2024年房地产买卖合同：商业大楼的购买与出售

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产买卖合同：商业大楼的购买与出售本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商业大楼1.3购买价格1.4交付日期1.5履行地点2.购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间表3.交付与验收3.1交付条件3.2验收程序3.3交付日期4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.一般条款8.1保密条款8.2法律适用8.3争议解决9.其他条款9.1附加设施与服务9.2税费承担9.3保险责任10.附件10.1商业大楼所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.日期13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量14.补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同当事人1.1.1卖方：指具有商业大楼所有权的个人或实体。1.1.2买方：指购买商业大楼的个人或实体。1.2商业大楼1.2.1指位于____（地址）的____（建筑名称），总建筑面积为____平方米的商用建筑。1.3购买价格1.3.1本合同项下的商业大楼购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.4交付日期1.4.1商业大楼的交付日期为____年__月__日。1.5履行地点1.5.1本合同的履行地点为____（地点）。2.购买价格与支付方式2.1购买价格2.1.1商业大楼的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式2.2.1买方应通过____（支付方式，如银行转账、现金等）向卖方支付购买价格。2.3支付时间表首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；进度款：人民币____元整（大写：____元整），于____年__月__日前支付；尾款：人民币____元整（大写：____元整），于商业大楼交付之日起____个工作日内支付。3.交付与验收3.1交付条件所有权转移手续已完成；商业大楼处于可正常使用的状态；所有附属设施和配件已安装完毕并正常运行。3.2验收程序3.2.1买方应在交付日期之日起____个工作日内，对商业大楼进行验收。3.2.2买方应对商业大楼的现状进行核实，并签署验收报告。3.3交付日期3.3.1商业大楼的交付日期为____年__月__日。4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证商业大楼的所有权清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应负责办理商业大楼所有权转移手续。4.1.3卖方应确保商业大楼在交付时符合约定的条件和标准。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。4.2.2买方应自交付之日起承担商业大楼的一切管理和维护责任。4.2.3买方应遵守法律法规，合理使用商业大楼，不得擅自改变其用途。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按本合同约定交付商业大楼的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.1.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约5.2.1买方未按本合同约定支付购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决6.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更7.2.1任何一方要求变更本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。7.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。7.3合同终止8.一般条款8.1保密条款8.1.1双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决8.3.1本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1附加设施与服务9.1.1卖方应保证商业大楼内的附加设施（如电梯、空调、消防系统等）正常运行，并在交付后提供____个月的免费维护服务。9.2税费承担9.2.1双方应按照国家法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.2.2卖方应负责办理商业大楼过户所需的所有税费和手续，并承担相应费用。9.3保险责任9.3.1买方自交付之日起，应承担商业大楼的一切保险责任，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.附件10.1商业大楼所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.日期13.合同正本与副本13.1正本数量：一式两份，双方各执一份。13.2副本数量：如需要，可另制备份，但不得作为正式法律文件。14.补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、验收机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应独立承担其在本合同履行过程中的行为所产生的法律后果。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前书面通知对方。16.1.2甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入的条件应在本合同中明确规定，包括但不限于介入的时间、事项等。17.第三方费用17.1第三方费用指第三方在履行其职责过程中产生的费用。17.2第三方费用的承担17.2.1第三方费用的承担方式应在本合同中明确规定，如由甲乙方承担、按比例承担等。17.2.2甲乙方应按照约定承担第三方费用，并按时支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错造成甲乙方损失时应承担的责任限制。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在本合同中明确规定，包括但不限于限额金额、计算方式等。18.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉等因素。19.第三方违约处理19.1第三方违约指第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失。19.2第三方违约处理19.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题。19.2.2如协商不成，甲乙方均有权向第三方提起诉讼，要求其承担违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系指第三方在履行其职责过程中与甲乙方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙方的划分说明20.2.1第三方在履行其职责过程中，应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。20.2.2第三方对甲乙方均负有履行合同职责的义务，但其履行结果对甲乙方具有约束力。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入对本合同其他条款的影响应在本合同中明确规定。21.2本合同其他条款的适用21.2.1在第三方介入的情况下，本合同其他条款仍具有法律效力，甲乙方应继续履行。21.2.2本合同其他条款在第三方介入的情况下如有冲突，应以第三方介入的条款为准。22.附件22.1第三方介入协议22.2第三方责任限额确认书23.签字盖章23.1甲乙方签字23.2第三方签字24.日期25.合同正本与副本25.1正本数量：一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2副本数量：如需要，可另制备份，但不得作为正式法律文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业大楼所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：商业大楼现状评估报告附件5：商业大楼交付验收报告附件6：第三方介入协议附件7：第三方责任限额确认书附件1商业大楼所有权证明：该附件应包含商业大楼的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2买卖双方身份证明：该附件应包含买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件3付款凭证：该附件应包含买方支付购买价格的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件4商业大楼现状评估报告：该附件应包含对商业大楼现状的评估报告，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件5商业大楼交付验收报告：该附件应包含商业大楼交付时的验收报告，包括交付条件、验收结果等。附件6第三方介入协议：该附件应详细列明第三方介入的条款，包括介入的程序、条件、职责和义务等。附件7第三方责任限额确认书：该附件应明确第三方责任限额的条款，包括限额金额、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付商业大楼；2.卖方未按约定履行其他义务；3.买方未按约定支付购买价格；4.买方未按约定履行其他义务；5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.延迟交付违约金：卖方延迟交付商业大楼的，应按日计算延迟交付违约金，计算方式为____元/天；4.第三方违约责任：第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如卖方延迟交付商业大楼，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，具体金额按日计算。例如，如果延迟交付持续10天，延迟交付违约金为10天×____元/天=____元。说明三：法律名词及解释：1.商业大楼：指位于____（地址）的____（建筑名称），总建筑面积为____平方米的商用建筑。2.购买价格：指本合同项下的商业大楼购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.交付日期：指商业大楼的交付日期为____年__月__日。4.第三方：指除甲乙