2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及增值服务协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3第三方信息（如有）2.地下车库基本信息2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施3.地下车库买卖价格3.1地下车库总价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.车位管理及增值服务协议4.1车位使用范围4.2车位使用年限4.3车位管理费4.4增值服务内容4.5服务费用4.6服务期限5.合同履行及交付5.1地下车库交付时间5.2车位交付时间5.3交付方式5.4交付地点5.5交付条件6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：车位清单11.2附件二：车位管理及增值服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署单位13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买受方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注册地址：__________1.3.4联系电话：__________1.3.5电子邮箱：__________2.地下车库基本信息2.1地下车库位置：__________2.2地下车库面积：__________平方米2.3地下车库结构：__________2.4地下车库设施：__________3.地下车库买卖价格3.1地下车库总价格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：__________元，于合同签署之日起__________个工作日内支付；3.3.2尾款：__________元，于合同签署之日起__________个月后支付；3.3.3逾期付款责任：__________4.车位管理及增值服务协议4.1车位使用范围：__________4.2车位使用年限：__________年4.3车位管理费：__________元/年4.4增值服务内容：4.4.1_________4.4.2_________4.4.3_________4.5服务费用：__________元/年4.6服务期限：__________5.合同履行及交付5.1地下车库交付时间：__________5.2车位交付时间：__________5.3交付方式：__________5.4交付地点：__________5.5交付条件：__________6.合同变更及解除6.1合同变更条件：__________6.2合同解除条件：__________6.3变更及解除程序：__________7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1_________7.1.2_________7.1.3_________7.2买受方违约责任：7.2.1_________7.2.2_________7.2.3_________7.3第三方违约责任：7.3.1_________7.3.2_________7.3.3_________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：__________8.3争议解决程序：__________9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后__________小时内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件：__________11.合同附件11.1附件一：车位清单11.1.1车位编号11.1.2车位面积11.1.3车位位置11.2附件二：车位管理及增值服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：__________12.2签署地点：__________12.3签署人员：12.3.1出卖方代表：__________12.3.2买受方代表：__________12.4签署单位：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：__________份13.2合同保管：13.2.1出卖方保存__________份；13.2.2买受方保存__________份；13.2.3第三方（如有）保存__________份。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：__________14.2其他约定事项二：__________14.3其他约定事项三：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意并书面确认；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的事项不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，保证其提供的服务符合合同约定；3.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.1.3第三方违反合同约定，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方书面确认第三方介入事宜；4.1.2第三方提供相关资质和能力证明；4.1.3双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；4.1.4第三方开始履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的__________%；5.1.2第三方违反合同约定，造成甲、乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的__________%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲、乙双方的权利义务关系不变，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任；6.2第三方与甲、乙双方之间的服务协议独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何责任；6.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的责任关系，按照各自的服务协议或法律法规规定执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同约定的第三方介入目的已实现；7.1.2双方书面同意终止第三方介入；7.1.3第三方完成其职责，无遗留问题。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；8.2第三方介入过程中产生的相关费用，按照合同约定或双方协商确定的方式处理。9.其他9.1本合同附件中涉及的第三方服务协议，应与本合同具有同等法律效力；9.2本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位清单详细要求和说明：1.1列明每个车位的编号、面积、位置、使用情况等详细信息。1.2车位清单应与实际车位情况相符，并由甲乙双方签字确认。1.3车位清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：车位管理及增值服务协议详细要求和说明：2.1协议应明确车位管理及增值服务的具体内容、费用、期限等。2.2协议应包含双方的权利义务，包括但不限于服务提供、费用支付、违约责任等。2.3协议作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：3.1其他相关文件包括但不限于：3.1.1出卖方产权证明文件；3.1.2买受方身份证明文件；3.1.3地下车库规划许可证；3.1.4相关税费缴纳凭证；3.1.5其他法律法规要求提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1出卖方违约行为及责任认定：1.1.1未按合同约定时间交付地下车库，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金；1.1.2地下车库存在质量瑕疵，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；1.1.3出卖方未按合同约定提供车位管理及增值服务，应承担相应的违约责任。1.2买受方违约行为及责任认定：1.2.1未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金；1.2.2买受方擅自改变地下车库结构或用途，应承担相应的赔偿责任；1.2.3买受方未按合同约定履行车位管理及增值服务协议，应承担相应的违约责任。1.3第三方违约行为及责任认定：1.3.1第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任；1.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。2.违约责任示例说明：2.1出卖方逾期交付地下车库，导致买受方无法按原计划投入使用，买受方要求出卖方支付违约金__________元，并承担因此造成的损失。2.2第三方未按服务协议约定提供车位管理服务，导致车位使用秩序混乱，买受方要求第三方支付违约金__________元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及增值服务协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息二、标的物2.1地下车库基本情况2.2车位情况2.3地下车库及车位权属证明三、价格及支付方式3.1车库及车位价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任四、交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序五、车位管理及增值服务5.1车位管理规则5.2增值服务内容5.3增值服务费用六、税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用承担七、合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理十三、合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及增值服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息（1）出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________（2）买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、标的物2.1地下车库基本情况（1）车库位置：____________________（2）车库面积：____________________（3）车库结构：____________________（4）车库设施：____________________2.2车位情况（1）车位数量：____________________（2）车位类型：____________________（3）车位面积：____________________2.3地下车库及车位权属证明（1）出卖方应提供车库及车位权属证明文件。（2）买受方应审核出卖方提供的权属证明文件，确认无误。三、价格及支付方式3.1车库及车位价格：____________________3.2付款方式及期限（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。（2）剩余款项应在车库及车位交付前支付完毕。3.3逾期付款责任（1）买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金。（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。四、交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准（1）车库及车位应符合合同约定及国家标准。（2）车库及车位设施应齐全，功能正常。4.3验收程序（1）买受方应在交付时间内对车库及车位进行验收。（2）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。五、车位管理及增值服务5.1车位管理规则（1）车位使用人应遵守车库管理规定。（2）车位使用人应爱护车位设施，不得损坏。5.2增值服务内容（1）提供车位清洁服务。（2）提供车位维修服务。5.3增值服务费用（1）增值服务费用按实际发生费用收取。（2）增值服务费用由车位使用人支付。六、税费及其他费用6.1税费承担（1）车库及车位买卖税费由买受方承担。（2）车位使用增值服务产生的税费由车位使用人承担。6.2其他费用承担（1）车库及车位使用过程中产生的其他费用由车位使用人承担。（2）出卖方提供的服务费用由车位使用人支付。七、合同履行与违约责任7.1合同履行（1）出卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付车库及车位。（2）买受方应按照合同约定支付车库及车位价款。7.2违约责任（1）出卖方未按合同约定交付车库及车位，应向买受方支付_____%的违约金。（2）买受方未按合同约定支付车库及车位价款，应向出卖方支付_____%的违约金。（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止。（2）合同双方协商一致解除合同。九、争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。（3）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定。（2）仲裁解决：提交______仲裁委员会仲裁。（3）诉讼解决：向______人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同履行完毕。10.2合同附件（1）车库及车位权属证明文件。（2）车位管理及增值服务协议。10.3其他约定（1）合同未尽事宜，双方另行协商解决。（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。十一、通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。11.2送达地址（1）出卖方：____________________（2）买受方：____________________十二、不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力，合同双方应协商解决。（2）不可抗力持续期间，合同履行中止。十三、合同变更与补充13.1合同变更程序（1）合同双方协商一致。（2）书面形式变更。13.2合同补充协议（1）合同补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同补充协议经双方签字盖章后生效。十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。14.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。____________________出卖方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日____________________买受方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权（1）甲方有权决定车库及车位的使用用途。（2）甲方有权制定车位管理规则，并报请乙方同意后执行。说明：甲方作为车库及车位的所有者，享有主导权，有权对车库及车位进行管理和使用。1.2甲方维修责任（1）甲方负责车库及车位的日常维护和保养。（2）甲方应在发现车库及车位存在安全隐患时及时进行维修。说明：甲方作为所有者，有责任确保车库及车位的正常使用和安全。1.3甲方收益分配（1）甲方有权收取车位使用费及增值服务费用。（2）甲方应定期将收益分配给乙方，分配比例由双方协商确定。说明：甲方作为所有者，有权享有车库及车位的收益，并与乙方进行收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权（1）乙方有权选择车位使用人，并有权解除车位使用合同。（2）乙方有权要求甲方提供车位管理及增值服务。说明：乙方作为车位使用人，享有主导权，有权对车位进行管理和使用。2.2乙方维修责任（1）乙方负责车位的日常清洁和保养。（2）乙方应在发现车位存在问题时及时通知甲方进行维修。说明：乙方作为车位使用人，有责任确保车位的清洁和使用状态。2.3乙方增值服务选择（1）乙方有权选择是否使用甲方提供的增值服务。（2）乙方有权对增值服务提出改进建议。说明：乙方作为车位使用人，有权选择是否使用增值服务，并对服务提出改进意见。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任（1）中介机构应保证合同内容的真实性、合法性。（2）中介机构应协助双方进行合同签订、履行及争议解决。说明：中介机构作为第三方，有责任保证合同的合法性和真实性，并协助双方完成合同相关事宜。3.2中介费用承担（1）中介费用由合同双方按约定比例承担。（2）中介费用应在合同签订前支付。说明：中介机构提供的服务应收取合理的费用，费用由合同双方按约定比例承担，并在合同签订前支付。3.3中介保密义务（1）中介机构对合同内容负有保密义务。（2）中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。说明：中介机构作为第三方，有义务对合同内容保密，并保护合同双方的商业秘密。3.4中介责任承担（1）中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应责任。（2）中介机构因一般过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应责任。说明：中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应责任；如因一般过失导致合同无效或无法履行，也应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库及车位权属证明文件2.车位管理及增值服务协议3.中介机构服务协议（如有）4.付款凭证5.合同履行过程中的相关记录6.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付车库及车位。买受方未按合同约定支付车库及车位价款。任何一方未按合同约定履行维修责任。任何一方未按合同约定提供或使用增值服务。任何一方违反车位管理规则。2.违约行为的认定：出卖方或买受方未能按合同约定履行其义务，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正。任何一方违反合同中的条款，导致合同无法履行或履行不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决的争议解决方式。4.违约金：指当事人违反合同约定而应向对方支付的一定金额的货币。5.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库及车位。解决办法：买受方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付。2.问题：乙方未按合同约定支付车库及车位价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付。3.问题：车位使用人违反车位管理规则。解决办法：甲方有权要求车位使用人改正，并可要求支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业购买地下车库及车位。2.房地产开发商出售地下车库及车位。3.车位管理公司提供车位管理及增值服务。4.中介机构协助合同双方完成交易。全文完。2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及增值服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方共同认可的《2024年度地下车库买卖合同附带车位管理及增值服务协议》条款。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指建筑物地下部分，用于停放汽车的空间。2.车位：指地下车库内用于停放汽车的固定位置。3.增值服务：指乙方为甲方提供的除车位管理以外的其他服务，如：停车场清洁、车辆维修、充电服务等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖方，即地下车库的所有权人。2.乙方：指本合同中买受方，即地下车库的使用权人。3.合同价款：指甲乙双方约定的，乙方购买地下车库及车位应支付的总金额。4.合同面积：指地下车库及车位的总面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有权对地下车库及车位进行必要的维修和管理。3.甲方应确保地下车库及车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用地下车库及车位。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应遵守地下车库及车位的管理规定，爱护地下车库及车位设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地下车库所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起，按照合同约定支付合同价款。2.甲方应在合同生效之日起，向乙方交付地下车库及车位的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同期满或解除合同，双方应按照约定办理相关手续。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的合同价款。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定归还地下车库及车位。2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.地下车库买卖价格：人民币_________元整，包括但不限于地下车库的购买权及相应配套设施。2.车位使用费：人民币_________元/年/车位，用于购买车位的使用权。3.增值服务费：人民币_________元/年，包括但不限于停车场清洁、车辆维修、充电服务等增值服务费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将地下车库买卖价格支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将车位使用费及增值服务费支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式为银行转账，双方应提供相应的银行账户信息。7.3支付时间1.地下车库买卖价格应在合同签订后的_________个工作日内支付完毕。2.车位使用费及增值服务费应在合同签订后的_________个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.支付完成后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后的_________个工作日内，向甲方提供相应的收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付地下车库，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。2.若甲方提供的地下车库存在权利瑕疵或质量不合格，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。2.若乙方未遵守地下车库及车位的管理规定，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计价，乙方应在违约行为发生后_________个工作日内支付。2.若甲方或乙方需承担赔偿责任，应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额应以人民币计价。九、保密条款9.1保密内容1.地下车库及车位的地理位置、结构设计、使用状况等商业信息。2.乙方在地下车库及车位管理过程中获得的客户信息、财务数据等敏感信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为_________年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得以任何形式泄露或披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或延期履行的问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致地下车库无法使用。2.国家政策调整导致地下车库及车位管理法规发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解均未达成一致，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方有权将地下车库及车位的使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因地下车库及车位存在权利瑕疵而无法转让的。2.乙方因违反合同约定导致地下车库及车位无法转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留地下车库的最终所有权和使用权。2.乙方在合同期限内，对地下车库及车位的使用权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库及车位进行必要的维修和管理的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自对地下车库及车位进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容，应与本合同的其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充后的合同条款，与本合同原有的条款发生冲突时，以修改或补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的地下车库及车位权属证明文件。2.甲方及乙方身份证明文件。3.地下车库及车位平面图。4.增值服务项目及收费标准。5.甲方及乙方银行账户信息。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.协商或调解协议（如有）。8.仲裁或诉讼裁决书（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付地下车库及车位（认定：违约行为）。提供的地下车库及车位存在权利瑕疵或质量不合格（认定：违约行为）。2.乙方违约：未按约定时间支付合同价款（认定：违约行为）。未遵守地下车库及车位的管理规定，造成损失（认定：违约行为）。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转移和消灭等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、