之日起5日内提出，逾期视为无异议。第八条保密条款8.1保密信息范围：（1）房地产开发企业的项目信息、财务数据、客户资料等商业秘密；（2）销售代理公司获取的任何有关房地产开发企业的非公开信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的任何对方的商业计划、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息成为公开信息或法律另有规定。8.3违反保密条款的后果：任何一方违反保密义务，造成对方经济损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1双方违约责任：（1）房地产开发企业未按约定支付销售佣金，应向销售代理公司支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。9.2违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起10日内支付，逾期未支付的，按日支付万分之五的违约金。9.3违约责任的免除条件：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为接受解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理：（1）房地产开发企业应支付销售代理公司已完成的销售佣金；（2）销售代理公司应将已售房产的资料、客户资料等移交给房地产开发企业。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：（1）任何一方提出变更合同内容，应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容自变更协议生效之日起生效。12.3合同解除程序：同第十一条合同解除程序。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于市场推广计划、销售佣金结算表等。13.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。第十四条合同的签订、生效及备案14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案：本合同自生效之日起30日内，由房地产开发企业向相关政府部门备案。14.3合同生效：本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或进行特定活动时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失或疏忽导致甲乙双方财产损失的；（2）因第三方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的；（3）因第三方违反法律法规导致甲乙双方受到处罚或损失的。2.3第三方责任限额应在第三方服务协议中具体约定，包括责任范围、赔偿金额上限等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料，包括但不限于项目背景、合同条款、服务要求等。3.3第三方应在接到甲乙双方的通知后，按照约定的时间和方式提供专业服务或进行特定活动。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定和要求，独立开展专业服务或进行特定活动；（2）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：（1）按照合同约定和标准，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同邀请或委托的服务提供者，与甲乙双方之间存在合同关系。5.2第三方与房地产开发企业的关系：（1）第三方在提供专业服务或进行特定活动时，应服从房地产开发企业的监督管理；（2）第三方应按照房地产开发企业的要求，提供相关服务或完成特定任务。5.3第三方与销售代理公司的关系：（1）第三方在提供专业服务或进行特定活动时，应服从销售代理公司的协调和管理；（2）第三方应按照销售代理公司的要求，提供相关服务或完成特定任务。第六条第三方介入的合同附件6.1第三方介入的合同附件应包括：