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文档简介
消防及通风安装工程消防及通风安装工程鉴于甲方作为“”新建商品住宅、商业用房、绿有相关消防及通风工程资质,并已就消防及通风工程进行了正当招投标;经友好协商,甲方、乙方达成以下一致意见。本协议属固定总价协议。乙方按总价10%向甲方缴纳管理费、税费(只包含甲方代扣代缴税费,不包含其它乙方应依法缴纳税费)等相关费用。1.1最终止算金额经双方及第三方审计后确定金额,为本工程最终止算金额。任何情况该金额不做任何调整。方法费在本工程范围及协议实施期间内总价包干,不再考虑其它任何费用。1.3乙方在投标及签署协议时已清楚并考虑了工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、停水停电原因、招标文件、承包范围、总包配合、材料损耗、施工图纸、施工组织设计及施工技术方法、安全维护、文明工地施工方法及标准等多种原因,如有错漏,概由乙方负责;1.4按国家要求由乙方缴纳多种税收及其它费用已包含在本工程造价内,按政府相关职能部门要求代扣代缴由甲方代扣代缴。2.1预付款:无预付款;2.2进度款:;支付方法:自甲方收到合格进度款申请且完成甲方内部及甲方所属母企业审批步骤后14个工作日内,甲方在上述期限内通知乙方本期应得款项,并向乙方支付。2.3自项目完工验收合格,出具相关政府主管部门验收合格证实文件,且完成甲方内部及甲方所属母企业审批步骤后14个工作日内,甲方支付至不超出协议总价80%;2.3完成工程结算且完成甲方内部及甲方所属母企业审批步骤后14个工作日内,甲方支付至结算价95%;2.4剩下结算价款5%作为工程质保金,保修期满后,且完成甲方内部及甲方所属母企业审批步骤后14个工作日内,扣除应该由乙方负担费用后向乙方支付。乙方需竭尽所能,确保在该协议工期内完成全部协议内容,并依据甲方要求完成各分阶段工期进度目标。条例,遵守甲方现场管理要求及相关政府部门对安全和文明施工最新要求和甲方指示做好文失,概由乙方负责处理并负担一切相关费用,如由此造成甲方信誉上或经济上损失,乙方应全额赔偿并按协议要求负担违约责任。实现经济效益怎样,乙方自行负担工人工资发放责任,绝不因工人工资发放问题而给甲方任。道管理、工地大门及出入口管理、现场材料堆放、安全及文明施工等方面管理。8.甲方无偿提供乙方图纸4套。乙方于工程完工时向甲方提供完工图纸和城建、消防部门归档技术资料各4套(其中2套必需为原件)。另向业主提供按中航工业内部要求归9.甲方指定工地总代表为——;乙方指定项目经理为。10.协议签署前,乙方应按招标文件要求提供履约确保金或经甲方认可履约保函(格式见后)。11.组成本协议文件包含:(1)双方在推行协议过程中形成补充协议、变更和洽商等书面形式文件;(2)协议协议书(1.1(3)承包范围及工作内容(1.2(4)技术条款及工程规范(1.3(5)图纸(1.4(6)工程量计算规则及价格说明(1.5(7)已标价工程量清单或预算书(1.6(8)往来函件(1.7(9)专业工程施工协议条件(1.8(16)中标通知书(2.1各组成文件能够相互解释,互为补充和说明。如协议各组成文件条款之间出现不一致,按上述文件排列次序进行解释。如依据前述文件次序无法得出明确解释,在不影响工程进度情况下,乙方同意由甲方进行合理解释。12.本协议中“总承包人”和组成文件中“甲方”同义,“乙方”和组成文件中“承包人”同义。14.本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。协议正本两份,甲方和乙方各执一份;副本四份,甲方二份,乙方二份。正、副本含有相同法(本页以下无正文)(公章)法定代表人或授权代表签字:本协议中描述承包范围和工作内容为概括性,不能视为是完整无缺。承包人应参阅招标文件中其它部分,包含投标须知、协议协议书、工程规范、工程量清单、图纸等完全了解工程实际范围和内容。1、乙方“新建消防施工图和设计变更所包含普消、自消和通风系统等消防工程供货及安装工作。包含:自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、消火栓及消火栓箱灭火系统、防火封堵、消防广播及消防电话系统、设备房灭火系统、通风系统等。2、乙方负责消防工程报批报验、设备调试、全部相关设备检测和经建设单位及消单位防等相关部门完工验收并负担费用,和购置消防单位所指定指示牌,并取得相关书面文件(合格证)、资料、汇报等工作。具体内容包含但不限于:除消防工程系统联动调试、检测和验收外,还包含由甲方另行发包和消防相关总平、天然气、电梯、供配电、防火卷帘和防火门等单位消防管理、配合、检测、系统联动调试及验收等全部工作并负担对应费用。3、消防系统套管、线管等预留预埋由乙方按图完成;消防设备所需电源均由乙方自行从就近消防专用配电箱配管穿线接入。4、协议清单附件。工程规范是指本协议内工程规范、工程说明、中国现行标准和规范,和在工程进行期间,由甲方或设计单位深入提供任何通常或具体工程规范和要求。本工程所说明工程规范亦包含设计说明、施工说明及做法说明和要求等。承包人亦须按此等说明及要求实施,若此等说明及要求和国家规范及地方政府相关现行要求之间有差异,承包人须按较高之标准实施。序号标准编号序号标准编号232345604S202火灾报警及消防04X501联动控制自动喷水和水喷04S206雾灭火设施安装室内支架及吊架03S402室外消火栓安装01S201室外消火栓安装消防水泵接合器99S203自动喷水灭火系GB5026自动喷水灭火系766火灾自动报警系GB5016火灾自动报警系8统施工及验收规范1、消火栓灭火系统室内消火栓给水管道若管径≤100mm时,采取螺纹连接;大于连接。喷头部署水平距离应依据火灾危险等级确定。报警阀组安装应先安装水源控制阀、报警阀,在进行报警阀辅助管道连接。水灾报警装置和消防控制设备等逐一进行单机通灾自动报警系统通电后,应按现行国家标准要123456789一、工程量计算规则及清单计价说明二、价格说明投标图纸、国家和地方现行规范、工程量计算规则及单价说明、工程量清单中项目说明等应一并参阅并据此报价(详见附件:报价清单中报价说明指本协议指明实施项目工程投资计划当事指被甲方接收,承包并实施本协议工程且含有对应资质施工单位及其正当继承人。指实施项目工程,接收甲方指令,为承包人、其它专业承包人和供货单位提供协调服务施工单位。本协议中,总承包人和甲指本协议涵盖全部工程内容和其合理延伸指由发包人和总承包人约定由总承包人完成工程。如无尤其说明,项目工程为单项工程。单项工程是指含有独立设计文件,完工后能够独立发挥生产能力或工程效益指甲方用以支付承包人根据协议约定完成指本协议签署时,在协议协议书中载明总金额。在按本协议约定计算违约金或其它应该以书面方法通知通知方,不然通知方因无法尽到通知义务产生后果由被通知方指承包人完成协议工程全部工作,使协议2.适用规范(1)本工程适用标准、规范双方有约定,按约定实施。未约定,按现行有效国家、(2)各标准、规范之间如有差异,承包人应无条件实施较高或较严标准,甲方无需(2)任何一个价格方法下,承包人全部应在限定工期内完成本协议工程,并达成本(3)除非另有约定,本协议价款已包含完成协议描述全部工程及其不可或缺全部附单价包干,即固定单价,指协议约定单价中已包含人工费、材料费、机械费、工具费、检测试验费、施工管理费、临时设施费、安全责任费、保险、利润、税费、风专利费、全部间接费及因要符合政府相关单位要求改善或替换材料任何费用、大型料迟到工地窝工费、施工所需而包含政府相关部门收费等,还已包含因市场价格涨跌、汇率变动、政府政策改变等所产生全部费用。固定单价非经甲方书面同意不得调整。除非另有尤其说明,在单价包干价格总价包干,即固定总价,指协议约定总价中已包深化设计、包工、包料、包工期、包协调、包质量、包数量、包工资,也即工具费、施工协调服务费、检测试验费、施工管理费、临时设施费、安全责任费、保险、利润、税费、风险费、保修费、进口清关费、必需加班费、专利费、全部间接费及因要符合政府相关单位要求改善或替换材料任何费用、大型机械进退场国家还已包含因市场价格涨跌、汇率变动、政府政策改变等所产生全部费用。固定总价项目内容以《建设工程工程量清单计价规(2)如协议协议书中无尤其约定,本协议中所指方法费不因工程量增加、漏项、变更、签证、施工方案改变及物价上涨等任(3)承包人应设置临时水、电表于总包接驳处,全部设置水、电表费用及用水、电按国家要求由承包人缴纳多种税收及其它费用已包含在本协议价款内,政府相关部甲方有权因工程实际需要或设计单位指示,增加或取消部分工程或部分项目,承包人应按甲方指令实施。对于承包人实施增减工作,甲方除按本协议约定结算对应工程款外,甲方不会因承包人增减工作而4.工程范围具体工程承包范围和数量详见《承包范围4.2对工程承包范围说明清单由甲方提供,其内容依据本协议《承包范围和工作内容》编制。如工程量清单项目存在遗漏,承包人也必需按承包范围(2)对于现行工程规范强制性要求工作项目视为已包含在本工程承包范围之内,承(3)《承包范围和工作内容》中已说明包含,但招标图纸未显示或工程量清单未列(4)《承包范围和工作内容》未明确说明包含,但招标图纸却显示或工程量清单已(5)凡属于本工程承包范围内工程项目,甲方指定工地总代表姓名在协议协议书中写明。甲方全部文件须经甲方工地总代表效。其中工程变更和签证文件包含到协议价款时,须有甲方工地总代表和成本部责任人共同签字并加盖甲方工程部专用章及书中写明,其它管理人员须经甲方确定。项目经理每七天在本工地现场时间不得少(2)承包人项目经理为承包人驻工地总代表,代表承包人行使本协议约定权利,推行本协议约定义务,其对本协议相关事宜行为和意思表示均代表承包人。除非另有说明,承包人要求、通知,均应以书面形式由承包人项目经理签字后递交甲方方视为有效。除非承包人向甲方发出书面尤其指定,甲方要求、通知,以书面形式由承包人项目经理或承包人其它人员签字接收(3)承包人全部项目管理人员在本工程施),在岗,不得兼任其它项目任何职务。承包人如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行任何变更,须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可实施。不然,承包人每违约一项(或一人)/次,需向甲方支方通知后必需参与并保持参与由监理单位时向甲方提出申请并在取得甲方同意后方可缺席,不然承包人向甲方支付违约金和甲方要求。经甲方确定不含有法律要求资质或无法胜任本工程工作承包方任何人员,一经甲方要求,即必需在二十四小时内调离本工程,不然每人次承包人应支付(3)依据销售等实际需要,对施工现场部\施工图纸、变更文件、图纸会审纪要、施(2)承包人应遵守甲方内部相关管理制度。经甲方书面通知或承包人签收甲方内部管理制度,组成承包人应推行本协议义(3)按甲方、监理单位要求向甲方、总包人、监理单位书面报送下月施工计划和本月完成工程月报。下月施工计划和本月完成工程月报必需具体、具体,并应得到监理单位、甲方确实定,不然甲方有权不予(4)每七天例会前一天向甲方和监理单位报送周报,包含本周计划和上周完成工作、未完成工作情况说明(包含拟采取方法、施工噪音、环境保护、安全生产、生态保护等相关要求,按要求办理相关手续。如应该办理而未办理相关手续造成政府部门行政罚款,则全部相关费用和责任均由承包人负担,且承包人还应该按行政罚款相量问题、安全事故、环境保护事件等受到报纸、电视或网络等媒体曝光或政府主管部门通报批评。一旦发生,每次由承包人(7)本工程施工场地平面部署须经甲方审核后方可搭建,生产区临建、料场因施工及销售需要进行拆迁、移位等,承包人应按甲方要求给予配合。对于现场排水、排污,承包人必需做处理后方可排入市政管(8)承包人及其人员任何业务活动和行为不能影响及干扰甲方正常工作。承包人施工人员、管理人员及劳务人员到甲方办公室进行业务活动,如结算、支付工程款、洽商业务等时,每次不能超出两人(甲方由在施工现场和甲方办公地点或周围进行聚众闹事等任何对抗行为,不然,每发生同时,甲方有权不向承包人支付全部款项(9)工程未移交完成给甲方之前,施工现场成品和半成品保护工作由承包人负责,如发生任何损坏或丢失,由承包人负责赔(10)开工前,承包人应对施工图纸认真核查,主动配合甲方组织施工图纸交底及会审工作。作为有经验承包商,承包人应立即发觉图纸上任何不符合施工常规、通例或规范之处和设计图纸中可能存在错、天以书面方法向甲方提出。如承包人未能立即指出这类问题,则协调处理好这类问题而造成工程费用增加和工期损失等全部充足预见到因逾期交付将严重影响甲方销售进度、造成甲方因逾期向最终业主交付房屋及逾期办理产权手续而负担违约责任从而增加甲方各类费用和造成甲方损失,该等费用和损失包含但不限于对最终业主违约和对其它相关第三方违约。承包人同意因该等违约产生甲方应支付赔偿,视为(12)全方面推行本协议中承包人各项承7.工期开工日期由甲方在中标通知书中或在甲方承包人、甲方在确定完工日期、移交日期及各项控制工期时,已充足考虑:1)可能出现多种规模下雨、大风、高低温天气、程和其它各项专业承包工程工期目标和实承包人必需遵照实施。除非另有约定,甲(2)在发生下述事项时,承包人可向甲方提出工期延长申请:a)不可抗力;b)甲设计单位对工程更改或变更对工期造成延它情况。承包人在上述情况发生当日起2就延误工期以书面形式向甲方提出汇报。承包人逾期不提出顺延工期,视为放弃顺(3)只有当上述情况直接造成协议工程可能无法按时完工时,甲方才会考虑给工期段工期)内或甲方书面同意顺延日期内将应每日按协议总价5‰计付逾期违约金给甲方。如承包人即使某一阶段工期工程逾期完工,但能在本协议约定期限内达成整体工程完工,则甲方可将按本协议约定收(3)如承包人任何一个分部或分项工程逾8.施工进度向甲方提交施工组织设计和工程进度计划。工程进度计划应对协议工程全部施工作业提出总体上施工方法、施工安排、作(2)甲方及监理单位应在收到施工组织设出修改意见,则以承包人提交施工组织设计和工程进度计划为准,承包人应给予遵守。承包人必需按既定工程进度计划组织施工。工程实际进度和计划不相符时,承包人应按甲方、监理单位要求提出改善方法,经监理单位确定后实施,承包人无权就改善方法提出追加协议价款,且工期不(3)不管承包人施工组织设计怎样编写及甲方怎样批复,承包人所用于或将要用于本协议工程人力、机具、周转材料等均应满足本协议要求。即使甲方同意施工组织设计,在随即施工过程中发觉承包人所提供人力、机械设备、周转材料等不足以满足工程进度需要,承包人必需无条件地增(4)甲方同意或确定施工组织设计和工程进度计划,并不能减轻或免去承包人协议承包人必需连续施工且对本协议工程受总承包人、其它承包人进度影响而无法实现连续施工应有所估计和准备,并在工程可能受到影响时应立即调整人工、机具和设备数量,以确保协议工程能立即完工、完承包人全部或局部暂停施工,承包人应该按甲方或监理单位要求立即停止施工,妥善保护已完工程。停工后复工时间按甲方书面要求实施。如仅因甲方原所以停工给承包人造成损失,甲方应赔偿承包人直接经济损失,但承包人不得以甲方未支付或未完全支付直接经济损失或对直接经济损失核实不满意为理由,拒绝复工。承包人未按前述甲方要求实施,视为违约,应按本协议负担违约责任。直接经济损失,由承包人按实际损失情况,报给甲方审核,支(2)因工程质量、安全等原因,甲方或监理单位认为确有必需暂停施工时,承包人应该按甲方或监理单位书面要求停止施单位处理意见进行整改。除非另有约定,工期不顺延,承包人自行负担整改全部费(3)除甲方书面要求外,承包人承诺不因自停工一天,除工期不予顺延外,还应向较高者为准)违约金。并赔偿甲方所以造假如甲方认为协议工程或其部分项目和进甲方或监理单位有权以书面形式要求承包人加紧进度或改变施工次序,承包人应该按甲方或监理单位要求采取必需方法并负担对应费用,并确保工程准期完工。假如工程进度方法,致使工程进度深入滞后;或承包人即使采取了方法,但估计仍无法按期完工,则甲方有权解除本协议,或将协议工程中一部分工作交由第三方完成。承包人既应该负担由此增加一切费用,也不能免去其依据本协议约定应负任何义务9.质量管理(2)在包含关键部位、关键节点、新工艺新材料应用等,尤其是相关渗漏方面必需(3)样板工序实施时,样板作好后必需经甲方、设计单位、监理单位等相关单位确定,并由承包人技术责任人对施工班组进行交底,监理单位监督检验,并作好书面包人专业工程师和作业班组责任人必需签字确定,并承诺确保工序质量符合技术交(1)需要接收其它承包人已完成工序来实施本协议工程工序,承包人必需在甲方限定期限内对其它承包人移交工序进行验逾期未提出验收意见,视为上道工序质量(2)上道工序质量经认定合格或视为合格后,本协议工程质量不因上道工序质量而受到任何不利影响,承包人不得以任何上道工序质量存在问题为理由而拒绝负担本(1)承包人应签署本协议中《安全施工责(2)承包人应加强本身人员安全教育,并采取安全方法杜绝安全事故发生。不然,由此引发一切责任由承包人自行负担,甲方有权直接从其应付承包人任何款项中扣除并代承包人支付,视为甲方已支付承包管道、密封防震车间、易燃易爆地段和临街交通要道等周围施工时,施工开始前应向监理单位提出安全防护方法,经监理单位认可后实施,该项费用已包含在本协议(2)承包人实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,应在施工前完成政府相关部门报批手续,并提前安全防护方法,经监理单位认可后实施,(3)全部安全防护方法,包含但不限于上述两项安全防护方法,虽经监理单位认可后实施,但并不排除承包人负担安全防护义务,且所以产生一切责任和后果均由承对事故责任有争议时,承包人有绝正确义承包人应严格遵守政府颁发相关安全施工、文明施工等相关规范、条例,遵守甲方现场管理要求,若达不到上述规范、条例及甲方要求标准,甲方、监理单位有权人拒不实施或逾期不实施和实施不符合甲方要求,甲方委托其它承包人代其施工情(2)按本协议要求应由承包人完成遗漏项目、工程变更、返工、缺点修复和在承包范围基础上合理增加工作,承包人拒不实施,甲方可发出代工指令,委托代工承包成品、已完工程,由承包人自行修复。承包人拒不修复,甲方可发出代工指令,委托损坏项目所属承包人或其它代工承包人代工结算在甲方和代工承包人之间进行。本协议内任何数量、单价或总价均不成为代工结算依据。承包人能够参与代工项目数量计量和查对,但代工项目价款由甲方和代工承包人依据市场行情和现场实际条承包人无权提出异议。代工项目价款由甲方在应支付给承包人工程款中直接扣除。承包人同时应向甲方支付代工项目价款材料、设备供给方法为乙供(指由承包人按协议约定进行采购,费用已含在协议价质量等标准进行采购材料、设备,或承包人采购材料设备样品不满足甲方要求,和甲方认为必需其它情况下,甲方有权将材料、设备供给方法改为甲供材料(指由甲方自行供给材料、设备)或三方协议供货(指由甲方、承包人和供货方三方共同签署协议进行材料、设备供给)或甲指乙供(指由甲方重新指定品牌、规格后承包人),采购前应向甲方、监理单位报送三家以上供给商资料(包含材料设备样品、多种质该样品由监理单位封样保留。承包人应确包含外观效果材料设备必需完全根据样品采购。如甲方发觉承包人使用未经甲方、监理单位同意材料设备,或承包人使用材料质量低于样品标准,承包人除应按甲方设备采购金额10%违约金,由此造成工期延误及整改或返工所产生全部损失均由承验收标准及国家相关要求,须有原出厂证实、质保书和质量证书,按要求必需在使用前进行检验,检验合格后方能使用。凡检验不符合要求或不合格材料,限期全部清退出场。如一方对检验结果有异议,应进行复检。若复检合格,复检费用由持有异议一方负担;复检不合格,由承包人负(3)经设计单位和甲方书面同意,承包人可使用代用材料、设备;因承包人提出代因甲方书面提出代用而造成费用增加及工除本协议另有约定外,甲方有权要求承包人立即拆除,所引发经济损失和工期延误税金)已计入本协议价款中,承包人不得以任何理由向其它单位收取相关费用。承包人应对甲供材料负担质量验收及保管责任。经承包人验收甲供材料,视为承包人对材料质量认可。如发生甲供材料质量或保管失当问题,每发生一次,承包人应向(2)甲供材料由承包人根据施工图纸工程量和承包人投标时填报损耗量之和进行领承包人有意等原因承包人超领,甲方有权在应支付给承包人工程款中直接扣除超领材料对应价款,另外甲方还有权要求承包如经甲方确定,承包人超领材料超出应领程款中直接扣除超领材料对应价款外,承包人还应另行向甲方支付相当于超领材料(3)承包人须对其需求甲供材料数量正确性负责,甲方并不确保将承包人剩下甲供材料向供货商作退货处理,假如由此产生负责,因承包人施工、安装、使用方法不妥造成甲供材料损坏或报废或质保期间出现质量问题,承包人应负担对应损失赔偿提出付款申请,由承包人确定收货,甲方(2)在三方协议供货中,承包人应负责工程量统计、订货(并督促供货单位按时到责。因数量统计不够造成工期延误或数量统计过多造成材料浪费等责任由承包人自(3)三方协议供货材料需要承包人现场搬运及保管,对应费用由承包人自行负担,如发生甲指乙供,其计价参考本协议《相关暂估价协议》中对应条款实施,同时承包人负担现场搬运及保管责任,对应费用备价格均按承包人中标价格实施,在本协(2)如暂估价或乙供材料因承包人原因改为甲供材料、三方协议供货,该材料、设备费按协议约定价格和该材料、设备实际采购价格中高者由甲方从协议价款中直接扣除,同时甲方向承包人收取实际材料采甲方原因改为甲供材料、三方协议供货,设备实际采购价格中高者由甲方从协议价(3)乙供材料改为甲指乙供,其计价参考本协议《相关暂估价协议》中对应条款实在要求日期向甲方提出付款申请。在收到承包人进度款申请后,若甲方认为进度款申请所述金额不符合本协议要求时,有权依据协议要求确定合理进度款金额或要求约定付款百分比和当期已完成合格工程量产值进行支付。当期已完成合格工程量产值,指经监理单位及甲方确定、对应施工周期内承包人实际完成合格工程量工程造对当期已完成合格工程量确实定,仅为进度款支付使用,不作为工程款最终止算依由,使用任何停工、怠工等方法向甲方追(2)在本协议工程完工前及完工之日起一年内,承包人放弃行使相关建设工程价款优先受偿权(如存在)。甲方有权从应支付给承包人款项中(包含保修金)扣除或抵销承包人按本协议应付在每次付款日期前,承包人应该向甲方提供等额、正当、有效发票。不然,甲方有权不支付对应款项或将对应款项支付日期承包人有义务和其雇佣职员依法签订相关政府劳动部门监督管理及检验并负担对应费用,按国家和地方相关要求立即支付其职员及农民工工资,严禁拖欠及克扣职员(2)承包人已充足了解双方约定本协议条款中工程款支付方法对其职员及农民工工资支付影响。因欠薪和其职员及农民工造成纠纷、诉讼、群体性示威、游行等争议要求甲方代为垫付其所欠职员及农民工工资,甲方可先代为垫付,但垫付工资可在甲方应付给承包人任何款项中直接扣除。承包人同时还须向甲方支付甲方所垫付工全部损失由承包人负担,工期不得顺延。有权解除本协议,违约责任按协议中相关在每次领取工程款之前,承包人必需向甲方提供相关证据,证实其以前领取工程款中合理部分已用于支付其职员应得工资。承包人不能提供证据,甲方有权暂停支付该期工程款,直至承包人连同其职员代表15.工程变更任何理由拒绝。变更文件应按甲方要求制作,经甲方认可且符合本协议要求条件。对实施不合格变更文件引发损失和责任由甲方和监理单位提交变更计划,任何承包人提出变更均应经甲方书面同意。未经甲方书面指示或同意,承包人不得对工程任何部分进行变更。对于承包人私自变更所产生费用和由此造成甲方损失,由承包人应立即通知甲方和设计单位,由甲方提供(4)承包人和设计单位、监理单位、造价咨询企业等一方或多方串通进行无须要设计变更、工程量虚增、价格偏高等造成工程造价增加,每次应向甲方支付协议总价详见《相关设计变更、现场签证协议》部所在地政府相关部门要求和甲方安排,在甲方要求时间内,完成本协议相关全部完工资料(包含材料检验试验汇报、机械设备出厂证实、隐蔽工程验收等,和最少四套完工图纸及对应电子资料等)准备、整(2)为取得政府完工验收立案手续,甲方有权将承包人提交完工结算书加盖公章后向政府相关部门提交。但双方在此明确,承包人不得以任何理由向政府要求撤回或拒绝提交前述完工结算书,且前述完工结算书仅是暂定完工结算资料,不作为双方承包人、监理单位或甲方提交初步验收申请。甲方同意,组织总承包人、监理单位甲方和相关部门联络,确定完工验收日,组织甲方、总承包人、设计单位、监理单(3)如甲方、总承包人、或监理单位等认改意见及整改期限,承包人应在整改期限内按整改意见完成整改。整改完成后,承包人向甲方申请重新完工验收,按前述程序进行重新完工验收,直至甲方认为完工(4)完工验收经过仅代表承包人工程质量符合了国家最低质量要求,并不代表工程质量已经实际达成双方约定标准。最终完工移交验收以甲方、监理、物业企业验收(5)甲方有权决定本工程中部分单位工程进行甩项完工,双方到时另行签署《甩项方取得相关专题工程验收文件后,参与由甲方组织,有甲方、总承包人、勘察/设计单位、监理单位等单位对项目工程完工验收。如该完工验收一次性合格,则本协议工程完工验收合格日为完工验收经过之日。如该完工验收因本协议工程存在任何问题未能一次性经过,承包人应按要求进以最终经过项目工程完工验收之日为本协将生产区及生活区临建、施工人员、机械设备和剩下材料全部撤出,除必需人员和收尾工程所需外。必需人员和收尾工程所需材料、设备以总承包人、甲方共同认定(2)承包人未在协议约定期限内撤出,按方一切损失,该损失包含但不限于所以而造成甲方对第三方违约(如:向业主交楼时间拖延)而需支付违约金、赔偿金、诉(3)工程完工验收合格后,承包人填写工程移交申请书,经甲方组织相关部门检验合格签字并加盖甲方公章或甲方颁发移交证书后,方视为工程移交完成。工程移交完成前,由承包人负担维护、保管责任,并应配合总承包人或甲方要求。全部保管方验收合格并移交完成后,且取得政府主管部门批复相关证实文件后,承包人应在算管理要求,不然甲方有权拒收)及所依据全部结算资料。承包人必需确保结算资料真实性、完整性及正确性,不然造成结(2)甲方在收到承包人递交完整完工结算),审计机构由甲方选定,基础审计费由甲方负担。承包人上报结算金额不得高出最终承包人在未经甲方书面许可前,不得将本协议进行转让或转包,也不得将本协议或成工作不符合协议要求,则甲方有权通知承包人,要求其更换分包人。全部所以产生分包人和承包人之间经济纠纷和甲方无(2)因承包人私自转让、转包、分包本协如甲方解除本协议,则甲方将停止支付承包人任何工程款项。只有当承包人清偿因其转让、转包、分包本协议造成甲方损失后,或当甲方在其应支付承包人款项中扣除承包人欠款后,如仍有余额,方可支付包人,包含但不限于向总承包人、其它承包人提供图纸、进度计划、供货日期、验收等一切所需资料和服务,方便各施工单(2)承包人应正确使用和珍惜总承包人提供设施,对本身存放物料和已施工工程看(3)承包人应负责本工程整体进度,主动了解总承包人工程细则,尤其是影响到本(4)承包人负责准备、填报、整理本工程验收立案材料,相关资料应符合当地主管部门和总承包人要求,对于总承包人提出整改意见,承包人应立即更正或补充相关(5)若承包人未能妥当配合上述约定工需要,承包人需按要求时间完成相关配合(2)甲方将依据销售需要,安排施工现场不定时对社会开放,承包人在开放日前应对施工现场进行清理,并作好对应安全方(3)为配合销售而需要提前施工项目,承(4)承包人未能按要求配合完成上述约定工作,每延期一天,向甲方支付违约金1技术、新材料等特殊工艺时,应取得甲方书面认可,承包人负责办理申报手续并负由此引发工程费用增加由承包人负担,引(2)承包人私自使用专利技术侵犯她人专物及化石或其它有考古、地质研究价值物时内以书面形式通知甲方和监理单位,甲方和监理单在收到书面通知后二十四小时内汇报当地文物管理部门,甲方、承包人承包人应于4小时内以书面形式通知甲方和监理单位,同时提出处理方案,甲方和监理单位收四处理方案后二十四小时内给风、战争、动乱、非甲方/承包人原因造成爆炸、非甲方/承包人原因造成火灾,国家(2)不可抗力事件发生后,承包人应在不在所能及条件下快速采取方法,尽力降低人向监理单位通报受害情况和损失情况及内,承包人向监理单位提交清理和修复费(3)因不可抗力事件造成费用由双方按以下方法分别负担:工程本身损害、因工程损害造成第三方人员伤亡和财产损失和运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害、清理、修复费用,由承包人负担;甲方、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并负担对应费用;承包人机械设备损坏及甲方负责办理施工现场甲方人员保险及建员、施工用设施、设备人员和财产保险,包含建筑工程项目第三者责任险等,并支付对应费用。该等费用已含在本协议价款(2)因承包人原因造成任何事故(包含第赔偿费、赔偿费用等责任由承包人负担;承包人须对其雇员意外或伤亡负全责。甲方对承包人或其分包单位任何雇员意外或伤亡,皆不负任何法律上赔偿责任,承包人确保甲方免负任何相关索赔、诉讼、费度款或甲方无合理理由而不支付工程结算款时,甲方负担违约责任。对所拖欠工程款,按中国人民银行同期活期存款利率支(2)对甲方其它违约情况,承包人损失计算方法或甲方应该支付违约金计算方法按本协议约定实施,未约定,由双方协商处理。不管本协议其它条款怎样要求,甲方负担违约责任金额均不会大于承包人因甲(1)当承包人发生下列情况之一时:a)未根据本协议约定时限完成各阶段施工或约定作出必需汇报、要求和提议;d)未经私自单方解除协议;g)不按本协议约定推行其它情况等,承包人组成违约,应按本协议约定负担违约责任,且应按甲方要求(2)承包人发生任何违约情形时,除按本协议负担违约责任外,甲方可要求其限期纠正。假如承包人拒不纠正,逾期纠正或纠正不符合协议约定,则承包人组成根本(3)对于承包人根本违约,甲方有权要求要求承包人继续推行协议,同时要求承包根本违约,甲方还有权单方解除本协议,同时要求承包人支付本协议总价20%违约金,并赔偿所以给甲方造成一切损失,该损失包含但不限于所以而造成甲方对第三方违约(如:向业主交楼时间拖延)而需支付违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等罚款、费用和甲方替承包人垫付费用等,甲方全部有权从其应付承包人任何款项中直接扣除,视为甲方已支付给承包人对应(5)承包人按本协议约定应支付违约金,累积计算。在累积金额超出法律通常标准(如有)时,超出部分视为甲方所以遭受甲方和承包人双方协商一致,能够解除协议。双方协商解除协议,自双方达成解除除协议,应以书面形式向对方发出解除协议通知,通知抵达对方时协议解除。守约方有权按本协议约定追究违约方违约责(2)甲方有权因市场改变、工程停建或经设计修改后工程项目不存在等原因解除协议,甲方所以解除协议,应以书面形式向乙方发出解除协议通知,通知抵达后协议即行解除。如甲方需对承包人负担赔偿责任,则仅以承包人所以实际发生直接经济(3)任何一方对协议解除有争议,依本协议相关约定进行处理。如经本协议约定争议处理机制(包含但不限于和解、调解、诉讼等方法)判定或认定,承包人不含有解除协议条件而私自单方解除协议,承包包人应给予配合。承包人应在协议解除之和不再需要装备、临时工程和材料并妥善做好已完工程和已购材料、设备保护和移元标准另行支付延期违约金。已经订货材料、设备由订货方负责退货和解除订货协议,现场施工设施及仅本工程使用专用工(2)协议解除后,甲方在承包人向甲方移工合格工程进行结算,并在结算完成后7日内,向承包人支付该已完工合格工程价款,该价款是在扣除承包人应支付给甲方违约金、赔偿金和甲方替承包人垫付费用等款项后,甲方确定协议解除之日以前承程要求时,或使用材料、设备不符合本协议要求,甲方有权向承包人进行索赔,要求承包人对有缺点产品进行修补;要求承包人对不能经过验收产品进行返工;要求承包人在要求时间内修复存在质量问题工(2)当工期被延误时,甲方有权向承包人进行索赔,要求由承包人按本协议约定支并说明发生索赔事件事由。索赔事件事由必需符合本协议约定。承包人未在前述7天内发出索赔意向通知书,视为放弃此等天内,向甲方正式递交索赔汇报。索赔汇报应具体说明索赔理由和要求追加付款金额和(或)延长工期,并附必需统计和证(3)在上述要求期限之外任何时间,承包甲方、承包人在推行协议时发生争议,能够和解或要求相关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成,双方发生争议后,除非出现下列情况,双方全部应继续推行协议,保持施工连续,保护好已完工程:a)双方协议停止施工;b)协议终止后,承包人应该继续推行通知、):)(我方确保范围是承包人未根据补充协议约定推行义务,给你方造成实际损失(包含但不限于因承你方要求我方负担确保责任,应向我方发出书面索赔通知及承包人未推行补充协议约定义务证实材料。索赔通知应写明要求索赔金额,支付款项应抵达帐号,并附有说明承你方以工程质量不符合补充协议约定标准为由,向我方提出违约索赔,还需同时提供符合对应条1、在本保函承诺确保期间内,你方未书面向我方主我方解除确保责任后,你方应自我方确保责任解除之日起个工作日内,将本保函原件2、依据法律法规要求或你方和承包人另行约3、你方和承包人协议变更协议(符合协议条款第12条约定因本保函发生纠纷,由贵我双方协商处理,协商不成,双方均应向工程所在地有管辖权人民法院本条所称交付是指:。:(邮政编码:1.1甲方依据业关键求有权对本工程进行变更,乙方应按甲方变更通知单进行施通知单应按甲方要求,使用甲方要求标准表格(见后附表1.2乙方对于甲方发出变更,应立即、完整地实施供变更通知单。乙方应审核变更通知单是否符合甲方制订设计变更程序,对实施不合1.3应甲方要求,乙方应在变更施工前将施工方案甲方同意后方可实施。对于可能反复利用材料、设备,乙方应小心保护,属乙方拆1.4对于变更通知单中无法计算工程量或项目,乙在覆盖前二十四小时内通知。经甲方、监理单位、乙方三方确定该变更单上记载工程完单签字盖章。实施确定单也应按甲方要求,使用1.7甲方依据每份变更完成情况,委托或自行审核2.1本工程全部包含变更书面文件,均应由甲方工地总代表签字并加盖甲方公章,不然乙2.3协议实施过程中,甲、乙方等填制变更通知单和确定单全部应使用本协议后附标准表2.4办理结算前,乙方应按本协议约定提供手续完备文件原件,包含变更通知单、确定单2.5全部变更单均应按甲方要求进行分类、连续编号,对于违反编号规则变更单,甲方有2)协议中只有类似于变更工程单价,则参考类似单价。关费45623表格3:签字栏表格2::(暂估价是指甲方在工程量清单中提供用于支付肯定发生但临时不能确定价格材料单价和专业工程金额。暂估价分“材料暂估价”和“专业工程暂估价”。价。必需时,甲方有权确定材料供给单位。甲方确定最终供给价格后,将认价单提供给1.5材料暂估价结算按实施价和投标时材料暂估价差值并计取税金方法调整单价,即单价调整额为(实施价-材料依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》,经甲乙双方协商一致,对“天羽揽月轩”新建商品住宅、商业用程消防及防排烟工程施工签署工程质量保修协议。1.工程质量保修范围和内容1.1.乙方在质量保修期内,根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定,负担施工协议约定全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2.凡属于乙方原因造成各部位质量问题或其它缺点,及因为乙方维修造成业主相关损失,均属于乙方保修责任范围;不属于乙方保修责任范围,不过经由双方协商由乙方施工,乙方应负责维修,费用由责任方负担。2.质量保修期2.1.双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求,约定本工程质量保修期以工程经过验收,完成整改意见并正式移交甲方,双方在移交书上签字之日起计算,保修期限为2年:3.质量保修责任3.1.修期头六个月内,乙方应派出足够维修和管理人员常驻现场负责维修工作,认真推行保修责任,做到服务周到,随叫随到,以后应在甲方通知二十四小时内赶到现场进行维修,并在双方约定时间内负责修好,推行保修义务,确保维修质量及效果。3.2.发生紧急抢修事故,乙方应在接到甲方发出紧急事故抢修通知后2小时内抵达事故现场抢修,并在_8_小时内修好。3.3.乙方未能立即进场维修或不能维修或未能在约定期限内维修好或经过两次维修全部未能修好,甲方有权自行确定价格(含赔偿费用)后委托她人代为维修,相关修复费用、赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费15%)有权从甲方应付乙方任何款项中扣除,但不所以免去乙方任何应负责任。3.4.乙方施工质量原因造成业主退房、赔偿等全部责任及费用(包含甲方损失)均由乙方负担。乙方授权甲方全权代表乙方和相关业主进行谈判并认可谈判结果,乙方应在甲方通知其支付相关费用后3天内向甲方支付,不然甲方有权在加收该费用15%违约金后从乙方保修金中扣除,并要求乙方在3日内将保修金补足至——元,不然,甲方有权在保修期届满后不支付保3.5.每次维修完成后,乙方应负责将施工现场清理洁净并取得甲方(包含监理)验收签字,所维修项目如在保修期内再次出现一样问题,仍然由乙方保修,同时该部位保修期顺延。3.6.对于包含结构安全质量问题,应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求,立即向当地建设行政主管部门汇报,采取安全防范方法;由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案,乙方实施保修。3.7.质量保修完成后,由甲方组织验收。4.质量保修金支付工程质保金为协议最终止算价5贰年期满(或上3.5款要求保修期顺延期如监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议,甲方于14天内即和乙方办理保修款结算,将剩下保修款一次支付乙方(如保修款不足支付发生维修
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