2024年办公租房合同样本（32篇）

2024年办公租房合同样本（32篇）

2024年办公租房合同样本（精选32篇）

2024年办公租房合同样本篇1

甲方（出租人）：_______________

乙方（租户）：_______________

甲、乙双方同意，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，根据

甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲租赁房屋

事宜达成如下协议。

一、房子的位置、面积和装饰、设施

1、甲是郑州_______________

2.甲租给乙方的这所房子的建筑面积都是平方

米。

二、租赁用途

1.乙方，向甲方租赁这幢房子只能作为办公用。

2.在租赁期限内，如果事先没有得到甲方的书面同意，乙方不

得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、住房租赁期限共个月，年

月日起年

2.租赁期限到期后，甲方有权收回所有租赁住宅，乙方应如期

返还。乙方要求租赁更新时，必须在租赁期限到期前一个月向甲方

提出书面意向，重新签订租赁合同。

四、租金和支付方式

1、这家的月租是元。（大写：

_______________________________）o

2、住房租金支付方法：年半年季度月；预付使用。一期租金在

签约日支付，以后每期租金提前______天支付

五、其他费用

1.乙方在租赁期间使用的水电费电话网络使用费房地产管理费

租金税,由乙方根据相关规定自行承担。

2.根据甲方的要求，乙方将甲方的房子保证金_________

元（大写）乙方结算后，甲方应退还全部保证金。

六、房屋维修责任

1.在租赁期限内，甲方应保障租赁住宅的使用安全。乙方应节

省租赁的房子和附属设施，合理使用。乙方使用不当导致房屋或设

施受损时，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

2,由于不可抗力的原因，房屋受损或造成乙方损失，双方互不

负责。

3、室内现有设施：

电是_____________

家具如下：_______________

七、包租转卖约定

1.除甲方外，乙方除本合同补充条款另有约定外，乙方必须在

租赁期限内事先得到甲方书面同意，才能将租赁的部分或全部房子

转租给其他人。

2.乙方转租该房子，签订的转租合同应符合以下规定：

(一)包租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(二)包租期间，乙方不仅可以享受和承担包租合同规定的权利

和义务，还应继续履行本合同规定的义务。

(三)在包租期间，本合同变更、终止或终止时，包租合同也应

相应变更、终止或终止。

八、本协议条款的变更和终止

L租赁期限内，如果不是以下情形之一，则不能更改或终止本

协议：

(1)甲方或乙方有特殊原因，经双方协商，同意甲方提前收回或

乙方提前退还部分或全部住房。

(2)由于出现了非甲可以接近的景象，该住宅设施的正常运行或

水、电等正常供应中断，中断时间一次性超过7天，乙方认为对正

常住宅使用造成了严重影响。

(3)因为乙方违反本合同约定，甲方提出后15天内，乙方没有

纠正。

(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附属设施受损，本合同无法

继续履行。

(5)租赁期间，该房屋通过市或区(县)相关部门批准转让，或者

通过司法、行政机关依法限制房地产权，或者出现其他场景，表明

法律、法规禁止的非甲义务。

2、本协议变更或解除时，要求变更或解除本协议的一方，除本

协议(第1条)第1款外，如果因变更或解除本协议而造成一方损失,

则应主动提交给另一方。

(4)第⑸款可以依法免除义务，对方应负责赔偿。

九、乙方的义务

1.租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收

回其房屋，赔偿甲方损失。

(1)未经甲方书面同意，擅自包租该房子，借用他人使用。

(2)未经甲的书面同意，擅自改变住房结构或损坏房屋，经甲的

书面通知，在有限的时间内未经纠正修理。

(3)擅自变更本协议规定的租赁用途或利用该房屋从事非法活动

的；

(4)逾期租金累计半个月以上。

2.租赁期限内，乙方未经甲方同意中途擅自撤回租赁，乙方应

按月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以支付

甲的损失，乙方也要承担赔偿责任。

+.甲的义务

1.甲方未按照本合同规定的时间交付该房子供乙方使用。逾期

的每一天，甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付违约金。如果超

过7天期限，甲方将被视为不履行本合同。甲方除按照上述规定支

付违约金外，如果支付的违约金不足以支付乙方的损失，则甲方应

负责赔偿。

2.租赁期限内，甲方因本合同第9条第1款规定的情形擅自解

除本合同，提前收回该房子的，甲方应按照月租金的两倍向乙方支

付违约金，如果支付的违约金达不到乙方的损失，甲方应负责赔偿。

3.乙方如因任何原因取消租赁，将根据乙方实际居住天数计算

租金并返还剩余（如果有），违约金根据本协议的相关条款执行。

4.甲方应保障租赁的房子的拥有，如发生没有产权和使用权的

纠纷时，甲方应承担乙方的所有损失。

十一.其他条款

1.本协议的未完成事项可以经甲、乙双方协商后签订补充条款。

补充条款和附件都是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等

效力。

2、甲、乙双方签署本合同时具有完全民事行为能力，对各自的

权利义务有明确的理解，并希望严格按照合同规定执行。如果一方

违反合同，另一方有权根据本合同要求索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应协商解决。

如果协商失败，双方可以向其所在地区的人民法院起诉。

4.本合同（正本）与附件一式两份一起，甲乙双方各保留一份，

具有同等效力。

十二、其他补充

出租人（当事人A）：承租人（当事人

B）：______________

电话：电话：

日期：日期：

2024年办公租房合同样本篇2

出租方：公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公

室租赁达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办

公室用房包括：套间一套，单间一间。

第二条房屋用途

房屋用途为商用、办公。

第三条租赁期限

租赁期五年，租赁期限自______年_______月日起至

年月0止

第四条租金、租金支付期限及方式

1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/上（大写：叁万

元整），单间每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）

2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元

整)

3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付

甲方全年租金共计4.5万元。

4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存

入甲方指定账户。

第五条维修养护责任

乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用

不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁

期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔

偿。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增

设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造,

必须事先征得甲方同意。

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。

乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的

装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法

是：

(1)乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天

花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花

板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时

原状:

⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有,

合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内,

乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权

清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失,

由乙方自行负担。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由

甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水

电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方

对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记

载金额的一半给甲方。

2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。

第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。

2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在

交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同

约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲

方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，

则续签租赁合同。

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通

知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同

仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回

房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

①逾期一个月不支付租金：

②利用承租房屋进行违法活动的：

③故意损坏承租房屋的：

④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

第十条违约责任

1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将

乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作

为违约金。

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补

交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。

若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权

做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不

负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款,

乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

第十一条不可抗力

如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方

互不承担责任。

第十二条争议解决

本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发

生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合

同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充

合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式

两份甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年月日

2024年办公租房合同样本篇3

根据《民法典》有关规定，甲方愿意将位于一小区新区第号搂单

元楼的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年,

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。经甲乙双方共

同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

一、物业管理费全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。

二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。

环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”

在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果

有乙方承担。

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。

转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任

的权利。

四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,

其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱

接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负

责。

五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。

乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在

十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方

负责。

七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分

不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉

快合作乙方友情赠与甲方行为。

八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合

同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双

方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承

担相关法律责任。

九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部

租金元及物业管理费

甲方：乙方：

签订地点：签订地点：

年一月—日年一月一日

2024年办公租房合同样本篇4

甲方（出租方）

地址：

电话：

乙方（承租方）

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协

议，供双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市—路—号“广场”

产权标识—层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称

该房屋）

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反

国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：一个月，即自—年月日起至__年月日止。

免租装修期为一个月，即自—年_月一日至—年—月—日，免租装修期

间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物业管理有限公司缴

纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙

方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超

过原租金的

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为—元/平方米（税后租

金），共计元（大写：人民币：_______________）；租金发票由乙

方自行负责。

4.2乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金，

并在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的

租金计：元人民币（大写：）第一

期的租金应于一年—月—日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年一月—日前支付

履约保证金（计：元即人民币：.

甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租

的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在

乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除

或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向

广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如

涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主

管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,

遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施

改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向

乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土

证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理

房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于20__年—月—日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权

监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前

期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通

知乙方，本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设

施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范

事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,

甲方有权选择以下权利中的一种：。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保

管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的

有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》

及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权

利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责

赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突

发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、

通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人

的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方

疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护

费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费

等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九、合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房

屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他

人调剂交换的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

9.3租赁期满合同自然终止。

十、违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日

按月租金的5%。向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权

单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并

追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙

方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲

方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业

管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限

公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方

承担一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙

方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修

损失（合理折旧后）

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方

全部承担。

十一、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未

果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为

已经充分送交：

(1)专人递送；

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出；

(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址；

(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为

送达。

十三、其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产

权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延

迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由

于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常

使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成

的经济损失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双

方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

日期：

2024年办公租房合同样本篇5

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区

号楼号的房屋出租给乙方办公使用，租赁期

限自年月0至年

月日，计个月。

二、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以

及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须

交清欠费。

三、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

四、房屋租赁期为，从年月日至

年月日。在此期间，任何一方要求终

止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果

甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配

套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提

供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方

均有权向—人民法院提起诉讼，请求司法解决。

九、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之

日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月_0年一月—日

2024年办公租房合同样本篇6

甲方：___________________

乙方：___________________

经甲、乙双方共同协商，在平等自愿的基础上，甲方将租用的

—市—区路号第一层两个教室转租给乙方作为办公使用。

第一条：房屋座落在—市—区路号，—市场有限公司办公楼第一

层内廊南侧西头起第_间房、第一间房。

第二条：租赁期限为一年，自年—月—日至

年—月—日止。

第三条：年租金为元人民币（壹万贰千元整），押金：

元（贰千元整）（合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何费用,

由甲方返回押金给乙方），乙方先付一季度房租元，剩余

房租分别于：年—月—日前付元、

年—月—日前付元。协议期满，乙方若要

继续租赁房屋，甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议，租赁费用

和年限另议。

第四条：乙方按时向甲方付清房租，每逾期一日，由违约方按

照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金，无特殊情况，违约超七

日，甲方有权单方解除合同，责任由违约方承担，甲方不返还给乙

方押金和剩余租金。乙方在租赁期间，所办理相关手续和费用，全

部由乙方负责。

第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营，

否则甲方有权终止履行协议，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

第六条：租赁期内，乙方应承担电和内部改造维修等全部费用，

并对所租房屋（场所）由于乙方原因出现的.一切事宜承担责任，包括

火灾、失盗或其它安全事故。

第七条：如甲乙双方有一方提前终止本合同，须经另一方同意,

否则应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。

第八条：协议履行期内，办公楼若遇规划拆迁；自然灾害而无法

继续承租，甲方应提前一个月通知乙方，乙方将无条件退出。未达

到承租时间，甲方应无条件返还乙方剩余租费。

第九条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议予以明确;

本协议若有争议，由甲乙双方协商解决，若协商解决不了，可由当

地人民法院裁决。

第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。

甲方代表：_______________________

乙方代表：_______________________

签约时间：年月日

2024年办公租房合同样本篇7

甲方（出租方）：________________

地址：________________

电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

电话：________________

甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协

议，供双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市—路—号广场产权

标识—层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称

该房屋）

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反

国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

1、本合同租赁期为：一个月，即自—年月日起至一年

月日止。免租装修期为一个月，即

自—年_月_日至—年—月—日，免租装修期间免收房屋租金，但乙

方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、

电费等费用。

2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方

如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续

租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过

原租金的—%o

四、租金

1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为—元/平方米（税后租

金），共计元（大写：人民币：

________________________________）;租金发票由乙方自行负责。

2、乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并

在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租

金计：元人民币（大写：）第一

期的租金应于一年一月—日前支付。

3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：______________

帐户名称：______________

帐号：______________

4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

1、履约保证金按壹个月租金标准收取。

2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年—月—日前支付

履约保证金（计：元即人民币：

甲方收到保证金后向乙方出具收据。

3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的

房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在

乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前

解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广

场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉

及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管

部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，

遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

3、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改

造等产生的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙

方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证

及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房

屋产权证时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于年月

日前将该房屋交付乙方使用。

3、甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监

督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期

物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知

乙方，本合同继续履行。

5、甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、

共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项

的协助管理。

6、按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，

甲方有权选择以下权利中的一种：。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保

管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的.权利及义务

1、按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有

关费用。

2、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

3、乙方应遵守本物亚《业主临时公约》、《物业使用手册》及

各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利

和义务。

4、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔

偿损失并恢复原状。

5、甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发

事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

6、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通

风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的

合法权益。

7、负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏

忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8、房屋使用中产生的费用由乙方承担：

①乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用

由乙方承担。

②乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使

用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九、合同的变更、解除与终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋:

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他

人调剂交换的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

3、租赁期满合同自然终止。

十、违约责任

1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按

月租金的5向乙方支付违约金。

2、乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权

单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并

追收所欠费用。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方

违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方

造成的经济损失。

4、乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管

理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公

司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承

担一切法律责任。

5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方

搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损

失（合理折旧后）

6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全

部承担。

H^一、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未

果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为

已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件

发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的

地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送

达。

十三、其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产

权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延

迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由

于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常

使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成

的经济损失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双

方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面

图）。2、产权人身份证复印件。

乙方提供：1、营业执照复印件。2、法人代表身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

证件号码：________________

签字：________________

签字：________________

日期：________________

日期：________________

2024年办公租房合同样本篇8

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出

租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1.甲方将其合法拥有的座落在本市鼓楼区（区、县）广州路1403

室出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共142.32平方米。

（总面积的81.30%）

3.该房屋的现有装修及设施状况：房屋简装，无办公设备。

二、租赁用途

1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋产权

证》。

2,乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，如果重新装

修，不得破坏房屋的主体结构。

3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改

变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1.租赁期限共12个月。自年6月12日起至年6

月11日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租,

则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后,

重新签订。

3.乙方续租的价格双方重新商定，如果协商不成的，甲方有权

收回房屋。

四、租金及支付方式

该房屋设施押金为人民币元（大写：贰万元整），合同生效

后支付。

2•该房屋每月租金总计为人民币13008元。（大写：壹万叁仟零

捌元整）。

3.该房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原则，第

一笔房款应该在合同签订6月8日前支付，下一次房租应该在

20年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天,

则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

4.付款账号信息：

户名：_____

账号：_____

开户行：_____

五、其他费用

乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费，网络费，物业费

等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

六、房屋修缮责任

1.在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱

护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造

成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原

有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约

定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理

退租手续。

3.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙

方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则

概由乙方负责。

4.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方

互不承担责任。

七、转租的约定

乙方不允许将房屋部分或者全部转租给他人。如果发生转租行

为，合同立即终止。

八、变更和解除本合同的条件

1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合

同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前

收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

(2)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙

方未予以纠正的；

(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不

能继续履行的；

(4)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，

或经司法、行政机关依法限制其房地权利的，或出现因法律、法规

禁止的非甲方责任的其他情况。

2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动

向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同

(1条)第(3),第(4)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同,

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋,

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违

章活动的；

(4)拖欠租金累计一个月以上的；

2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、物业费的，每逾期一

天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲

方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行

承担。

3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方

损失的，乙方还应负责赔偿。

4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每

逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

5.租赁期满，乙方不想再续租房屋的，甲方验收房屋合格后，

全额退还乙方押金；如果有损坏房屋需要赔偿的，甲方有权扣除赔偿

部分，余款返还乙方；如不够赔偿的，乙方另行支付。

十、甲方的责任

1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，

则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支

付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙

方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计

算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等

效力。

2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各

自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一

方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，由见证方南京亿库房地产经纪有限公司协助双方向南

京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京

亿库房地产经纪有限公司各执一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

2024年办公租房合同样本篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上

就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方

达成协议并签订租赁合同如下：

一、出租办公场所情况

甲方租赁给乙方的办公场所坐落在，共间，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

1、租赁自—年—月—日起，至一年—月—日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，

乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时，此合同依例对变

更后主体有效。

三、租金

1、甲、乙双方约定，上述办公场所租赁年金为元。

2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担

税金。

3、租金的支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租

金的时间便利。

四、其他费用

租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。

五、办公场所使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现上述办公场所及其附属设施有损坏或故

障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设

施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设

施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代

为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的

可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提

前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙

方使用上述办公场所的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门审批的'，则还应由甲方报请有关

部门批准后，方可进行。

六、办公场所转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方

的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法

规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。

2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。

3、上述办公场所租赁期间，乙方可根据自己的经验特点进行装

修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满

后如乙方不再承担，甲方也不再做任何补偿。

4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享

有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切

损失和后果，都有乙方承担。

八、其他条款

1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔

偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲

方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损

失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字

确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

甲方：

乙方：

村委会：

签约日期：一年—月—日

2024年办公租房合同样本篇10

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章：总则

第一条：根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其

它有关规定，参照国内和—市各开发区的通行惯例，经双方协商一

致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合

同》（以下称本合同）。

第二条：甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关

法律、法规、规章及本合同。

第二章：合同文件

第三条：下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文

具有同等效力：

L甲方供给的某某（装修未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）

2.甲方供给的某某办公楼——层平面图（附件二）

3.乙方供给的营业执照复印件（附件三）

4.乙方供给的环境保护告知与承诺（附件四）

5.乙方供给的防汛防台、生产、防火和社会治安安全职责书（附

件五）

第三章：双方法律地位

第四条：甲方系经中国--批准成立，负责—市高科技园区房地

产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

第五条：乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章：某某办公楼面积及租期

第六条：甲方向乙方出租—市高科技园区路----号，---楼---

座，建筑面积共计约为一一平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方

项目办公的场所。

第七条：乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期

为—个月，即自—年—月—日起至年月—日止。

第五章：有关费用及付款方式

第八条：本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月——元，

租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,

以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应

在甲方指定的中国建设银行—市支行开立账户，并保证在合同核定

的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行

代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由

甲方委托物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司

签订协议。

第九条：本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-----元

（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。

待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某刃、公楼交还甲方

后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲

方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，

且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收

到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本

合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并

追究乙方的违约职责。

第十条：乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事

业费用，将根据有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及

《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公

司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条：乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业

管理委托协议》规定及实际实施情景办理。

第六章：某某办公楼使用

第十二条：甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天

内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条

所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条：乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》

后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁

场地直至终止本合同。

第十四条：乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某

某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下，不得改

变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项

目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之

一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并

追究乙方违约职责。

第十五条：除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供

水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停

车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不能够任何方式损坏

配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

第十六条：本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同

第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条：乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公

司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得

甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不

影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢

复原状，并承担全部费用。

第十八条：乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的,

按国家有关规定办理。

第十九条：在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某

办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部

分收回。

第二十条：某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建

（构）筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均

以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某

办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条：甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套

设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应

负责修复，并承担全部费用。

第二十二条：乙方严禁将易燃、易爆、等危险物品带入或存放

在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解

除本合同，并追究乙方的违约职责。

第二十三条：乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得

甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条：由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其

保修职责由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额

数量。

第二十五条：乙方在租赁期满后应将其所租赁的'某某办公楼恢

复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理

某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其

设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章：续期及合同终止

第二十六条：如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日

的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙

方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与

乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条：如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于

某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经

双方协商一致后，应重新订立合同。

第二十八条：乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁

期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知

后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

第二十九条：因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满

后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外,

还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章：违约

第三十条：除本合同文件另有规定外，甲方有下列情景之一的,

构成违约：

1.未按本合同规